Heillecourt Bureau, Local commercial à louer
A LOUER - COMMERCE
NANCY SUD - HEILLECOURT- Réf. : OLCOM2638203
BNPPRE vous propose une cellule commerciale à louer au cœur de la zone commerciale d'HEILLECOURT - Nancy SUD
Enseignes à proximité directe : BOTANIC, INTERSPORT, THIRIET, FEUILLETTE, DECATHLON, ANGE, KING JOUET, MAXI ZOO, GEMO, ORCA, Restaurant Crocodile, PICARD, AUBERT, LIDL, LA FOIR'FOUILE, LDLC
CELLULES COMMERCIALES - 1 360 m² - LOCATION - HEILLECOURT (54)
Nous vous proposons à la location, deux cellules commerciales, idéalement situées sur la commune de Heillecourt :
Cellule 1 :
56 000 véhicules/jour autoroute et 15000 nationale
Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux
Surface : 800 m²
Loyer annuel : 160 000 HT
Charges annuelles : 6 000 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 40 000
Indemnité d'entrée : 300 000 HT
Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques techniques
Parquet neuf sur l'ensemble du local
Climatisation réversible récente
Espace de stationnement en foisonnement
Visibilité exceptionnelle depuis les grands axes (autoroute / nationale)
Accès direct et facilité pour la clientèle et les livraisons
Conditions juridiques
Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur
Honoraires de rédaction à la charge du preneur
Cellule 2:
Localisation : Heillecourt, secteur dynamique à fort passage
Surface : 560 m²
Loyer annuel : 100 800 HT/HC
Provision pour charges annuelles : 5 000 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 25 200
Indemnité de déspécialisation : 300 000 HT
Location 3 panneaux signalétiques : 12 600 HT/an
Bail commercial 10 ans, dont 6 années fermes
Taxe foncière : à la charge du preneur
Caractéristiques techniques
Revêtement de sol en béton ciré
Éclairage entièrement neuf
Système de climatisation réversible et de chauffage neufs
Espaces de stationnement en foisonnement
Très bonne accessibilité depuis les axes principaux
Visibilité renforcée grâce aux panneaux signalétiques
Conditions juridiques
Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur
Honoraires de rédaction à la charge du preneur
Localisation & accessibilité
La zone Heillecourt Houdemont se situe au Sud-Est de Nancy, sur la plus grande zone commerciale de la métropole.
Le parc d'activité Nancy Porte Sud regroupe les zones industrielles et commerciales des villes de Fléville, Heillecourt, Houdemont et Vandoeuvre.
Commerces : Centre commercial Cora, Lidl, Picard, Fresh, Décathlon et Leroy Merlin
Restauration : KFC, Burger King, Mcdonald, Red Beef, La Boucherie, Feuillette, Boulangerie Ange
Accès direct au réseau autoroutier A33/A330
Transports en commun
lignes de bus n°12 (Heillecourt) et Tempo 4 (Houdemont Porte Sud)
La Gare et le centre-ville de Nancy se trouvent à 15 minutes en voiture.
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.
Bus : Oui
Desserte routière : Oui
Linéaire de façade : Oui