Industriel/Logistique en Cavignac disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Cavignac

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33620 Cavignac

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 219 000 €
  • 201 m²
  • 1 Lot

Cavignac Industriel/Logistique à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Investisseurs ou professionnels, découvrez ce local d'activité neuf d'environ 201 m², offrant un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, soit une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Une opportunité particulièrement attractive pour un actif neuf situé dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde. Développé de plain-pied, ce bâtiment bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est par ailleurs prédisposée à l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant une perspective d'optimisation énergétique. Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local permet de disposer d'un parking extérieur privatif, d'un espace de circulation et de manœuvre adapté aux véhicules utilitaires, ainsi que d'une aire de lavage attenante. L'accessibilité est facilitée grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique en plein essor, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à la future gare du RER métropolitain reliant Bordeaux, renforçant l'attractivité du secteur pour les entreprises. Ce local neuf livré au T2 2026 répond aux standards actuels et offre un fort potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux d'activité reste soutenue. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une implantation professionnelle ou pour un investissement immobilier performant, garantissant attractivité et rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.945705

Contact:

Capifrance

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/03/2026
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Cavignac

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

33620 Laruscade

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 700 000 €
  • 3 133 m²
  • 2 Lots

Laruscade Industriel/Logistique à vendre

Situé à proximité de la N10, RCG vous propose à la vente ou à la location un entrepôt récent de 3 140 m² comprenant 120 m² de bureaux - locaux sociaux sur un foncier de 11 415 m². Division possible uniquement à la location à partir de 1 000 m². Isolation double peau, trappe de désenfumage, 6 quais niveleurs 3x3m, 1 porte sectionnelle plain pied 4.5 x 4.5m. Dalle béton quartz. Hauteur entre 6.25 - 7.6m, système de température régulée. 380 v triphasé. Stockage extérieur possible. Bureaux équipés, climatisés et lumineux, locaux sociaux (cuisine, sanitaires, douches, vestiaires). Site clos et sécurisé. Voierie lourde. Accès PL. Parking.

Contact:

Rcg Bordeaux

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Locaux industriels/logistiques à vendre à Cavignac, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Cavignac

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  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Cavignac est de 930 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 930 €/m2.
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    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Cavignac

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Cavignac est de 930 €.

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