Industriel/Logistique en Guérande disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Guérande

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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre
  • 700 000 €
  • 542 m²

Guérande Local d’activités à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente un local d'activité de 542 m², idéalement situé au coeur de la zone de Villejames. Le bien se compose de : Un espace atelier / stockage de plus de 464 m² Un espace de stockage de plus de 60m² Un espace bureaux / administratif de plus de 45 m² à l'étage Une mezzanine de 78m²Implanté sur une parcelle de 2 493 m², ce local bénéficie : D'une cour privative, idéale pour le stationnement de nombreux véhicules et le stockage extérieur D'un potentiel d'extension avec une surface foncière constructible d'environ 600 m² à l'arrière du terrain Ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/09/2025
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44350 Saint-Molf

  • Local d’activités à vendre
  • 263 220 €

Saint-Molf Local d’activités à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente un local d'activité de 158m² dans un ensemble artisanal neuf. Cette cellule se décompose comme suit : - Un espace au rez-de-chaussée de 124,5m² - Une mezzanine de 33,5m² Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité. Quatre places de stationnement. Une grande surface vitrée idéale pour un showroom. Une porte sectionnelle motorisée. Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade. Un atelier lumineux grâce à un lanterneau. Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre
  • 750 000 €
  • 475 m²

Guérande Local d’activités à vendre

Situé dans la zone de Villejames à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local d'activité de près de 475 m2. Le bien est composé de trois travées et donc de 3 portes sectionnelles, d'un showroom d'une mezzanine et d'une partie bureaux de 185 m2 actuellement loués. 8 places de parking complètent ce bien.

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/07/2025
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre
  • 700 000 €
  • 746 m²

Guérande Local d’activités à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente Investisseurs, sur un vaste terrain de 5 220 m², un ensemble immobilier composé de trois bâtiments : Deux locaux d'activité idéaux pour stockage, production ou logistique. Un local de bureaux offrant un espace fonctionnel pour vos besoins administratifs. Surface totale : 746 m² Grande superficie foncière offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. L'ensemble immobilier est actuellement en location, pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence ORPI Presqu'ile Foncier. Foncier sur secteur AGRICOLE Bail commercial en cours.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre

Guérande Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : BÂTIMENT PROFESSIONNEL À VENDRE Localisation stratégique Implanté au coeur d'une commune dynamique, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée d'une zone d'activité active, à la croisée de deux axes routiers majeurs (RD 774 et RD 574). Sa situation offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage. Description du bien Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d'usage Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires Préau de 30 m² dédié aux livraisons Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium Environnement économique et potentiel Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié Plus de 7 000 habitants dans la commune À moins de 30 km de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir Forte concentration d'entreprises artisanales et commerciales dans la zone Activités autorisées Artisanales, commerciales, services et petites industries Commerces autorisés sous réserve d'une complémentarité avec une production sur place Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits Un bien rare sur le marché Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d'investissement, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et structuré. Prix de vente : 550 000 Euros net vendeur Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle : contactez-nous@loe.team

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

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Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre

Guérande Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété d'une surface totale d'environ 42m² - immeuble en pierre au charme médiévale. Le local se situe dans la vieille ville guérandaise intramuros. Il é été joliment rénové l'année dernière après acquisition. Deux espaces distincts pour ce local : une surface de vente principale et un espace réserve. Le local bénéfice d'une porte d'entrée principale (non pmr) et d'une vitrine (format porte sur la droite). Destination: tous type d'activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives Dernier loyer perçu: 1.600Euros HTHC par mois En sus un appartement de 47 m² environ complète ce bien. Il se situe à l'arrière du local en RDC avec entrée indépendante. L'appartement à entièrement été rénové aussi. Il est à la fois fonctionnel et charmant. Il est loué en air BNB pour un revenu annuel observé du 1/05/24 au 30/04/25 de 11 712.72Euros. Il peut être communiquant avec le local commercial. Ce bien peut parfaitement correspondre a titre d'investissement pour un locataire exploitant ou pour un investisseur. PRIX NET VENDEUR de l'ensemble : 450 000Euros Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité. Clémence LEPINE - LOIR OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr- 02.40.20.63.11

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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44350 Guérande

  • Local d’activités à vendre

Guérande Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare dans le centre historique de Guérande : un immeuble en pierre, libre de toute occupation, composé : od'un local commercial rénové avec vitrine loué actuellement od'un appartement en location saisonnière, od'un logement à l'étage à rénover, oet d'un grenier aménageable. Trois accès indépendants, cachet de l'ancien, volumes exploitables : un bien idéal pour investisseur, professionnel ou projet mixte. Surface totale : environ 286 m² Prix net vendeur : 820 000 Euros Deux lots réunis en un seul bloc de vente. Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. 02 40 20 63 11 contactez-nous@loe.team

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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LoopNet Loire-Atlantique Locaux industriels/logistiques à vendre à Guérande, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Guérande

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