Industriel/Logistique en Pollestres disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Pollestres

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66450 Pollestres

  • Local d’activités à vendre
  • 429 000 €
  • 613 m²

Pollestres Local d’activités à vendre

À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3/6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 47 733 € - Taxe foncière : 3 450 €/an (charge locataire ou propriétaire selon baux, à préciser) - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan ; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor . Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle . Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole . Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide . Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France . Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. "Image non contractuelle" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.942613

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/02/2026
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66450 Pollestres

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 134 000 €
  • 87 m²
  • 1 Lot

Pollestres Industriel/Logistique à vendre

Entrepôt neuf sur la commune de Pollestres, deux grands rideaux métalliques, une cour extérieure d'environ 51m². Idéal artisan. Prix 161 000 euros TTC Possibilité de créer un bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Actipro Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Pollestres

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

66100 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 950 000 €
  • 870 m²

Perpignan Local d’activités à vendre

A vendre, à louer, bâtiment d'activité de 870 m² environ en pleine propriété sur un terrain clos composé : - RDC : Un hall d'accueil et des locaux sociaux d'une surface de 50 m² environ - RDC : un espace atelier et une pièce Hydrométrique, d'une surface de 100 m² environ - RDC : Un entrepôt d'une surface de 600 m2 env. - R+1 : Un plateau de bureaux aménagés d'une surface de 120 m² env. - Terrain : Parcelle cadastrée section AV n° 53 d'une surface de 5 063 m² - 1600m2 encore constructible.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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LoopNet France Occitanie Pyrénées-Orientales Locaux industriels/logistiques à vendre à Pollestres, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Pollestres

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Pollestres

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