Industriel/Logistique en Gif-sur-Yvette disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Gif-sur-Yvette

Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Gif-sur-Yvette

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91400 Saclay

  • Local d’activités à vendre
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78114 Magny-les-Hameaux

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 94 – 181 m²
  • 4 Lots
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91190 Saint-Aubin

  • Local d’activités à vendre
  • 747 504 € – 903 456 €
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91400 Saclay

  • Local d’activités à vendre
  • 4 500 m²
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91940 Les Ulis

  • Local d’activités à vendre
  • 3 750 000 €
  • 3 009 m²
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91400 Saclay

  • Local d’activités à vendre
  • 1 509 750 €
  • 3 562 m²

Saclay Local d’activités à vendre

Parc Les Algorithmes - GROW Dans le quartier du Moulon au coeur du Plateau de Saclay, AGILYS vous propose un terrain idéal pour un clé en main locatif ou vente. Bureaux : 3 695 € HT/HD/m² Laboratoires : 3 050 € HT/HD/m² Parkings : 9 720 € HT/U (82 places) - Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire hautement stratégique - Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technologiques et de recherche. -Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires, - Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs, - Divisible en lots de 200m2 - Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement, - Disponible dès l'été 2024 - Un plan efficace - Forte divisibilité - Nombreux espaces extérieurs - Réversibilité bureaux / laboratoire Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par niveau, - 53 emplacements de stationnement - Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces réversibles) - Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots possibles de 200m2 environ (plan B) - Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux) - Ascenseur monte-charge 1275kg - Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux - Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de stockage de déchets et de consommables - 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4 - Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau) - Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires pour futures paillasses - Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges d'exploitation admissibles = 350kg/m² - Traitement d'air principalement par façade active : Modules de traitement d'air (Leaf horizontaux)

Contact:

AGILYS - COMPTE FILLE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/09/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Gif-sur-Yvette

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