Local commercial en Malzéville disponible à louer
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Local commercial à louer près de Malzéville

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Plus de détails pour Local commercial à louer

54220 Malzéville

  • Local commercial à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 480 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Malzéville Local commercial à louer

EXCLUSIVITE Arthur Loyd ! Bâtiment commercial indépendant à louer de 480 m² à MALZEVILLE Dans un ensemble immobilier à construire composé de deux bâtiments à vocation commerciale, location (BEFA) d'un immeuble indépendant d'une surface de plancher de 480 m² environ (bâtiment B). Il bénéficiera d'un parking commun de 49 places en foisonnement, prééquipé de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'un abris à vélos. Les locaux seront livrés bruts d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées. Extraction et licence IV possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr La société GBI CONSEILS, détenteur de la marque Arthur Loyd pour la Lorraine, est une filiale de la société Imoclaire. Le bien ci-dessus présenté est détenu par une société immobilière, dont le capital appartient directement ou indirectement, en tout ou partie, à la société Imoclaire. Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14 - Accès Handicapés - Brut de béton, fluides en attente - Etablissement recevant du public - Exutoires de fumées - Parkings : communs - Parkings : 49 places en foisonnement - Vitrine - Local poubelles - Local vélos - Châssis aluminium - Portes aluminium - Terrasse possible

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Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Malzéville

Plus de détails pour 2 Avenue Anatole France, Nancy - Local commercial à louer

2 Avenue Anatole France

54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 85,00 € – 100,00 € m²/an
  • 167 – 534 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Nancy Local commercial à louer - Meurthe-et-Moselle

171 M² sis 2 Bis rue Anatole France à Nancy sur axe passant situé en rez de chaussée Linéaire de 4 mètres Comprenant un open space en rdc, et une mezzanine Belle finition, refait à neuf WC H/F handicapé Pièces d'archivage Idéal professions libérales chauffage électrique, Bail commercial notarié au frais du preneur Loyer : 23940 € /an/ht/hc provisions annuelles: 800 €/an Taxe foncière: 2100 € Dépôt de garantie : 3 mois TTC frais d'agence : 7182 € HT

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Espace 2

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour 127 Boulevard Lobau, Nancy - Local commercial à louer

127 Boulevard Lobau

54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 428,57 € m²/an
  • 49 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Nancy Local commercial à louer - Meurthe-et-Moselle

CELLULE COMMERCIALE GALERIE AUCHAN NANCY Le cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION Grand Est vous propose en location une Cellule Commerciale dans la Galerie Marchande AUCHAN Lobau La cellule 49m², disponible immédiatement, vous permettra de développer votre activité au sein de la Galerie Marchande?; lumineuse et très bien située, celle-ci est entourée d'enseignes de restaurations, pharmacie, coiffeur. LES PLUS : - Situation dans le centre commercial - Forte influence - Parkings à disposition Loyer annuel : 21 000€ ht hc Charges annuelles : 4500€ Honoraires : 30% ht du loyer annuel ht Référence: 30 TH2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.92.25.23.96/07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz Les informations surs les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques 375 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Th2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour 2 Bis Avenue Anatole France, Nancy - Local commercial à louer

2 Bis Avenue Anatole France

54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 184 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Toilettes privées

Nancy Local commercial à louer - Meurthe-et-Moselle

Ce bien se compose d'un immeuble d'angle à usage mixte de commerces et d'habitations. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des principaux axes de transport et des commerces. Ce secteur dynamique offre un environnement attractif pour les entreprises, avec une excellente accessibilité et une forte visibilité. Idéalement situé pour une activité commerciale ou de services, il profite d’une ambiance urbaine tout en étant bien connecté aux zones résidentielles et d'affaires de Nancy.

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Espace 2

Date de mise sur le marché :

11/03/2025
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Plus de détails pour Local commercial à louer

54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 130,31 € m²/an
  • 323 – 848 m²
  • 2 Espaces | Disponible bientôt

Nancy Local commercial à louer - Meurthe-et-Moselle

A LOUER - CELLULE COMMERCIALE NANCY ref OLCOM2532282 A louer dans un quartier commercial en périphérie de Nancy. Une cellule commerciale de 850 m² environ. Parking commun & accès PMR. Emplacement visible et accessible. Disponible immédiatement                                                             LOCATION - 850 m² environ - COMMERCE - NANCY (54) Nous vous proposons à la location  Une cellule commerciale de 850 m² environ : Surface : 847.95 m² Loyer annuel : 110 500 HT Charges annuelles : 15 186 HT comprenant : Eau froide, honos techn administratif, assurance des murs, charges zone, TEOM et TF Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Bail commercial 3/6/9 ans Caractéristiques :  Espace de vente de 524.80 m² environ Réserve/locaux techniques et sociaux de 323.15 m² environ  Parking commun avec les cellules voisines Chauffage : Aérothermes Raccordé au réseau urbain  Accès PMR Aucune présence d'amiante constatée Disponible immédiatement    Accessibilité  Axes autoroutiers : A31, A33 & A330 Gare SNCF à 10 min Gare Lorraine TGV à 30 min   Bus : Trolley : arrêt Saint-Georges Ligne 13, 11, 15, T3  Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Gare : Oui Etat de l'immeuble : Etat d'usage Linéaire de façade : Oui

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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54390 Frouard

  • Local commercial à louer
  • 100,00 € m²/an
  • 245 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Frouard Local commercial à louer - Grand Est Regional

A LOUER - COMMERCE FROUARD - ref OLCOM2534271 A louer, local commercial d'une surface de 245 m² environ A LOUER - COMMERCE - 245m² - FROUARD (54)   La zone commerciale de Frouard constitue une opportunité solide pour une implantation commerciale régionale : implantée sur un noeud multimodal (proximité ferroviaire, port fluvial et autoroutier), elle accueille déjà des enseignes d'attraction (hypermarché E.Leclerc, enseignes spécialisées, équipementiers sportifs, électroménager), ce qui génère un flux client régulier et une zone de chalandise locale et métropolitaine. Le bassin résidentiel et salarié autour de Frouard (aire d'attraction de Nancy) fournit à la fois un pouvoir d'achat quotidien et une clientèle de passage. Ces facteurs en font un emplacement intéressant pour un commerce cherchant à combiner visibilité, volumes et logistique. Localisation et accessibilité atouts majeurs Adresse et coeur de la zone : la ZAC du Saule Gaillard / Rue du Bois, 54390 Frouard, est le pôle commercial identifié sur la commune. La présence d'un hypermarché et d'un centre commercial structurant donne immédiatement de la visibilité et du trafic. Accès routier : Frouard bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A31 via la sortie 22 (Frouard / Pompey), artère majeure nordsud de la Lorraine reliant Nancy, Metz et l'axe vers le sud ; cet accès facilite l'arrivée de clients de l'agglomération et des zones périurbaines. La proximité de l'A31 favorise aussi la logistique (livraisons nationales). Ferroviaire : la gare de Frouard est desservie par les TER Grand Est, avec des liaisons régulières vers Nancy, Metz et d'autres villes atout pour l'accessibilité des salariés et pour attirer une clientèle non-automobile. Multimodal / logistique : la présence du port fluvial (Port de Nancy / Nancyport site de Frouard) et d'infrastructures ferroviaires à proximité renforce l'intérêt pour des activités nécessitant des flux logistiques ou des approvisionnements massifs (import/export, distribution). Conclusion : l'emplacement combine visibilité commerciale (centre existant) et force logistique (autoroute, rail, fleuve) un duo rare et précieux pour un commerce en croissance. Chalandise et profil démographique Position dans l'aire urbaine : Frouard fait partie de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de Nancy, ce qui signifie que la zone capte à la fois une clientèle locale (habitants de la commune et communes voisines) et une clientèle métropolitaine en périphérie de Nancy. Données socio-économiques locales : selon l'Insee, Frouard présente une population active importante, un taux d'usage de la voiture élevé pour les déplacements domicile-travail (plus de 80 % utilisent la voiture), et une structure de ménages qui laisse apparaître des employés et ouvriers mais aussi une part non négligeable de professions intermédiaires informations utiles pour calibrer l'offre prix/produit. La médiane du revenu disponible figure dans les bases locales (à prendre en compte pour le positionnement prix). Tendance de fréquentation : la présence d'un hypermarché, d'enseignes spécialisées (équipement, électroménager, bricolage, sport) attire des clients pour des achats à panier élevé cela augmente le potentiel de cross-shopping (achats complémentaires dans des commerces adjacents). Conséquence opérationnelle : cibler un positionnement tarifaire et une gamme produits alignés avec un public familial et salarié, et prévoir des horaires étendus les soirs et week-ends pour capter le flux hypermarché. Offre commerciale existante : concurrence et synergies Principales enseignes présentes : E.Leclerc (hypermarché), Lidl, Decathlon, Boulanger, Marionnaud, Celio, King Jouet, Fitness Park Ces enseignes sont à la fois des attracteurs (génèrent du trafic) et des concurrents selon votre secteur. Analyse concurrence vs complémentarité :  Si vous êtes un commerce alimentaire spécialisé (boulangerie haut de gamme, restauration rapide de qualité, traiteur), la proximité d'un hypermarché est positive : flux quotidien et points de restauration pour les clients pressés. Si vous êtes une enseigne textile ou électronique, il faudra positionner votre proposition (prix, expérience client, service) pour vous différencier par l'expérience, le service après-vente ou une niche produit. Pour les services (santé, beauté, loisirs), la zone peut être très favorable : les clients déjà présents pour les courses feront des déplacements complémentaires. Stratégie recommandée : élaborer une analyse magasin par magasin (benchmark des prix, services, horaires) et identifier les créneaux non couverts (ex. restauration de qualité, concept store, services à la personne, etc.). Logistique, approvisionnement et coûts opérationnels Approvisionnement facilité : la proximité du port fluvial et des voies ferrées facilite la réception de marchandises lourdes ou volumineuses ; l'A31 permet des approvisionnements routiers rapides. Ceci peut réduire les coûts logistiques unitaires pour des commerces à fort volume. Parkings et accessibilité clients : les zones commerciales de périphérie comme la ZAC du Saule Gaillard offrent généralement des vastes parkings atout pour le commerce de destination (achats volumineux). Vérifier la capacité exacte et la tarification du stationnement auprès de la mairie / gestionnaire du centre. 10. Conclusion pourquoi s'implanter à Frouard ? Frouard combine les atouts d'une zone commerciale périphérique bien structurée : visibilité, flux clients (grâce à un hypermarché et plusieurs enseignes d'attraction), accessibilité multimodale (A31, gare TER, port fluvial) et proximité d'un bassin métropolitain (Nancy). En synthèse : Frouard est un emplacement à forte opportunité commerciale, à condition de mener une due diligence locale et d'adapter l'offre au profil socio-économique du bassin. Linéaire de façade : 7,00 mètre(s) Hauteur libre : 6,00 mètre(s) Travaux à réaliser : Travaux d'aménagement Puissance électrique : 36,00 KWA

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BNP PARIBAS REAL ESTATE NANCY

Date de mise sur le marché :

04/01/2026
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54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 200 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Nancy Local commercial à louer

54000 NANCY - LOCAL COMMERCIAL A LOUER 200 m², GRANDE VITRINE, TOUT TYPE D ACTIVITE EMPLACEMENT STRATEGIQUE, SUR AXE TRES PASSANT AVEC GRANDE VITRINE, Michèle Hellé vous propose à la location un local commercial de 200 m2, à proximité du centre ville, libre de toute occupation - Local acceptant diverses activités (équipement de la maison, de la personne, culture, sport et loisirs, restauration-brasserie..). - Conduit d'extraction en place, - 12 mètres linéaires de vitrine, - Au pied de l'arrêt de bus. - Bail 3/6/9, - Droit au bail : 36 000 euros. - Loyer : 2 000 euros HT. - Mandat réf : 403 229 - Honoraire agence : 5 000 euros HT à charge du locataire preneur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 192,00 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Nancy Local commercial à louer - Meurthe-et-Moselle

54100 NANCY , AVENUE DE STRASBOURG, Michèle Hellé vous propose ce local professionnel de 50 m², situé en RDC, stationnement facile, dans une rue très dynamique. - Local adapté pour y installer des bureaux (avocats, architectes, géomètres, co-working etc...) - Des meubles pour cuisiner peuvent rester si besoin, ainsi que le mobilier de bureaux - Bail 3/6/9, loyer : 800 HT HC Honoraires à la charge du preneur : 5 000 euros HT. Mandat réf : 422794 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025
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54000 Nancy

  • Local commercial à louer
  • 41,53 € m²/an
  • 260 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Nancy Local commercial à louer

PREMIÈRE COURONNE AU SUD DE NANCY, Michèle Hellé vous propose un local commercial de plus de 260 m², très lumineux avec verrière, idéalement situé. - TOUS COMMERCES Y COMPRIS RESTAURATION-EPICERIE DE NUIT-FRIPERIE-SUPERRETTE, etc... - 15 places de parking privatives et garage couvert, fermé 1 voiture. - Belle visibilité avec une vitrine de 4 mètres. - Bail 3/6/9, loyer : 900 HT HC, 50 euros de charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Honoraires à la charge du preneur : 5 000 euros. Mandat réf : 420 163. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Grand-Est Locaux commerciaux à louer à Malzéville, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Malzéville

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