Industriel/Logistique en Le Soler disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Le Soler

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de Le Soler

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66000 Perpignan

  • Local commercial à vendre
  • 1 500 000 €
  • 1 711 m²

Perpignan Local commercial à vendre

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN - PERPIGNAN Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site. Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets. Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise. 3 BÂTIMENTS - DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLES BÂTIMENT 1 - ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUX Un bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface : 560 m² de serres (exposition + stockage) Environ 87 m² de bureaux et locaux sociaux Hall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douchesIdéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution. BÂTIMENT 2 - LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUE Un local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant : Accueil clientèle Bureaux Espace exposition Zones de préparation Local refroidi (véritable atout différenciant)Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés. BÂTIMENT 3 - GRAND VOLUME COMMERCIAL Un bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant : De beaux volumes Une grande liberté d'aménagement Une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanalesSTATIONNEMENT - ACCESSIBILITÉ - VISIBILITÉ Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipes Accès simple pour livraisons et exploitation quotidienne Forte visibilité depuis un axe très fréquenté Environnement commercial établi et attractif UN SITE À FORT POTENTIEL Cet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour : Une enseigne nationale ou locale, Un regroupement d'activités, Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet. Opportunité rare sur le marché perpignanais.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 480 000 €
  • 460 m²

Perpignan Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / CARROSSERIE - PERPIGNAN SUD - SECTEUR ZÉNITH Situé dans un secteur stratégique et recherché de Perpignan Sud, à proximité immédiate des grands axes routiers et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce local d'activité de 460 m² est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement exploité en activité de carrosserie, le bien est parfaitement adapté pour une reprise immédiate de cette activité ou pour toute autre activité artisanale ou industrielle compatible. Descriptif du bien : - Local d'activité d'environ 460 m² - Terrain d'environ 900 m² - Grande hauteur sous plafond adaptée aux activités techniques - Accès facile pour véhicules et utilitaires - Espaces de travail fonctionnels - Possibilités de stationnement et de manoeuvre sur siteLe propriétaire propose la vente du matériel en place, permettant une reprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement sans investissements lourds supplémentaires. Les + : - Secteur dynamique et visible - Accès rapide aux axes principaux - Environnement professionnel - Fort potentiel pour une activité de carrosserie, mécanique, artisanat ou stockage - Bien rare sur le secteurProduit idéal pour un professionnel de la carrosserie ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec foncier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 1 140 m²
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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 840 000 €
  • 2 000 m²
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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 164 200 €
  • 39 m²
  • 1 Lot
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66450 Pollestres

  • Local d’activités à vendre
  • 429 000 €
  • 613 m²

Pollestres Local d’activités à vendre

À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3/6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 47 733 € - Taxe foncière : 3 450 €/an (charge locataire ou propriétaire selon baux, à préciser) - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan ; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor . Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle . Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole . Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide . Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France . Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. "Image non contractuelle" < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.942613

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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66000 Perpignan

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 325 000 €
  • 370 m²
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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Le Soler

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