Industriel/Logistique en Lamballe-Armor disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Lamballe-Armor

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre à Lamballe-Armor

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22400 Lamballe-Armor

  • Local d’activités à vendre
  • 553 000 €
  • 161 m²
  • 1 Lot

Lamballe-Armor Local d’activités à vendre

Julien Pérot vous propose ces locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son bâtiment en pierre de caractère. Hypercentre de Lamballe. Vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant. Proximité immédiate des commerces, parkings et transports Ensemble composé de 2 lots divisibles vacants, possibilité de faire 3 lots. Accueil / salle d'attente. 6 Bureaux lumineux et fonctionnels. Espace cuisine. Salle supplémentaire polyvalente. 2 WC indépendants Idéal pour : Profession médicale ou paramédicale ; Assurance / Banque ; Activité libérale Cabinet d'expertise ou de conseil ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium. Les atouts : Immeuble de charme en pierre. Excellente visibilité d'angle. Vue dégagée et cadre agréable. Locaux prêts à accueillir votre activité Rentabilité Brute prévisionnelle (7.85%). Murs commerciaux à 553 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat REF 425830 Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement. Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Non soumis au DPE Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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22400 Lamballe-Armor

  • Local d’activités à vendre
  • 689 000 €
  • 644 m²

Lamballe-Armor Local d’activités à vendre

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la VENTE : Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles). Le bien se compose : d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m², de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m² d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité. Caractéristiques : Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage) Bardage double peau isolé (panneaux sandwich) 2 portes sectionelles manuelles Bâtiment en bon état d'usage Accès adapté aux activités de stockage ou logistiqueLes Avantages : Localisation idéale proche RN12 ZA dynamique avec bonne visibilité Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension) Configuration mixte activité + bureaux Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisablePrix : 650 000Euros net vendeur Honoraires agence : 39 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Façade bardage double peau - Kitchenette - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Porte Sectionelle : 2 - Salle de réunion

Contact:

Triskell Habitat Et Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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22400 Lamballe-Armor

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 200 m²
  • 2 Lots
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Vous souhaitez en savoir plus sur les locaux industriels, entrepôts et bâtiments d’activité à vendre?

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Combien de locaux industriels et entrepôts sont disponibles à Lamballe-Armor ?
Si vous recherchez un local industriel, un entrepôt ou un bâtiment d’activité à vendre à Lamballe-Armor, LoopNet vous permet de choisir parmi 3 locaux industriels/logistiques disponibles. Selon l’inventaire, les annonces peuvent répondre à des besoins de stockage, d’atelier, de distribution, de production légère ou d’implantation en zone d’activité.
Quel est le prix d’achat d’un bâtiment industriel à Lamballe-Armor ?
Le prix moyen pour acheter ce type de bien est de 1 981 €, avec des prix actuellement compris entre 941 € et 3 021 €. Le budget dépend notamment de la localisation, de la surface exploitable, de l’état du bâtiment, des accès livraison, de la hauteur utile, des équipements techniques, des bureaux intégrés et du potentiel d’usage du site.
Quelle est la surface moyenne des entrepôts disponibles?
Les biens à vendre à Lamballe-Armor présentent une surface moyenne de. L’offre comprend des surfaces allant de jusqu’à 644 m², ce qui permet de comparer différents formats : local de stockage, atelier, local d’activité, entrepôt de distribution ou site mixte avec bureaux.
Existe-t-il des options plus accessibles pour acheter un local industriel ?
Le prix le plus bas relevé dans l’inventaire est de 941 €, ce qui peut représenter une option accessible pour un premier achat, une vente de local industriel de petite surface ou un projet nécessitant un espace plus compact. Ces biens commencent à partir de et doivent être comparés selon leur état, leur accessibilité, leur conformité, les travaux nécessaires et leur adaptation à l’activité prévue.
Quelle est la surface maximale des bâtiments industriels disponibles ?
L’inventaire disponible comprend des biens offrant jusqu’à 644 m². Les grandes surfaces peuvent convenir à des besoins de logistique, de stockage, d’activité industrielle, de production ou d’organisation multi-zones. Pour les comparer, il faut regarder la configuration intérieure, les quais ou accès de plain-pied, les aires de manœuvre, le stationnement, la résistance du sol, la hauteur libre et, lorsque cela s’applique, la présence d’un terrain industriel ou d’un foncier exploitable.