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26600 TAIN-L'HERMITAGE Local commercial | 97 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 97 m² | Négociable | 106,39 € CC-TTC/m²/an 8,87 € CC-TTC/m²/mois 10 320 € CC-TTC/an 859,99 € CC-TTC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 3 096 €
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,52 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 826,36 € /an 68,86 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 97 m² | Surface commerciale utile | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 97 m² |
À propos du bien
À louer à Tain-l'Hermitage, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, local commercial de 97 m2 situé en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Ce local offre une belle surface exploitable permettant l'installation de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Sa configuration permet un aménagement personnalisé selon les besoins de votre activité. Caractéristiques : Surface de 97 m2 Local en rez-de-chaussée + 1er étage + cave en sous-sol. Vitrine sur rue Belle visibilité commerciale Accès clientèle aisé Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances incompatibles avec l'environnement) Disponibilité immédiate Conditions locatives : Loyer mensuel : 860 EUR charges comprises Dépôt de garantie : 860 EUR Taxe foncière récupérable au prorata du local occupé Idéal pour commerce de proximité, profession libérale, activité de services, showroom, bureau commercial ou activité artisanale - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Logement non meublé Commune : Tain-l'Hermitage Surface habitable : 97 m2 Loyer 860,- EUR /mois charges comprises Dépôt de garantie : 860,- EUR Honoraires à la charge du locataire : 30 % du loyer annuel hos charges (comprenant la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée) Classement performances énergétique : vierge Classement émissions de gaz à effet de serre : vierge Date de réalisation du diagnostic : 27.02.2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Détail des charges : Le preneur remboursera au bailleur la quote-part de taxe foncière afférente au local loué, sur présentation de l'avis d'imposition. À titre indicatif, cette quote-part s'est élevée à 826,36 EUR pour l'année 2025 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
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