biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Vannes

56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 162 000 €

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE Murs commerciaux loués Centre-ville de Vannes Rentabilité locative sécurisée Opportunité rare d'investissement en coeur de ville. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux idéalement situés dans le centre-ville de Vannes, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation piétons. Emplacement stratégique et fréquentation toute l'année Le local bénéficie d'un emplacement premium, sur un axe à forte visibilité, assurant un flux régulier de clients tout au long de l'année. Ce secteur du centre-ville est reconnu pour sa stabilité patrimoniale et son fort potentiel locatif, idéal pour un investissement immobilier pérenne. Descriptif du bien ? Local commercial rénové, aucun travaux à prévoir ? Surface fonctionnelle et bien agencée, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction) ? Bail commercial en cours avec locataire en place (professionnel en activité) ? Loyer annuel : 10 754 euros HT, soit une rentabilité stable et immédiate ? Taxe foncière à la charge du locataire, ce qui optimise le rendement net ? Travaux prévus dans la copropriété à hauteur d'environ 35 000 euros (à intégrer dans l'analyse de rentabilité) Les atouts de cet investissement : ? Murs commerciaux à vendre à Vannes centre, dans une zone à forte demande locative ? Rentabilité locative sécurisée, bail en place ? Local sans vacance ni travaux ? Quartier valorisé et recherché, fort potentiel de revalorisation patrimoniale ? Possibilité de réaffectation à usage propre à moyen terme Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide, rentable et peu risqué, situé dans l'un des marchés les plus stables du Morbihan. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Contact : Nestenn Vannes Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal ? 56880 PLOEREN Tél : 02 97 01 49 43

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 675 000 €
• 376 m²

Vannes Local commercial à vendre

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 376 m² VANNES OUEST - EMPLACEMENT N°1 Localisation : VANNES OUEST Axe très fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique Emplacement premium avec une excellente visibilité - flux voiture important Description du bien : A vendre, local commercial d'une surface de 210m² et 166 m2 de bureaux, situé en emplacement N°1, dans un environnement commercial attractif. Idéal pour une activité orientée habitat, ameublement, décoration ou équipement de la maison. Environnement commercial immédiat : Enseignes nationales et locales positionnées sur les secteurs habitat, décoration et aménagement intérieur Zone en plein développement avec une forte fréquentation Caractéristiques : -Surface totale : 376 m² -Grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité -Accès facile, parking à proximité -Local en très état / modulable selon votre activité -Belle hauteur sous plafond Convient parfaitement à : Showroom, magasin d'ameublement, décoration, cuisine, salle de bain, électroménager, carrelage, luminaires, etc. Prix de vente : 625000 euros Au plaisir de vous rencontrer. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 135 000 €

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école. SOPPEC propose à la vente un local occupé un neurologue d'une surface de 55 m². Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX HD

Contact:

Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 1 325 000 €
• 280 m²

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE Bureaux de caractère rénovés Environnement résidentiel stratégique proche centre ville de Vannes Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, avec un accès rapide à la 4 voies, ce bien rare conjugue cachet, confort et emplacement stratégique. Un outil de travail remarquable, pensé pour les professionnels exigeants. Un espace professionnel haut de gamme, clé en main Installé dans une bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, ce bien offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse et valorisante. Le hall d'entrée, avec ses belles hauteurs sous plafond et son escalier central en bois massif, donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée : Deux bureaux spacieux de 25 m² chacun, avec parquet ancien, cheminées d'ornement et grandes ouvertures pour une luminosité optimale. Un espace de coworking convivial avec cuisine aménagée et équipée, carrelage imitation parquet et murs en pierre apparente. Une salle de réunion lumineuse avec vue et accès direct sur un jardin arboré, idéal pour vos rendez-vous professionnels. A l'étage : Quatre bureaux indépendants sur parquet massif, certains avec cheminées décoratives. Un bureau avec accès à une terrasse de 20 m² exposée ouest, pouvant être étendue selon les besoins. Salle d'eau et WC. Au dernier niveau : Une grande salle de réunion en open space, avec poutres apparentes et parquet bois sur toute la surface. Un cadre de travail valorisant et fonctionnel Emplacement calme, environnement résidentiel qualitatif Bâtisse de caractère, rénovée avec des matériaux nobles Très belle visibilité pour une activité professionnelle Stationnement aisé à proximité Une double vocation possible : usage professionnel ou familial Ce bien peut également convenir à un usage mixte ou à une transformation en maison familiale de standing, avec peu de modifications. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 270 000 €
• 133 m²

Vannes Local commercial à vendre

Avenue Paul Cézanne - VANNES (56) IDÉAL INVESTISSEUR Au sein d'un quartier commerçant accueillant notamment une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, une pharmacie, une auto-école… SOPPEC propose à la vente un local occupé par une boucherie traditionnelle d'une surface de 133 m² . Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023. Taxe foncière à la charge du preneur. PRIX de vente HD

Contact:

Groupe Soppec

Date de mise sur le marché :

18/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 205 550 €

Vannes Bureau à vendre

VANNES NORD // BIEN D'INVESTISSEMENT - Bureaux LOUÉS de 100 m² environ au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété - comprenant : un accueil, Un grand bureau, Un Open space de 55m² environ, Une kitchenette et baie de brassage // un sanitaire avec point d'eau et 4 places de parking // Bail commercial renouvelé en mai 2023, locataire en place depuis 2014 // Loyer annuel : 14 910 € HT - Prix de vente FAI TTC: 208 660 € - Taux de rentabilité de 7,15 %

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 371 000 €
• 226 m²

Vannes Bureau à vendre

Ce plateau de bureaux au rdc avec accès PMR est composé : d'une grande salle, 3 /4 pièces, 2 sanitaires , 2 kitchenettes. Climatisation chaud / froid Très lumineux! Destiné à des professions libérales (médicales et para médicales) A visiter sans tarder ! Contacter votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/01/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 2 714 050 €
• 850 m²

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE - VANNES SUD - Au cœur d'un pôle tertiaire dynamique, des plateaux de bureaux en VEFA. Les bureaux bénéficient d'une visibilité rare. Excellente accessibilité desservant les axes vers Vannes centre ville, Rennes et Nantes. Idéal pour implantation de siège social avec possibilité d'aménagement des locaux. Ensemble mixte avec un pôle médical et des commerces à proximité. 1600 m² comprenant une quote-part de parties communes ainsi que des terrasses et balcons proratisés. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM. 5 108 800 € HT honoraires d'agence inclus : 4 960 000 € HT hors honoraires d'agence de 148 800 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. #Decret tertiaire #BREEAM #RE2020 #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 1 228 300 €
• 450 m²

Vannes Local d’activités à vendre

A VENDRE Local d'activité - Entrepôt, d'environ 450m² situé en zone commerciale VANNES OUEST. Il est composé d'un espace atelier avec mezzanine avec 2 portes sectionnelles toute hauteur et salle à usage de station de lavage et d'un espace sanitaire. Dalle charge lourde. terrain entièrement clos et bitumé. Prix de vente 1.150.000€ hors TVA résiduelle. Honoraires agence en sus.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 208 660 €

Vannes Local d’activités à vendre

A VENDRE - Local SANS EXTRACTION POSSIBLE dans le quartier emblématique de St Patern : 73 m² comprenant une partie commerciale, un bureau, des sanitaires + grande terrasse sur cour privative sur l'arrière. Poutres apparentes - rideau de fer - place livraison à proximité - charges de copropriété très faibles. PRIX DE VENTE : 190 000 euros net vendeur + honoraires d'agence en sus charge acquéreur : 15 550 euros Ht soit 18 660 euros TTC.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 798 250 €

Vannes Local d’activités à vendre

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - VENDU LOUÉ - Restaurant récent en copropriété de 250 m² environ à VANNES comprenant une salle de restaurant spacieuse, un espace cuisine, des sanitaires PMR situé dans une zone tertiaire - Entrées indépendantes - Terrasse de 160 m² et une partie stockage extérieure de 10 m² environ - nombreux parkings - // Nouveau bail commercial - Taux de rentabilité : 6,10 % Brute // Prix de vente HT : 750.000 € + TVA résiduelle // Honoraires agence : 48.250 € HT soit 57.900 € TTC

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 2 627 000 €
• 1 000 m²

Vannes Local d’activités à vendre

A VENDRE Local commercial, local d'activité d'environ 1000m² situé en zone commerciale VANNES OUEST. Il est composé d'un espace showroom avec mezzanine comprenant des bureaux, au rdc un espace accueil et 1 bureau fermé avec terrasse privative. Espace atelier avec mezzanine avec porte sectionnelle toute hauteur et salle à usage de station de lavage, espace personnel avec cuisine, espace douches et sanitaire. Dalle charge lourde. terrain entièrement clos et bitumé. Prix de vente 2.500.000€ hors TVA résiduelle. Honoraires agence en sus.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 1 500 710 €
• 470 m²

Vannes Bureau à vendre

VANNES SUD - Bureaux à vendre en VEFA au sein d'un environnement mixte (commerces, pôle de santé) paysagé. Opportunité d'achat. Idéal pour l'installation de ses bureaux. Accessibilité directe aux axes routiers vers Vannes centre, Rennes et Nantes. Une visibilité rare sur le secteur à proximité du Golfe du Morbihan. Possibilité d'aménagement des bureaux, open space ou cloisonnement possibles. Places de stationnement. Conforme aux normes RE2020 et labellisation BREEAM.1 053 690 € HT honoraires d'agence inclus : 1 023 000 € HT hors honoraires d'agence de 30 690 € HT soit 3% HT sur le prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. #DECRET TERTIAIRE #RE2020 #BREEAM #Vannes #Arradon #Arzon #Colpo #Elven #Grand-Champ #Larmor-Baden #Plescop #Ploeren #Plougoumelen #Saint-Avé #Saint-Gildas-de-Rhuys #Saint-Nolff #Sarzeau #Séné #Theix

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 1 435 500 €
• 500 m²

Vannes Local d’activités à vendre

A VENDRE Local commercial d'environ 500m² situé en zone commerciale VANNES OUEST. Il est composé d'un espace showroom avec mezzanine comprenant des bureaux, au rdc un espace accueil et 1 bureau fermé avec terrasse privative. Espace personnel avec cuisine, espace douches et sanitaire. Dalle charge lourde. terrain entièrement clos et bitumé. Prix de vente 1.350.000€ hors TVA résiduelle. Honoraires agence en sus.

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 402 376 €
• 104 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un immeuble de haut standing en R+2 vous attend Cet espace de 104 m2 situé au 1er étage, pourra être aménagé à votre convenance. Lumineux,et environnement verdoyant, calme Livré aménagé ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines ( possible à l'achat en sus)+ parking extérieur Aménagement sur mesure possible Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/10/2024

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 382 100 €

Vannes Local d’activités à vendre

VANNES EST - Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, 258 m² comprenant une surface commerciale - 2 bureaux - un sanitaire - un local technique - Une porte sectionnelle / une porte de service et double accès dans la surface de vente - 7 places de parking // Prix de vente : 350.000 € net vendeur - Honoraires agence en sus charge acquéreur : 26.750 € HT soit 32.100 € TTC - BIEN RARE SUR LE MARCHE

Contact:

BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 214 803 €
• 55 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un immeuble de haut standing en R+2 vous attend 700 m2 disponible de bureaux répartis sur 3 niveaux ( 1er et 2nd) Au sein de cet espace de 55 m2, vous pourrez bénéficier de 2 bureaux, une salle d'attente et un sanitaire Livré aménagé ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines + parking extérieur Aménagement sur mesure possible Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/11/2024

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Industriel/Logistique à vendre
• 184 150 €

Vannes Industriel/Logistique à vendre

Au sein d'un villages d'entreprise (8 cellules) et à 15 mn de la RN65, un local d'activité de 92m2 au sol + 36 m2 de mezzanine. bardage double peau, Charpente métallique, Porte sectionnelle + vitrine à aménager selon ses souhaits (bureaux + Stockage ou uniquement stockage) livré fluide en attente,brut de béton. 2 places de parking privatives Livraison prévue : Fin 2025 / 1er trimestre 2026 Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 06 63 13 70 83 Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/03/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 110 990 €
• 37 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'un batiment vous disposez d'un plateau de coworking de 37 m2 au rdc. A cette surface vous aurez un espace commun d'environ 98 m2 (les sanitaires et espace de détente) Construction à ossature métallique et isolation paille pour les murs périphériques des ateliers avec un enduit chaux naturel de teinte blanche à l'extérieur, et isolation laine de bois et bardage bois pour l'espace de vie. Sur le versant Sud, des panneaux photovoltaïques seront mis en place afin de permettre une auto-consommation de l'électricité produite. Système de chauffage : Chaudière bio-masse Livraison juin 2025 (mur et sols sont faits) 2 places de parking (plus local vélo) Idéal pour du bureau ou pour un investisseur Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/11/2024

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 1 040 761 €
• 269 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'une zone d'activité dynamique, un plateau de bureaux en R+2 vous attend au 2ème étage une terrasse fait le tour complet du plateau Cet espace de 269 m2 sera livré aménagé ( sols, murs, 2 blocs. sanitaires) Lumineux, environnement verdoyant, calme ACCÈS PMR , Ascenseur, Places souterraines ( possible à l'achat en sus)+ parking extérieur Aménagement sur mesure possible Contacter votre conseillère en immobilier : Diane Duflos au 0663137083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 95 390 €
• 31 m²

Vannes Bureau à vendre

Au sein d'un batiment vous disposez d'un plateau de bureaux de 32 m2. A cette surface vous aurez un espace commun d'environ 98 m2 (les sanitaires, cuisine aménagée et espace de détente) Construction à ossature métallique et isolation paille pour les murs périphériques des ateliers avec un enduit chaux naturel de teinte blanche à l'extérieur, et isolation laine de bois et bardage bois pour l'espace de vie. Sur le versant Sud, des panneaux photovoltaïques seront mis en place afin de permettre une auto-consommation de l'électricité produite. Système de chauffage : Chaudière bio-masse Livraison juin 2025 2 places de parking (plus local vélo) Idéal pour une entreprise. Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 184 150 €

Vannes Local d’activités à vendre

Au sein d'un villages d'entreprise (8 cellules) et à 15 mn de la RN65, un local d'activité de 92m2 au sol + 36 m2 de mezzanine. bardage double peau, Charpente métallique, Porte sectionnelle + vitrine à aménager selon ses souhaits (bureaux + Stockage ou uniquement stockage) livré fluide en attente,brut de béton. 2 places de parking privatives Livraison prévue : Fin 2025 / 1er trimestre 2026 Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 06 63 13 70 83 Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 400 000 €
• 172 m²

Vannes Bureau à vendre

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 172m² avec cave en sous-sol. DPE En cours

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

Voir plus

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 332 023 € – 697 037 €

Vannes Bureau à vendre

Au coeur du pôle d'innovation numérique de Vannes, cet immeuble en construction, labellisé BREEAM, dispose de plateaux de bureaux situés du R+2 au R+4 qui offrent une belle opportunité d'implantation pour des entreprises recherchant visibilité, environnement dynamique et accessibilité. Un emplacement stratégique dans un environnement mixte et connecté Ces espaces professionnels sont implantés dans un immeuble en copropriété exclusivement dédié à un usage tertiaire. Ils bénéficient d'une situation privilégiée, en surplomb d'un pôle médical (pharmacie et cabinet de radiologie en RDC et R+1), et à proximité immédiate d'un centre commercial, d'un campus universitaire et des lignes de bus. Des plateaux livrés semi aménagé prêt à être cloisonné Livrés neufs, isolés, plaqués en périphéries et faux-plafond sur l'ensemble, sols, tableaux électriques et câblages posés, ces plateaux sont à finir d'aménager selon les besoins de l'acquéreur. Cette modularité permet de concevoir des espaces de travail sur mesure, en phase avec les usages actuels (open-space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs). Prestations de l'immeuble : Ascenseur desservant tous les niveaux Sanitaires communs conformes aux normes PMR Local vélos sécurisé Espaces verts aménagés Stationnement privatif sur site DPE En cours

Contact:

L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

Voir plus