biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Vannes

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 287 370 €

Vannes Bureau à vendre

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un immeuble mixte accueillant un pôle médical ainsi que des commerces. Excellentes visibilité et accessibilité (axes Vannes, Rennes et Nantes). Idéal pour installer le siège de ses bureaux tout en investissant dans ses murs. Possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. 279 000 € net vendeur, honoraires d'agence en sus de 8 370€ HT à la charge de l'acquéreur. #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 408 550 €

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE - 190 m² DE BUREAU- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville - Pompidou - Accès PMR - Les locaux sont traversants et comprennent un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un local d'archives. Opportunité à saisir. Prix net vendeur 380 000 € honoraires d'agence en sus de 28 550 € HT HD soit 34260 € TTC. N'hésitez pas à nous contacter au 02.97.47.11.11 #Vannes#VannesOuest #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 270 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école… SOPPEC propose à la vente un local occupé par une boucherie traditionnelle d'une surface de 133 m² . Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX de vente HD Rendement brut : 7%

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 77 000 €

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose cette opportunité d'acquérir les murs de ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Vannes. Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Caractéristiques principales : - Surface adaptée à de multiples projets commerciaux. - Local en bon état. - Stationnement facile, avec places de parking à proximité immédiate. Prix de cession des murs : 77 000 euros HAI, dont 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur. Cet investissement est idéal pour un commerçant souhaitant s'installer dans une commune en plein essor. LA VENTE DES MURS EST INDISSOCIABLE DE LA VENTE DU FONDS Le fonds de commerce est proposé au prix de 66 000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/01/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 280 800 €

Vannes Local commercial à vendre

A vendre murs commerciaux en centre ville de Vannes, une opportunité rare pour investir ou développer votre activité professionnelle au coeur d'une ville prisée. Situé en rez de chaussée, ce local commercial offre une surface de 78 m2 complétée par une cave en sous sol, idéale pour le stockage. Ces murs commerciaux à vendre bénéficient de beaux volumes permettant d'imaginer et de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une activité commerciale, une boutique, un commerce de proximité, une profession libérale ou une agence du secteur tertiaire. Le local est à rénover, ce qui représente un véritable atout pour adapter les espaces à votre concept et valoriser votre image de marque. Sa belle façade en bois apporte un cachet authentique et une visibilité attractive, renforçant l'impact commercial de votre future activité. L'environnement immédiat est un point fort majeur avec la proximité des parkings du centre ville de Vannes, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Investir dans des murs commerciaux à Vannes, c'est choisir une ville dynamique, touristique et économiquement attractive, au coeur du Morbihan. Le prix de vente de ce bien est de 280 800 euros FAI, auxquels il conviendra d'ajouter les frais d'acte notarié. Ce local commercial en centre ville de Vannes représente une excellente opportunité patrimoniale et professionnelle. Contactez nous sans attendre pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier commercial à Vannes.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 163 500 €

Vannes Bureau à vendre

Très beau plateau de bureaux à vendre d'environ 57 m², situé dans un immeuble professionnel idéalement placé et disposant d'un parking. L'immeuble accueille des professions médicales et de conseil, offrant un environnement sérieux et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale. Il bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, garantissant un confort optimal pour les occupants et la clientèle. Implanté au dernier étage, ce plateau de bureaux profite d'une belle luminosité et d'un cadre de travail agréable. Une rénovation récente, réalisée avec soin et harmonie, permet une installation immédiate sans travaux. Les espaces ont été conçus pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle tout en assurant fonctionnalité et bien-être au quotidien. Le bien se compose d'une entrée faisant office d'accueil, d'un bureau d'accueil distinct, de deux bureaux lumineux, ainsi que d'une cuisine donnant accès à un balcon, offrant un véritable espace de pause. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et constitue un avantage appréciable dans un contexte professionnel. Ces bureaux à l'achat conviennent parfaitement à de nombreuses activités telles que les professions libérales, médicales, paramédicales ou de conseil. Ils représentent également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier professionnel dans un immeuble bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe très passant en entrée de ville et à proximité des voies rapides. Le bien est proposé à la vente au prix de 163 500 euros frais d'agence inclus, les frais d'acte notarié restant à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir ce plateau de bureaux fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable. Copropriété de 121/321 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1616 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 945 000 €

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement de caractère situé aux portes du Golfe du Morbihan. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte actuellement exploité en restaurant avec hébergement, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un environnement attractif, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de réception / salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un espace boutique, ainsi que d'une cave et de locaux techniques. Les étages accueillent la partie hôtelière avec quatre chambres élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC, offrant un confort optimal pour la clientèle. L'ensemble est complété par un logement de fonction indépendant avec terrasse, apportant un réel atout pour l'exploitant ou le gérant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un restaurateur souhaitant s'installer, ou à un projet combinant restauration, hébergement et habitation. Localisation : Secteur touristique prisé du Golfe du Morbihan Vente des murs commerciaux ? Fonds de commerce en sus selon projet PRIX DE VENTE : 945.000 euros DONT 45.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 900.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 179 140 €

Vannes Bureau à vendre

Découvrez ces bureaux neufs de 45m² à vendre à Vannes, idéalement situés dans le quartier tertiaire dynamique du Ténénio. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, accessible et stratégique. Ces locaux professionnels se composent d'une entrée avec espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un WC indépendant, et d'un espace détente comprenant une kitchenette aménagée. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les prestations sont de très bon standing : matériaux de qualité, finitions soignées, excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Le secteur du Ténénio à Vannes est reconnu pour sa forte attractivité économique, avec de nombreuses entreprises, professions libérales et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une bonne desserte routière et de places de stationnement à proximité. Points forts : - Bureaux neufs - aucun travaux à prévoir - Emplacement stratégique à Vannes Ténénio - 2 bureaux + espace détente/kitchenette - Immeuble récent, bon standing Idéal profession libérale, start-up ou siège secondaire Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 735 110 €

Vannes Bureau à vendre

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 190m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Bénéficiez d'une terrasse. Caractéristiques principales : - Surface : 190m² au 2ème et dernier étage - Terrasse - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 309 520 €

Vannes Bureau à vendre

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 80m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Bénéficiez d'une terrasse. Caractéristiques principales : - Surface : 80m² au 2ème et dernier étage - Terrasse - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 259 223 €

Vannes Bureau à vendre

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 67m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Caractéristiques principales : - Surface : 67m² au premier étage - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 243 058 €

Vannes Bureau à vendre

Découvrez ces bureaux neufs de 61m² à vendre à Vannes, idéalement situés dans le quartier tertiaire dynamique du Ténénio. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, accessible et stratégique. Ces locaux professionnels se composent d'une entrée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un WC indépendant. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les prestations sont de très bon standing : matériaux de qualité, finitions soignées, excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Le secteur du Ténénio à Vannes est reconnu pour sa forte attractivité économique, avec de nombreuses entreprises, professions libérales et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une bonne desserte routière et de places de stationnement à proximité. Points forts : - Bureaux neufs - aucun travaux à prévoir - Emplacement stratégique à Vannes Ténénio - 2 bureaux + salle d'attente - Immeuble récent, bon standing Idéal profession libérale, start-up ou siège secondaire Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 216 452 €

Vannes Bureau à vendre

Découvrez ces bureaux neufs de 54m² à vendre à Vannes, idéalement situés dans le quartier tertiaire dynamique du Ténénio. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, accessible et stratégique. Ces locaux professionnels se composent d'une entrée avec espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un WC indépendant, et d'un espace détente comprenant une kitchenette aménagée. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les prestations sont de très bon standing : matériaux de qualité, finitions soignées, excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Le secteur du Ténénio à Vannes est reconnu pour sa forte attractivité économique, avec de nombreuses entreprises, professions libérales et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une bonne desserte routière et de places de stationnement à proximité. Points forts : - Bureaux neufs - aucun travaux à prévoir - Emplacement stratégique à Vannes Ténénio - 2 bureaux + espace détente/kitchenette - Immeuble récent, bon standing Idéal profession libérale, start-up ou siège secondaire Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 568 743 €

Vannes Bureau à vendre

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 147 m² en rez-de-chaussée, situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Caractéristiques principales : - Surface : 147 m² en rez-de-chaussée - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 130 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente HD Rendement brut : 7%

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Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 341 330 €

Vannes Local d’activités à vendre

Immeuble de caractère à colombages- Pleine propriété -centre ville de Vannes. Rare sur le marché! Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique. L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne. Atouts principaux: Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète. situation premium dans le centre ville : quartier historique. Locataires en place avec activité pérenne Investissement patrimonial durable Cachet authentique et forte attractivité locative . Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Hervé LEBRETON Nestenn Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN tel: 02.97.01.49.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 296 128 €
• 236 m²

Vannes Bureau à vendre

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE au sein du programme RENAISSANCE, une cellules d'activités à VENDRE. Cellule N°4 : 236,01 m² divisible à partir de 112.16 m² La cellule est livrée brut de béton, vitrines posées. - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Rez-de-chaussée

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GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Date de mise sur le marché :

17/11/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 272 945 € – 487 743 €

Vannes Bureau à vendre

Cet immeuble en construction dispose de plateaux de bureaux situés du R+1 au R+4 offrant une belle opportunité d'implantation dans un environnement dynamique et accessible. Implanté dans un immeuble en copropriété, le bâtiment comprend : - parkings en RDC - 6 plateaux de bureaux en R+1 - 6 plateaux de bureaux en R+2 - 6 plateaux de bureaux en R+3 - 3 plateaux de bureaux en R+4Prestations de l'immeuble : - Ascenseurs desservant tous les niveaux - Sanitaires communs conforme aux normes PMR - Local vélos sécurisé - Espaces verts aménagés - Stationnements privatifs sur site DPE En cours

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 350 074 €
• 226 m²

Vannes Bureau à vendre

Situé au coeur d'une zone d'activité florissante, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, s'étend sur 226 m² non divisibles. Il comprend une vaste salle, trois à quatre pièces, deux sanitaires, et deux kitchenettes. Climatisation réversible, lumineux. Destiné aux professions médicales et paramédicales. Visite impérative ! Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Climatisation Faux-plafonds Sanitaires privatifs Revêtement sol : plastique Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Ville aux Pies (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard), Clinique Océane (Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau)

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 415 000 €

Vannes Bureau à vendre

Cet ensemble de bureaux situé au coeur de Vannes dans un immeuble ancien de standing comprend : Un espace d'attente , un bureau fermé, un open space, une pièce d'archivage sanitaires. kitchenette . Bureaux lumineux en très bon état. Chaudière électrique récente. Un grenier. Opportunité sur le centre de Vannes . A venir visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Situation/Transports : SNCF Vannes (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 République (S320_Saint-Avé, S323_Saint-Avé, SR_347_Renfort Surzur, SRL5_Renfort L5, Terminéo, S301_Plescop Vannes), Le Brix (S321_Saint-Avé, S328_Saint-Nolff vers Vannes, S329_Saint-Nolff, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, SRL1_Renfort L1, SRL4_Renfort L4, SRL6A_Renfort L6A, SRL6B_Renfort L6B, SRL7_Renfort L7, S316_Meucon, Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard, Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau, Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires, Hôpital - Le Port - République - Gare SNCF Sud - Maisons du Lac, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau, Meucon - Saint-Avé Burguin - Gare SNCF Nord - République - Arradon Médiathèque, P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - République - Quais de Séné, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S120_Navettes Vannes), Hôtel de Ville (S337_Elven - Saint-Nolff, Saint-Nolff - Gare SNCF Sud - Hôtel de Ville, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes, S302_Elven Vannes, S288_Theix, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, Plougoumelen - Ploeren - Vannes, Trédion - Elven - Saint-Nolff Kerboulard - Vannes), Libération (S263_Plougoumelen Bono Baden Arradon vers Vannes, S264_Vannes vers Arradon) les honoraires d'agences sont de 20 700 euros ( charge acquéreur) Conditions particulières à la vente : les honoraires d'agences sont de 20 700 euros ( charge acquéreur)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 117 030 €

Vannes Bureau à vendre

A vendre Bureaux neufs à Séné, à proximité immédiate de Vannes. Idéalement situé sur la commune de Séné à seulement quelques minutes du centre de Vannes et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. D'une surface optimisée, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un accès facilité au stationnement pour vous, avec deux places de parking privatives et vos visiteurs avec un parking public. Les espaces communs sont soigneusement aménagés et comprennent notamment une cuisine équipée, idéale pour les pauses et moments de convivialité. Atouts principaux. -Espaces communs modernes augmentant la surface utile. -Cuisine partagée à disposition. -Accès direct aux grands axes. -Stationnement aisé. Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité indépendante ou à une structure désireuse de s'implanter et d'investir dans un secteur en plein développement. Alors ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Vannes. Au plaisir de se rencontrer. Hervé LEBRETON Nestenn Entreprises et Commerces 1 av Louis de Cadoudal 56880 PLOEREN. Tel: 02.97.01.49.43 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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56000 Vannes

• Industriel/Logistique à vendre
• 727 600 €
• 350 m²

Vannes Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE - Bâtiment de 700 m² avec bureaux et espace de stockage - Proximité voie express Opportunité rare ! Situé à proximité immédiate d'un axe rapide, ce bâtiment de 700 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires. Caractéristiques : - Surface totale : 700 m² - Bureaux aménagés : pour accueil, gestion, réunions ou administration - Espace de stockage : vaste et facilement accessible - Accès poids lourds possible - Parking disponible - Environnement professionnel : zone dynamique et bien desservie Atouts : -Emplacement stratégique proche de la voie express, facilitant les livraisons et déplacements -Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable -Convient à de nombreuses activités (artisanat, PME, stockage, logistique, etc.) En RDC: - Espace de stockage/atelier d'environ 160m2 avec 2 portes sectionnelles -Espace showroom/administratif d'environ 190m2 avec 3 bureaux fermés En R+1: -Un plateau nu à aménager d'environ 350m2 Bâtiment de 2004 double peau avec 6 places de parkings privatives

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 225 100 €

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé au coeur de Vannes, dans un secteur commerçant et dynamique. D'une surface totale d'environ 70 m² (réserve comprise), ce local est actuellement loué et exploité en commerce, garantissant ainsi une sécurité locative immédiate. Le bail en cours génère un loyer mensuel de 905 euros, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier commercial. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement commerçant attractif et fréquenté, en fait une opportunité rare sur le marché vannetais. Prix de vente : 225.100 euros, dont 15.100 euros à la charge demandée l'acquéreur soit 210.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. _________________________ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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