biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Vannes

56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 71 750 €
• 27 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

A vendre - VANNES OUEST - Bureau de 27 m² environ, 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges comprenant petite salle d'attente commune, espace bureau/ Open space, WC et espace kitchenette, 1 place de parking privative, climatisation réversible, sur axe très fréquenté - Possibilité d'obtenir une enseigne // Prix net vendeur : 69 000 € - Honoraires charge acquéreur en sus 6 750 € HT soit 8100 € TTC. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Honoraires inclus de 9.78% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Logement à vendre
• 280 450 €
• 80 m²
• 1 Lot

Vannes Logement à vendre - Morbihan

VANNES CENTRE VILLE - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bénéficiant d'un accès direct sur rue ainsi que d'un second accès par les parties communes. Il comprend un espace principal avec W.C. indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien // Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires agence : 20.450 € HT (à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 7.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 501 653 €
• 165 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

PROGRAMME NEUF - Bureaux de 165 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble - Brut de béton - Avec une terrasse privative de 50 m² , un jardin privatif de 170 m² - 3 places de parking sécurisées en extérieur - Un local à vélo- Agencement à la charge de l'acquéreur - DISPONIBLE EN 2026 // Prix HT : 467 833 € - Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33 820 € HT soit 40 584 € TTC - Plus de renseignements à l'agence ou au 02.97.47.11.11 Honoraires inclus de 7.23% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 833 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BARBIER & ASSOCIES

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 214 m²
• 2 Lots

• Climatisation
• Installations de conférences
• Cuisine

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Dans un ensemble immobilier en copropriété, au 2ème étage, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 214 m². Ce plateau va être divisé en deux lots - Ascenseur - 11 places de parking à répartir par lot

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

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56860 Séné

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 – 14 m²
• 6 Lots

Séné Bureau à vendre - Morbihan

Dans un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux situé au 3ème étage d'une surface de 56.72 m², comprenant : - 1 accueil avec espace bureau - 2 bureaux - 1 kitchenette - sanitaireUne place de parking en sous sol DPE En cours

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 85 000 €
• 33 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Beau bureau de 23 m2 au Rdc avec sa terrasse privative . Espaces partagés au sein d'une zone dynamique de vannes A cela vous rajoutez des parties communes très agréables d'une surface total de 63 m2 comprenant : Un espace accueil comprenant : une salle de reunion - un petit salon d'accueil detente avec fauteuil, un espace cuisine : machine a` cafeŽ, bouilloire ... sanitaires communs avec douche. Accès PMR Une place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface RDC : 33 m² Situation/Transports : BreizhGo_Logo_3 PIBS 2 (P+R Ouest - IUT - PIBS 2 - Gare SNCF Sud - République - P+R Ouest, P+R Ouest - Madeleine - République - PIBS 2 - Petit Tohannic - Kersec, P+R Ouest - République - Gare SNCF Sud - PIBS 2 - IUT - P+R Ouest, Parissot - Madeleine - République - Tohannic - Kersec, S288_Theix, S670_Séné, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes), Tohannic (S120_Navettes Vannes)

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

18/03/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 728 000 €
• 550 m²

Vannes Local d’activités à vendre

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux. Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère. Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel. Ce bien se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ? Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR) 1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale. 2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage. Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2 Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4% Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 443 363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/03/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 378 000 €
• 219 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

A vendre local professionnel de 220m²- Zone d'activités majeure de Vannes. L'agence Nestenn Entreprises et Commerces, vous propose à la vente un local professionnel d'environ 220m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités majeure de Vannes, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente accessibilité. Ce bien en excellent état général bénéficie de prestations de qualités et d'un aménagement fonctionnel comprenant: - un espace accueil -un open space -un bureau -une cuisine aménagée -divers espaces de rangement -sanitaires / WC -réserve ou bureau. L'ensemble se distingue par des finitions soignées, notamment un parquet apportant confort et standing aux espaces de travail. Le bien dispose également de 5 places de parking privatives, un véritable atout pour collaborateurs et visiteurs. Autre atout : possibilité d'usage mixte avec habitation, sous réserve de l'exercice d'une activité professionnelle. Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Nestenn Entreprise et commerces. Hervé LEBRETON. Tel : 02.97.01.49.43. Au plaisir de vous rencontrer. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 146 640 € – 183 300 €
• 80 – 100 m²
• 2 Lots

Vannes Local commercial à vendre

VANNES À proximité de Kercado, bâtiment indépendant d'une surface de 180 m² sur deux niveaux à usage de bureaux / commerces avec belle visibilité ; - Surface commerciale de 100 m² environ au rez-de-chaussée, - Surface de bureaux / stockage de 80 m² environ à l'étage. Accès PMR et vitrine d'angle. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien (bâtiment) est indépendant (pas de copropriété) Câblage informatique Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage : Climatisation Alarme Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Point d'eau dans pièce principale Douches / vestiaires Type d'éclairage : Led Revêtements des sols : Lino Revêtements des murs : Peinture Etat : Locaux de seconde main ERP Accès mobilité réduite

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 1 296 000 €
• 750 m²

Vannes Local d’activités à vendre

A vendre local d'activité 750m²- Vannes-Zone industrielle Majeure. Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique et reconnue de Vannes, ce local d'activités d'environ 750m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle. Le bien se compose : -un espace showroom permettant la présentation ou l'accueil clientéle. -une salle de réception -une partie administrative composée de 145m² de bureaux bénéficiant d'une cuisine aménagée et salle de réunion. sanitaires A l'extérieur le site dispose d'équipements rares: grand terrain bitum² de plus de 3 000m² double accès sur le site facilitant la circulation des véhicules autour du bâtiment station de lavage pompe à gasoil Ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour le professionnel qui recherche un vaste terrain situé a proximité immédiate des principaux axes routiers. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez moi dès maintenant afin de découvrir ce site privilégié. Hervé LEBRETON Nestenn Entreprises et Commercs Tèl :02.97.01.49.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/03/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 472 500 €
• 189 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Ambiance "factory" pour ce plateau de bureaux situé sur la zone de Kerlann! D'une surface de 189 m2, il se décompose de la facon suivante : un open space , 5 bureaux , 1 réserve, 1 espace kitchenette et 3 sanitaires Tout est modulable selon vos souhaits et besoins. Bonne isolation et très lumineux! 3 places de parking souterraines Bureaux aménagés, cloisonnés Immeuble raccordé en fibre optique

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ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 202 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

A vendre, au coeur d'une ville dynamique, murs commerciaux occupés offrant de belles perspectives. Venez découvrir cette maison médicale implantée depuis plus de vingt ans sur une commune dynamique du Morbihan comprenant 9 000 habitants. Situé à proximité du centre ville et de la voie express 165, l'immeuble offre une superficie développée d'environ 200m², et est composé : Au rez-de-chaussée: -accueil -salle d'attente -secrétariat -vestiaires -WC -4 bureaux -Dégagement -Espace Balnéo A l'étage: - 3 bureaux -Dégagement Calme et très clair grâce aux nombreuses ouvertures situées dans chaque pièce, l'immeuble dispose d'un terrain verdoyant et privatif sur lequel vous pourrez élaborer des projets d'extension. Pour le confort de vos locataires, ceux-ci bénéficient de nombreux stationnements privatifs ainsi que des places de parking spécialement dédiées aux locaux. La multitude et la complémentarité entre les différents locataires, vous assure un confort dans votre placement immobilier. Aussi si un locataire décide de changer d'environnement, il est remplacé par un confrère bien souvent avant même la fin de son préavis. Affaire rare sur le marché. Vous êtes investisseur, à la recherche d'un placement serein et pérenne, alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien, en planifiant une visite dans les meilleurs délais. Au plaisir de vous rencontrer. Hervé LEBRETON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 659 880 €
• 220 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

A VENDRE Plateau de Bureaux 220 m² Zone de Laroiseau Emplacement stratégique Bien rare à la vente Proche toutes commodités Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une superficie de 220 m², idéalement situé dans la zone dynamique de Laroiseau. Les atouts du bien : -Surface : 220 m² de bureaux fonctionnels et lumineux -Emplacement privilégié, au coeur de la zone de Laroiseau -Accès facile et proximité immédiate des grands axes -Zone bien desservie par les transports et à proximité des services, commerces et restaurants Bien rare à la vente dans ce secteur Ce bien constitue une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43 1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Cacher

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 324 000 €
• 105 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

Ce local idéalement situé au coeur de Vannes, dans le quartier animé du marché, vous séduira par sa surface généreuse de 105 m². Entièrement prêt à l'emploi, il convient parfaitement à une activité de bouche, un traiteur ou un restaurant. L'ensemble est aux normes en vigueur et se trouve dans un état impeccable. Le laboratoire de cuisine est équipé de deux systèmes d'extraction performants. Le loyer mensuel s'élève à 2 785,47 euros, non assujetti à la TVA, taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères incluses. Atout rare en plein centre de Vannes : un petit espace extérieur est disponible, offrant la possibilité d'y installer quelques tables. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans l'Intra-Muros. Le montant de la cession, portant sur la totalité des parts sociales, est fixé à 324 000 euros FAI. A ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Industriel/Logistique à vendre
• 162 400 €
• 112 m²
• 1 Lot

Vannes Industriel/Logistique à vendre

A partir de 175 392 euros FAI. Dans une zone commerciale et artisanale, à 5 minutes du bourg de SARZEAU. Les cellules comptent 112 m2, elles comprennent une partiie mezzanine de 20 m2. une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5. Elles disposent chacune de deux emplacements de stationnement. Livraison deuxième semestre 2025. Réelle opportunité d'investissement dans des locaux commerciaux situés dans une zone artisanale et commerciale qui peut offrir de nombreux avantages. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 540 000 €
• 300 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

A vendre, local d'activités neuf à proximité immédiate de Vannes et de la RN 165. Emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement ! Situé aux abords directs de la RN 165, ce local d'activité bénéficie d'une belle situation et d'un accès rapide vers Vannes et les grands axes routiers. Description du local : Superficie 300m², possibilité 600m² Terrain : aire de stationnement et zone de manoeuvre. Bâtiment : neuf, construction fonctionnelle facile à adapter à diverses activités pour tout type de projets : activité artisanale, stockage, commerce, show-room, bureaux...). Aménagement intérieur modulable selon vos besoins. Accès poids lourds Parkings privatifs Idéal pour entrepreneurs, artisans, PME ou investisseurs. Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Hervé LEBRETON. Nestenn Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN Tel : 02.97.01.49.43 Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 120 euros.

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 341 330 €
• 80 m²
• 1 Lot

Vannes Local d’activités à vendre

Immeuble de caractère à colombages- Pleine propriété -centre ville de Vannes. Rare sur le marché! Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique. L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne. Atouts principaux: Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète. situation premium dans le centre ville : quartier historique. Locataires en place avec activité pérenne Investissement patrimonial durable Cachet authentique et forte attractivité locative . Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Hervé LEBRETON Nestenn Entreprises et Commerces 1 avenue Louis de Cadoudal 56 880 PLOEREN tel: 02.97.01.49.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Bureau à vendre
• 254 400 €
• 52 m²
• 1 Lot

Vannes Bureau à vendre

Nestenn vous présente ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé à La Garenne, au sein d'une petite copropriété paisible et joliment arborée. C'est un lieu qui allie confort et tranquillité, parfait pour une vie agréable. L'intérieur se compose : - d'une entrée chaleureuse avec un placard intégré, - une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - la cuisine aménagée, bien que non équipée, est pratique et fonctionnelle - l'espace nuit comprend une chambre confortable - une salle d'eau - des toilettes séparées pour plus de confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le chauffage électrique garantit une gestion simple et efficace, tandis que la taxe foncière s'élève à 562 euros. Vous apprécierez la proximité à pied de toutes les commodités, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce bien sera disponible à partir de janvier 2026. N'hésitez pas à venir le découvrir, il pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 952 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 460 700 €
• 231 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel. Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond. Son plus: Des stationnement juste devant. Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant. Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC. NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES Charlotte LE DORÉ c.ledore@nestenn.com Copropriété de 6 lots.

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Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 507 600 €
• 188 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant. Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année. Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation. Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement. Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

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Date de mise sur le marché :

22/02/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 378 000 €
• 130 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Offrez à votre activité une adresse d'exception avec ces murs commerciaux à vendre à Vannes, une localisation prestigieuse qui apportera immédiatement élégance, notoriété et valeur à votre image professionnelle. Situé sur l'une des plus belles places de Vannes, au sein d'un immeuble remarquable , ce local commercial bénéficie d'un environnement haut de gamme particulièrement recherché par les professionnels exigeants et les investisseurs avertis. Dès l'entrée, le lieu impose son caractère et affirme un positionnement qualitatif fort, créant un véritable effet de signature pour votre activité et une expérience valorisante pour votre clientèle. Ces murs commerciaux à Vannes séduisent par leurs volumes généreux, leur hauteur sous plafond remarquable et sa grande façade qui offre une visibilité élégante et rassurante, idéale pour des activités professionnelles souhaitant associer fonctionnalité, standing et image de marque. D'une surface totale d'environ 130 m2, ce local commercial de caractère propose actuellement 55 m2 de surface commerciale ainsi que trois bureaux ou salles de soins selon les besoins, chacun bénéficiant de points d'eau, permettant une grande polyvalence d'usage pour des professions libérales, des activités médicales ou paramédicales, des cabinets de conseil, des showrooms ou des enseignes premium. L'agencement intérieur est facilement modulable afin de s'adapter à différents projets professionnels tout en conservant le cachet et la noblesse du lieu. Un espace sanitaire aux normes PMR complète cet ensemble et renforce le confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes représentent une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier professionnel alliant prestige, emplacement de premier ordre et qualité architecturale. Proposé au prix de 350 000 euros net vendeur et 28 000 eurosHT de frais d'agence , ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif de qualité qu'à un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs dans un cadre valorisant et pérenne. Ce local commercial de prestige à Vannes est à visiter sans attendre pour concrétiser un projet ambitieux et durable.

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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56000 Vannes

• Local d’activités à vendre
• 536 000 €
• 372 m²

Vannes Local d’activités à vendre

Frédéric Fresneau vous propose la cession de 100 % des parts sociales d'une entreprise reconnue du secteur du bâtiment, spécialisée dans les travaux de carrelage, cloisons et isolation, idéalement implantée dans le Morbihan. Cette société bénéficie d'une excellente notoriété locale et intervient aussi bien auprès d'une clientèle de particuliers que de professionnels, sur des chantiers de neuf et de rénovation. Son savoir-faire couvre des prestations techniques recherchées : pose de carrelage et faïence, travaux de plâtrerie et cloisons sèches, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'entreprise s'appuie sur une équipe expérimentée et autonome, garantissant une qualité d'exécution et une satisfaction client durable. L'activité est saine et structurée, avec un chiffre d'affaires annuel de 1 400 000 euros et un EBE de 97 000 euros, témoignant de la solidité économique de la société. Sa localisation stratégique dans un secteur dynamique porté par la rénovation et l'amélioration énergétique de l'habitat, constitue un atout majeur pour la pérennité et le développement futur. Cette cession s'adresse idéalement à un dirigeant ou cadre du secteur du bâtiment souhaitant reprendre la direction d'une entreprise structurée et opérationnelle ou à un professionnel désireux de développer une activité existante par croissance externe. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après premier échange confidentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. CESSION PARTS SOCIALES : 536.000 euros HAI DONT 36.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 500.000 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

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56000 Vannes

• Local commercial à vendre
• 125 000 €
• 45 m²
• 1 Lot

Vannes Local commercial à vendre

Ce local commercial vendu en pleine propriété, en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux au sein d'une zone dynamique et en plein développement économique. Situé au coeur d'un secteur attractif et recherché, ce local bénéficie d'un environnement vivant regroupant de nombreuses entreprises, activités de services, commerces de proximité et professions libérales, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle potentielle. Le bien se compose d'un espace de vente ou de bureau d'environ 45 m², parfaitement lumineux. Il est mis en valeur par une belle vitrine haute, offrant une visibilité optimale depuis l'extérieur. Ce local commercial se prête à de multiples projets : commerce, bureaux, activité de services ou profession libérale, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. L'environnement est particulièrement agréable avec la présence d'espaces verts aménagés à proximité, d'un pôle de restauration dynamique au coeur de la zone, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus régulières. Atout investissement : le loyer potentiel est estimé à 590 euros HT par mois, avec environ 40 euros de provisions sur charges mensuelles, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement locatif ou une occupation future par le propriétaire. Contactez nous rapidement pour plus d'informations et programmer une visite !

Contact:

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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