95100 Argenteuil Industriel/Logistique 8 481 m² À vendre 9 000 000 € (1 061,20 €/m²)

Cet espace industriel et logistique se situe au sein d’un programme récent, bénéficiant de prestations adaptées aux besoins d’entreposage et de distribution. Il comporte deux quais niveleurs ainsi que deux accès de plain-pied permettant une circulation fluide des poids lourds. L’intérieur offre une grande hauteur sous poutre et un dallage en béton quartz offrant une excellente résistance au sol, idéal pour les activités nécessitant un support robuste. Un espace bureaux est intégré à l’ensemble et comprend un accueil ainsi qu’un open space doté d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED. La zone d’activité est chauffée par aérothermes électriques et dispose d’une installation électrique dimensionnée pour les usages intensifs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une voirie lourde facilitant les opérations logistiques. Les labels environnementaux BREEAM et Biodivercity témoignent d’une démarche de construction durable et d’une attention portée à la qualité des aménagements extérieurs.

Cet espace d’activités se situe au sein d’un bâtiment neuf, à proximité immédiate de la gare d’Argenteuil, offrant un accès particulièrement rapide vers Paris via la ligne J. Le lieu bénéficie d’une grande hauteur permettant un usage flexible et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il intègre un accès de plain-pied ainsi qu’un accès à quai équipé d’un niveleur, ce qui facilite la réception et l’expédition de marchandises. L’espace est chauffé par aérothermes électriques et dispose d’une climatisation réversible pour maintenir un confort optimal en toute saison. L’ensemble est implanté dans un site clos et sécurisé, avec des possibilités de stationnement pour les véhicules légers et un accès adapté aux poids lourds. Les aménagements existants et les caractéristiques techniques permettent une exploitation efficace et une installation rapide pour divers types d’activités.

L’espace se compose d’un local d’activités neuf offrant une hauteur libre de 8 mètres, permettant l’accueil de rayonnages de grande hauteur ou d’installations techniques conséquentes. La zone d’activités bénéficie d’un dallage béton surfacé quartz, d’une porte sectionnelle motorisée et d’un quai équipé d’un niveleur — assurant une gestion optimale des flux logistiques. La présence d’une mezzanine partielle sous 4,50 mètres de hauteur étend les possibilités d’exploitation. Les bureaux d’accompagnement, intégrés au lot, bénéficient d’un confort moderne et d’une conception conforme aux standards récents des parcs d’activités labellisés.