biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Vannes

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 194 740 €
• 41 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface d'environ 41m2. Environnement de qualité. Au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, bureaux à aménager pour usage professionnel ou commercial. Ils disposent d'une terrasse extérieure privative de 40m² et de la jouissance des parties communes de l'immeuble : espaces de circulation, salle de réunion, espace accueil/détente pouvant servir également de salle d'attente, sanitaires avec douches, cuisine ... Les locaux sont fibrés et disposent d'un parking gratuit au pied de l'immeuble ainsi qu'un local vélos. Tous services à proximité. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 583 840 €
• 205 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Opportunité rare!!! Plateau de bureaux rénové à l'ouest de Vannes Découvrez un espace de travail idéalement pensé pour conjuguer confort, accessibilité et performance. Situé à l'ouest de Vannes, au coeur d'une zone tertiaire dynamique et en plein essor, ce plateau de bureaux entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et parfaitement connecté aux pôles économiques de l'agglomération vannetaise. Le bien se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle : une cuisine centrale, véritable coeur convivial des lieux, favorise les échanges et les moments de pause. Un grand open-space lumineux offre une flexibilité totale d'aménagement, permettant d'adapter l'espace aux besoins d'équipes collaboratives, tout en préservant la possibilité de créer des bureaux cloisonnés si nécessaire. La résidence est sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants, et bénéficie d'un parking généreux qui facilite l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. L'environnement immédiat, exclusivement tertiaire, regroupe déjà de nombreuses entreprises de services, sièges sociaux et sociétés spécialisées, renforçant l'attractivité et le dynamisme de cette localisation. Atout supplémentaire : le plateau est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant la possibilité de conserver en place ce revenu locatif déjà sécurisé, soit 36 000 euros de loyers annuels. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. vannes.entreprises.commerces@nestenn.com NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 02 97 01 49 43 vannes.entreprises.commerces@nestenn.com Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1280.89 euros.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 350 000 €
• 220 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE VANNES, Plateau de bureaux contemporains style "LOFT INDUSTRIEL" d'une surface développée d'environ 220 m² composé d'un open-space, bureaux, réserves, chambre, douche, salle de bains. 5 places de parking privatives. Faibles charges de copropriété. style LOFT INDUSTRIEL, plateau agréable et original. parking 5 places privatives. possibilité logement de gardien (salle d'eau, douche etc...)

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 1 545 731 €
• 470 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

VANNES SUD - PLATEAU DE BUREAU A VENDRE - 470m² divisibles dès 90 m² - VEFA - au sein d'un environnement mixte (commerces, pôle de santé) paysagé. Opportunité d'achat. Idéal pour l'installation de ses bureaux. Accessibilité directe aux axes routiers vers Vannes centre, Rennes et Nantes. Une visibilité rare sur le secteur à proximité du Golfe du Morbihan. Possibilité d'aménagement des bureaux, open space ou cloisonnement possibles. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. 1 545 731 € net vendeur, honoraires d'agence en sus de 45 021 € HT à la charge de l'acquéreur. #DECRET TERTIAIRE #RE2020 #BREEAM#Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 710 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 887 973 €
• 270 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un immeuble mixte accueillant un pôle médical ainsi que des commerces. Excellentes visibilité et accessibilité (axes Vannes, Rennes et Nantes). Idéal pour installer le siège de ses bureaux tout en investissant dans ses murs. Possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. Prix net vendeur 862 110 €, honoraires d'agence en sus de 25 863 € HT à la charge de l'acquéreur. #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 862 110 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 350 074 €
• 226 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Situé au coeur d'une zone d'activité florissante, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, s'étend sur 226 m² non divisibles. Il comprend une vaste salle, trois à quatre pièces, deux sanitaires, et deux kitchenettes. Climatisation réversible, lumineux. Destiné aux professions médicales et paramédicales. Visite impérative ! Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Climatisation Faux-plafonds Sanitaires privatifs Revêtement sol : plastique Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Ville aux Pies (Clinique Océane - Kerniol - République - Cliscouët - Cassard), Clinique Océane (Clinique Océane - Pont SNCF - République - Cliscouët - Conleau)

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 440 000 €
• 300 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

Situé rue de la Madeleine, au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, ce local d'activités de 300 m² offre une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement fonctionnel à proximité de Vannes et des grands axes routiers. Un espace brut, modulable selon vos besoins Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon l'activité envisagée : artisanat, stockage, logistique urbaine ou petite production. Son implantation au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe pour les véhicules légers comme pour les utilitaires. Visibilité et accessibilité dans un environnement en développement Implanté dans une zone dynamique de Theix, à quelques minutes de Vannes et en connexion directe avec la voie express RN165, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les acteurs locaux ou extérieurs souhaitant s'implanter dans le Morbihan. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m² État : livré brut, fluides en attente Accessibilité : proximité immédiate de la RN165 DPE En cours - Livraison brut de béton - Parking

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 85 000 €
• 33 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Beau bureau de 23 m2 au Rdc avec sa terrasse privative . Espaces partagés au sein d'une zone dynamique de vannes A cela vous rajoutez des parties communes très agréables d'une surface total de 63 m2 comprenant : Un espace accueil comprenant : une salle de reunion - un petit salon d'accueil detente avec fauteuil, un espace cuisine : machine a` cafeŽ, bouilloire ... sanitaires communs avec douche. Accès PMR Une place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface RDC : 33 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 PIBS 2 (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, S288_Theix, S670_Séné, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Tohannic (S120_Navettes Vannes)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 126 400 € – 981 850 €
• 32 – 269 m²
• 5 Lots

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un immeuble de haut standing en R+2 vous attend 160 m2 disponible au 1er étage. Divisible à partir de 45 m2. Les plateaux sont livrés aménagés, cloisonnés sur mesure. ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines + parking extérieur Aménagement sur mesure possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les plateaux sont livrés aménagés, cloisonnés, sur mesure en fonction de votre souhait d'aménagement. Climatisation réversible, câblage informatique, Parkings.

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 425 000 € – 1 530 000 €
• 100 – 360 m²
• 5 Lots

Vannes Bureau à vendre

Sur la zone de Park Lann à Vannes, nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble neuf. Très belle visibilité sur la RN165. Cet immeuble de bureaux propose des prestations haut de gamme. Nombreux parkings. Deux plateaux de bureaux disponibles uniquement à la location au R+3 et R+4 Plateau de 712 m2 divisible disponible à la vente au R+1

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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56000 Vannes

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 673 004 €
• 150 – 1 065 m²
• 5 Lots

Vannes Industriel/Logistique à vendre

Sur la ville de Vannes, à proximité immédiate de la RN 165, venez découvrir ce bâtiment neuf d'une superficie de 2448 m2 divisible composé d'un espace de stockage/entrepôt et d'une partie bureau. Ce bâtiment spacieux offre toutes les commodités nécessaires pour maximiser votre productivité. Grâce à sa conception moderne, il propose une utilisation efficace de l'espace, tout en assurant un environnement de travail agréable. L'accessibilité est au coeur de ce projet. Situation stratégique à 5 minutes de la gare SNCF et en proximité immédiate de la voie rapide, ce bâtiment est également doté de 50 places de stationnement facilitant l'accès pour vos employés et vos clients/partenaires. Conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises, cet espace est prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ces locaux. Surface RDC : 2181 m²

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 285 200 €
• 92 – 177 m²
• 6 Lots

Vannes Bureau à vendre

QUARTIER TOHANNIC Implanté dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés, le Programme ALPHA propose un ensemble immobilier moderne associant pôle médical et espaces de bureaux à forte visibilité. À découvrir : o 742.95 m² de bureaux, divisibles, du R+3 au R+4 o Des plateaux offrant, selon les lots, balcons ou terrasses o Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés, prêts à être configurés selon vos besoins opérationnels L'immeuble répond aux standards RE2020 et vise une labellisation BREEAM, assurant confort d'usage et performance énergétique. Côté stationnement, le site bénéficie de 45 places en aérien, soit un ratio particulièrement avantageux de 1 place / 37 m². Un positionnement stratégique, des prestations de qualité et un cadre de travail pensé pour valoriser votre activité. - Menuiseries extérieures en aluminium des Ets KLINE - Protection solaire par stores toiles extérieurs Stores 8000 pour toutes les baies de bureaux - Ascenseur : 1 face de service, portes pleines, 1 m/s, cabine standard 630kg - Ventilation double flux - Chauffage / rafraichissement par système DRV - Stationnement aérien

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Tourny Meyer Lorient

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 174 400 €
• 25 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle à Vannes : les murs commerciaux à la vente en centre-ville sont rares, en particulier dans ce secteur prisé et très passant. Situé en rue piétonne, dans le centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au coeur d'un quartier dynamique offrant une belle mixité d'activités (boutiques, restauration, commerces de proximité). Le passage régulier du petit train touristique renforce encore la visibilité et l'attractivité du lieu. Le local développe une surface commerciale d'environ 25 m², complétée par un bel espace de stockage et un sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien est idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, mais conviendra également parfaitement à un investisseur en quête d'un emplacement sécurisé et valorisant. Libre de toute occupation, le dernier loyer appliqué était de 1 230,23 euros net de TVA, avec une provision mensuelle de 68,60 euros net de TVA incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Investir dans des murs commerciaux à Vannes centre-ville constitue une valeur sûre, soutenue par un emplacement premium et une demande constante. Contactez nous rapidement pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier commercial à Vannes ! Copropriété de 9 / 4 / 5 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 501.6 euros.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 467 833 €
• 166 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Au rdc d'une résidence de haut standing, ce local commercial est situé sur un axe stratégique de Vannes. Ce local de 166.36 m2 offre de nombreux avantages : une très belle vitrine sur rue passante, un jardin de 174 m2 accompagné de sa terrasse privative de 47 m2. Livré brut de béton, fluide en attente. 3 places de parking privatives en extérieur + 1 local vélo privatif. Livraison : 2eme semestre 2026. Pour plus d'informations, contactez vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos ( 06 63 13 70 83) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface RDC : 166 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 Tréhornec (Gare SNCF Sud - Arradon via établissements scolaires), Rimbaud (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 235 000 €
• 90 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

PLATEAU DE BUREAUX entièrement rénové à usage mixte (HABITATION Possible) . Le plateau est situé à côté du Port de Plaisance de VANNES, composé de deux grandes pièces (cheminée d'époque), bureaux ou pièces individuelles. produit Rare. Bien de caractère très ancien et entièrement rénové , cheminée d'époque, murs apparents, escalier en verre/métal et plancher de verre à un endroit. Très belle rénovation.

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Golfe Transactions Entreprises

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 400 000 €
• 172 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 172m² avec cave en sous-sol. DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 287 370 €
• 90 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un immeuble mixte accueillant un pôle médical ainsi que des commerces. Excellentes visibilité et accessibilité (axes Vannes, Rennes et Nantes). Idéal pour installer le siège de ses bureaux tout en investissant dans ses murs. Possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. 279 000 € net vendeur, honoraires d'agence en sus de 8 370€ HT à la charge de l'acquéreur. #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 408 550 €
• 194 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE - 190 m² DE BUREAU- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville - Pompidou - Accès PMR - Les locaux sont traversants et comprennent un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un local d'archives. Opportunité à saisir. Prix net vendeur 380 000 € honoraires d'agence en sus de 28 550 € HT HD soit 34260 € TTC. N'hésitez pas à nous contacter au 02.97.47.11.11 #Vannes#VannesOuest #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix Honoraires inclus de 7.51% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 77 000 €
• 50 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose cette opportunité d'acquérir les murs de ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Vannes. Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Caractéristiques principales : - Surface adaptée à de multiples projets commerciaux. - Local en bon état. - Stationnement facile, avec places de parking à proximité immédiate. Prix de cession des murs : 77 000 euros HAI, dont 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur. Cet investissement est idéal pour un commerçant souhaitant s'installer dans une commune en plein essor. LA VENTE DES MURS EST INDISSOCIABLE DE LA VENTE DU FONDS Le fonds de commerce est proposé au prix de 66 000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/01/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 163 500 €
• 57 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Très beau plateau de bureaux à vendre d'environ 60 m², situé dans un immeuble professionnel de qualité avec parking, idéalement placé pour une activité libérale ou tertiaire. L'immeuble accueille des professions médicales et de conseil, offrant un environnement sérieux et adapté à la réception de clientèle. Le bâtiment dispose d'un accès PMR et d'un ascenseur, garantissant un confort optimal. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de travail agréable. Une rénovation récente et soignée permet une installation immédiate sans travaux. Les espaces sont fonctionnels et pensés pour un usage professionnel efficace. Le bien se compose d'une entrée avec espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un bureau d'accueil distinct, ainsi que d'une cuisine avec accès à un balcon. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Ces bureaux à l'achat conviennent parfaitement aux professions libérales, médicales, paramédicales ou de conseil, et représentent également une opportunité d'investissement grâce à une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité des voies rapides. Le prix de vente est fixé à 163 500 euros ,frais d'agence inclus HT, hors frais d'acte notarié. Contactez nous pour découvrir ce bien lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable. Copropriété de 121/321 lots. Charges annuelles : 1616 euros.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 945 000 €
• 300 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement de caractère situé aux portes du Golfe du Morbihan. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte actuellement exploité en restaurant avec hébergement, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un environnement attractif, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de réception / salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un espace boutique, ainsi que d'une cave et de locaux techniques. Les étages accueillent la partie hôtelière avec quatre chambres élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC, offrant un confort optimal pour la clientèle. L'ensemble est complété par un logement de fonction indépendant avec terrasse, apportant un réel atout pour l'exploitant ou le gérant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un restaurateur souhaitant s'installer, ou à un projet combinant restauration, hébergement et habitation. Localisation : Secteur touristique prisé du Golfe du Morbihan Vente des murs commerciaux ? Fonds de commerce en sus selon projet PRIX DE VENTE : 945.000 euros DONT 45.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 900.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 568 743 €
• 147 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 147 m² en rez-de-chaussée, situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Caractéristiques principales : - Surface : 147 m² en rez-de-chaussée - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots.

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 130 000 €
• 57 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 57 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente HD Rendement brut : 7%

Contact:

Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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