Industriel/Logistique en Herbignac disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Herbignac

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44410 Herbignac

  • Local d’activités à vendre
  • 612 500 €
  • 640 m²

Herbignac Local d’activités à vendre

À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément - Restaurant / Local pro toutes activités Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac : Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR. Trois possibilités pour concrétiser votre projet : Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel. Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts. Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option. Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle. Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Contact:

Sublimons

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/08/2025
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44410 La Chapelle-des-Marais

  • Local d’activités à vendre
  • 208 537 €

La Chapelle-des-Marais Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 134m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais. Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant. - Porte Sectionnelle de 4x4 m² - Livraison Brut de Béton et Fluides en attente - Possibilité de Show-Room - Dallage supportant 2T/m² - Mezzanine en Option - 36 places de stationnements. Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44410 La Chapelle-des-Marais

  • Local d’activités à vendre
  • 438 118 €

La Chapelle-des-Marais Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 274m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais. Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant. - Portes Sectionnelles de 4x4 m² - Livraison Brut de Béton et Fluides en attente - Possibilité de Show-Room - Dallage supportant 2T/m² - Mezzanine en Option - 36 places de stationnements. Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44410 La Chapelle-des-Marais

  • Local d’activités à vendre
  • 1 102 315 €
  • 680 m²

La Chapelle-des-Marais Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 680m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais. Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant. - Divisible à partir de 64m². - Portes Sectionnelles de 4x4 m² - Livraison Brut de Béton et Fluides en attente - Possibilité de Show-Room - Dallage supportant 2T/m² - Mezzanine en Option - 36 places de stationnements. Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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LoopNet Loire-Atlantique Locaux industriels/logistiques à vendre à Herbignac, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Herbignac

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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Herbignac

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