Industriel/Logistique en Lamballe-Armor disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Lamballe-Armor

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22400 Lamballe-Armor

  • Local d’activités à vendre
  • 553 000 €
  • 161 m²
  • 1 Lot

Lamballe-Armor Local d’activités à vendre

Julien Pérot vous propose ces locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voûtées et son bâtiment en pierre de caractère. Hypercentre de Lamballe. Vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant. Proximité immédiate des commerces, parkings et transports Ensemble composé de 2 lots divisibles vacants, possibilité de faire 3 lots. Accueil / salle d'attente. 6 Bureaux lumineux et fonctionnels. Espace cuisine. Salle supplémentaire polyvalente. 2 WC indépendants Idéal pour : Profession médicale ou paramédicale ; Assurance / Banque ; Activité libérale Cabinet d'expertise ou de conseil ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium. Les atouts : Immeuble de charme en pierre. Excellente visibilité d'angle. Vue dégagée et cadre agréable. Locaux prêts à accueillir votre activité Rentabilité Brute prévisionnelle (7.85%). Murs commerciaux à 553 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat REF 425830 Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement. Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Non soumis au DPE Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026
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22400 Lamballe-Armor

  • Local d’activités à vendre
  • 689 000 €
  • 644 m²

Lamballe-Armor Local d’activités à vendre

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la VENTE : Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles). Le bien se compose : d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m², de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m² d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité. Caractéristiques : Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage) Bardage double peau isolé (panneaux sandwich) 2 portes sectionelles manuelles Bâtiment en bon état d'usage Accès adapté aux activités de stockage ou logistiqueLes Avantages : Localisation idéale proche RN12 ZA dynamique avec bonne visibilité Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension) Configuration mixte activité + bureaux Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisablePrix : 650 000Euros net vendeur Honoraires agence : 39 000Euros HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Façade bardage double peau - Kitchenette - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Porte Sectionelle : 2 - Salle de réunion

Contact:

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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LoopNet France Bretagne Locaux industriels/logistiques à vendre à Lamballe-Armor, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Lamballe-Armor

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Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à Lamballe-Armor ?
Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Lamballe-Armor, vous pouvez choisir parmi 2 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Lamballe-Armor ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Lamballe-Armor est de 1 946 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 924 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 2 967 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Lamballe-Armor

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Lamballe-Armor est de 1 946 €.

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