Locaux d'activités à louer - Herault

34290 Servian

• Local d'activités à louer
• 85,01 € m²/an
• 1 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Servian Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous présente une opportunité rare à la vente : un ensemble immobilier indépendant de 1 170 m² environ, édifié sur une parcelle foncière remarquable de 10 000 m², au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de l'A75 et de Béziers. Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant visibilité, stockage extérieur et capacités de manoeuvre exceptionnelles. Atouts principaux Emplacement stratégique : Accès direct A75 et Béziers, excellente visibilité commerciale. Foncier exceptionnel : 10 000 m² clos et sécurisés, aire goudronnée pour stockage extérieur, circulation et manoeuvre de tous types de véhicules. Équipements professionnels : Portail de 6 m, pont bascule poids lourds, 24 places de stationnement. Infrastructures fonctionnelles : Sol béton lissé, 2 portes sectionnelles pour accès PL faciles. Répartition des surfaces (1 170 m² environ) Showroom / Bureaux / Locaux sociaux (~ 390 m²) : Espace d'accueil commercial aménagé et espaces de travail fonctionnels. Stockage / Activité (~ 780 m²) : Volume modulable optimisé pour l'exploitation et la logistique. Conditions financières Prix Net Vendeur : 1 500 000 Euros Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur (soit 90 000 Euros HT) Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Banque d'accueil - Bâtiment grand terrain - Climatisation réversible - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 24 - Salle de repos - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Terrain clos

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/07/2026

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34670 Baillargues

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 966 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Baillargues Local d'activités à louer - Hérault

Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES, ce bâtiment d'activité libre de toute occupation bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle de La Biste, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son environnement propice à l'implantation d'entreprises. Développé sur une surface d'environ 966 m², l'ensemble prend place sur un grand terrain offrant de larges possibilités d'exploitation, avec stationnements, accès poids lourds et véhicules légers. Le bien dispose d'une toiture photovoltaïque neuve et isolée. Atouts du secteur : Zone d'activités dynamique et bien établie. Environnement professionnel adapté aux activités tertiaires, artisanales ou industrielles. Accessibilité et fonctionnalité idéales pour une exploitation efficace. Cadre favorable au développement de l'activité et à l'accueil du personnel. Conditions financières : Loyer : 90 Euros HT HC / m² / an, honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC). Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bâtiment grand terrain - Terrain clos - Toiture isolée avec : - Nombre d'etages : 0 - Acces camion - Nombre de bureaux : 0

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 87,86 € m²/an
• 560 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer - Hérault

MONTPELLIER SUD - Local d'activités de 560 m² avec bureaux climatisés Norman Taylor vous propose à la location un local d'activités d'environ 560 m², idéalement situé au sud de Montpellier, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A709. Le bien se compose d'environ 430 m² d'espace de stockage complétés par 130 m² de bureaux neufs, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont en bon état général et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à une exposition Est. L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces de stockage. La toiture bénéficie d'une isolation double peau avec membrane d'étanchéité, garantissant de bonnes performances thermiques. À l'extérieur, les utilisateurs bénéficient de 6 places de stationnement privatives. Le site est sécurisé par un portail et un système d'alarme, offrant un cadre d'exploitation serein. Une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique légère, de stockage ou toute entreprise recherchant un local fonctionnel à proximité immédiate des grands axes

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/07/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 168,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location : Dans la zone très recherchée de Fréjorgues Ouest, local d'activité de 150 m² composé de : - 95 m² d'entrepôt avec HSP 6m80, compteur triphasé - 55 m² de bureaux climatisés et meublés avec coin cuisine et WC 4 places de parking privatives Loyer : 2 100 Euros HT & HC / mois Charges : 180 Euros HT / mois Provision pour taxe foncière : 306 Euros HT / mois Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - - Rideau métallique motorisé : - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Nombre de bureaux : 3 - Sanitaires privés

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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34770 Gigean

• Local d'activités à louer
• 97,22 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gigean Local d'activités à louer - Hérault

À louer - Locaux d'activité de 216 m² à Gigean Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, idéalement situé sur la commune de Gigean, à proximité des principaux axes. D'une surface totale de 216 m², le bien se compose de 191 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 25 m² accueillant des bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et immédiatement exploitable. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou nécessitant du volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds optimisé. Le site est sécurisé par un portail et dispose de 8 places de stationnement privatives. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour vos besoins professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34070 Montpellier

• Local d'activités à louer
• 117,71 € m²/an
• 273 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Montpellier Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité avec stockage à louer - 191 m² + 82 m² de mezzanine, cour privative - secteur Montpellier (sortie autoroute 31) Idéal pour une implantation d'entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, ce local de stockage et d'activité propose 191 m² au sol complétés par 82 m² de mezzanine et une cour extérieure privative de 193 m². Caractéristiques Grande hauteur : 6,80 m sous plafond (mezzanine 3,75 m) Accès : porte sectionnelle 3 × 3 m + porte d'entrée avec allège vitrée Équipements : électricité, arrivée et évacuation d'eau en place Manoeuvre/Logistique : accès semi-remorque facilité via la cour Stationnement : 3 places privatives Localisation & accessibilité À proximité immédiate de la sortie d'autoroute 31 - Montpellier, offrant une desserte rapide des axes majeurs pour vos livraisons et déplacements clients/fournisseurs. Atout pour des activités de stockage, petite production ou préparation de commandes, ce bien combine volume, fonctionnalité et accessibilité au sein du marché de l'immobilier d'entreprise (locaux d'activités / entrepôt urbain).

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34400 Lunel

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lunel Local d'activités à louer - Hérault

Situé sur la commune de Lunel, ce bien mixte à usage professionnel développe une surface totale d'environ 500 m², répartie entre 300 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux, le tout implanté sur une parcelle de 1 350 m². L'entrepôt offre un espace fonctionnel adapté aux activités de stockage, logistique ou artisanales, avec une configuration permettant une exploitation efficace des volumes. La partie bureaux, quant à elle, propose un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir vos équipes administratives ou commerciales. À l'extérieur, la parcelle permet une circulation aisée, du stationnement ainsi que des possibilités de stockage complémentaire ou d'aménagement selon vos besoins. Son implantation stratégique à Lunel, entre Montpellier et Nîmes, offre une excellente accessibilité, notamment via les principaux axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique. Une opportunité idéale pour une implantation d'entreprise combinant activité et tertiaire dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34000 Montpellier

• Local d'activités à louer
• 120,71 € m²/an
• 163 – 679 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local d'activités à louer - Hérault

Montpellier Est - Local d'activité à louer - 679,15 m² Grand local fonctionnel avec belles hauteurs, adapté aux activités nécessitant volume, stockage et bureaux intégrés. 679,15 m² répartis en : o 481,55 m² de RDC o 111,30 m² de mezzanine de stockage o 85,90 m² de bureaux neufs (sanitaire, bureau 2 postes, open-space, espace détente/cuisine) HSP 7,50 m Dalle béton 2,5 T/m² 4 portes sectionnelles + portes de service Accès PL 4 parkings privatifs + 4 parkings communs Une surface complète et opérationnelle, idéale pour accompagner le développement de votre activité à Montpellier Est.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 70,91 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Espace d'activité idéal pour développer votre entreprise Découvrez ce local professionnel de 330 m², alliant fonctionnalité et modularité au coeur d'un environnement stratégique. Le bâtiment comprend un bureau intégré, parfait pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients dans un cadre professionnel. Un terrain clos de 1 500 m² pour vos projets Bénéficiez d'un vaste espace extérieur entièrement clôturé, offrant de multiples possibilités : stockage sécurisé, extension future ou aménagement sur mesure selon vos besoins. Accès privilégié aux grands axes routiers Situé à proximité immédiate de la rocade, ce local garantit une desserte optimale vers les autoroutes A9 et A75, pour une logistique fluide et des déplacements facilités. Flexibilité et évolutivité Des bureaux supplémentaires peuvent être loués à la demande, vous permettant d'adapter l'espace à la croissance de votre activité sans contrainte. Un cadre professionnel pensé pour votre réussite, alliant praticité et potentiel d'évolution.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 170,45 € m²/an
• 88 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location : Dans une zone d'activité particulièrement attractive, à proximité de la sortie d'autoroute de Montpellier Sud, local d'activité récent d'environ 99 m² composé de : Rez-de-chaussée : accueil et entrepôt avec porte sectionnelle (3 m (l) x 2,62 m (h)) R+1 : bureaux et sanitaires 2 places de parking privatives Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC) Charges mensuelles : 50 Euros HT Provision pour taxe foncière : 63 Euros HT THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 2

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34130 Valergues

• Local d'activités à louer
• 94,98 € m²/an
• 1 055 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valergues Local d'activités à louer - Hérault

VALERGUES - Local d'activité neuf de 1 055 m² à louer À Valergues, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activité neuf d'une surface d'environ 1 055 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou de production. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 7 et 8,50 mètres, offrant un volume de stockage optimal. Il est équipé d'un quai niveleur, d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Construit en 2026, ce local dispose d'une charpente métallique, d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, de murs coupe-feu et d'une charge au sol de 3 t/m². Il comprend également un bureau, des sanitaires, une alimentation 380 V et un terrain indépendant. La sécurité est assurée par un portail et un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, le site propose 10 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 2 emplacements poids lourds. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel et performant dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain. Les activités de loisirs ne sont pas autorisées.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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34400 Lunel-Viel

• Local d'activités à louer
• 125,58 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lunel-Viel Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité de 430 m² à louer - Lunel-Viel Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité d'environ 430 m² idéalement situé à Lunel-Viel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à la RN113. Le bien se compose d'environ 400 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée complétés par 30 m² de bureaux en mezzanine. Fonctionnel et polyvalent, il conviendra parfaitement aux activités artisanales, de stockage ou de négoce. Prestations : Porte sectionnelle grande hauteur Hauteur sous plafond jusqu'à 6 m Bureaux en mezzanine Bâtiment indépendant Structure métallique Portail d'accès sécurisé Accès poids lourds Parking privatif Alimentation triphasée (380 V possible)Disponible immédiatement, ce local offre un outil de travail performant dans un environnement dynamique à proximité des principaux axes de circulation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 92,31 € m²/an
• 117 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Cellule industrielle neuve de 117 m² - Béziers Capiscol Découvrez cette cellule industrielle de 117 m², idéalement située au coeur de la zone d'activités du Capiscol à Béziers. Intégrée à un programme neuf de 21 unités, elle est conçue pour accueillir des activités artisanales ou tertiaires dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi. Livrée en état brut de béton, hors d'eau et hors d'air, cette surface offre une totale liberté d'aménagement pour s'adapter à vos besoins : atelier, stockage, showroom ou bureau. Avec une hauteur sous poutre de 5,80 m, un dallage industriel résistant (1T/m²) et une porte sectionnelle de 3x3 m, elle facilite les flux logistiques et les accès. Pour optimiser l'espace, une mezzanine peut être créée sur mesure. Les fluides sont pré-équipés en attente, et une place de parking privative complète ce lot fonctionnel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes de circulation de Béziers, en fait un choix judicieux pour développer votre activité dans un cadre moderne et pratique.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 620 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

- Découvrez ce bâtiment de 620 m², disponible à la location, parfaitement adapté pour vos activités. Caractéristiques principales : - Portail électrique de 7 mètres facilitant l'accès pour les véhicules lourds - Bardage et toiture en bac acier rénovés en 2024, garantissant une structure moderne et fiable - 10 places de parking - Site entièrement grillagé et sécuriséEntrepôt de 510 m² : - Dalle béton renforcée avec une capacité de 5 t/m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres - Rideau métallique de 4,50 m x 4,50 m pour un accès optimal aux espaces de stockage - Locaux sociaux intégrés comprenant : toilettes, douches, réfectoire, salle de repos et kitchenetteBureaux de 110 m² : - Rénovation récente en 2024, offrant des espaces lumineux, climatisés et confortables - Salle de repos incluse pour le bien-être de vos collaborateurs.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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34770 Gigean

• Local d'activités à louer
• 64,45 € m²/an
• 782 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gigean Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité de 782 m² à louer - Gigean Situé au sein d'un secteur d'activité dynamique de Gigean, ce local d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 782 m² sur une parcelle de 1 600 m². Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage. Il dispose de 3 portes sectionnelles grande hauteur, de 2 quais de chargement, d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, ainsi que d'un accès poids lourds facilitant les opérations de manutention. L'ensemble comprend également 50 m² de bureaux aménagés, une structure en charpente métallique, une alimentation électrique en 380 V et plusieurs places de stationnement pour véhicules légers. Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès à l'autoroute en moins de 3 minutes, offrant une excellente desserte vers Montpellier, Sète et l'ensemble du bassin économique de l'Hérault. Prestations : - Surface totale : 782 m² - Terrain : 1 600 m² - 3 portes sectionnelles - 2 quais de chargement - Hauteur sous plafond : 7 m - Bureaux aménagés : 50 m² - Accès poids lourds - Parking VL - Alimentation électrique 380 V - Site indépendantPour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 69,93 € – 75,68 € m²/an
• 1 280 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité polyvalent de 1 280 m² alliant fonctionnalité et modernité Ce local professionnel se compose d'une surface de stockage optimisée de 936 m², idéale pour les activités logistiques. Bénéficiant d'un accès direct aux poids lourds, il dispose de deux rideaux métalliques motorisés et d'une hauteur sous poutre atteignant 7,10 m, permettant une exploitation flexible et efficace. La partie dédiée aux bureaux et showroom climatisés s'étend sur 344 m², entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail agréable et professionnel. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace lumineux et fonctionnel est conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le bien est complété par de nombreuses places de stationnement et un terrain privatif d'environ 1 800 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un atout majeur pour les entreprises en quête d'un lieu adapté à leur développement.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 116,61 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer - Hérault

V0211 - MONTPELLIER SUD - A LOUER - LOCAL MIXTE - 216M² Thélène entreprises vous propose à la location : Situé idéalement entre les sorties d'autoroute de Montpellier Ouest et Sud, Local mixte de 216 m² composé de : - 108 m² d'atelier / stockage équipé d'un rideau métallique électrique - 108 m² de bureaux rénovés en étage, climatisés, câblés 2 sanitaires, HSP : 2.4 m Eligible à la fibre optique Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt. Places de parking en façade. Éligible à la fibre optique. Loyer : 2099 Euros HT / mois Charges : 309 Euros HT / mois incluant le foncier Paiement trimestriel du loyer et des charges. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 15% du loyer annuel HT - - Rideau métallique motorisé : - Eclairage - Hauteur sous plafond : 2.4 m - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Sanitaires privés - Climatisation - Nombre d'etages : 1 - Acces camion - Nombre de bureaux : 3 - Double Vitrage - Adsl - Fibre Optique

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 84,27 € m²/an
• 1 424 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

Une perle rare au sud de Montpellier : immeuble mixte alliant fonctionnalité et potentiel Plongez au coeur d'une opportunité professionnelle exceptionnelle avec cet immeuble indépendant, conçu pour s'adapter à une multitude d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou stockage, le tout accompagné d'espaces de bureaux optimisés. Niché sur une parcelle généreuse de 3 043 m², ce bien développe une surface totale de 1 424 m², pensée pour répondre aux exigences des projets les plus ambitieux. Au sein de cet ensemble, découvrez une répartition intelligente des espaces : - 146 m² de bureaux lumineux et modulables - 1 104 m² dédiés aux ateliers, entrepôts et activités industrielles - 100 m² de réserves sécurisées - 73 m² d'annexes pratiques Bénéficiant d'un foncier indépendant, ce site offre des surfaces de travail et de stockage parfaitement agencées, complétées par des espaces extérieurs conçus pour fluidifier les opérations : stationnement aisé, accès simplifié pour les livraisons et une logistique optimisée. Sa localisation stratégique, au sud de Montpellier, en fait un atout majeur : proximité immédiate des grands axes routiers, des autoroutes et des zones d'activités dynamiques. Un cadre idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 244 – 488 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer

V0193 - LATTES - À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS - 488 M² ENVIRON - DEUX LOTS DE 244 M² A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes, Thelene entreprises vous propose à la location, deux locaux de 244 m² chacun composés d'une surface utile au sol de 145 m² environ et d'une mezzanine de 98 m² environ. Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond, garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques. Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Loyer mensuel : 2436 Euros HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 64 places de parking privatives seront à disposition, permettant de garantir 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m² Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 7m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 - Puissance électrique (KVA) : 36 - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34130 Mudaison

• Local d'activités à louer
• 115,02 € m²/an
• 335 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mudaison Local d'activités à louer - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la location ce magnifique local mixte de 335 m² environ composé de : - Un espace d'accueil et travail de qualité : Showroom et bureaux lumineux de 81 m² sur deuxniveaux, aménagés par un architecte : Bureau de direction, open space, salle de réunion, cuisine équipée, vestiaire et sanitaire avec douche, climatisation réversible gainée. - Une partie stockage / production parfaitement optimisée Entrepôt de 130 m² en rez-de-chaussée (hauteur sous mezzanine 3m30) avec porte sectionnelle motorisée de grande hauteur, mezzanine de 123 m² (charge 350 kg/m²) avec quai sécurisé - 5 parkings Loyer mensuel : 3210 Euros HT / mois Charges locatives : Euros HT / mois Provision pour taxe foncière : 95 Euros HT / mois Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Auvent - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Douche(s) - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Racks - Sanitaires privés - Secrétariat - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Vitrine

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

10/07/2026

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34740 Vendargues

• Local d'activités à louer
• 105,01 € m²/an
• 454 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Vendargues Local d'activités à louer - Hérault

Vendargues - Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m² Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels. Le bien se compose de : 357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production 96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureauxPensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides : Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine) Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandises Alimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu) Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volumeÀ l'extérieur, vous bénéficiez de : 8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU) Site sécurisé avec portail d'accès Accès poids lourds aiséAccessibilité Situé au coeur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709 Connexion rapide à la RN113Transports Réseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximité À 10 min de la Gare de Montpellier Sud de France Proche de l'Aéroport de Montpellier-MéditerranéeUn emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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34070 Montpellier

• Local d'activités à louer
• 125,80 € m²/an
• 795 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Local d'activités à louer - Hérault

Local mixte (activité / commerce) de 795 m² à louer sur la zone dynamique de Garosud à Montpellier, emplacement premium avec forte visibilité commerciale sur rond-point très fréquenté et accès rapide autoroute A9 et grands axes. Le bâtiment développe environ 565 m² de surface en rez-de-chaussée ainsi que 230 m² de mezzanine aménageable, idéal pour activité professionnelle, showroom, commerce, entrepôt, stockage, bureaux ou activité artisanale. Le local bénéficie d'un showroom spacieux et lumineux avec belle vitrine commerciale, d'une porte sectionnelle de 2,50 x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès utilitaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond jusqu'à 7,5 mètres offrant un excellent potentiel d'exploitation et de stockage. Ce bien professionnel dispose également de 22 places de parking privatives, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle, des salariés et des fournisseurs. Situé dans l'un des secteurs d'activité les plus recherchés de Montpellier, ce local professionnel profite d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des zones commerciales, transports et principaux axes routiers. Bien rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Montpellier Garosud.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/06/2026

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34660 Cournonterral

• Local d'activités à louer
• 142,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Cournonterral Local d'activités à louer - Hérault

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF - MONTPELLIER OUEST Idéalement situé à Montpellier Ouest, ce local d'activités neuf de 120 m² bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle privative de 240 m², ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Caractéristiques principales : Surface : 120 m² Terrain privatif : 240 m² Hauteur sous plafond : 7 m 2 portes sectionnelles (3 x 3 m) facilitant les livraisons Accès poids lourds Portail de sécurité Sanitaires Locaux neufs, prêts à l'exploitationCe bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité, idéal pour accompagner le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

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