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94460 Valenton Local d'activités À vendre 2 800 000 € (2 800,00 €/m²)
Notes sur la vente
À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé
Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
. Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
. Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
. Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel.
- Façade en bardage double peau
- Site clos et sécurisé par portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Plusieurs places de stationnement
- Locaux lumineux en espace ouvert
- Bureaux en cloisons amovibles
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- Fibre optique et câblage informatique
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond, moquette et parquet
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²
Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
. Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
. Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
. Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel.
- Façade en bardage double peau
- Site clos et sécurisé par portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Plusieurs places de stationnement
- Locaux lumineux en espace ouvert
- Bureaux en cloisons amovibles
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- Fibre optique et câblage informatique
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond, moquette et parquet
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Inclut des terrains d’une surface totale de 3000 m²
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 470 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 470 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 470 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 470 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 800 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 800,00 € | Surface utile brute | 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 2 800 000 € |
| Prix par m² | 2 800,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 m² |
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