biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Sarthe

Le Mans Local d’activités à vendre

Site industriel a? re?nover d'environ 5 700 m2 Ideal pour activite? logistique ou industrielle. Opportunite? rare de par la rare?faction des terrains et ba?timents industriels disponibles a? la vente au Mans. La zone industrielle sud offre une excellente accessibilite? a? la rocade et autoroute. Cette zone d'activite? historique au Mansconcentre la plupart des sites industriels, notamment Renault, Claas Tractors, Gruau, Yoplait et bien d'autres... Prix de vente en l'e?tat 1 250 000 €HT net vendeur ou 1 850 000 €HT si de?molition et de?samiantage. Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Vibraye Industriel/Logistique à vendre

? À seulement 10 minutes de l'A11 (sortie La Ferté-Bernard), ce site implanté en zone d'activité coche toutes les cases pour vos besoins de stockage, d'atelier ou de petite logistique. ? Surface totale clôturée, portail, haie et accès poids lourds? Zone de retournement 100 % bitumée : pratique et propre? Deux hangars : 1050 m² pour entreposer, stocker ou réparer 770 m² couvert, idéal pour du matériel à l'abri? Bureaux de 250 m² en bon état pour accueillir votre équipe ou vos clients ? Un site opérationnel, fonctionnel et avec un vrai potentiel pour : • Artisans en développement• PME du bâtiment ou du transport• Activité de petite logistique locale ? Un outil de travail prêt à l'emploi, au bon endroit. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Thorigné-sur-Dué Local d’activités à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, un bâtiment d'activités d'environ 2 800 m², sur la commune de Thorigné-sur-Dué à 35 min à l'est de la ville du Mans. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une partie aménagée en commerce et le reste en activité/entrepôt. L'ensemble est clôturé avec deux accès sur un terrain de plus de 12 000 m². - Espace de vente / magasin environ 1 300 m² - 3 bureaux - Salle de réunion - Sanitaires - Atelier environ 180 m² - HSP 4 à 6 m - Structure métallique - Toit bac acier et fibro ciment - Murs parpaings et bac acier - Terrain de plus de 12 000 m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Changé Industriel/Logistique à vendre

Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). Ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel. Surface totale du bâtiment : 866 m², (Possibilité d'extension sur l'avant du bâtiment). Zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. Hauteur Faitage 6,10 m, Plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres) Zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes. Installations et commodités : Zone Entre-sol : une salle de réunion, Une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives. Accessibilité PMR avec rampes prévues à cet effet. Zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs. Extérieur : Parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs). Accès et Transports : Autoroutes : A11, A28, D323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du Mans. Points Forts : Bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état. Emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité. Opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi. Prix de vente 957 000 € FAI. Honoraires de 6% charge acquéreur. Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir où à se développer dans une région dynamique et bien desservie. Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Possibilité de location totale ou partielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment d'activité de qualité dans un emplacement stratégique. Disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC. Possibilité de vente ou location partielle des bureaux et/ou la zone d'activité. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.919936

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

La Ferté-Bernard Industriel/Logistique à vendre

Local double peau, idéal pour stockage, accès PL, possibilité d'agrandir, sol carrelé, belle hauteur sous ferme. Voie d'accès et surface foncière. Eau, électricité, assainissement, porte sectionnelle 4 m x 3.50 m, 1 porte pîéton en acier! Les travaux seront réalisé avant la vente définitive !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

Le Lude Local d’activités à vendre

Hôtel-Restaurant ? Opportunité clé en main Yannick Percheron vous propose un hôtel-restaurant opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité avec tous les outils déjà en place. Situé sur une avenue passante avec parking privé de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. L'hôtel dispose de 12 chambres confortables, tandis que le restaurant peut accueillir 60 couverts dans une salle chaleureuse. La cuisine professionnelle complète est entièrement équipée et le mobilier reste sur place, permettant une reprise clé en main. Une salle indépendante de 60 m² offre un espace idéal pour réceptions, séminaires ou événements privés. Le bien comprend également un logement de fonction de 50 m², pratique pour vivre sur site et gérer l'activité au quotidien. Les propriétaires actuels, d'un certain âge, ont volontairement réduit l'activité tout en la maintenant régulière, garantissant ainsi une base solide pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires. Avec un chiffre d'affaires actuel de 78 000 euros, cette affaire offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes. Points forts : Parking privé de 15 places, très rare pour un établissement de cette taille Reprise immédiate avec tout le matériel et mobilier inclus Possibilité d'allier vie professionnelle et vie personnelle sur place Structure solide, prête à accueillir de nouveaux projets et à développer le chiffre d'affaires Cet hôtel-restaurant est une opportunité pour un repreneur souhaitant une activité opérationnelle avec toutes les clés pour évoluer dans un cadre professionnel complet et attractif. Contact : Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller Propriétés-Privées.com 07 43 01 31 24 Prix 210 000 euros frais d'agence honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Emplacement premium en hyper centre-ville du Mans, idéal pour un investissement. ? Superficie totale : 511 m² de bureaux entièrement rénovés ? Disposition moderne et fonctionnelle : mix entre open-space et bureaux cloisonnés ? Le chauffage est à 100% via une climatisation réversible. ? Parkings publics à proximité immédiate ? Rocade rapidement accessible ? Locataire en place : bail commercial en cours avec 3 années restantes ? Loyer annuel de 60 000 €HT, assurant une rentabilité immédiate ? Un investissement sécurisé et rentable, à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Emplacement stratégique au Mans, bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche. ? Espaces lumineux, bureaux rénovés, climatisés et fonctionnels, parfaits pour une implantation dynamique? Idéal pour entreprises, startups et professions libérales? Accès facile et environnement professionnel de qualité? 6 parkings privés, un atout rare et recherché ? Une opportunité à saisir pour optimiser votre implantation et bénéficier d'un cadre attractif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

? À VENDRE – Bâtiment d'activité / commerce – 1 750 m² ? Le Mans Nord – ZA des Portes de l'Océane – Saint-Saturnin Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au coeur de la dynamique zone d'activités des Portes de l'Océane, ce bâtiment d'activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d'utilisation et maîtrise des coûts énergétiques. ? Caractéristiques du bâtiment Surface totale : environ 1 750 m² Espaces tertiaires et accueil 778 m² de bureaux et locaux sociaux Espaces parfaitement entretenus Possibilité d'accueil, formation, showroom ou activité commerciale Espaces d'activité et stockage 942 m² d'atelier et stockage Atelier partiellement chauffé et climatisé Stockage sur deux niveaux Monte-charge 1,5 tonne Hauteur permettant stockage ou activité technique ? Accès et logistique Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide : ? Quai de déchargement ? Rampe d'accès véhicules légers ? 2 portes sectionnelles pour accès atelier ? Accès poids lourds facilité ? Circulations extérieures larges ? Stationnement Environ 25 places de parking privatives Possibilité d'extension du stationnement Stationnement public complémentaire à proximité ? Environnement Implanté sur une parcelle d'environ 2 800 m², le site bénéficie : d'un environnement professionnel de qualité d'abords aménagés et arborés d'une excellente visibilité depuis l'autoroute La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises. ? Accessibilité Situation particulièrement stratégique : Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes Axe Paris – Nantes – Rennes Centre-ville du Mans à environ 10 minutes Arrêt de bus à proximité Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate Hôtels et restaurants à quelques minutes ? Activités idéales Ce bâtiment conviendra parfaitement pour : activité industrielle ou artisanale activité logistique ou stockage showroom / commerce professionnel centre de formation siège d'entreprise avec activité ? Disponibilité Immédiate ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Découvrez un espace de travail idyllique au coeur de Le Mans, où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de travail exceptionnel. Ces bureaux, construits en 2006, sont situés dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une surface extérieure de 2853 m², idéale pour des pauses déjeuner en plein air ou des réunions informelles sous le soleil. L'intérieur des bureaux est en excellent état, avec un design moderne et fonctionnel qui favorise la productivité et le bien-être de vos employés. Les parties communes, également en bon état, sont bien entretenues et offrent un espace de convivialité pour les interactions professionnelles. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires modernes et le parking privé de 39 places garantissent un confort optimal pour tous les occupants. De plus, le bâtiment est conforme aux normes PMR, assurant une accessibilité pour tous. Imaginez vos employés se promenant dans les parcs et jardins à seulement 5 minutes en voiture, ou profitant d'un déjeuner rapide dans l'un des cinq restaurants situés à 5 minutes à pied. La proximité des transports en commun, avec deux lignes de bus et deux lignes de tramway à moins de 10 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche est accessible à 10 minutes à pied, tandis que les écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, pour les besoins urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs commodités comme une alimentation générale sont disponibles à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux dans un environnement à la fois professionnel et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace exceptionnel. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

Grand ba?timent d'activite? avec surface d'exposition et stockage Bon e?tat 2 800 m2 construit sur 13 900 m2 de terrain. A 8 minutes de l'e?changeur autoroutier de Connerre? (6 km) Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? À LOUER OU À VENDRE Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans Au coeur du quartier d'affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 55 m² (58 m² Carrez). Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services. ? Descriptif Plateau fonctionnel et lumineux comprenant : Un espace accueil / hall d'entrée Deux bureaux indépendants Un espace kitchenette / réfectoire Un sanitaire privatif Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement. Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux. ? Conditions proposées ? Option 1 – Location Loyer : 650 € HT / mois Hors charges – Hors taxe foncière ? Option 2 – Vente Prix : 75 000 € Net Vendeur Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé. ? Les points forts ? Emplacement Gare Sud – Novaxis ? Format recherché (55 m² environ) ? Rez-de-chaussée ? Charges maîtrisées ? Double opportunité : exploitation ou investissement ? Contact Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Dossier complet et visite sur demande. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

SAVIGNE-L'EVEQUE Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Plateau de bureaux 444 m² ? 21 rue Pasteur – Le Mans ? Un quartier en pleine transformation Le bien est situé dans un secteur central stratégique, à proximité immédiate du coeur de ville, des commerces, services, restaurants et parkings publics. Mais surtout… ? La rue Hippolyte Lecornué va être entièrement refaite, avec un réaménagement urbain destiné à améliorer l'accessibilité, l'esthétique et la circulation du secteur. ? La disparition des Halles ouvre une nouvelle phase de restructuration du quartier, avec un repositionnement urbain et immobilier majeur. Nous sommes clairement sur un quartier en mutation, avec : Une requalification des espaces publics Une modernisation des voiries Un renouvellement progressif des activités Un potentiel de revalorisation à moyen terme Ce type de transformation crée souvent une fenêtre d'opportunité pour les entreprises qui s'implantent avant la montée en puissance du secteur. ? Description du bien Plateau d'environ 444 m², offrant de beaux volumes, 10 bureaux individuels 1 open space 1 salle de réunion Espaces de stockage Sanitaires Les fenêtres sont neuves. Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté d'aménagement. ? Idéal pour siège social, cabinet, espace partagé ou projet tertiaire structurant. ? Informations financières Charges de copropriété : 2 500 € / trimestre Taxe foncière : 6 000 € / an ? Prix Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires : 29 400 € HT (7 % HT charge acquéreur) Prix honoraires inclus : 449 400 € ? Opportunité rare de grande surface tertiaire en coeur de ville, dans un secteur appelé à évoluer significativement. ? Contact Jean-Pierre Fabre In-Cessio Immobilier d'entreprise – Sarthe ? 0611161359 ? jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Cérans-Foulletourte Local commercial à vendre

? À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72) Un bâtiment à histoire… et surtout à projets ! Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions : l'ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé. ? La commune : Cérans-Foulletourte Située au sud-ouest du Mans, la commune offre : une qualité de vie recherchée, une proximité immédiate du Mans, un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale. Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables. ? Environnement commercial &amp ; administratif Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l'accueil et la restauration, à proximité immédiate : des commerces de proximité, des équipements publics, de la mairie et des services administratifs, d'un tissu économique local actif. ? Visibilité, accessibilité et cohérence d'usage pour des activités recevant du public. ?? Le bien Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation) Construction années 1950 À rénover Volumes généreux et modulables Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres Dépendances, garage et cour Possibilité de création de plusieurs lots ? Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) : ?? Chambres d'hôtes / gîte ? Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière) ? Résidence ou accueil pour personnes âgées ? Crèche / structure petite enfance ? Bar – restaurant / brasserie ?? Salle de sport / activité bien-être ?? Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire ? Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur. ? Pourquoi ce bien est intéressant ? Bâtiment existant = gain de temps administratif Usages multiples envisageables Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif Commune attractive et vivante Environnement adapté aux activités recevant du public Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets ? Contact &amp ; informations In-Cessio – Immobilier d'Entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com ? Chez In-Cessio, on ne vend pas juste des murs. On aide à écrire la suite de l'histoire. Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre ? Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Bureau à vendre

? Un immeuble centre-ville, secteur Pasteur–République Situé dans la Résidence Pasteur, à deux pas de la Place de la République et du tramway, cet ensemble de 335 m² de bureaux se trouve au coeur du quartier administratif et tertiaire du Mans. Un emplacement stratégique, prisé des professions libérales, experts-comptables, assureurs, avocats et sociétés de conseil. ? Des bureaux fonctionnels et lumineux Les espaces se répartissent sur plusieurs bureaux indépendants, bien agencés et très lumineux grâce à leurs grandes ouvertures sur rue. Chaque bureau bénéficie : D'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle, D'un réseau informatique D'un chauffage collectif Accès sécurisé par la copropriété. Les aménagements permettent un accueil clientèle, des espaces de direction, salles de réunion, et zones administratives parfaitement séparées. L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable. ? Atouts complémentaires Ascenseur et accessibilité aisée, Proximité immédiate du tramway, de la préfecture et des parkings publics, Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel, Possibilité d'adapter les cloisons pour open space ou bureaux individuels, selon les besoins. ? Un quartier dynamique Le secteur Pasteur–République concentre : Les sièges de nombreuses entreprises de services, Des commerces, cafés et restaurants, Et un accès direct à la gare (10 minutes à pied) ainsi qu'au boulevard circulaire. Un environnement à la fois professionnel, central et vivant, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail. ? Contact In-CessioJean-Pierre FABRE – Conseil en immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59? www.incessio.com Honoraires inclus de 6.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local commercial à vendre

? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE ? 179 avenue Bollée – Le Mans Un classique de l'avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue. Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces. ? COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre) Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses) Excellente visibilité, vitrines sur axe passant Flux constant et environnement commerçant établi ? Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l'investisseur que le banquier. ? PARTIE HABITATION – ÉTAGES 3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun 1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables Aucun gros travaux à prévoir Chaudière gaz à condensation neuve pour l'ensemble de l'immeuble ? On pose les valises… ou les locataires. ? SURFACES Surface totale Carrez : environ 266 m² Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise ? DONNÉES LOCATIVES &amp ; RENTABILITÉ Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d'un changement de locataire Rentabilité actuelle : 6,27 % Potentiel d'optimisation locative permettant d'améliorer encore la performance ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Mixité commerces / logements = risque maîtrisé ?? Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans ?? Typologies très recherchées en location ?? Actif patrimonial rare sur le secteur ?? Dossier technique clair et complet ?? Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé) ? IDÉAL POUR Investisseur patrimonial Family office SCI souhaitant un actif solide et pérenne Reprise avec optimisation locative raisonnée ? OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contact : IN-CESSIO – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE ? 06 11 16 13 59 ?? jp.fabre@in-cessio.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

La Chapelle-Saint-Aubin Bureau à vendre

À VENDRE – Plateau de bureaux lumineux – 406 m² env. – Zone Commerciale Nord – Le Mans Commercialisation : In-Cessio – Immobilier d'entreprise Offrez à votre entreprise un espace professionnel spacieux, fonctionnel et ultra-bien placé, avec visibilité directe depuis la rocade de la Zone Commerciale Nord. ? Surface &amp ; aménagement Superficie : 406 m² environ Le plateau comprend : ? Hall d'accueil avec salle d'attente? 12 bureaux, tous équipés de points d'eau? Salle de pause conviviale? 2 salles d'archives? Local technique? Sanitaires doubles dont accès PMR État général très bon et organisation rationnelle, idéale pour cabinet médical, bureaux partagés, organisme de formation, professions libérales… ? Prestations techniques ? Ascenseur? Fibre optique haut-débit? Accès sécurisé? Parking libre sur le site? Bâtiment aux normes PMR ? Un emplacement stratégique ? Zone Commerciale Nord – secteur recherché? Visibilité directe depuis la rocade? Accès rapide et fluide? Offres de restauration, commerces et services à proximité immédiate Un emplacement rare sur un secteur dynamique et attractif. ? Informations financières Charges de copropriété : 2 600 € / anTaxe foncière : 2 600 € / an Prix de vente hors honoraires : 330 000 € Honoraires d'agence : 7 % HT Soit 23 100 € HT, Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien libre de toute occupation. ? Contact In-CessioJean-Pierre FABRE06 11 16 13 59jp.fabre@in-cessio.com www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Ruaudin Terrain à vendre

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Le Mans Local d’activités à vendre

? Idéalement situé, cet immeuble récent bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute (sortie Nord à 500 mètres) et d'une visibilité exceptionnelle pour les automobilistes en direction de Paris. ? Surface totale : 2 000 m² de terrain ? Bâtiment d'activité construit en 2014 ? Structure moderne et performante : ossature métallique, toiture bac acier double peau, bardage double peau ? Hauteur libre : 7 mètres ? Équipements logistiques : 1 quai niveleur et 1 porte sectionnelle de plain-pied ? Espace tertiaire de qualité : ? 120 m² de bureaux lumineux comprenant un accueil, un grand bureau, un open space, des sanitaires et des locaux sociaux ? Parking privé et cour sécurisée avec portail automatique ? Un site clé pour développer votre activité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

Saint-Saturnin Bureau à vendre

? À VENDRE – BÂTIMENT DE BUREAUX NEUF – SAINT-SATURNIN (LE MANS NORD) Surface utile : 442 m² environ Terrain : 2 658 m² Stationnement : 19 places dont 1 PMR – 2 bornes électriques Année de construction : 2023 ? Description du bien Bâtiment tertiaire neuf de 2023, d'une surface d'environ 442 m², entièrement de plain-pied avec accès PMR. Il comprend : Une entrée / accueil lumineux, Plusieurs bureaux cloisonnés et espaces ouverts modulables, Une salle de pause avec coin cuisine, Des sanitaires PMR, Un aménagement intérieur moderne et fonctionnel, livré avec mobilier en place (bureaux, chaises…). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 658 m², entièrement aménagée avec stationnements, espaces verts et zone d'accès sécurisée. ? Environnement et accessibilité Zone d'activités de Saint-Saturnin, à proximité immédiate de : L'axe Le Mans – Alençon (RD338) et de l'autoroute A11, La zone commerciale du Mans Nord (IKEA, Leroy Merlin, restaurants, hôtels…), De nombreuses entreprises tertiaires et industrielles. Emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique, à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans et bénéficiant d'une excellente visibilité. ?? Caractéristiques techniques Construction récente (2023) – isolation et performances thermiques actuelles Chauffage et climatisation réversible Accès PMR complet Parkings extérieurs (19 places dont 1 PMR) 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Fibre optique disponible ? Prix de vente 1 450 000 € HT net vendeur Bien soumis à la TVA – honoraires agence en sus 5% Contact : Jean-Pierre FABRE In-Cessio 0611161359 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 4.97% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Date de mise sur le marché :

05/06/2026