biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Villeurbanne

69100 Villeurbanne

• Local commercial à vendre
• 248 000 €
• 61 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Local commercial à vendre

Local/bureau MURS à vendre VILLEURBANNE (69), murs local commercial ou tertiaire de 60m2 environ secteur gratte ciel .. Actuellement, le local était loué sur une activité plutôt tertiaire, donc type Bureaux. Il conviendra toutefois à toute activité similaire, voire médicale ou paramédicale, ou toute profession libérale, etc. Un bon rafraichissement est à prévoir, et a été pris en compte dans la valorisation. Les locaux seront disponibles à partir du mois de mai au départ du locataire en place. Situé à 100 m de la sortie de métro gratte-ciel, ils sont sur une rue perpendiculaire au cours Émile Zola, proche carrefour Villeurbanne. Prix De Vente, honoraires d'agence inclus 248 000 €. plus d'informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.932361

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 604 750 €
• 205 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Bureau à vendre

Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée. Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du métro A. Une cave est également attenante au lot et incluse dans le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaire ou toute visite ! . Immeuble ancien . Locaux rationnels et modulables . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Cave . Sol PVC . Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A42, A43 Bus Charles Perrault (Ligne 69) Métro Flachet (Ligne A)

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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69100 Villeurbanne

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 080 000 €
• 300 – 1 000 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Industriel/Logistique à vendre

SAVILLS vous propose une belle opportunité d'acquisition à Villeurbanne : un bâtiment indépendant de 1 300 m², dont 300 m² de bureaux, à usage de locaux d'activité. Idéalement situé au pied du futur tramway T9 (mise en service prévue en 2026), ce bien bénéficie d'un fort potentiel pour le développement d'une activité artisanale ou de production. Contactez dès à présent notre consultant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Bâtiment industriel bénéficiant d'un excellent emplacement, à proximité immédiate de l'A42 et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Environnement dynamique mêlant entreprises artisanales, commerciales et de services. Zone UEi1 du Plan Local d'Urbanisme du Grand Lyon Fondations en béton Dallage en béton Porte sectionnelle motorisée 4m X 4m 6 ponts roulants de 3,5 T 3 accès plain -pied Exutoires de fumée Skydomes Tarif Jaune 1 cabine de Peinture 4 aérothermes gaz + climatisation atelier 2 compresseurs Faux plafond en dalles acoustiques Mezzanine avec bureaux et WC Sol bureaux : carrelage Cloison en amovibles Alarme détection incendie Climatisation centralisée bureaux Site clôturé avec portail Parking / stockage extérieur Immeuble indépendant Surface terrain : 2550 Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m Accès bâtiment : Idéalement situé au pied du futur tramway T9 (mise en service prévue en 2026), ce bien bénéficie d'un fort potentiel pour le développement d'une activité artisanale ou de production. Ossature : Métallique Couverture : Bac acier

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Savills

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à vendre
• 320 000 €
• 97 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Idriss Gass vous propose à la vente, à Villeurbanne, ce plateau brut de 97m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Place Grand clément et à quelques mètres de la nouvelle ligne de Tram T6. Ce local offre un potentiel exceptionnel grâce à son volume important et une hauteur sous plafond de 3,75 mètres, permettant aisément l'aménagement de mezzanines pour optimiser les surfaces. Le bien est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Une cave voûtée de 20 m2, située directement sous la surface principale, complète l'ensemble. Ce bien bénéficie d'une polyvalence rare. Il peut être conservé en tant qu'entrepôt/atelier ou être transformé en un loft d'habitation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Imaginez une pièce de vie monumentale avec cuisine ouverte, un patio intérieur, et des chambres en duplex surplombant le séjour. A rénover entièrement (murs bruts, électricité et plomberie à prévoir). Local d'activité avec changement de destination possible en habitation. Cachet authentique : Murs en parpaings et pierres apparentes, structure métallique et larges ouvertures en façade pour un look résolument industriel. Accès indépendant : Grande porte de garage métallique sur rue, facilitant l'accès et les futurs travaux. Outre une transformation en loft d'habitation, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Sa configuration et sa localisation stratégique permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste, d'un showroom avec bureaux, ou d'un espace de stockage de proximité pour une activité artisanale. La hauteur sous plafond est également un atout majeur pour l'installation d'une salle de sport privative, d'un studio de production audiovisuelle ou d'un espace de coworking au design industriel. Le prix de vente est de 320 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 854 euros et les charges annuelles ALUR sont de 1 894 euros. Ce bien rare combine de beaux volumes modulables et une situation stratégique dans un quartier en plein essor. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438644 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1894 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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69100 Villeurbanne

• Local commercial à vendre
• 385 000 €
• 134 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Local commercial à vendre

EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique ! Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé. Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (300m). Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines. Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaire et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé. Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Thierry Sciandra 0686483598 Ref TSC-205925 RSAC : 489 029 033 / EI Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Thierry SCIANDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 029 033

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César et Brutus

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 219 200 €
• 508 m²

Villeurbanne Bureau à vendre

Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne. Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible. Avec des places de parking dédiées, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau offre non seulement un espace de travail spacieux, mais aussi une ambiance calme et inspirante, propice à la concentration et à la créativité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner à votre entreprise l'environnement idéal pour prospérer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet espace de bureaux à Villeurbanne, quartier Grand Clément. . Immeuble ancien . Double accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Jardin paysager . Rénové Situation/Transports : Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11) Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 436 000 € – 3 440 000 €
• 359 – 860 m²
• 14 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au coeur de Villeurbanne. Pour les entreprises souhaitant une autonomie totale, un immeuble indépendant de 1 800 m² est également disponible, offrant des espaces modulables et adaptés à vos exigences spécifiques. Profitez de la possibilité de relier certains lots entre eux ! Les 2? et 3? étages de chacun des trois bâtiments peuvent être connectés, permettant ainsi des aménagements sur-mesure et un espace de travail collaboratif et flexible. Que vous soyez une PME ou une grande entreprise, ces bureaux s'adaptent à vos besoins, avec des surfaces modulables et des possibilités de division à partir de 359 m². Offrez à vos équipes des espaces pour se ressourcer grâce aux terrasses et balcons d'exception présents dans les immeubles, ainsi qu'un espace au RDC mutualisé, des atouts pour favoriser leur bien-être et leur créativité. Des parkings en sous-sol sont disponibles pour un stationnement sécurisé, ainsi que des emplacements réservés aux vélos, l'idéal pour encourager les mobilités douces. Ce site est idéal pour les entreprises recherchant une implantation stratégique dans un environnement moderne, bien desservi et offrant une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un immeuble complet ou des espaces de bureaux modulables selon vos besoins. . Immeuble neuf . BREEAM Very Good . Labellisation E+C- . WIREDSCORE « certified » . Façade en béton lasurée . Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique . Stores intérieurs ou extérieurs . Parkings 2 roues . Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités . Parties communes de qualité . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC . Supports à vélo pour les visiteurs . Neuf . Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons . Réserves . Faux plafonds avec luminaires intégrés . Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant . Moquette . Climatisation réversible . Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée) . Réseau 4 tubes . Vestiaires et douches Surface RDC : 1024 m² Situation/Transports : Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes Bus Lignes 69, 37 et C17 Conditions particulières à la location : Parties communes: Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments Inclut des terrasses d’une surface totale de 814 m² Inclut des archives d’une surface totale de 152 m²

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 788 700 € – 1 009 800 €
• 239 – 306 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

IMMROVE vous propose, à la vente ou à la location, trois surfaces de bureaux au sein de l'immeuble SWAN, situé à Villeurbanne. Ces espaces, tous situés au 1er étage, sont divisibles à partir de 239 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le SWAN se trouve à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 12 minutes en bus du quartier d'affaires de La Part-Dieu. Installé dans un quartier en plein essor, l'immeuble profite également d'un large choix de services et de commerces à proximité pour le confort des utilisateurs. Chaque lot peut être aménagé sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Atout supplémentaire : les lots 101 et 104 disposent d'un accès privatif à une terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! . Immeuble neuf . Climatisation double flux . Terrasses, jardins . Chauffage collectif . Stationnements 2 roues . Douches . Vestiaires . Contrôle d'accès . Luminaires encastrés . Sol bureaux : moquette . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Bureaux climatisés . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry en 30 min SNCF Part Dieu en 15 min à pied Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6 Métro Ligne A, station Gratte Ciel Bus Ligne C3, C16, 27 Vélo'v Station Totem

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 436 000 € – 3 440 000 €
• 359 – 860 m²
• 13 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine. Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien. Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. - Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified » ERP 5ème catégorie type W Densité globale d'1 pers./10m² Façades en béton lasuré Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria - Faux-plafond LED à détection de présence intégrés - HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc - Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3 - Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes) - Local vélo sécurisé en sous-sol - Douches et vestiaires - 70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques . - Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2 Surface RDC : 613 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 892 m² Inclut des archives d’une surface totale de 171 m²

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Savills

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 424 800 € – 794 400 €
• 177 – 331 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

VILLEURBANNE /GRANDCLEMENT : des bureaux entièrement rénovés de 508 m², divisibles à partir de 177 m², au sien d'un immeuble tertiaire indépendant, donnant sur un jardin commun sont disponibles à l'acquisition. Environnement calme, bien desservi par les transports, avec de nombreux parkings Immeuble tertiaire, de 1989, indépendant en fond de cour Ascenseur, interphone 2 lots de copropriété réunis 2 portes d'entrée par les parties communes 2 issues de secours Bureaux livrés rénovés, décloisonnés Chauffage émétique et groupe froid pour la climatisation par ventilo convecteur Double vitrage Faux plafonds techniques Sol dalle moquette Plinthes périphériques Sanitaires privatifs Jardin en copropriété 14 places de parking en sous-sol Local vélos Servitude de passage pour accéder à l'immeuble (passerelle) Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Cours Tolstoï, rue Léon Blum, Boulevard Périphérique à 5 minutes Bus Lignes C3, C11 et C26 Tram T3 Gare Part-Dieu/Meyzieu : Station "Reconnaissance-Balzac" Prix parking : 12 000 euros HT HD/unité Répond au décret tertiaire 2023 (selon audit) Les surfaces indiquées sont des surfaces carrez Conditions particulières à la vente : Prix parking : 12 000 euros HT HD/unité Répond au décret tertiaire 2023 (selon audit) Les surfaces indiquées sont des surfaces carrez Conditions particulières à la location : Loyer parking compris

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SOROVIM

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à vendre
• 374 110 €
• 170 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles. Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location. Projet visant la certification BREEAM Very Good. . Certification BREEAM VERY GOOD . Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu . La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m² . Site clos . Toitures d'ilots végétalisés . Contrôle d'accès extérieur . 1 ascenseur/bâtiment . Monte-charge . Extérieur : L'ensemble du site est clos. Les toitures d'ilots seront végétalisées. Les stationnements en sous-sol Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments. Accès et aires de livraison . Accès / Halls / Paliers : Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium. Halls/accueil carrelés. 1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B. Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements. . Activités : La hauteur sous dalle sera de 4 m La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m². Réserve de sol possible dans les locaux d'activité. Sol, plafonds et parois bruts de béton. Fluides en attente. 1 accès grande largeur par lot à minima. Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments. Immeuble indépendant Situation/Transports : Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République SNCF Part Dieu à 20 min à pied Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe Bus TCL : lignes C3 et 27 La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur. L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat. Conditions particulières à la vente : La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur. L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.

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IMMPROVE LYON ACTIVITES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 788 700 € – 1 009 800 €
• 239 – 306 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur l'immeuble mixte Le Swan des bureaux neufs disposant d'une grande modularité et de terrasses privatives. Cet immeuble à taille humaine, très bien situé, à quelques minutes de la Part Dieu et des commodités offre une distribution harmonieuse des surfaces et une luminosité naturelle maximale. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Immeuble neuf . Contrôle d'accès . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Sol bureaux : moquette .Eclairage pavés LED par luminaires encastrés . Chauffage collectif . Climatisation double flux .Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories . Douches, vestiaires, sanitaires . Terrasse pour les lots 101 et 104 . Stationnements 2 roues, local vélo . Parkings à louer à 1500 euros Ht/U/an . Parkings à vendre à 2500 euros Ht /U/an .L'immeuble affiche de solides engagements en bâtiment durable à niveau de performance et un label E+/C- niveau E2C1. Situation/Transports : Tram T6 Bus C3 PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la vente : PARKINGS INTERIEURS 25 000 euros/U Conditions particulières à la location : PARKINGS INTERIEURS 1 500 euros/U/an

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SLDI

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Local commercial à vendre
• 1 287 500 €
• 288 m²
• 1 Lot

Villeurbanne Local commercial à vendre

Villeurbanne (69100) – Local commercial de 10 pièces avec stationnement et accès PMR, idéalement situé À vendre : rare opportunité d'acquérir un vaste local commercial à Villeurbanne, au prix de 1 287 500 €. Ce bien de 10 pièces, doté de 2 salles de bain, réunit tous les atouts d'un emplacement stratégique et d'un confort optimal pour une activité professionnelle exigeante. Idéalement situé, ce local se trouve au pied d'un immeuble, offrant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton potentiel important. Son emplacement en fait une adresse de choix pour développer une activité de services, de santé, de bureaux, de commerce de proximité ou de cabinet pluridisciplinaire. Et de commerce alimentaire. Actuellement, c'est un cabinet de kinésithérapeute avec locataires kinés. Equipé d'une piscine Le local bénéficie d'un accès handicapé (PMR) complet, avec une entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur. Avec places de livraison, places de stationnement devant le local et possibilité de louer des places en sous-sol. Cette configuration est particulièrement adaptée pour recevoir du public, faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite et répondre aux normes d'accessibilité indispensables à de nombreuses activités réglementées. Situé à proximité immédiate d'un hôpital / centre hospitalier, ce bien est particulièrement intéressant pour des professions médicales, paramédicales, de bien-être ou de services liés à la santé. Ce voisinage génère un bassin de patients, de clients et de partenaires potentiels très attractif. Le local profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus proches, permettant un accès facile pour la clientèle comme pour les équipes. La proximité du centre-ville et des commerces renforce encore l'attractivité de l'emplacement, tant pour le développement d'une activité que pour la valorisation patrimoniale de l'investissement. Le confort intérieur n'est pas en reste : le bien est équipé de la climatisation, un atout majeur pour garantir une ambiance agréable en toute saison, tant pour le personnel que pour la clientèle. La présence de stationnement est un véritable plus dans ce secteur recherché, facilitant l'accueil des visiteurs, patients ou clients ainsi que le stationnement du personnel. Avec ses 10 pièces fonctionnelles et ses 2 salles de bain, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, open space, salles de consultation, salles de réunion, espaces d'accueil ou d'attente, selon vos besoins et votre projet professionnel. Villeurbanne, intégrée à la métropole lyonnaise, est une commune dynamique, très recherchée pour sa situation géographique stratégique, son tissu économique diversifié et son excellente accessibilité. Proche de Lyon, bien desservie par les transports, dotée de nombreux commerces, services, établissements de santé et infrastructures, Villeurbanne constitue un emplacement privilégié pour développer une activité et sécuriser un investissement immobilier professionnel. Ce local commercial à Villeurbanne réunit ainsi : emplacement numéro un, accessibilité PMR, proximité hospitalière, transports, stationnement, climatisation et fort potentiel commercial. Une opportunité idéale pour un professionnel, une société, un investisseur ou une structure souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleurs Biens Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Industriel/Logistique à vendre
• 307 500 €
• 123 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Industriel/Logistique à vendre

RARE !!! CSI vous propose, à la vente, un local indépendant de 220 m², TRES BIEN PLACE à Villeurbanne. ENTIEREMENT À REFAIRE avec très peu de contraintes d'aménagement, ce bien peut convenir à de nombreuses activités. BATIMENT EN RDC +1 SUR COUR ENTIÈREMENT INDEPENDANT Surface RDC : 123 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Mairie de Villeurbanne (Ligne C26, Ligne 69), Villeurbanne Centre (Ligne 27) Métro Gratte Ciel (Ligne A) 3-4 box disponibles, en sus du prix (25 000 euros /U) Conditions particulières à la vente : 3-4 box disponibles, en sus du prix (25 000 euros /U)

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CSI

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à vendre
• 6 000 000 €
• 208 – 1 865 m²
• 3 Lots

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Omnium vous propose à proximité du Totem de Villeurbanne, un espace activité à la vente pour 727 m² au sous-sol, 2461 m² en RDC et 185 m² de bureaux en R+1. Dont une partie des locaux activités et la totalité des bureaux sont loués ( bail dérogatoire) Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 accès plain-pieds Surface RDC : 1865 m²

Contact:

Omnium

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/12/2025

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à vendre
• 6 000 000 €
• 100 – 860 m²
• 6 Lots

Villeurbanne Local d’activités à vendre

SLDI a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier exceptionnel à Villeurbanne, idéal pour les investisseurs ou utilisateurs avisés. Ce bien rare sur le marché se compose d'un local showroom, d'une réserve, ainsi que de bureaux actuellement loués à un professionnel, avec un bail en cours, garantissant ainsi un revenu locatif stable. En outre, un local d'activité polyvalent est à votre disposition, offrant des espaces de showroom, de stockage et de vente, complétés par un sous-sol de 3 mètres de hauteur, accessible par un monte-charge, pour une fonctionnalité optimale. Avec une surface totale de 3 350 m², cet ensemble est une opportunité unique pour implanter votre activité tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un investissement stratégique dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ensemble immobilier comprenant : - Location de 600m2 de showroom + 200m2 de bureaux, bail de trois ans s'arrêtant en 11/2028 - 150 000 euros ht annuel - Local d'activité, showroom, vente aux professionnel disponible de 2400m2 avec sous-sol exploitable de 400m2 avec monte-charge. -Surface de vente -Grand Parking privé et sécurisé. Bâtiment en cours de rénovation : peinture, façade, électricité. Surface RDC : 2300 m² Surface terrain : 4050 Situation/Transports : Bus Instit. Art Contemporain (Ligne C3), Viabert - Anatole France (Ligne C16), Ecole Nationale Musique (Ligne 27)

Contact:

SLDI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 478 400 € – 1 570 800 €
• 462 m²
• 2 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

City Real Estate vous propose à la vente, plusieurs plateaux de 462 m² situés sur le Cours Emile Zola, à proximité de la Place Charpennes. C'est au 4e et 5e étages d'un bel immeuble que se situent ces grandes surfaces de bureaux, disposant de nombreux bureaux cloisonnés. Très bon ratio de parking. Excellente desserte, bien rare à la vente ! - Nbre Parkings sous-sol : 20 - Contrôle d'accès - 2 ascenseurs remplacés en 2018 - Accès PMR - Entrées indépendantes possibles - Bureaux en bon état - Sanitaires et parties communes rénovés - Accueil - Nombreux bureaux indépendants - Salle de réunion - Climatisation réversible en faux plafond - Moquette - Possibilité d'installer une cuisine

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à vendre
• 580 000 €
• 536 m²

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Local 536 m² Villeurbanne Ensemble immobilier ATYPIQUE de 222 m2 sur terrain clos de 536 m2 À l'abri de l'agitation, dans une impasse paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur, implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 536 m2. Il se compose de trois bâtiments indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 220 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement Local 536 m² Villeurbanne Ensemble immobilier ATYPIQUE de 222 m2 sur terrain clos de 536 m2 À l'abri de l'agitation, dans une impasse paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur, implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 536 m2. Il se compose de trois bâtiments indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 220 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.

Contact:

Property Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/08/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 948 800 € – 4 338 600 €
• 464 – 1 033 m²
• 5 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

OMNIUM vous propose à la vente des bureaux au sein d'un bâtiment neuf à construire au coeur du quartier universitaire de la Doua à Villeurbanne. Disposant de terrasses et de parkings en sous-sol, cet immeuble est conçu pour offrir un grand confort d'usage à ses utilisateurs. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : 5ème catégorie Bâtiment tertiaire en R+4 Divisible à partir de 180 m² (3 lots par étage) ERP 5 type W Terrasses du R+2 au R+4 Certifications et labels visés : RE2020, BREEAM Very Good et BiodiverCity Permis de construire purgé BEFA signé sur la 1ère tranche Espace central accueillant les circulations verticales 100 % des bureaux en premier jour. Zone centrale permettant l'aménagement de locaux type salle de réunion, tisanerie ou reprographie. Jardin accessible sur le pourtour du bâtiment Plateaux livrés prêts à aménager, moquette et faux-plafonds posés. Système chaud froid : CTA double flux Désenfumage naturel des plateaux Hauteur libre : 2,60 m pour les zones de bureaux Surcharge d'exploitation : 350 kg /m² pour les bureaux. Surface RDC : 1014 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 344 m²

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 629 000 € – 2 635 000 €
• 148 – 620 m²
• 7 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente au sein d'un immeuble tertiaire, à Villeurbanne. Les Ateliers Galline proposent 3 636 m² de surface utile, un cadre fonctionnel et optimisé, possibilité d'accueillir un école / centre formation grâce à sa flexibilité en ERP. Décor Vert et durable; des terrasses et un grand jardin privatif. - Accès PMR - Climatisation réversible - Jardin - Nbre Parkings sous-sol : 13 - Panneaux solaires - Parkings : 1 place pour 228 m² - Locaux à vélos au RDC et au R-1 - Espaces privatifs extérieurs - Immeuble de caractère - ERP possible - Label Breeam Excellent - 7 emplacements vélos au R-1 - 64 places vélos au RDC

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 627 750 € – 1 349 895 €
• 51 – 290 m²
• 9 Lots

Villeurbanne Bureau à vendre

City Real Estate vous propose à la vente un actif avec une belle signature architecturale à usage du bureaux à taille humaine situé sur le cours Emile Zola. Le projet réunira des surfaces de bureaux divisibles avec terrasses privatives, prestations haut de gamme et services (local vélos, douches, climatisation). Conforme RE2020 et au décret tertiaire, garantissant un investissement durable et performant, au pied du métro Gratte-Ciel (ligne A). Vente possible en bloc ou par plateau. - Immeuble 100% neuf - Plateaux privatifs : 1 utilisateurs par palier - Vente en bloc possible - Local à vélos en RDC - Système de climatisation réversibles individuels par plateau - Bureaux livrés finis hors aménagement ou bruts (sans moquette, peinture, faux plafonds et luminaires) - Stores intérieurs - Sanitaires privatifs par pallier - Terrasses privatives sur certains lots - 1 ascenseur - RDC possible pour un utilisateur typé commerce

Contact:

CITY REAL ESTATE

Date de mise sur le marché :

08/04/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à vendre
• 1 666 000 €
• 730 m²

Villeurbanne Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente, des bureaux spacieux de 730 m² situés au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble tertiaire. Ces locaux climatisés, câblés, cloisonnés et accessibles PMR offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ils bénéficient également de 19 places de stationnement (parking et box). Bureaux - A vendre - Villeurbanne - 730,11 m² sur deux niveaux - 19 parkings en sus Composition : Bureaux individuels Grands bureaux Salles de réunion Open spaces Espace cuisine Accueils Salles d'archive Espaces de stockages Sanitaires Monte charge Double accès Prestations : Bureaux cloisonnés et lumineux Climatisation réversible Accessibilité PMR Monte charge Kitchenette Faux plafond et luminaires encastrés Dalles moquettes et parquet stratifié au sol Doubles vitrages et stores Câblage RJ45 et fibre optique Doubles accès (partie stockage et partie bureau) Situation/Transports : Bus Lignes C3, C9, C11, C16, C26 vélo'V Stations Vélo'V à proximité

Contact:

Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 95 – 1 823 m²
• 31 Lots

Villeurbanne Local d’activités à vendre

Rare ! Emplacement exceptionnel avec visibilité le long du tramway ! Nous vous proposons à la vente et ou à la location, à Villeurbanne, des cellules d'activités entre 1 083 m² et 5 061 m² bénéficiant de prestation haut de gamme. Le parc est situé à proximité immédiate de Médipôle et du périphérique. Bâtiment E et H : bureaux livrés aménagés non cloisonnés. Surface RDC : 8199 m² Equipements entrepôts : Bâtiment B : 4.5 m et 8m de hauteur. Monte charge pour activité en R+1. 2 accès plain pieds. Bâtiment B : hauteur 6m en RDC et 4m en R+2 Bâtiment E : hauteur de 6.5m en RDC avec dalle 2T/m². Dalles intermédiaires de 750 kg/m². 2 quais et 2 portes plain pied. Monte charge. 52 parkings. Bâtiment H : 1 quai et 3 portes plain pied par lot. Haute de 6m en RDC et 4.5m en R+1. Toiture végétalisée. 106 parkings. Situation/Transports : Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay Bus Bus C17 à 300 m² Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air - Les Brosses » Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds Prix bureaux : 3 500 euros HT HD/m² Prix activité : à partir de 2 100 euros HT HD/m² Bâtiment E : 44 parkings non compris dans le prix des lots Parkings sous-sol sous le bat H : 1350 euros ht/le m² Conditions particulières à la vente : Prix bureaux : 3 500 euros HT HD/m² Prix activité : à partir de 2 100 euros HT HD/m² Bâtiment E : 44 parkings non compris dans le prix des lots Parkings sous-sol sous le bat H : 1350 euros ht/le m² Conditions particulières à la location : Loyer bureaux : 175 euros HT HC/m²/an Loyer activité : à partir de 95 euros HT HC/m²/an GAPD et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC Bâtiment D : pkgs extérieurs 750 euros

Contact:

SOROVIM

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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