Votre e-mail a été envoyé.
Bureaux fonctionnels et modulables Avenue Foch Bureau | 60–127 m² | À louer | 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Informations principales
- Excellent emplacement (Centre-ville)
- Modulable (Cloisons amovibles)
- RER (Ligne A) à moins de 2 min
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 67 m² | 3/6/9 | 342,26 € HT-HC/m²/an 28,52 € HT-HC/m²/mois 22 931 € HT-HC/an 1 911 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 60 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 17 400 € HT-HC/an 1 450 € HT-HC/mois |
1er étage
- Frais d’agence : 6 192 €
-
Charges locatives : 32,23 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 2 159 € /an 179,95 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 160 €
-
Taxe foncière : 1 589 € /m²/an 132,42 € /m²/mois 106 463 € /an 8 872 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage
- Frais d’agence : 4 644 €
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 1 920 € /an 160,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 870 €
-
Taxe foncière : 1 365 € /m²/an 113,75 € /m²/mois 81 900 € /an 6 825 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Open space
- Goulottes de câbles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 110 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
King Immobilier - Entreprises & Commerces vous propose à la vente ou à la location, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques pas de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur, des bureaux idéalement situés au sein d’un immeuble à usage professionnel. Traversants et lumineux, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de services. Actuellement aménagés à l’aide de cloisons amovibles, les locaux se composent d’un vaste espace d’accueil central distribuant quatre bureaux indépendants, un espace kitchenette avec rangements ainsi qu’un sanitaire privatif. Cette configuration modulable permet une adaptation facile aux besoins de votre activité. Vous bénéficierez également d’une terrasse privative, idéale pour les temps de pause, ainsi que d’une place de stationnement située à l’intérieur de la copropriété. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, l’environnement immédiat offre un large choix de commerces, restaurants et services, tout en profitant d’une excellente desserte en transports en commun. Disponibles immédiatement, ces bureaux opérationnels représentent une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés.
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bureaux fonctionnels et modulables | Avenue Foch
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.