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Locaux industriels/logistiques à vendre - Fonsorbes

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31470 Fontenilles

  • Local d’activités à vendre
  • 901 000 €
  • 705 m²

Fontenilles Local d’activités à vendre

Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m². Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires : Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes. Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments) ** Atouts : - Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse - Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement - Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires.. - Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif - Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables Idéal pour : Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé ! DPE VIERGE Prix hors honoraires agence : 850 000 € Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 6 % TTC Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70

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Nestenn

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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31470 Fonsorbes

  • Local d’activités à vendre
  • 120 000 €
  • 120 m²

Fonsorbes Local d’activités à vendre

Située sur la commune de Fonsorbes, à l'Ouest de l'agglomération toulousaine, cette cellule d'activité d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de 3 500 m², dans un environnement professionnel fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour des artisans. Caractéristiques principales : Surface RDV : 60 m² Surface R+1 : 60 m² 1 porte sectionnelle métallique Structure solide, couverture bac acier Site sécurisé Extérieurs : Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons 2 place de parkings inclus Conditions financières : Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur.

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Fika Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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31470 Fonsorbes

  • Local d’activités à vendre
  • 425 000 €
  • 225 m²

Fonsorbes Local d’activités à vendre

A VENDRE - FONSORBES Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 225m² avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m ! Descriptif : Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 150m² de plain pied et de 75m² de mezzanine dans un ensemble immobilier à construire proposant plusieurs locaux d'activité et commerciaux sur une parcelle d'environ 5900m2 dans une zone dynamique et attractive. A côté d'une locomotive commerciale Local commercial livré finis brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées. Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie 5 places de parkings attribuées sur 54 places de stationnement au total sur site Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium Prix : 425 000 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible rapidement ! Projet à étudier absolument ! REF L-19164 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/09/2025
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31470 Fonsorbes

  • Local d’activités à vendre
  • 313 000 €
  • 165 m²

Fonsorbes Local d’activités à vendre

A VENDRE - FONSORBES Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 165m² avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m ! Descriptif : Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 110m² de plain pied et de 55m² de mezzanine dans un ensemble immobilier à construire proposant plusieurs locaux d'activité et commerciaux sur une parcelle d'environ 5900m2 dans une zone dynamique et attractive. A côté d'une locomotive commerciale Local commercial livré finis brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées. Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie 4 places de parkings attribuées sur 54 places de stationnement au total sur site Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium Prix : 313 000 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible rapidement ! Projet à étudier absolument ! REF L-19167 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/09/2025
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31470 Fontenilles

  • Local d’activités à vendre
  • 349 800 €
  • 247 m²

Fontenilles Local d’activités à vendre

Situé dans la zone d'activité de l'Espèche à Fontenilles (31), à proximité immédiate de la RN124 et à seulement 15 minutes de Colomiers ce local offre de nombreuses possibilités pour installer votre activité !! * Emplacement stratégique : Accès rapide à la RN124 dans une zone d'activité dynamique. * Prix : 349.800 € HT HAI Caractéristiques du bâtiment : *Atelier de 110 m² + une rochelle de stockage (dalle béton) en étage de 70 m² * Accès facilité par une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (non motorisée) et une porte de service. * Espace bureau de 67m² fonctionnel, comprenant un accueil, deux bureaux et une salle de réunion. Un atout majeur : un terrain de plus de 1 000 m² * Stockage extérieur possible pour matériel, véhicules ou marchandises. * Potentiel d'agrandissement pour adapter le site à vos besoins futurs. * Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Nestenn

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/03/2025
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31470 Fontenilles

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 901 000 €
  • 692 m²

Fontenilles Industriel/Logistique à vendre

Au Sud-Ouest de Toulouse / Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de deux bâtiments distincts, situés dans un environnement calme et accessible VL et PL, idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou stockage. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Localisation stratégique / Accessible / Fonctionnel / Évolutif - LOT 1 de 180 m² sur 1 100 m² de terrain - Idéal bureaux, atelier, artisanat - Bâtiment indépendant - Parcelle clôturée avec stationnements - Parfait pour usage propre ou investissement locatif - LOT 2 de 530 m² sur 2 500 m² de terrain - Bâtiment avec beaux volumes, grande hauteur - Idéal entrepôt, activité industrielle, stockage, alimentaire - Terrain plat, nombreuses possibilités d'aménagement - Excellente visibilité LES + : - 2 lots indépendants pour une vente groupée ou séparée - Grandes surfaces extérieures - Beaux volumes et forte modularité - Accessibilité rapide aux axes principaux - Rentabilité et valorisation assurées - Accès poids lourd avec zone de manoeuvre DPE VIERGE Pour recevoir la brochure ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Square Habitat Toulouse

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/08/2025
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LoopNet France Occitanie Locaux industriels/logistiques à vendre à Fonsorbes, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Fonsorbes

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Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Fonsorbes ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Fonsorbes est de /m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à /m2.
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