biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Val-d'Oise

95200 Sarcelles

• Industriel/Logistique à vendre
• 4 600 000 €
• 2 700 m²

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Entrepôt de 2 700 m² actuellement loué, situé sur une parcelle de 6 500 m². L'espace comprend une hauteur sous plafond de 7 mètres et dispose de deux portes sectionnelles. Cet entrepôt est actuellement loué avec un loyer annuel de 250 000 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif pour l'investisseur Récapitulatif financier : -Prix : 4 600 000 € NET VENDEUR -Taxe Foncière : 40 000 € HT -Honoraires Charge acquéreur : 4% HT du prix net vendeur

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise sur le marché :

18/03/2025

Cacher

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95260 Beaumont-sur-Oise

• Local commercial à vendre
• 140 000 €
• 55 m²

Beaumont-sur-Oise Local commercial à vendre - Zone Nord

Local commercial à vendre, actuellement occupé par un restaurant. Il se compose de plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée de 25 m² avec une aire de vente, une cuisine équipée d'une extraction et des sanitaires ; un premier étage de 30 m² comprenant une cuisine froide, une réserve et des toilettes ; et un troisième étage de 10 m² utilisé comme vestiaire et salle de repos. Le loyer en cours est de 1 200 € TTC par mois, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente avec frais d'agence: 150 000 €

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise sur le marché :

14/03/2025

Cacher

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95220 Herblay-sur-Seine

• Local commercial à vendre
• 1 166 000 €
• 518 m²

Herblay-sur-Seine Local commercial à vendre - Zone Nord

À vendre, parc automobile constructible idéalement situé à la Patte d'Oie d'Herblay, au cœur de la plus grande zone commerciale d’Île-de-France. Ce bien comprend un bureau de 20 m² avec réserve, un local commercial de 30 m² et une maison de 70 m² répartie sur trois niveaux, le tout édifié sur un terrain de 518 m². Implanté en premier rideau le long de la très fréquentée D14, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès privilégié à un important flux de véhicules. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles qu’Ikea, Kiabi, Decathlon, Lidl, Saint Maclou, Lapeyre, KFC et Intersport, il offre un emplacement stratégique, à quelques minutes de l’autoroute A15 reliant Cergy-Pontoise à Paris.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

04/03/2025

Cacher

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95140 Garges-lès-Gonesse

• Local commercial à vendre
• 1 484 000 €
• 863 m²

• Climatisation
• Terrasse sur le toit

Garges-lès-Gonesse Local commercial à vendre - Zone Nord

À vendre, local commercial de 690 m² sur deux niveaux, situé dans le quartier de la Dame Blanche Nord à Sarcelles, à moins de 100 mètres de la gare RER D Sarcelles-Garges et de la gare routière. L'emplacement bénéficie d'une forte accessibilité avec la proximité de l'avenue du Général de Gaulle (D125), des autoroutes A1 et A86 à 15 minutes en voiture, ainsi que d'une locomotive alimentaire ALDI et de plusieurs commerces de proximité. Le local dispose d'une terrasse de 70 m², d'une climatisation, et d'un accès à un parking public en face, avec possibilité de louer des places supplémentaires. Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Conditions financières : Prix de vente : 1 484 000 € honoraires inclus Taxe Foncière : 8 722 € Libre de toute occupation et disponible immédiatement Fiscalité : T.V.A. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

04/03/2025

Cacher

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95640 Marines

• Local d'activités à vendre
• 590 700 €
• 358 m²
• 1 Lot

Marines Local d’activités à vendre - Zone Nord

Un local d’activités neuf de 358 m² est proposé à la vente sur la commune de Marines, à seulement 15 minutes de l’autoroute A15 et de Cergy-Pontoise, et à 40 minutes de Paris. L’ensemble comprend un entrepôt de 254 m², des bureaux en rez-de-chaussée de 37 m² et des bureaux en R+1 de 67 m². Implanté sur un site clos et sécurisé par un portail électrique, ce local bénéficie d’un chauffage aérotherme et de panneaux photovoltaïques, offrant une solution énergétique optimisée. La hauteur sous plafond varie de 4,30 m à 7 m, et l’accès aux livraisons est facilité par une porte de plain-pied de 3,50 m x 4 m.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

27/02/2025

Cacher

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Vente de portefeuille

• Bureau à vendre
• 2 400 000 €
• 1 442 m²
• 2 Biens | Bureau

Argenteuil Portefeuille de propriétés à vendre - Zone Nord

À vendre, au Centre-Ville Sud d'Argenteuil, un ensemble de bureaux d'une superficie de 1 192 m² sur un terrain de 1 782 m², composé de deux bâtiments. Le premier bâtiment, en bon état, comprend un accueil, plusieurs bureaux, une réserve, un espace de stockage et des parkings extérieurs. Le second bâtiment, à rénover, dispose de bureaux et d'un logement pour gardien. Le site est clos et sécurisé avec digicode, caméras et alarme. Il comprend sept emplacements de stationnement privés, un chauffage par convecteurs électriques et une climatisation réversible. Situé à proximité des axes routiers et des transports en commun, il bénéficie d'une bonne accessibilité.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/02/2025

Cacher

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95500 Le Thillay

• Local d’activités à vendre
• 6 500 000 €
• 1 820 m²

Le Thillay Local d’activités à vendre - Zone Nord

Situé sur la commune de Le Thillay, ce bâtiment de 1 820 m² est implanté sur un terrain de 13 000 m², avec une superficie de 9 500 m² dédiée au parking. Idéal pour des activités de transport ou nécessitant du stockage en extérieur, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Roissy CDG et à 5 minutes de la future station de métro de Gonesse. Il se trouve également à équidistance des zones logistiques d'Agoralim ("Rungis bis") de Goussainville et de Gonesse. L'accès aux autoroutes A1, A3 et A104 est possible en moins de 8 minutes, offrant une excellente connectivité. Le bâtiment comprend 1 420 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée, ainsi que 200 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 200 m² supplémentaires à l'étage. La structure en ossature métallique est isolée par un bardage double peau, et la toiture en bac acier multicouches est également isolée. La hauteur sous plafond varie de 6 à 8 mètres, permettant un stockage en hauteur optimal, avec une charge au sol de 3 tonnes/m² pour une grande flexibilité d'utilisation. Le site est doté de 3 accès de plain-pied et 2 quais de chargement, facilitant les livraisons et l'accès des poids lourds. L'éclairage zénithal par skydome garantit une luminosité naturelle dans les espaces de travail. Enfin, le bâtiment est équipé d'un réseau RIA pour la sécurité incendie. En bon état et bien situé, ce site polyvalent est parfaitement adapté pour des entreprises nécessitant un grand espace de stockage extérieur et un accès facile aux principales infrastructures logistiques.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

17/02/2025

Cacher

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95310 Saint-Ouen-l'Aumône

• Local d'activités à vendre
• 1 500 000 €
• 824 m²
• 1 Lot

Saint-Ouen-l'Aumône Local d’activités à vendre - Cergy

Achat idéal pour un propriétaire occupant, dans un environnement dynamique et propice aux activités professionnelles.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/02/2025

Cacher

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95300 Ennery

• Local d'activités à vendre
• 351 900 € – 846 450 €
• 207 – 513 m²
• 2 Lots

Ennery Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Cette propriété est située dans une zone d'activités dynamique, accueillant diverses entreprises spécialisées dans des domaines tels que la fabrication de composants hydrauliques, la location de matériel et la réparation automobile. Cette localisation bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la route D915, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers de la région. En termes de transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 95-05 et 95-07, avec un arrêt à "Stand de Tir" situé à environ 2 minutes de marche. Les infrastructures locales incluent également des espaces de stationnement adaptés aux besoins des entreprises et de leurs visiteurs.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

05/02/2025

Cacher

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95100 Argenteuil

• Local commercial à vendre
• 1 330 000 €
• 400 m²

• Système de sécurité

Argenteuil Local commercial à vendre - Zone Nord

À Argenteuil, cet immeuble occupé de 400 m² représente une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé et un rendement attractif. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement aménagé en crèche sur environ 200 m², d’un espace de 175 m² avec un accès direct pour les piétons, d’un local de 65 m² accessible aux camionnettes et d’un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier privatif. Situé sur une parcelle avec une cour engazonnée à l’arrière, l’ensemble est loué par un groupe national dans le cadre d’un bail 3/6/9 signé au 1er janvier 2022. Le loyer annuel s’élève à 87 000 € HT, avec des charges couvertes intégralement par la provision versée par le locataire. La taxe foncière est également à la charge du preneur. Loyer : 87.000 € /an Hors charges couvertes à 100 % par la provision versée Un appartement libre avec entrée indépendante situé au dernier étage de 90 m², valeur locative annuelle potentielle de 18.000€ Un appartement de 90 m², avec entrée indépendante, est situé au dernier étage et actuellement libre. Sa valeur locative annuelle potentielle est estimée à 18 000 €.

Contact:

Courcier Immobilier

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise sur le marché :

04/02/2025

Cacher

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95420 Magny-en-Vexin

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 500 000 €
• 1 500 m²

Magny-en-Vexin Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Ce local d'activités est un bâtiment indépendant situé à Magny-en-Vexin qui bénéficie d'une proximité directe avec les axes routiers D14 et D983, facilitant ainsi les déplacements vers les principales voies de communication. Il offre une surface totale de 1?090 m² dédiée à l'entrepôt, complétée par 157 m² de bureaux en rez-de-chaussée, 125 m² de bureaux à l'étage, ainsi qu'un showroom de 128 m², le tout implanté sur un terrain de 5?041 m². Construit avec une ossature métallique et doté d'un bardage double peau, le bâtiment dispose d'une toiture en bac acier isolée. L'entrepôt, entièrement isolé, présente une hauteur maximale de 7 mètres et une capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et de déchargement. Une mezzanine démontable de 150 m² est également disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Le site est sécurisé, équipé d'une alarme, et bénéficie d'une puissance électrique de 36 kVA. Concernant l'accessibilité en transports en commun, la commune de Magny-en-Vexin est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 95-04, 95-41, 95-42, 95-43 et 95-44, avec un arrêt à la gare routière située à proximité. Ces lignes facilitent les déplacements vers les communes environnantes et les principales gares de la région.

Contact:

SCAMAC-IMMO

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

31/01/2025

Cacher

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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

• Industriel/logistique à vendre
• 550 – 5 600 m²
• 3 Lots

• Système de sécurité
• Accès 24 h/24

SAINT-OUEN-L'AUMONE Industriel/Logistique à vendre - Cergy

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un local d'activité de 7?950 m² divisible à partir de 600 m², idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône (95) : Surface totale : 7?950 m² 550 m² de bureaux d'accompagnement 7?400 m² d'activité/atelier Hauteur libre sous poutre : ~10 m Ponts roulants (5T, 10T, 40T) 7 portes sectionelles de plain-pied Portes 7m Largeur x 6.2m Hauteur Grande aire de manoeuvre sur terrain de 15?000 m² Cuve carburant 40?000 L Accès poids lourds et parkings possibles Parc d'activité sécurisé Bâtiment indépendant Construction bardage métallique, toiture bac acier Bon état général Ce local se compose de deux bâtiments distincts : Bâtiment A de 5?600 m², équipé de 4 ponts roulants (5T et 10T), idéal pour les activités industrielles ou logistiques nécessitant des moyens de levage importants. Bâtiment B de 1?800 m², doté d'un pont roulant de 40T, parfait pour la manutention de charges lourdes.Le tout est complété par 550 m² de bureaux fonctionnels et lumineux pour les équipes administratives ou techniques. Accès Situé en bordure immédiate de l'A15 et N184 Gare 'Épluches' (ligne H) et Saint-Ouen-l'Aumône (ligne C) à proximité Accès rapide D922 Récapitulatif financier Prix de vente NOUS CONSULTER Taxe foncière mensuelle : 5?833 € HT Honoraires charge preneur : 5 % HT RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818

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Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

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95340 Persan

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 146 000 €

Persan Industriel/Logistique à vendre

Nous vous proposons, à la vente, un entrepôt neuf à usage d'activité/stockage situé à Persan. Caractéristiques techniques : - Hauteur libre jusqu'à 8m - Résistance de la dalle : 3 à 5t/m² - 1 accès à quai, - 1 accès de plain-pied Accès : SNCF : Ligne H "Persan - Beaumont" à 2.1 km SNCF : TER "Persan - Beaumont" à 2.1 km bus : Réseau Optile - Ligne C "Zola" à 220 m aéroport : Paris-Charles de Gaulle à 1h15 aéroport : ORLY à 1h30 A16 N1/N104 N'hésitez pas à nous contracter pour tout complément d'information.

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

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95410 Groslay

• Local d’activités à vendre
• 7 573 025 €
• 2 977 m²

Groslay Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente un bâtiment mixte activités/showroom/bureaux situé sur le nouveau PARC D'ACTIVITÉS DES MONTS DU VAL D'OISE à GROSLAY (95).

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

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95460 Ézanville

• Local d’activités à vendre
• 847 300 € – 1 137 750 €

Ézanville Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs situés au sein de la ZAC DU VAL D'EZANVILLE à EZANVILLE (95). Caractéristiques techniques : Hauteur libre de 6.50 m 1 accès de plain-pied par cellule H 3,50 x L3m Charge au sol : 3 t/m² , 250 kg/m² en mezzanine Bardage double peau isolé Site clos et sécurisé Voirie lourde Accès : N1 - N104 - A16 à proximité immédiate SNCF : Ligne H "Domont" à 1.8 km bus : Réseau RATP - Ligne 269 "Les Bourguignons" à proximité immédiate Livraison : 1er trimestre 2027 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

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95460 Ézanville

• Local d’activités à vendre
• 1 359 540 € – 1 499 680 €

Ézanville Local d’activités à vendre

EOL vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités neufs situés au sein de la ZAC DU VAL D'EZANVILLE à EZANVILLE (95). Caractéristiques techniques : Hauteur libre de 6.50 m 1 accès de plain-pied par cellule H 3,50m x L3m 1 quai niveleur par cellule H 2,80m x L3m Charge au sol : 3 t/m² , 250 kg/m² en mezzanine Bardage double peau isolé Site clos et sécurisé Voirie lourde Accès : N1 - N104 - A16 à proximité immédiate SNCF : Ligne H "Domont" à 1.8 km bus : Réseau RATP - Ligne 269 "Les Bourguignons" à proximité immédiate Livraison : 1er trimestre 2027 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

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95190 Goussainville

• Local d’activités à vendre
• 800 538 € – 999 460 €

Goussainville Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant, édifié en 2003, en bon état général, à Goussainville. Ce local d'activités avec bureaux développe une surface de 371 m², implanté sur un terrain de 3 000 m². Il comprend une mezzanine démontable de 53 m², deux portes sectionnelles ainsi qu'une vaste aire de manoeuvre. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Télésurveillance . Climatisation réversible . Cour privative Locaux en bon état et lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . 2 Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte 1 : 4,55 x3,60 m . Dimensions porte 2 : 3x3 m . Mezzanine Amovible de 53m² Immeuble indépendant Surface RDC : 3371 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle RER RER D - Goussainville Bus Lignes : 11, 32, 32 ZA, 9518, FILÉO GSV Autoroute A1 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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95190 Goussainville

• Bureau à vendre
• 800 538 € – 999 460 €

Goussainville Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant, édifié en 2003, en bon état général, à Goussainville. Ce local d'activités avec bureaux développe une surface de 371 m², implanté sur un terrain de 3 000 m². Il comprend une mezzanine démontable de 53 m², deux portes sectionnelles ainsi qu'une vaste aire de manoeuvre. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Télésurveillance . Climatisation réversible . Cour privative Locaux en bon état et lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . 2 Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte 1 : 4,55 x3,60 m . Dimensions porte 2 : 3x3 m . Mezzanine Amovible de 53m² Immeuble indépendant Surface RDC : 3371 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle RER RER D - Goussainville Bus Lignes : 11, 32, 32 ZA, 9518, FILÉO GSV Autoroute A1 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

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95270 Viarmes

• Local d’activités à vendre
• 680 000 €
• 338 m²

Viarmes Local d’activités à vendre

STC vous propose à la vente des locaux en parfait état avec des bureaux cloisonnés et 5 emplacements de parking sur un site sécurisé et clos à Viarmes. ACTIVITES Construction isolé en bardage double-peau Toiture isolée Skydôme Eclairage LED Dalle béton supportant la charge au sol 8 m sous poutre de hauteur sous plafond permettant le stockage sur racks Accès camion de plain-pied par une porte sectionnelle motorisée de 4m de haut Sanitaires BUREAUX Accueil vitré au RDC 2 bureaux cloisonnés au R+1 1 open space au R+1 Faux-plafond Eclairage LED Climatisation réversible Sol PVC Fenêtre coupe feu permettant de voir dans la partie entrepôt 5 emplacements de parking

Contact:

STC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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95300 Ennery

• Local commercial à vendre
• 1 210 000 €
• 540 m²

Ennery Local commercial à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Ennery (95300) Les murs occupés d'un local commercial d'une surface de 540m² sur un terrain de 2 500m² Actuellement exploitée par une activité de traiteur Stratégiquement situé au nord de Pontoise, proche de l'Oise Possibilité d'extension du bâti sur un étage Bureau en BBC Récupérateur d’eau de pluie Récupérateur de chaleur Bâtiment très bien entretenu Résine au sol en production Quartz sur le quai départ Vitrage incassable ou presque Alarme Vidéo surveillance Taxe foncière : 6 159 € imputés au locataire Charges : 10 000 € par an imputés au locataire Prise d'effet du bail : 1er décembre 2023 Loyer net : 99 576 € par an Prix : 1 210 000 € FAI Rentabilité : 8,2% REF : BO3-1637 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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95190 Goussainville

• Local commercial à vendre
• 210 000 €

Goussainville Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Goussainville Les murs occupés d'un restaurant de 80m2 Dont 40m2 en rez-de-chaussée, 40m2 au premier étage et une cave Idéalement situé en zone commerçante, en face du RER D Prise d'effet du bail : 19/01/2024 Loyer : 17 290,44 € / an Pas de charges de copropriété, Taxe foncière imputé à moitié au locataire Prix : 210 000 € FAI REF : BO3-1323

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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95000 Pontoise

• Local commercial à vendre
• 540 000 €
• 130 m²

Pontoise Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Pontoise Les murs occupés d'une pizzeria de 130,5m2 Avec 93m2 en rez-de-chaussée et 26m2 de sous-sol avec cuisine Deux terrasses d'environ 60 m2 Une réserve de 9m2 en sous-sol Le bien dispose d'une extraction interne Loyer net : 42 000 € / an Bail 3/6/9 dont 6 ans fermes Charge et taxe foncière imputées au locataire Dépôt de garantie de 6 mois Caution bancaire de 3 mois FDC et travaux investi par le locataire pour 170 000 € Prix : 540 000 € FAI REF : BO3-1532

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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95200 Sarcelles

• Local commercial à vendre
• 305 000 €

Sarcelles Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Sarcelles Les murs occupés d'une boutique de prêt-à-porter d'une surface de 70m2 Dont 55m2 en rez-de-chaussée et 15m2 en mezzanine Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2020 Taxe foncière charge locataire : 1 200 € Loyer net : 24 540 € par an Prix : 305 000 € FAI Rentabilité : 9% REF : BO3-1589

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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95400 Villiers-le-Bel

• Local commercial à vendre
• 690 000 €
• 298 m²

Villiers-le-Bel Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Villiers-le-Bel / avenue Pierre Semard Un ensemble immobilier composé d'une maison de 190m2 avec extérieur de 38m2 Deux locaux commerciaux de 30m2 et 40m2 en rez-de-chaussée Loyer net global : 24 744 € / an Prix : 690 000 € FAI REF. : BO3-1208

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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