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128 Bis Avenue Jean Jaurès 4 202 m² | À louer | 94200 Ivry-sur-Seine

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – J
1 305 m²
3/6/9
142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 185 310 € HT-HC/an 15 442 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Charges locatives :
38,20 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 49 851 € /an 4 154 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – J
2 283 m²
3/6/9
142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 324 185 € HT-HC/an 27 015 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Charges locatives :
38,20 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 87 211 € /an 7 268 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – O
416 m²
3/6/9
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 60 320 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Charges locatives :
38,80 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 16 141 € /an 1 345 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A A3
255 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 34 425 € HT-HC/an 2 869 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
53,30 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 13 592 € /an 1 133 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A A4
178 m²
3/6/9
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
53,50 € /m²/an 4,46 € /m²/mois 9 523 € /an 793,58 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau J
303 m²
3/6/9
142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 43 026 € HT-HC/an 3 585 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
38,20 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 11 575 € /an 964,55 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau J
311 m²
3/6/9
142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 44 162 € HT-HC/an 3 680 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
38,20 € /m²/an 3,18 € /m²/mois 11 880 € /an 990,02 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau O
406 m²
3/6/9
145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 58 870 € HT-HC/an 4 906 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
38,80 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 15 753 € /an 1 313 € /mois
Plafonds finis: 8,80 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – J	1 305 m²	3/6/9	142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 185 310 € HT-HC/an 15 442 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – J	2 283 m²	3/6/9	142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 324 185 € HT-HC/an 27 015 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – O	416 m²	3/6/9	145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 60 320 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage, bureau A A3	255 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 34 425 € HT-HC/an 2 869 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau A A4	178 m²	3/6/9	135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau J	303 m²	3/6/9	142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 43 026 € HT-HC/an 3 585 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau J	311 m²	3/6/9	142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 44 162 € HT-HC/an 3 680 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau O	406 m²	3/6/9	145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 58 870 € HT-HC/an 4 906 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

1 305 m²

Durée

3/6/9

Loyer

142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 185 310 € HT-HC/an 15 442 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

2 283 m²

Durée

3/6/9

Loyer

142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 324 185 € HT-HC/an 27 015 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

416 m²

Durée

3/6/9

Loyer

145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 60 320 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

255 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 34 425 € HT-HC/an 2 869 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

178 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 24 030 € HT-HC/an 2 002 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

303 m²

Durée

3/6/9

Loyer

142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 43 026 € HT-HC/an 3 585 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

311 m²

Durée

3/6/9

Loyer

142,00 € HT-HC/m²/an 11,83 € HT-HC/m²/mois 44 162 € HT-HC/an 3 680 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

406 m²

Durée

3/6/9

Loyer

145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 58 870 € HT-HC/an 4 906 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », Immprove vous propose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots de bureaux à la location. Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs. Entièrement clos (accès par badge le week-end) . Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges) . Vidéo-surveillance (inclus dans les charges) . Services de La Poste . Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires) . Station de lavage de véhicule (VL) . Espace restauration Lot J10/J11 . Non divisible . Bâtiment indépendant . Couverture : Bac acier isolé . Charpente : Métallique . Murs : Bardage double peau et parpaings . Isolation : Isolation thermique . Sol : Béton . Hauteur sous plafond : 8,8m . 1 accès plain pied . 3 accès à quai . Chambre froide en froid positif Bureaux : . Cloisonné . Moquette . Climatisation . Loyer parking: 700 euros/U/an HTHC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

4 202 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 40574403
Date de mise sur le marché: 18/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 1 sur 30 — Bureau moderne lumineux avec vue sur l'extérieur.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 30 — Immeuble moderne offrant un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 3 sur 30 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 30 — Un espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des activités variées.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 5 sur 30 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un cadre de travail dynamique.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 30 — Bâtiment moderne avec stationnement et accès facile.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 7 sur 30 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 8 sur 30 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 9 sur 30 — Espace moderne et spacieux, idéal pour divers projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 10 sur 30 — Espace moderne et lumineux, idéal pour divers projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 30 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités commerciales.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 30 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 13 sur 30 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets créatifs.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 14 sur 30 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 15 sur 30 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 16 sur 30 — Espace intérieur lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 17 sur 30 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 18 sur 30 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 30 — Espace moderne avec un parking agréable et un accès facile.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 20 sur 30 — Espace intérieur lumineux et modulable, idéal pour vos projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 21 sur 30 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets innovants.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 22 sur 30 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Photo intérieure– Image 23 sur 30 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Plan de site– Image 24 sur 30 — Découvrez un espace de vie harmonieux et moderne, idéalement situé.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Plan d’étage– Image 25 sur 30 — Plan d'un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Plan d’étage– Image 26 sur 30 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets d'entreprise.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Plan d’étage– Image 27 sur 30 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Plan d’étage– Image 28 sur 30 — Espace moderne et fonctionnel idéalement situé.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine à louer Plan d’étage– Image 29 sur 30 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des projets innovants.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	O	Bureaux	406				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	O	Activités	416				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule O1	O O1	Activités	822	Immédiate	145 m²/an HT HC	38,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	O1
Total			822 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	A A3	Bureaux	255		135 m²/an HT HC	53,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A3
1	A A4	Bureaux	178		135 m²/an HT HC	53,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A4
Total Cellule A1/A6	A A1/A6	Bureaux	433	Immédiate	150 m²/an HT HC	52,71 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1/A6
Total			433 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	J	Bureaux	311				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	J	Bureaux	303				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	J	Activités	2 283				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	J	Activités	1 305				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule J10 et J11	J J10 et J11	Activités	4 202	Immédiate	142 m²/an HT HC	38,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	J10 et J11
Total			4 202 m²

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