Industriel/Logistique en Porcelette disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Porcelette

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57890 Porcelette

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 3 645 m²

Porcelette Industriel/Logistique à vendre

Site industriel de 3645 m² implanté sur un terrain clos de 21972 m² à vendre sur la ville de Porcelette (57) sur le Composite Park. Ce bâtiment industriel dispose d'un étage, 12 bureaux et 4 salles de réunions, un refectoire, des vestiaires, 2 parking de 50 places et des locaux sociaux (coin cuisine). Les bureaux sont munis de vitres donnant sur l'atelier. Situé en RDC l'atelier de production de 1719m² dessert un magasin logistique de 362m² et un local d'expédition de 214m². D'une hauteur sous poutre de 4.40m et centrale de 6.85m, cet atelier dispose de deux quais de chargement amovibles avec sas d'étanchéïté et un quai fixe, ainsi que de portes sectionnelles motorisées. Eclairage néons suspendus. Ces locaux sont idéals pour l'implantation d'une activité industrielle au carrefour de l'Europe, à proximité de grands axes routiers et du Luxembourg. Surfaces : Surface bâtie : 3645m²Surface terrain : 21972m² Prix : Prix de vente 3 millions HT

Contact:

Pôle Implantation Entreprises

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Porcelette

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

57150 Creutzwald

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 383 920 €
  • 7 568 m²

Creutzwald Industriel/Logistique à vendre

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Local de Stockage à Vendre dans une Zone Commerciale ! À la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Découvrez ce local de stockage spacieux, situé dans une zone commerciale dynamique, qui va être loué avec un revenu locatif attractif. Caractéristiques Clés : Surface Imposante : Avec une superficie de 7568 m2, ce local de stockage offre un vaste espace pour répondre aux besoins logistiques et de stockage des entreprises. Revenus Locatifs Solides : Prévu pour être loué à 317 856 EUR HT par an, ce local génère un revenu locatif stable et attractif, garantissant un excellent retour sur investissement. Emplacement Stratégique : Situé dans une zone commerciale prisée, cet emplacement offre une visibilité accrue et une accessibilité optimale, attirant des locataires de qualité. Flexibilité d'Utilisation : Que ce soit pour le stockage de marchandises, de matériel ou d'équipements, ce local offre une flexibilité d'utilisation pour répondre aux besoins variés des locataires. Avantages pour les Investisseurs : Revenu Passif Stable : Avec un bail locatif déjà prévu, les investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu passif stable et prévisible dès l'acquisition du bien. Potentiel de Croissance : L'emplacement stratégique dans une zone commerciale en pleine expansion offre un potentiel de croissance à long terme, augmentant la valeur de votre investissement. Diversification de Portefeuille : Investir dans des locaux de stockage permet de diversifier votre portefeuille immobilier, réduisant les risques et augmentant les opportunités de rendement. Visitez dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local de stockage rentable dans une zone commerciale dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet investissement a à offrir. contact@steinmetz-immobilier.fr 03.87.73.74.03 Mandat numéro 358 Prix de vente : 2 383 920 EUR dont 5% d'honoraire d'agence à charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou des renseignements. Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Contact:

Steinmetz Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/05/2024
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LoopNet France Grand-Est Moselle Locaux industriels/logistiques à vendre à Porcelette, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Porcelette

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Porcelette

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