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49100 Angers Local d’activités | 260 m² | À louer
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Loyer
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- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 7 740 €
- Plafonds finis: 5,50 mètres
- Dépôt de garantie : 4 300 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 260 m² | Négociable | 99,23 € HT-HC/m²/an 8,27 € HT-HC/m²/mois 25 800 € HT-HC/an 2 150 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 260 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 99,23 € HT-HC/m²/an 8,27 € HT-HC/m²/mois 25 800 € HT-HC/an 2 150 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 260 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
99,23 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 7 740 €
- Dépôt de garantie : 4 300 €
- Plafonds finis: 5,50 mètres
Aperçu du bien
LP126 - Angers | Local d'activité 260 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité indépendant et fonctionnel. Surface : 260 m² (sur foncier de 1 628 m²) Localisation : Angers (49100), secteur géographique stratégique et accessible. Disponibilité : Immédiate. Caractéristiques principales Répartition : 187,5 m² d'atelier / stockage et 72,5 m² d'espaces tertiaires (accueil, bureau, sanitaires, douche, cuisine). Immeuble : Bâtiment indépendant de plain-pied édifié sur une vaste parcelle close et sécurisée de 1 628 m². Accessibilité : Excellente desserte routière, site parfaitement configuré pour les manoeuvres de véhicules utilitaires. Description des locaux Ce bâtiment indépendant de 260 m² constitue une solution locative idéale pour un artisan ou une PME de services. L'espace d'atelier de 187 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,5 m et d'une large porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), offrant un volume d'exploitation optimal pour le stockage ou la petite industrie. La partie administrative est complète et opérationnelle, incluant bureau, accueil, kitchenette et douche. Le terrain clos de 1 628 m² garantit sécurité et confort de travail. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil Valorisation.ai. Stationnement & accès Parking : Large zone de stationnement privative et aires de stockage extérieur sur la parcelle close. Équipements : Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), douche, coin cuisine, sanitaires et site entièrement clôturé. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 2 150 € HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité & occupation : Immédiate, libre de toute occupation. Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle ou stockage. Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires de 7 740 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064
Informations sur l’immeuble
Présenté par
ENTREPRISE.FR
"49100 Angers"
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