Industriel/Logistique en Valenton disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Valenton

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94460 Valenton

  • Local d’activités à vendre
  • 2 800 000 €
  • 1 050 m²

Valenton Local d’activités à vendre

Vente à investisseur Bâtiment indépendant d'environ 1 050 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m² clôturée, en très bon état, à Valenton (94). Site loué par une entreprise de grande qualité. Prestations : - grand entrepôt avec mezzanine ; - 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques ; - locaux sociaux et bureaux en RDC ; - espace accueil ; - bureaux cloisonnés et en open space en R+1 ; - terrain bitumé pour stockage ; - parking : environ 30 emplacements pour VL ; - site clos et sécurisé.- Sécurisé ; - Accès camions. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Mezzanine présente mais non comptabilisée Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 2 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026
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94460 Valenton

  • Local d’activités à vendre
  • 2 800 000 €
  • 1 000 m²

Valenton Local d’activités à vendre

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces. Ce bien se distingue par : . Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée. . Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. . Un bon ratio activité/bureaux Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel. - Façade en bardage double peau - Site clos et sécurisé par portail d'accès - Accès véhicules légers et poids lourds - Aire de chargement - Porte sectionnelle de plain-pied - Plusieurs places de stationnement - Locaux lumineux en espace ouvert - Bureaux en cloisons amovibles - Plinthes périphériques et prises RJ45 - Fibre optique et câblage informatique - Climatisation réversible - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs - Faux plafond, moquette et parquet Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²

Contact:

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/03/2026
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94460 Valenton

  • Local d’activités à vendre
  • 2 800 000 €
  • 1 053 m²

Valenton Local d’activités à vendre

Bail Buy vous propose à l'acquisition, une surface d'activités de 1053 m² sur une parcelle de 3080m². Surface pondérée : 2066m² Constructibilité de 1000m² résiduels sur la parcelle. Surface vendue occupée avec locataire de premier plan. Rentabilité 2026 : 6,12% Rentabilité 2027 : 6,82% AEM 2027 6,1% Construction : État de l'immeuble : Bon état Date (dernière mise à jour) : 2025-11-19 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur Bâtiment de plain-pied

Contact:

Bail Buy

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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94460 Valenton

  • Local d’activités à vendre
  • 95 004 €
  • 216 m²
  • 2 Lots

Valenton Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone d'activité, Evolis vous propose à vendre deux lots d'activité d'une superficie totale de 216 m². Ces deux lots sont reliables entre eux par l'intérieur. Avec une belle visibilité, vous pouvez bénéficiez d'une belle vitrine commerciale pouvant accueillir un petit commerce. La surface de 91 m² est accessible par le parking pour être utilisée en stockage ou stationner des véhicules. Disponibilité immédiate. L'immeuble est sécurisée par une barrière électrique. . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied . Hauteur libre : 2,5 m . Douche . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafond . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Bus Gabriel Péri (428, 427), Ancienne Poste (429, N135) RER Boissy Saint Léger (A) Autoroute A86

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EVOLIS ILE DE FRANCE EST

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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94460 Valenton

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 200 000 €
  • 740 m²
  • 2 Lots

Valenton Industriel/Logistique à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Au sein de la Zone d'activité, sur une parcelle indépendante de 1000m2, un local de stockage de 540m2 et 200m2 de bureaux. Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050870)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/04/2026
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94460 Valenton

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 1 650 000 €
  • 950 m²
  • 2 Lots

Valenton Industriel/Logistique à vendre

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En zone d'activité, un bâtiment industriel de 950m2 au sol. RDC : 800m2 de stockage et atelier 1er étage : 150m2 de bureaux Accès semi remorque Hauteur sous plafond Terrain exploitablenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410088)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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94460 Valenton

  • Local d’activités à vendre
  • 2 800 000 €
  • 1 050 m²

Valenton Local d’activités à vendre

Vente à investisseur Bâtiment indépendant d'environ 1 050 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m² clôturée, en très bon état, à Valenton (94). Site loué par une entreprise de grande qualité. Prestations : - grand entrepôt avec mezzanine ; - 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques ; - locaux sociaux et bureaux en RDC ; - espace accueil ; - bureaux cloisonnés et en open space en R+1 ; - terrain bitumé pour stockage ; - parking : environ 30 emplacements pour VL ; - site clos et sécurisé.- Sécurisé ; - Accès camions. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Mezzanine présente mais non comptabilisée Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 2 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores

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EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/04/2026
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94460 Valenton

  • Local d’activités à vendre
  • 2 800 000 €
  • 1 050 m²

Valenton Local d’activités à vendre

Vente à investisseur Bâtiment indépendant d'environ 1 050 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m² clôturée, en très bon état, à Valenton (94). Site loué par une entreprise de grande qualité. Prestations : - grand entrepôt avec mezzanine ; - 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques ; - locaux sociaux et bureaux en RDC ; - espace accueil ; - bureaux cloisonnés et en open space en R+1 ; - terrain bitumé pour stockage ; - parking : environ 30 emplacements pour VL ; - site clos et sécurisé.- Sécurisé ; - Accès camions. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Mezzanine présente mais non comptabilisée Hauteur : 6 m Accès de plain-pied : 2 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores

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EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/04/2026
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  2. 1
LoopNet France Île-de-France Val-de-Marne Locaux industriels/logistiques à vendre à Valenton, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Valenton

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Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Valenton, vous pouvez choisir parmi 12 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Valenton ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Valenton est de 1 638 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 376 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 2 396 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Valenton

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Valenton est de 1 638 €.

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