Local commercial en Ludres disponible à louer
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Local commercial à louer près de Ludres

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54710 Fléville-devant-Nancy

  • Local commercial à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 900 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fléville-devant-Nancy Local commercial à louer

Advenis Lorraine met à disposition un espace commercial de premier choix, offrant environ 900 m², au coeur de la plus grande zone commerciale de Nancy, Porte Sud Houdemont. Ce local présente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Nancy Porte Sud Houdemont est réputée pour être l'une des zones commerciales les plus fréquentées et attractives de la région Grand Est. Cette zone bénéficie d'une affluence quotidienne importante, attirant à la fois des habitants de Nancy et de ses environs ainsi que des visiteurs venus de plus loin pour profiter de l'offre commerciale diversifiée. L'emplacement stratégique de ce local, au coeur de cette zone, en fait une adresse de choix pour toute entreprise cherchant à maximiser sa visibilité et à capter une clientèle large et variée. Le local commercial de 900 m² proposé par Advenis Lorraine est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises, qu'il s'agisse de grandes enseignes à la recherche d'un vaste espace de vente ou d'entrepreneurs désireux de développer une activité locale en bénéficiant d'un flux de clients constant. Grâce à sa configuration spacieuse et modulable, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi aux futurs locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques. De plus, l'accessibilité du site est un atout majeur. Nancy Porte Sud Houdemont est desservie par d'importantes voies de communication, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. La proximité des autoroutes, ainsi que la disponibilité de nombreux parkings, rendent ce local encore plus attractif pour les commerces nécessitant une logistique fluide et un accès aisé pour les clients motorisés. Enfin, l'environnement commercial de cette zone est particulièrement propice à la réussite d'une activité commerciale. Avec la présence de grandes enseignes nationales et internationales, de restaurants, de services divers et d'espaces de loisirs, Nancy Porte Sud Houdemont constitue un pôle d'attraction majeur pour les consommateurs. Le local commercial de 900 m² s'intègre ainsi dans un écosystème dynamique et en pleine expansion, offrant aux futurs locataires une opportunité exceptionnelle de développer leur activité dans un cadre favorable. En choisissant ce local proposé par Advenis Lorraine, les entreprises font le choix d'un emplacement stratégique, d'une visibilité optimale et d'un environnement propice au succès commercial, au sein de l'une des zones les plus vivantes et prometteuses de la région. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Ludres

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54500 Vandoeuvre-les-Nancy

  • Local commercial à louer
  • 131,00 € m²/an
  • 121 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vandoeuvre-les-Nancy Local commercial à louer - Nancy

Location local – 121 m² – Vandœuvre-lès-Nancy Local commercial à vendre – 121 m² – Vandœuvre-lès-Nancy À saisir?! Location local d'une surface de 121 m², idéalement situés à Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, de la zone commerciale et des axes autoroutiers (A31, A33, N57). Un emplacement stratégique, offrant visibilité et accessibilité optimale. Description du bien : • Grand espace de vente lumineux (sol parquet, murs blancs) prêt à accueillir votre activité. • Rampe d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) déjà installée. • Réserve / local de stockage fonctionnel. • Vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Activités possibles : • Métiers de bouche : boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, traiteur, chocolaterie… • Professions médicales et paramédicales : médecin, infirmier, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste… • Commerces et services : boutique spécialisée, institut de beauté, coiffure, épicerie fine, fromagerie… Atouts : - Emplacement stratégique proche centre-ville et zone commerciale - Accessibilité optimale – accès direct aux autoroutes - Local aux normes PMR - Idéal implantation professionnelle ou investissement locatif Et pour aller plus loin : les murs sont également à vendre. Une belle occasion d'acquérir non seulement une activité clé en main, mais aussi les murs commerciaux, pour sécuriser votre projet sur le long terme. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour visiter ce bien rare sur le secteur?! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19152,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.928288

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

28/10/2025
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54710 Fléville-devant-Nancy

  • Local commercial à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 900 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fléville-devant-Nancy Local commercial à louer - Meurthe-et-Moselle

Zone commerciale de Houdemont : dans un ensemble orienté équipement de la maison, venez découvrir ce superbe local commercial indépendant donnant sur un rond point, et offrant une visibilité dans les deux sens de circulation. Sur deux niveaux, un espace lumineux en rdc, et un étage pouvant servir de stockage grâce à un monte charge fonctionnel, ainsi qu'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment. Beaucoup de potentiel pour ce local, dans lequel nous pouvons imaginer tant de le restauration que du commerce. Dépôt de garantie 33 720 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

12/08/2025
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54180 Houdemont

  • Local commercial à louer
  • 137,14 € m²/an
  • 350 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Houdemont Local commercial à louer

Situé sur une artère très passante de la zone commerciale de Houdemont, ce local commercial de 350 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine toute hauteur occupant toute la largeur du local. Les + de l'offre : - Emplacement premium : au coeur de la zone commerciale de Houdemont, sur un axe très fréquenté, - Excellente desserte : accès immédiat aux axes autoroutiers et très bien desservi par les transports en commun, - Grande visibilité : vitrine toute hauteur sur toute la largeur du local, - RDC accessible PMR, - Belle hauteur sous plafond, - Aménagement flexible : livré brut, fluides en attente, semi-cloisonné, - sanitaires privatifs, - Stationnement : 200 places en foisonnement disponibles sur la zone. - Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Livré Brut - fluides en attente - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Cloisonnement partiel réalisé par le précédent locataire

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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54500 Vandoeuvre-les-Nancy

  • Local commercial à louer
  • 118,53 € m²/an
  • 285 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vandoeuvre-les-Nancy Local commercial à louer

A Vandoeuvre les Nancy, dans la zone commerciale Le Réveilleux, soit un local commercial de 260 m² environ, cloisonné et climatisé, à proximité des autoroutes et des transports en commun. Les + de l'offre : - Grande vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité et un showroom spacieux, - Aménagements fonctionnels : espace de stockage avec porte sectionnelle, deux bureaux, tisanerie et sanitaires privatifs, - Confort : Climatisation réversible et terrasse privative, - Stationnement : 7 places privatives sur le parking aérien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Luminaires LED - Nature du sol : béton peint - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7 - Nombre de bureaux : 2 - Open Space - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Terrasse - Tisanerie - Ventilation simple flux - Vitrine

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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54180 Houdemont

  • Local commercial à louer
  • 111,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Houdemont Local commercial à louer

Situé sur la zone commerciale Nancy Porte Sud à Houdemont, ce local commercial de 500 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique sur une artère très passante, à proximité immédiate d'un centre commercial majeur. Le local offre un beau linéaire de vitrine en façade, assurant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Les + de l'offre : - Emplacement : Zone dynamique à fort flux, au coeur de Nancy Porte Sud - Visibilité : Large vitrine en façade sur axe passant - Fonctionnalité : Porte sectionnelle à l'arrière pour livraisons et logistique - Stationnement : Parking privatif devant le local - Disponibilité : Immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Attentes pour tisanerie - Bureaux partiellement cloisonnés - Carrelages - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Luminaires LED - Parking Visiteur - Peinture toile de verre - Porte sectionnelle - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Vitrine - Hauteur utile de 4,15 m dans la zone de stockage en façade arrière, avec porte sectionnelle de 2,50 m de haut.

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EST ADEQUATION

Date de mise sur le marché :

13/12/2025
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54500 Vandoeuvre-les-Nancy

  • Local commercial à louer
  • 115,00 € – 160,00 € m²/an
  • 149 – 3 699 m²
  • 9 Espaces | Disponible bientôt

Vandoeuvre-les-Nancy Local commercial à louer

Ancien site emblématique de la métropole nancéienne, initialement exploité par une enseigne de meubles dans les années 1980, puis plus récemment par l’enseigne Boulanger, le site s’apprête à connaître une seconde vie. Déjà amorcée lors d’une première phase avec l’implantation de l’enseigne Aldi et le maintien de la boulangerie Au Bon Pain, la seconde étape du projet consistera à restructurer un second bâtiment de plus de 10 000 m² répartis sur trois niveaux. Véritable nouveau lieu de vie, situé à proximité de l’écoquartier Biacamaria, ce futur immeuble à vocation commerciale et tertiaire répondra aux dernières normes environnementales. Il accompagnera les nouvelles habitudes de consommation et contribuera à créer une attractivité de proximité. Les cellules commerciales, livrées brutes de béton avec fluides en attente, seront situées en pied d’immeuble et bénéficieront d’une visibilité optimale sur le boulevard Barthou ainsi que sur la rue du 8e Régiment d’Artillerie. D’une surface comprise entre 149 m² et 1 350 m², elles pourront accueillir aussi bien des enseignes nationales qu’indépendantes. Le niveau supérieur sera, quant à lui, destiné à des bureaux. Le permis de construire a été déposé, les travaux de restructuration débuteront au 4e trimestre 2025 pour une livraison prévue au 1er trimestre 2027. Nous restons à votre disposition pour toute demande complémentaire.

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Pilimstra

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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54180 Houdemont

  • Local commercial à louer
  • 110,00 € m²/an
  • 500 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Houdemont Local commercial à louer

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial de 500 m² environ en RDC avec porte sectionnelle, vitrine et parking. Idéalement situé sur la zone commerciale d'Houdemont à proximité du centre commercial SHOP'IN et de grandes enseignes nationales. Accès direct par l'A330 et les transports en commun. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/09/2025
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54500 Vandoeuvre-les-Nancy

  • Local commercial à louer
  • 260,00 € – 308,40 € m²/an
  • 30 – 198 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Vandoeuvre-les-Nancy Local commercial à louer

Advenis Lorraine vous propose à location sur l'espace Nancy Sud à Vandoeuvre et en extension d'un ensemble immobilier commercial existant, une extension de 4 cellules à construire à destination de commerce ou bureaux, avec terrasses privatives pour certains lots d'une surface totale de 198 m² environ avec 70 m² de terrasse privative répartis comme suit : - Cellule 1 : 88 m² environ sur RDC-étage, accompagnés d'une terrasse privative de 40 m² environ - Cellule 2 : Une cellule de 30 m² environ en RDC - Cellule 3 : 30 m² environ en RDC - Cellule 4 : 50 m² environ au premier étage avec 30 m² environ de terrasse privative En complément 12 places de stationnement privatives et une esplanade commune de 300 m² environ. Belle visibilité sur Axe passant (60 000 véhicules/jour) avec accès direct via A330. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Grand-Est Locaux commerciaux à louer à Ludres, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Ludres

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