Industriel/Logistique en Cabestany disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de Cabestany

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66330 Cabestany

  • Local d’activités à vendre
  • 395 000 €
  • 319 m²

Cabestany Local d’activités à vendre

Local d'activité au Mas guérido à CABESTANY, composé d'espace de bureaux, showroom atelier, stockage. Composé de 226m² en rez-de-chaussée + bureaux en étage et mezzanine de stockage, Kitchenette, Wc PMR, douche. Récemment rénové. 5 places de parking privées + possibilité de rentrer un utilitaire dans le local. Beaucoup de possibilités. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/07/2025
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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Cabestany

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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 118 000 €

Perpignan Local d’activités à vendre

Le Boulou, coeur de ville, Nathalie JURANVILLE vous propose à la vente ces murs commerciaux, actuellement loués 850 euros/mois avec un bail de 9 ans récent, tous commerces, taxe foncière à la charge du preneur. Le local entièrement rénové et lumineux, bénéficie d'un passage important, et dispose de 2 salles, d'une grande cuisine ouverte et aménagée, de sanitaires, et d'une pièce annexe. Etablissement de bonne réputation. Prix des murs 118.000 Euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 182 000 €

Perpignan Local d’activités à vendre

Francisco RODRIGUEZ vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) . Chaque niveau représente une superficie de 45 M² . L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage . Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ . Soit un budget total de travaux de 115 000 euros . La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %. La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros . L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré). Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . DPE C- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

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Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 122 641 € – 1 500 000 €

Perpignan Local d’activités à vendre

Local d'activité à vendre à Perpignan d'environ 1 857 m² sur une parcelle d'environ 4 349 m² encore constructible. Le bâtiment comprend : - 1 Local d'activité d'environ 1 511 m² + bureaux (actuellement loués jusqu'en Juin 2032, revenus générés => 54 000 Euros HT HC). - 1 Showroom avec bureaux et une salle de réunion pour une surface totale d'environ 251 m², libre d'exploitation. - 1 Local d'activité d'environ 95m² avec une porte sectionnelle de 4mX4,20mParking sur site clôturé et sécurisé. Atout plus : - Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle attenante d'une surface d'environ 869 m². - Prix total pour les 2 lots : 1 500 000 Euros HT. Honoraires de vente à la charge de l'Acquéreur : 6% HT+TVA du prix de vente HT. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 700 000 €
  • 990 m²

Perpignan Local d’activités à vendre

Local d'activité à vendre à Perpignan de 990 m² environ composé de: - 545 m² env. de dépôt + mezzanine de 205 m² environ - 1 accueil + magasin de 50 m² environ - Bureaux commerciaux de 130 m² environ - sur une parcelle d'environ 2 018 m² clôturéeDisponibilité : 1er Janvier 2025

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/09/2024
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66000 Perpignan

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 360 000 €

Perpignan Industriel/Logistique à vendre

Perpignan Nord Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt en VEFA de 300,00 m² environ situé dans un ensemble de 13 locaux d'activités, bureaux et commerces en copropriété. LOCALISATION : - Dans un ensemble mixte locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activités. - Zone d'activité Espace Polygone regroupant 450 entreprises au Nord de la ville de Perpignan - Proche de la sortie sur la nationale 9 et à 6 mn de la sortie d'autoroute A9 DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local en VEFA - Local d'activité entrepôt de 300,00 m² comprenant une surface utile de 246,00 m² au sol et 54,00 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 2 places extérieures dans un parking privé commun. - Copropriété de 13 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle manuelle de 3mx3m Ht - Une porte piétonne. - Dalle béton - Surcharge d'exploitation uniformément répartie au sol de 1 500 kg/m² - 1 panneau de comptage de puisssance inférieure à 18 kVA triphasé (tarif bleu) - 1 panneau de comptage de puisssance inférieure à 36 kVA (tarif bleu) - Bardage type double peau. - Murs de séparation entre les lots en blocs de béton aggloméré. - Hauteurs sous poutres de 5,08 m, 2,36 m sous mezzanine (sous poutres) et 2,30 m sur mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 370 800,00 € HT soit 444 960,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire offerts Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 360 000,00 € HT soit 432 000 ,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : Immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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66140 Canet-en-Roussillon

  • Local d’activités à vendre
  • 182 000 €

Canet-en-Roussillon Local d’activités à vendre

Dans une commune balnéaire, proche de PERPIGNAN, à vendre un local commercial d'environ 63 m2, sur axe de passant. Vendu loué. Locataire sérieux. Revenu annuel 14 400 euros HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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10/07/2025
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66000 Perpignan

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 840 000 €
  • 930 m²

Perpignan Industriel/Logistique à vendre

ENTREPOT d'activité composé de 6 grands rideaux métalliques, grande hauteur sous plafond, un quai intérieur, bureaux locaux sociaux. Toiture bac acier, avec trappe de désenfumage. Structure béton. Le tout sur un grand terrain enrobé et clôturé d'environ 4500m² Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Industriel

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66000 Perpignan

  • Local d’activités à vendre
  • 146 000 €

Perpignan Local d’activités à vendre

Local professionnel à vendre, entièrement rénové, d?environ 64 m², situé dans une rue piétonne très prisée du centre-ville, composé d?un bureau d?accueil d?environ 18 m², d?un bureau de 8 m², d?une salle de réunion de 24 m² et de sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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LoopNet France Occitanie Pyrénées-Orientales Locaux industriels/logistiques à vendre à Cabestany, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Cabestany

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