biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Puy-de-Dôme

63530 Enval

• Bureau à vendre
• 1 179 200 €
• 990 m²

Enval Bureau à vendre

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose d'acquérir ce bâtiment d'environ 990 m² édifié sur une parcelle d'environ 2800 m² situé à Enval. Actuellement occupé par une activité tertiaire, il est constitué d'un rez-de-chaussée édifié en 1988 et d'un agrandissement datant des années 2000 au R+1. Il se compose : Rez-de-chaussée: - 2 salles de réunion - 18 bureaux individuels environ - 1 salle de repos avec cuisine - 2 lieux d'archivage - 1 espace accueil - Plusieurs sanitaires Au 1er étage: - 3 salles de réunion - 11 bureaux individuels très lumineux - 2 sanitaires - 1 espace d'archivage Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie en sus d'un grand parking. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à vendre
• 515 000 €
• 341 m²

Clermont-Ferrand Bureau à vendre

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition, un petit immeuble tertiaire indépendant d'environ 341,5 m², idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement du Tribunal judiciaire et de l'hypercentre. Vous profitez ainsi d'une adresse stratégique pour une activité juridique, libérale ou d'entreprise. Répartis sur 3 niveaux, les bureaux se composent de 130 m² en rez-de-chaussée (4 grands bureaux, openspace, 2 sanitaires, placards), 121 m² au 1er étage (3 bureaux, 2 openspaces) et 91 m² au 2e (4 bureaux, 1 sanitaire). L'ensemble est climatisé en réversible et chauffé au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec possibilité d'adapter la distribution des locaux selon les besoins de votre activité. Offrez à votre entreprise visibilité, indépendance et accessibilité directe aux administrations et services du centre-ville ! Appelez-nous pour visiter ! Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

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Cidera

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

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63200 Riom

• Industriel/Logistique à vendre
• 689 000 €
• 619 m²

Riom Industriel/Logistique à vendre

À vendre Local d'activité 619 m2 Riom (63200), secteur Les Charmettes / ZAC de Layat Gimmi Shelter Immobilier vous propose un bâtiment professionnel de 2012, d'environ 618 m2, idéalement implanté dans la zone d'activités de Layat, à proximité directe des autoroutes A71 et A89, assurant une desserte rapide vers Clermont-Ferrand, Lyon, Paris et le Sud de la France. Caractéristiques principales : Partie bureaux : 6 bureaux, une salle de réunion, salle d'archive, espace accueil, le tout formant une surface de 204 M2 Entrepôt : grande surface avec près de 9,5 m de hauteur sous plafond, deux mezzanines. (Surface de stockage de 415 M2) Accès et équipements : 3 portes sectionnelles (2 manuelles 3x3 m, 1 motorisée 4x5 m), 2 portails distincts pour faciliter la circulation et sécuriser les accès. Aire de manoeuvre Alarme intérieure + extérieur + vidéo surveillance 4 cameras (installation datant de 2023) Bureaux Climatisés : Chauffage + climatisation par Pompe à chaleur AIR/AIR (9 unités intérieures) 3 unités extérieures Annexe : un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, pouvant servir de logement de fonction ou d'accueil occasionnel. Points forts : Bâtiment moderne, fonctionnel et sécurisé. Emplacement stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Bien adapté pour entreprises du BTP, logistique ou services en quête d'espace et de visibilité. Prix de vente : 689 000 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 39 000 EUR, soit 6 % du prix net vendeur fixé à 650 000 EUR. DPE : Classe C (nouvelle version réalisée le 27/02/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2016 EUR/AN (prix moyens des énergies indexés sur les années 2020/2021/2022), abonnements compris. Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Riom et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI)  06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gateway Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

Cacher

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 515 800 €
• 1 094 m²

COURNON-D'AUVERGNE Industriel/Logistique à vendre

A vendre sur un espace PREMIUM à Cournon d'Auvergne en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , des murs commerciaux de 1100m2, ce bien comporte un show room d'environ 900m2, un espace bureau et réserve de 200m2, une salle de repos avec sanitaire; un grand parking privatif de 60 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD. Ce bien peut être divisé en 2 ou 3 cellules indépendantes DPE C en date du 26/10/2024 , consommation d'energie annuelles éstimé à 10980EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 1 515 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 85 800EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63170 Aubière

• Bureau à vendre
• 486 000 € – 568 600 €

Aubière Bureau à vendre

À l'acquisition en état futur d'achèvement, trois plateaux de bureaux neufs seront disponibles début 2027 à Aubière centre-ville, proposés par l'agence CIDERA² Clermont, experte en immobilier d'entreprise. Le plateau en RDC, 170m², est livré brut, fluides en attente et peut accueillir du public. Les menuiseries seront posées. Chaque plateau de 173 ou 174 m² sera livré en plateau fini : sols réalisés, murs périphériques doublés et peints, courant fort installé, climatisation réversible, menuiseries posées. Deux places de parking par plateau sont incluses dans le prix. Profitez d'un emplacement central, vivant et à proximité immédiate de tous commerces et parkings. L'équipe CIDERA² Clermont accompagne chaque acquéreur pour personnaliser l'aménagement de ses espaces selon ses besoins et ambitions professionnelles. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Régime fiscal : TVA. Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63250 Viscomtat

• Industriel/Logistique à vendre
• 700 000 €
• 1 907 m²

Viscomtat Industriel/Logistique à vendre

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un site industriel situé dans la couronne de Thiers, à proximité de l'A89, au coeur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Surface totale : 1 907 m² sur un terrain clos de 4 025 m² (surface au sol : 1 541 m²). Le site comprend plusieurs ateliers, entrepôt, bureaux climatisés et locaux sociaux, parfaitement équipés. PRINCIPAUX ESPACES : Atelier 1 : 510 m² et atelier 2 : 400 m². Entrepôt : 520 m² et mezzanine béton : 140 m². Bureaux climatisés : 265 m² et locaux sociaux : 105 m². EQUIPEMENTS CLES : 2 ponts roulants 3T, électricité et dalles en excellent état. CTA dans les ateliers, quais VL, portes PL. Fibre optique, baie de brassage, vidéo-surveillance. Vestiaires avec douches, cuisine, salle de pause. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Bâtiment clos et sécurisé, construit en 1998 avec extension récente. Toiture des bureaux en bon état. Prix/m² très compétitif pour la région. Accessibilité rapide via l'A89, cadre naturel privilégié. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

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SR Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à vendre
• 106 000 €

Clermont-Ferrand Bureau à vendre

Bureaux neufs + balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de stationnement en sous-sol. Surface : 51,77 m² environ. Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros. Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC. Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Ref : 4430

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Cabinet Hermes Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à vendre
• 395 000 €
• 221 m²

Clermont-Ferrand Bureau à vendre

A vendre plateau de bureaux neufs de 221,72 m² environ + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros. Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Ref : 4429

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Cabinet Hermes Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

Cacher

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63800 COURNON-D'AUVERGNE

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 590 000 €
• 2 360 m²

COURNON-D'AUVERGNE Industriel/Logistique à vendre

Entrepôts frigorifiques (froid positif et négatif) à vendre à Cournon-d'Auvergne, proximité autoroute. Surface d'environ 2 360 m², avec 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain pied, charpente métallique, au sein d'un ensemble immobilier construit sur un terrain de 24 000 m² environ. Accès gros porteurs. Bail en cours sur une partie du site, d'une durée de 16 mois à compter de juin 2024, pour une surface de 1 205 m² environ (loyer : 60 000 Euros HT/an). L'autre partie, de 1 155 m² environ comprenant deux chambres froides de 400 et 530 m² environ, est actuellement libre de tout occupant. Ref : 4160

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Cabinet Hermes Clermont-Ferrand

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à vendre
• 475 000 €

Clermont-Ferrand Bureau à vendre

CIDERA² Clermont vous propose deux plateaux de bureaux entre 210 et 465 m², situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Accessibilité PMR Si divisé en 2, chaque plateau se compose de 9 à 10 bureaux en excellent état d'entretien Visibilité directe sur le rond-point de La Pardieu Pour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés : - Remplacement des convecteurs électriques - Mise à jour du réseau informatique - Climatisation de certains bureaux - Création de bloc sanitaires sur un des deux plateaux (facilement réalisables ) Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue. Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins. Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63500 Issoire

• Bureau à vendre
• 385 920 €
• 261 m²

Issoire Bureau à vendre

A vendre, bureaux de 261 m² environ, avec double accès permettant d'envisager une division, situés en rez-de-chaussée avec 8 places de stationnement privatives, à Issoire. Espace facilement réaménageable en fonction des besoins de l'utilisateur (cloisons non porteuses). Equipements : chauffage électrique, prises RJ 45, cuisine équipée, baie de brassage, alarme anti intrusion, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, volets roulants (occultants et thermiques) électriques, deux blocs sanitaires. Locaux disponibles immédiatement. Idéal professions libérales notamment médicales ou paramédicales (nombreux points d'eau). Taxe foncière : 1 714 Euros. DPE vierge. Ref : 4490

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Cabinet Hermes Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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63200 Riom

• Industriel/Logistique à vendre
• 67 500 €

Riom Industriel/Logistique à vendre

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier. Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021 COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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63400 Chamalières

• Bureau à vendre
• 320 000 €
• 260 m²

Chamalières Bureau à vendre

Avec CIDERA² Clermont, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial ou tertiaire idéalement situé au coeur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités. Description du local : Surface principale : Actuellement configurée avec : - 12 bureaux individuels cloisonnés - 1 grande salle de réunion - 1 espace d'accueil avec salle d'attente - 1 grand local d'archives Surface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douches Caractéristiques : - Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal - Modularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiaires - Travaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMR Un accompagnement sur-mesure : Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité. Un emplacement stratégique : Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Honoraires payables à la signature du bail.

Contact:

Cidera

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local d’activités à vendre
• 413 333 €

Clermont-Ferrand Local d’activités à vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi Gaillard Clermont Auvergne Immobilier, en plein centre de Clermont-Ferrand Un vaste plateau à aménager de 235.8 m2, étendu sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant. Plan d'architecte disponibles pour réaliser deux F3 et deux F1. Permis de construire validé et accord de la copropriété validé. Accès aux Réseaux d'eau, électricité, TELECOM et eaux usées réalisés. Une opportunité à ne pas manquer, avec de nombreuses possibilités d'aménagements (plans disponibles en agence). Produit rare sur le secteur. Prix de vente (honoraires inclus): 416 000euros Honoraires : à la charge de l'acquéreur A voir rapidement. 04.73.29.62.06

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Orpi - GACI

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local d’activités à vendre
• 330 000 €
• 1 800 m²

Clermont-Ferrand Local d’activités à vendre

A vendre Au centre de la France (Auvergne), lieu de fête( dancing ) de 1800 m² de plain-pied ! grand parking, accès autoroute à quelques kilomètres, possibilité de faire une cuisine et découper le site en 3 ou 4 espaces pour réceptions privées ou dancing multi salles. local PMR, plusieurs sanitaires, plusieurs bars... toiture bac acier, licence IV début 2026 le parking sera équipé d'ombrieres photovoltaïques d'un rapport de 600Euros/mois environ photo d illustration Plus d'infos auprès de ORPI PRO MONTLUCON 04 70 05 05 05

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Orpi Promissimo

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/08/2025

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63170 Aubière

• Bureau à vendre
• 472 500 €
• 273 m²

Aubière Bureau à vendre

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 270 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace moderne et lumineux, accessible PMR, est idéalement configuré avec un bureau d'entrée, deux bureaux individuels, deux espaces de 22 à 24 m², un openspace spacieux d'environ 160 m², des blocs sanitaires et une kitchenette. Équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, ce plateau offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises contemporaines. Un grand parking commun avec au moins 12 places dédiées garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour développer votre activité professionnelle. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus Honoraires payables à la signature de l'acte. Les charges comprennent : - Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers - Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

Contact:

Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63300 Thiers

• Industriel/Logistique à vendre
• 199 000 €

Thiers Industriel/Logistique à vendre

A vendre à THIERS, dans une zone d'activité des cellules d'activité type entrepôt de 129m2 neuves et livrables à fin 2024 dans un parc d'activité entièrement clos et sécurisé. Chaque cellule comporte une porte sectionnelle de 3m X 3,5m donnant sur une aire de manoeuvre accesible aux PL et aux véhicules articulés, ainsi qu'une porte de sécurité anti-panic. Chaque cellule est livrée avec une dalles quartzée livrée brut pouvant être recouverte d'un revètement de sol. Panneau sandwich isolés de 6cm en toiture et 4 cm en bardage devanture. Eclairage led extéreur devant chaque cellule. Possibilité d'acheter plusieurs lots pour une éventualité de local de plus grande dimension. Le parc sera entièrment constitué de voies d'accès bitumée et VRD. Ce bien est idéalement constitué pour toute entreprise artisanale, les bureaux sont facilement accessibles et la modularité de l'ensemble permet d'envisager une multitude de configuration professionnelles. Le DPE sera réalisé à réception des travaux Le prix de vente est de 199 000EUR HAI pour chaque cellule, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 9476EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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63200 Riom

• Industriel/Logistique à vendre
• 98 200 €

Riom Industriel/Logistique à vendre

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville. Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours. Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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63480 Vertolaye

• Industriel/Logistique à vendre
• 295 000 €
• 924 m²

Vertolaye Industriel/Logistique à vendre

A vendre à Vertolaye (Puy de dôme) , en plein coeur du parc naturel régional Livradois/forez, un ancien hotel restaurant ( fermeture fin 2021) d'une capacité de 22 chambres, avec une grande salle de restauration, une salle de petit déjeuner, un salon et une salle de réunion. Chaque chambre est équipée en sanitaire avec douche et WC. Attenant au  nord du bâtiment principal, deux logements de fonction d'environ 85m2 chacun, dont un à rénover entièrement. Au sud sous le bâtiment annexe un grand garage pouvant contenir 4 véhicules. Le bâtiment se situe sur un axe passant et touristique et comprend un parc de 6472m2 arboré avec piscine et terrasse ombragée.  La taxe foncière pour 2023 est de 4014EUR. DPE F réalisés le 05-01-2022 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 12 000EUR Le prix de vente est de 295 000EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 14047EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Terrain à vendre
• 1 928 500 €

Clermont-Ferrand Terrain à vendre

A vendre à Clermont-Ferrand un terrain constructible d'une surface de 12545m2 . Ce terrain offre des possibilités nombreuses , situé sur une zone d'activité il peut convenir aussi bien à un projet d'implantation professionnel ou à un projet mixte avec logement et commerces. Proche de la sortie autoroutière Clermont-Ferrand /Paris il est desservi par les transports en commun de l'agglomération Clermontoise. Une partie de ce terrain ( 1400m2) est loué à une entreprise voisine par bail commercial pour un rapport locatif annuel de 7000EUR HT et une servitude de circulation est à prévoir pour accèder à cette parcelle. Ce bien est visitable sur rdv uniquement pour candidature sérieuse offrant des garanties de financement. Bien non soumis au DPE. Le prix de vente est de 1 928 140EUR HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 109140EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Contact:

Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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63260 Effiat

• Industriel/Logistique à vendre
• 251 320 €
• 320 m²

Effiat Industriel/Logistique à vendre

A Effiat, en plein coeur de l'Auvergne, a mi-chemin entre la métropole Clermont-Auvegne et la ville de Vichy, cet ensemble immobilier de 320m2 comprenant un fond de commerce Bar/Tabac et restaurant est à vendre. Les murs sont composés de la partie professionnelle et de la partie habitation. La partie professionnelle se compose d'un bar avec vente de tabac, d'une grande salle de restaurant, d'une seconde salle de restaurant plus intime, d'une vaste terrasse ombragée en devanture et d'une terrasse en arrière cour avec store et sol en dalle béton désactivé, d'une cuisine entièrement équipée et aux normes d'hygiène actuelles, d'un ensemble toilette avec accès PMR et d'une vaste salle de réception permettant de recevoir des groupes de personnes assez important( sortie de secour conforme) . La partie habitation se compose d'un 1er et d'un second niveau, avec respectivement salle de bain ( à refaire),bureau/salon, une chambre et deux autres chambres en second niveau. Le prix d'ensemble ( 251 320EUR HAI) comprend les murs et le fond de commerce . Cet ensemble professionnel est situé sur une voie très passagère puisque le trajet est quotidiennement emprunté sur un axe Vichy--Clermont-Ferrand . A proximité se situe le chateau d'Effiat ( site touristique) qui génère en été une intérressante source de clientèle. Vichy station thermale et sportive est à 20 KM et Clermont-Ferrand à 30 KM. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F réalisés le 20/11/2024 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 13264EUR . Le prix de vente est de 251 300EUR HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 22 320EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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63170 Aubière

• Industriel/Logistique à vendre
• 667 800 €
• 353 m²

Aubière Industriel/Logistique à vendre

A lvendre sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 295m2, une réserve de 59m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension. DPE vierge en date du 19/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 37 800EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/Logistique à vendre
• 263 940 €

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à vendre

Local professionnel 110 m2 Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100) Idéal professions libérales, médicales ou paramédicales Accessibilité PMR Parkings inclus Situé dans le quartier prisé et facilement accessible de Montferrand, à Clermont-Ferrand (63100), ce local professionnel de 110 m2 est une belle opportunité pour toute activité libérale, médicale ou bureau. Fonctionnel, bien distribué, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, il est adapté aux normes PMR et prêt à accueillir votre activité. Aménagements et disposition des lieux Ce local, bien entretenu, se compose de 5 pièces principales, idéalement agencées pour accueillir une patientèle ou une clientèle dans un cadre professionnel : 2 grandes salles de consultation, lumineuses et bien isolées 1 salle d'attente, agréable et confortable 1 pièce d'accueil ou secrétariat 1 sanitaire PMR avec douche, conforme aux normes d'accessibilité Accessibilité : - Largeur de porte supérieure à 81 cm - WC et douche adaptés avec barres d'appui Emplacement stratégique et commodités à proximité Idéalement situé dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate de : Tramway et lignes de bus CHU, cabinets de santé, pharmacies Écoles, collèges, lycées Accès rapide à l'autoroute A71 A75 A89 Un emplacement idéal pour développer ou installer durablement votre activité. Informations techniques et réglementaires Bien situé en copropriété : - La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété - Charges mensuelles : env. 116 EUR/mois (soit 1 400 EUR/an) - Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur Surface Carrez : 110 m2 Type de chauffage : Électrique Année de construction : non précisée Taxe foncière 2024 : 1 968 EUR DPE Diagnostic de Performance Énergétique - Classe énergie : C - DPE réalisé le : 17/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 510 EUR, établi sur la base des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 Obligations et réglementation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À compter du 1er janvier 2025, seront consultables : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones soumises à débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé Prix de vente Prix de vente HAI : 275 070 EUR TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 570 EUR TTC, soit 6 % du prix de vente Contact et mentions légales - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143, pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Un local clé en main pour exercer votre activité en toute sérénité, dans un environnement adapté et bien desservi. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gateway Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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