95100 Argenteuil Industriel/Logistique 26 105 m² À vendre 9 000 000 € (344,76 €/m²)

Cet espace industriel et logistique se situe au sein d’un programme récent, bénéficiant de prestations adaptées aux besoins d’entreposage et de distribution. Il comporte deux quais niveleurs ainsi que deux accès de plain-pied permettant une circulation fluide des poids lourds. L’intérieur offre une grande hauteur sous poutre et un dallage en béton quartz offrant une excellente résistance au sol, idéal pour les activités nécessitant un support robuste. Un espace bureaux est intégré à l’ensemble et comprend un accueil ainsi qu’un open space doté d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED. La zone d’activité est chauffée par aérothermes électriques et dispose d’une installation électrique dimensionnée pour les usages intensifs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une voirie lourde facilitant les opérations logistiques. Les labels environnementaux BREEAM et Biodivercity témoignent d’une démarche de construction durable et d’une attention portée à la qualité des aménagements extérieurs.

Cet espace d’activités se situe au sein d’un bâtiment neuf, à proximité immédiate de la gare d’Argenteuil, offrant un accès particulièrement rapide vers Paris via la ligne J. Le lieu bénéficie d’une grande hauteur permettant un usage flexible et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il intègre un accès de plain-pied ainsi qu’un accès à quai équipé d’un niveleur, ce qui facilite la réception et l’expédition de marchandises. L’espace est chauffé par aérothermes électriques et dispose d’une climatisation réversible pour maintenir un confort optimal en toute saison. L’ensemble est implanté dans un site clos et sécurisé, avec des possibilités de stationnement pour les véhicules légers et un accès adapté aux poids lourds. Les aménagements existants et les caractéristiques techniques permettent une exploitation efficace et une installation rapide pour divers types d’activités.

Cet espace neuf bénéficie d’un accès direct à quai et d’une porte sectionnelle de plain-pied, idéal pour les opérations logistiques et le stockage. La hauteur sous plafond de 8 mètres permet une optimisation des volumes, tandis que la dalle supporte des charges importantes. Les bureaux intégrés sont aménagés en open space avec climatisation réversible, moquette et éclairage LED, offrant un environnement confortable pour les équipes. La fibre optique et les prises informatiques assurent une connectivité optimale. Le site est clos et sécurisé, avec des places de parking privatives pour faciliter l’accès des collaborateurs et des visiteurs.

LE SEUL PROJET DE PARC D'ACTIVITE SITUE DANS LE CENTRE-VILLE D'ARGENTEUIL Centre-ville dynamique Cadre sécurisé et fonctionnel Espaces verts et aménagements paysagers Situé dans un parc d’activités de nouvelle génération à Argenteuil, face à la gare et en bordure des quais de Seine, ce local bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’une excellente accessibilité. Il dispose d’une grande hauteur sous plafond, d’une mezzanine partielle et d’une configuration pensée pour optimiser les flux logistiques. L’espace est équipé d’une porte à quai niveleur motorisée et d’une porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement. Le sol en béton quartzé et la résistance de la voirie permettent une circulation fluide des poids lourds. Le confort est renforcé par un chauffage aérotherme électrique et une alimentation électrique performante (tarif jaune). Le site, entièrement clos et sécurisé par des portails motorisés télécommandés, offre des prestations de qualité, avec espaces verts, cheminements piétons, et certification environnementale BREEAM Excellent, garantissant un haut niveau de performance énergétique et de durabilité.

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CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune d'Argenteuil dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne J du transilien. Belle surface de 19 173 m² divisibles à partir de 1 106 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Décembre 2026. Construction : Surface Terrain : 16662 m² Aménagements : Site arboré, clos et sécurisé • Accès par 3 portails coulissants motorisés (un accès côté rue des Charretiers ainsi qu’une entrée et sortie rue Devisme par la rampe d’accès • Engazonnement des espaces verts • Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation • Panneaux photovoltaïques en toiture • Stationnements extérieurs et véhicules électriques • Électricité : puissance des cellules entre 72 et 84 Kva selon les lots • Accessibilité halle Charretiers : Tout type de véhicule y compris poids lourds. • Accessibilité halle Devisme : Véhicule =19 tonnes • Murs séparatifs en panneaux béton CF 2h • Éclairage industriel de 200 lux moyen • Bardage double peaux • Emplacement vélos • Hauteur sous plafond des mezzanines : 2,70m Halle Charretiers : • Hauteur libre 8met 4,5msousmezzanine • Portes sectionnelles de 3 x 4,5m • Quais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d’étanchéité • Dallage en béton (surcharge 5 T/m²) Halle Devisme : • Hauteur libre 7,5 met 4,5 msous mezzanine • Portes sectionnelles 3 x 3,5m • Dallage en béton (surcharge 2 T/m²) . Etat : Restructuré Caractéristiques : Aire de manoeuvre Photovoltaïques Mezzanine Porte sectionnelle Site sécurisé Parking Portes à quai Éclairage Entrepôt racké Prestations locaux activité / entrepôt

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LE SEUL PROJET DE PARC D'ACTIVITE SITUE DANS LE CENTRE-VILLE D'ARGENTEUIL Centre-ville dynamique Cadre sécurisé et fonctionnel Espaces verts et aménagements paysagers Situé dans un parc d’activités de nouvelle génération à Argenteuil, face à la gare et en bordure des quais de Seine, ce local bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’une excellente accessibilité. Il dispose d’une grande hauteur sous plafond, d’une mezzanine partielle et d’une configuration pensée pour optimiser les flux logistiques. L’espace est équipé d’une porte à quai niveleur motorisée et d’une porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement. Le sol en béton quartzé et la résistance de la voirie permettent une circulation fluide des poids lourds. Le confort est renforcé par un chauffage aérotherme électrique et une alimentation électrique performante (tarif jaune). Le site, entièrement clos et sécurisé par des portails motorisés télécommandés, offre des prestations de qualité, avec espaces verts, cheminements piétons, et certification environnementale BREEAM Excellent, garantissant un haut niveau de performance énergétique et de durabilité.

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune d'Argenteuil dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne J du transilien. Belle surface de 19 173 m² divisibles à partir de 1 106 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Décembre 2026. Construction : Surface Terrain : 16662 m² Aménagements : Site arboré, clos et sécurisé • Accès par 3 portails coulissants motorisés (un accès côté rue des Charretiers ainsi qu’une entrée et sortie rue Devisme par la rampe d’accès • Engazonnement des espaces verts • Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation • Panneaux photovoltaïques en toiture • Stationnements extérieurs et véhicules électriques • Électricité : puissance des cellules entre 72 et 84 Kva selon les lots • Accessibilité halle Charretiers : Tout type de véhicule y compris poids lourds. • Accessibilité halle Devisme : Véhicule =19 tonnes • Murs séparatifs en panneaux béton CF 2h • Éclairage industriel de 200 lux moyen • Bardage double peaux • Emplacement vélos • Hauteur sous plafond des mezzanines : 2,70m Halle Charretiers : • Hauteur libre 8met 4,5msousmezzanine • Portes sectionnelles de 3 x 4,5m • Quais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d’étanchéité • Dallage en béton (surcharge 5 T/m²) Halle Devisme : • Hauteur libre 7,5 met 4,5 msous mezzanine • Portes sectionnelles 3 x 3,5m • Dallage en béton (surcharge 2 T/m²) . Etat : Restructuré Caractéristiques : Aire de manoeuvre Photovoltaïques Mezzanine Porte sectionnelle Site sécurisé Parking Portes à quai Éclairage Entrepôt racké Prestations locaux activité / entrepôt

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L’espace se compose d’un local d’activités neuf offrant une hauteur libre de 8 mètres, permettant l’accueil de rayonnages de grande hauteur ou d’installations techniques conséquentes. La zone d’activités bénéficie d’un dallage béton surfacé quartz, d’une porte sectionnelle motorisée et d’un quai équipé d’un niveleur — assurant une gestion optimale des flux logistiques. La présence d’une mezzanine partielle sous 4,50 mètres de hauteur étend les possibilités d’exploitation. Les bureaux d’accompagnement, intégrés au lot, bénéficient d’un confort moderne et d’une conception conforme aux standards récents des parcs d’activités labellisés.

LE SEUL PROJET DE PARC D'ACTIVITE SITUE DANS LE CENTRE-VILLE D'ARGENTEUIL Centre-ville dynamique Cadre sécurisé et fonctionnel Espaces verts et aménagements paysagers Situé dans un parc d’activités de nouvelle génération à Argenteuil, face à la gare et en bordure des quais de Seine, ce local bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’une excellente accessibilité. Il dispose d’une grande hauteur sous plafond, d’une mezzanine partielle et d’une configuration pensée pour optimiser les flux logistiques. L’espace est équipé d’une porte à quai niveleur motorisée et d’une porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement. Le sol en béton quartzé et la résistance de la voirie permettent une circulation fluide des poids lourds. Le confort est renforcé par un chauffage aérotherme électrique et une alimentation électrique performante (tarif jaune). Le site, entièrement clos et sécurisé par des portails motorisés télécommandés, offre des prestations de qualité, avec espaces verts, cheminements piétons, et certification environnementale BREEAM Excellent, garantissant un haut niveau de performance énergétique et de durabilité.

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