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95000 Cergy Bureau 2 688 m² À vendre 1 450 176 € (539,50 €/m²)
Résumé analytique
Advenis Conseil vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
- Le R+2 est à rénover
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 € HT
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
- Le R+2 est à rénover
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 € HT
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
59 781 €
|
22,24 €
|
| Taxe bureaux |
32 337 €
|
12,03 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
59 781 €
|
22,24 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 59 781 € |
| Annuel par m² | 22,24 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 32 337 € |
| Annuel par m² | 12,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 781 € |
| Annuel par m² | 22,24 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990 - 1999
Prix
1 450 176 €
Prix par m²
539,50 €
Occupation
Multi
Caractéristiques
- Faux plafond
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- RDC-bureau LA POSTE
- 106 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-bureau LAZEO
- 102 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-bureau LE MODEM Lot 2
- 106 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- RDC-bureau RANSTAD
- 126 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-bureau RDC 1 - LE MODEM
- 102 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- RDC-bureau RDC 2 - LE MODEM
- 106 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- RDC-bureau RDC 3 - LE MODEM
- 113 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau DDPP
- 412 m²
- Bureau
- -
- Mai 2026
- 3e Ét.-bureau DDPP
- 412 m²
- Bureau
- -
- Mai 2026
- 3e Ét.-bureau PARISIEN
- 268 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau BERLITZ
- 412 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau COMARCH
- 411 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC-bureau LA POSTE | 106 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau LAZEO | 102 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau LE MODEM Lot 1 | 103 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC-bureau LE MODEM Lot 2 | 106 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC-bureau RANSTAD | 126 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau RDC 1 - LE MODEM | 102 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC-bureau RDC 2 - LE MODEM | 106 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| RDC-bureau RDC 3 - LE MODEM | 113 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau DDPP | 254 m² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 2e Ét.-bureau DDPP | 412 m² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 3e Ét.-bureau DDPP | 412 m² | Bureau | - | Mai 2026 |
| 3e Ét.-bureau PARISIEN | 268 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau BERLITZ | 412 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau COMARCH | 411 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC-bureau LA POSTE
| Surface |
| 106 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau LAZEO
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau LE MODEM Lot 1
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau LE MODEM Lot 2
| Surface |
| 106 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau RANSTAD
| Surface |
| 126 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau RDC 1 - LE MODEM
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau RDC 2 - LE MODEM
| Surface |
| 106 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau RDC 3 - LE MODEM
| Surface |
| 113 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau DDPP
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
2e Ét.-bureau DDPP
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
3e Ét.-bureau DDPP
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
3e Ét.-bureau PARISIEN
| Surface |
| 268 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau BERLITZ
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau COMARCH
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC-bureau LE MODEM Lot 1
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Rue
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1er Ét.-bureau DDPP
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Mai 2026 |
1 1
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN
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