Location Locaux d'activités - Maine-et-Loire

Q: Combien de locaux dactivités sont actuellement à louer - Maine-et-Loire ?

Si vous êtes à la recherche de locaux dactivités la location - Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 61 locaux dactivités disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des locaux dactivités à louer - Maine-et-Loire ?

Le prix moyen des locaux dactivités - Maine-et-Loire est de /m2/an.Les locaux dactivités les moins chers sont proposés à /m2/an.Les locaux dactivités le plus chers atteignent /m2/an.

Local d’activités en Maine-et-Loire disponible à louer

Découvrez les derniers locaux d'activités à louer - Maine-et-Loire

Immobilier d'entreprise Espaces industriels/logistiques Terrains Espaces de bureaux Locaux commerciaux

49 Bis Rue Saint-Julien

49100 Angers

Local d'activités à louer
257,00 € m²/an
49 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer - Angers Loire Metropole

Développez votre activité au sein d’un local commercial idéalement situé en centre-ville d’Angers, dans un environnement urbain dynamique et recherché. Nous vous proposons une opportunité de location pour un local clé en main, implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, offre une configuration adaptée à une activité de proximité ou de services. Son agencement permet une organisation fluide des espaces et un accueil clientèle optimisé, dans un cadre professionnel et agréable. Cette opportunité constitue un véritable potentiel de développement, grâce à son implantation dans un secteur vivant, à proximité des commerces, services et axes de circulation du centre-ville. L’environnement immédiat favorise une fréquentation régulière et une bon exploitation. Idéal pour un commerçant indépendant, un professionnel de services ou une activité recevant du public, ce local permet une installation rapide dans un cadre sécurisé, sans contraintes techniques majeures. INFORMATIONS TECHNIQUES Surface totale : environ 48,5 m² Implantation : rez-de-chaussée Accès : direct depuis la rue État général : satisfaisant Usage : commercial (activité recevant du public possible) INFORMATIONS & VISITES Dossier complet, conditions locatives et adresse précise communiqués sur demande. Un usage commercial autorisé et une activité en place Le local est actuellement exploité en salon de tatouage et piercing, activité autorisée par le bail commercial en cours. Cette occupation illustre la compatibilité du bien avec une activité recevant du public, nécessitant à la fois accueil de clientèle, confort et conformité des espaces.

Contact:

Serenade

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d'activités à louer

49070 Beaucouzé

Local d'activités à louer
101,21 € m²/an
247 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local d'activités à louer - Maine-et-Loire

LP071 - Beaucouzé | Local d'activité 247 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel. Surface : 247 m² Localisation : Beaucouzé (49), au sein d'un parc d'activités structuré et dynamique. Disponibilité : Immédiate. Caractéristiques principales Répartition : 239 m² dédiés à l'activité / stockage et 22 m² d'entrée et sanitaires en rez-de-chaussée. Immeuble : Bâtiment offrant une configuration rationnelle avec une séparation claire des flux (administratif / exploitation). Accessibilité : Accès direct facilitant les flux de marchandises et la circulation des collaborateurs. Description des locaux Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé. Stationnement & accès Parking : Places de stationnement privatives disponibles sur le site. Équipements : Dalle béton haute résistance, entrée indépendante, sanitaires et volumes traversants. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 2 084 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement. Destination & usages possibles : Activité artisanale, logistique légère, services techniques ou stockage. Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

ENTREPRISE.FR

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Local d'activités à louer
91,67 € m²/an
1 309 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local d'activités à louer - Maine-et-Loire

Loue local professionnel à Beaucouzé qui est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute A11, Local se compose : d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²: 1.2 - Espace accueil 1.3 - Bureau de direction 1.4 - Sanitaire avec coin kitchenette 1.5 - Deux quai de chargement 1.6 - Atelier Charges financières: - Loyer annuel : 120 000 € HT - HC - Loyer mensuel : 10 000 € HT - HC - Taxe foncière : 7 249 € - Frais d'agence : 36 000 € HT à la charge du preneur Disponibilité : Septembre 2025 Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d'activités à louer
67,50 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

Arthur Loyd Angers vous propose ce local de stockage de 400 m² environ comprenant : - Accueil / Showroom - 1 bureau individuel - Local de stokage de 300 m² environ - Sanitaires avec point d'eauBâtiment indépendant avec parking - Baie de Brassage - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d'activités à louer
67,50 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Cacher

49100 Angers

Local d'activités à louer
99,23 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

LP126 - Angers | Local d'activité 260 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité indépendant et fonctionnel. Surface : 260 m² (sur foncier de 1 628 m²) Localisation : Angers (49100), secteur géographique stratégique et accessible. Disponibilité : Immédiate. Caractéristiques principales Répartition : 187,5 m² d'atelier / stockage et 72,5 m² d'espaces tertiaires (accueil, bureau, sanitaires, douche, cuisine). Immeuble : Bâtiment indépendant de plain-pied édifié sur une vaste parcelle close et sécurisée de 1 628 m². Accessibilité : Excellente desserte routière, site parfaitement configuré pour les manoeuvres de véhicules utilitaires. Description des locaux Ce bâtiment indépendant de 260 m² constitue une solution locative idéale pour un artisan ou une PME de services. L'espace d'atelier de 187 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,5 m et d'une large porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), offrant un volume d'exploitation optimal pour le stockage ou la petite industrie. La partie administrative est complète et opérationnelle, incluant bureau, accueil, kitchenette et douche. Le terrain clos de 1 628 m² garantit sécurité et confort de travail. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil Valorisation.ai. Stationnement & accès Parking : Large zone de stationnement privative et aires de stockage extérieur sur la parcelle close. Équipements : Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), douche, coin cuisine, sanitaires et site entièrement clôturé. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 2 150 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité & occupation : Immédiate, libre de toute occupation. Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle ou stockage. Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires de 7 740 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

Contact:

ENTREPRISE.FR

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Cacher

49320 Brissac Loire Aubance

Local d'activités à louer
72,31 € m²/an
780 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brissac Loire Aubance Local d'activités à louer

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 780 m2 à l'est d'Angers DISPONIBLE AU 1 AVRIL 2026 Situé dans une zone d'activité dynamique et parfaitement desservie par les axes routiers, ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu offre une surface totale d'environ 780 m2, comprenant : Bâtiment et surfaces 630 m2 d'ateliers 150 m2 de bureaux climatisés Caractéristiques techniques Bâtiment double peau, offrant une bonne isolation 2 portes sectionnelles (environ 5 m x 4 m) Hauteur sous plafond supérieure à 5 m Extérieur en enrobé poids lourd Équipement en triphasé Racks de stockage mis à disposition dans la zone atelier/stockage Volets électriques Extérieurs Parcelle entièrement clôturée Portail électrique Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds Environnement Zone d'activité active Accès immédiat aux axes rapides pour faciliter les déplacements des équipes et la logistique Disponibilité À partir du 1 avril 2026 Loyer : 4 700 EUR HT/HC par mois Taxe Foncière : Montant à préciser Honoraires : 14 100 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

49112 Verrières-en-Anjou

Local d'activités à louer
48,61 € m²/an
1 765 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Verrières-en-Anjou Local d'activités à louer

LP085 - Verrières-en-Anjou | Local d'activité 1 765 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Ensemble immobilier polyvalent et modulable. Surface : 1 765 m² (sur foncier de 3 170 m²) Localisation : Verrières-en-Anjou / Pellouailles-Corzé (49112), proximité immédiate de la ZAC Océane. Disponibilité : À convenir. Caractéristiques principales Répartition : Environ 1 450 m² d'atelier / stockage, 160 m² de bureaux (7 unités), showroom de 72 m², salle de réunion (33 m²) et locaux sociaux. Immeuble : Bâtiment évolutif et indépendant édifié sur une parcelle de 3 170 m² entièrement clôturée. Accessibilité : Accès direct via la D323, la rocade Est d'Angers et connexion immédiate à l'autoroute A11 (Paris-Nantes). Description des locaux Cet ensemble immobilier d'envergure constitue une opportunité stratégique en seconde couronne angevine pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le site offre une grande modularité grâce à une configuration bâtie en plusieurs phases, idéale pour scinder les activités de production, de stockage et de réception. Avec 160 m² de bureaux, un showroom dédié et une vaste zone d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, l'outil est complet. Le foncier indépendant sécurisé facilite grandement la gestion des flux logistiques. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai. Stationnement & accès Parking : 12 places de stationnement privatives sur site. Équipements : Site clos, deux accès distincts pour les livraisons, cuisine/salle de convivialité, hauteur sous plafond performante. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 7 150 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible selon accord. Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle, logistique ou négoce technique. Informations complémentaires : Dossier complet et plans disponibles sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires de 25 740 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

Contact:

ENTREPRISE.FR

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Local d'activités à louer
83,27 € m²/an
245 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Sainte-Gemmes-sur-Loire Local d'activités à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 245 m² comprenant : - Un accueil/openspace, deux bureaux, une salle de réunion, un coin kitchenette et un WC pour 102,50 m² environ ; - Un stockage d'environ 100 m² avec rideau métallique motorisé ; - Une mezzanine de stockage "léger" d'environ 45 m². - Parking en diffus, alarme, climatisation réversible et chauffage électrique dans les bureaux. - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Douche(s) - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

49320 Brissac Loire Aubance

Local d'activités à louer
66,35 € m²/an
850 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Brissac Loire Aubance Local d'activités à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier de 850 m² comprenant : - Une surface Bureaux de 145 m² - Une surface aménagée (archive vestiaires) de 90 m² - Une 1ère surface de stockage de 350 m² - Une 2ème surface de stockage (extension) de 253 m²Site entièrement clos avec portail électrique - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Fibre optique - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Triphasé - 1 porte sectionnelle dans chacune des parties. - Hauteur de stockage : 4.87m

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

49800 Trélazé

Local d'activités à louer
113,79 € m²/an
232 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Trélazé Local d'activités à louer

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 232 m² et places de parking idéalement situé sur la commune de TRELAZE . Ce local fonctionnel et parfaitement agencé est idéal pour une activité artisanale ou professionnelle. Il comprend : Un bureau d'accueil pour recevoir votre clientèle Un second bureau indépendant Un dégagement avec placard d'archives Un WC et une douche Vous bénéficierez également d'un atelier spacieux de 180 m², offrant de beaux volumes pour travailler confortablement, ainsi que de deux mezzanines totalisant 80 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. - Site sécurisé - Volumes généreux - Organisation optimale des espaces Un bien rare, parfaitement adapté pour développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé. Disponibilité : 3èmes trimestre 2026. Loyer mensuel : 2.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur Honoraires HT à la charge du preneur : 4.468 HT (soit 16,98% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 4451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Local d'activités à louer
67,67 € m²/an
1 330 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local d'activités à louer

À LOUER Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11) Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux 50 m2 de bureaux 70 m2 de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manoeuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Loyer : 7 500 EUR HT/HC/MOIS Taxe foncière : 7 375EUR/an Honoraires HT : 22 500EUR (soit 25% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

49130 Les Ponts-de-Cé

Local d'activités à louer
74,67 € m²/an
225 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Les Ponts-de-Cé Local d'activités à louer

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER LES PONTS-DE-CÉ (49130) Accès rapide A87 Situé dans une zone d'activités aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87, ce local d'activité fonctionnel et sécurisé offre un cadre idéal pour une activité artisanale, logistique ou de services. Disponible de suite, ce bien propose une surface totale d'environ 300 m2 Surface Environ 225 m2 au sol Porte sectionnelle facilitant livraisons et manutention Mezzanine Environ 75 m2 supplémentaires en mezzanine / 1 bureau d'environ 15 m2 / Cuisine - espace détente vestiaire avec douche Extérieurs Espace de stockage extérieur / Parking facile et accès aisé pour véhicules utilitaires / Site entièrement sécurisé / Portail d'accès / Vidéosurveillance 7j/7 Loyer : 1 400 EUR HT/HC/MOIS Taxe foncière : 1 800 EUR/an Provision charges : 20 EUR/mois Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

49800 Trélazé

Local d'activités à louer
70,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Trélazé Local d'activités à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose cet atelier de 150 m² comprenant un sanitaire et une porte sectionnelle Idéal pour artisans - Convecteurs électriques - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Porte sectionnelle

Contact:

Arthur Loyd Angers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

49300 Cholet

Local d'activités à louer
76,06 € m²/an
710 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Cholet Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d'activité - entrepôt d'environ 710 m², situé sur le secteur de Cholet, au sein d'une zone artisanale mixte regroupant activités industrielles, artisanales et de services. Disponibilité prévisionnelle septembre 2026. Le bien développe une surface totale d'environ 710 m², adaptée à des activités de stockage, production légère, logistique ou activité artisanale. Implantation stratégique avec accès direct à la nationale 4 voies en direction de Nantes et proximité immédiate de l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon. Secteur facilement accessible pour les flux clients, fournisseurs et transporteurs. La zone bénéficie également d'une desserte par le réseau urbain Choletbus, avec arrêts à proximité immédiate. Gare routière et gare SNCF accessibles rapidement, permettant une connexion facilitée vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 54 000 Euros HT, soumis à TVA, soit environ 76 Euros/m². Charges annuelles de 3 600 Euros HT. Taxe foncière de 5 885 Euros HT/an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Conditions financières détaillées sur demande. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation sur le secteur choletais. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d'activités à louer
71,05 € m²/an
380 m²
1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d'activités à louer

A LOUER , un Local d'Activité d'environ 380 m2 à Saint-Barthelemy d'Anjou, proche des grands axes. - environ 300m2 d'atelier - environ 80m2 de bureaux Hauteur 4.5m au plus haut dans l'atelier Disponible immédiatement Conditions financières : Loyer : 2 250 EUR HT / HC / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires : 6 750 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

49000 Angers

Local d'activités à louer
222,22 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Angers Local d'activités à louer

A LOUER Cellule d'environ 135 m2 au coeur du nouveau quartier d'affaires d'Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement. Description du bien : Nous vous proposons à la location une cellule d'activité d'environ 135 m2, située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation. Caractéristiques principales Surface : environ 135 m2 Accessibilité : zone facilement accessible Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services) Qualité environnementale : E3C1 DPE : en cours Conditions de location Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel : 30 000 EUR HT / HC Paiement : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 EUR Charges & frais Taxe foncière : à la charge du preneur Assurance du bailleur : à la charge du preneur Frais de gestion technique : à la charge du preneur Honoraires : 7 500 EUR HT, soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Local d'activités à louer
73,47 € m²/an
490 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Local d'activités à louer

À LOUER Local d'activité 490 m2 Angers Ouest / Beaucouzé Au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m2, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate. Le bâtiment se compose de : - 130 m2 de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux - 360 m2 d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires. Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.). Un local bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Disponibilité immédiate Conditions financières : Loyer : 36 000 EUR HT / HC / an Type de bail : bail commercial Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT Honoraires : 9 000 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/02/2026

Cacher

49490 Noyant-Villages

Local d'activités à louer
81,00 € m²/an
40 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Noyant-Villages Local d'activités à louer

Yannick Percheron vous propose la cession de Bail commercial Institut de beauté idéalement situé au Centre-ville de Noyant (49) Je vous propose ce local en plein coeur de Noyant, sur une rue passante, avec une vitrine qui attire l'oeil et met en valeur votre activité. Le local comprend : 2 espaces cabines à aménager selon vos besoins Un espace d'accueil de 13 m² confortable pour recevoir vos clients Une surface totale de 40 m² (30 m² exploitables) Le loyer est très accessible : 270 euros/mois. L'activité est stable et rentable, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires moyen de 51 000 euros/an. Avec peu de concurrence dans le secteur, c'est une opportunité idéale pour démarrer immédiatement votre projet, créer une seconde activité ou développer votre entreprise dans un cadre attractif. Le fond de commerce est à vendre 30 000 euros + 5 000 euros de frais d'agence HT, soit 35 000 euros à l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Yannick Percheron, 07.43.01.31.24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

49300 Cholet

Local d'activités à louer
37,00 € m²/an
1 373 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local d'activités à louer

Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1373m2 - 1011 m2 environ d'espace de stockage - 342m2 environ de bureaux en RDC et R+1 - 20m2 de sanitaires - Avec 10 places de parking Montant du loyer annuel HT : 50 800EUR Honoraires HT : 12 700EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

49300 Cholet

Local d'activités à louer
90,00 € m²/an
240 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local d'activités à louer

Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 240m2 - 160 m2 environ d'espace de stockage - 25m2 environ de bureaux - 15 m2 vestiaires et sanitaires - 40m2 de mezzanine - Avec 3 places de parking Montant du loyer annuel HT : 21 600EUR Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

49300 Cholet

Local d'activités à louer
90,00 € m²/an
480 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local d'activités à louer

Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 480m2 - 320 m2 environ d'espace de stockage - 50m2 environ de bureaux - 30 m2 vestiaires et sanitaires - 80m2 de mezzanine - Avec 6 places de parking Montant du loyer annuel HT : 43 200EUR Honoraires HT : 10 800EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Local d'activités à louer
57,60 € m²/an
250 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Beaucouzé Local d'activités à louer

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE BEAUCOUZE Local d'acitivité de 250m2 composé de 144m2 au RDC et 106m2 en R+1 un bureau, wc, une porte sectionnelle, accès PL Au coeur d'une zone d'activité Loyer HT : 14 400EUR HT / MOIS Honoraires : 4 320EUR HT / soit 30% du montant HT du loyer annuel Disponibilité : 10/07/2026 Dépot de garantie : 3 mois de loyer DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

Cacher

Voir sur la carte

1–23 sur 61

Guide immobilier : Local d'activités à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux d'activités à louer - Maine-et-Loire

Voir tous les locaux d'activités à louer

Combien de locaux d'activités sont actuellement à louer - Maine-et-Loire ?

Si vous êtes à la recherche de locaux d'activités la location - Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 61 locaux d'activités disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux d'activités à louer - Maine-et-Loire ?

Le prix moyen des locaux d'activités - Maine-et-Loire est de /m2/an.

Les locaux d'activités les moins chers sont proposés à /m2/an.

Les locaux d'activités le plus chers atteignent /m2/an.

Locaux d'activités à louer - Maine-et-Loire

Vous recherchez des Locaux d'activités. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 61 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Maine-et-Loire.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux d'activités à Maine-et-Loire est de /m2/a.

Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

Autres types de biens

Recherches Populaires

Maine-et-Loire Espaces de bureaux
Maine-et-Loire Espaces de coworking
Maine-et-Loire Espaces industriels/logistiques
Maine-et-Loire Laboratoires
Maine-et-Loire Locaux commerciaux
Maine-et-Loire Terrains
Afficher plus
Afficher moins