biens d'immobilier d'entreprise à louer - Part Dieu

69003 Lyon

• Bureau à louer
• 135,00 € – 138,01 € m²/an
• 445 – 1 067 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 627 m² à proximité immédiate de la Part-Dieu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Précaire - Durée : 12 mois - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Digicode - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 18 - Nombre de bureaux : 5 - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores

Contact:

ORPI PRO Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 100,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Situé au cœur du quartier stratégique de Lyon Part-Dieu, le 20 boulevard Eugène Deruelle propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés à tous types d’organisations. Les plateaux offrent de belles surfaces rationnelles permettant une grande liberté d’aménagement, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. Les locaux bénéficient d’une bonne luminosité naturelle et d’équipements techniques répondant aux standards actuels du tertiaire, garantissant confort et efficacité au quotidien. L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, des commerces et des services. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur central, attractif et parfaitement connecté, au sein de la première zone tertiaire de la métropole lyonnaise.

Contact:

Property Entreprises

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 335,12 € – 342,90 € m²/an
• 723 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Détecteur de fumée

Lyon Local commercial à louer - Part Dieu

L’ensemble immobilier s’intègre dans un programme récent et mixte associant commerces, bureaux et restauration. Il bénéficie d’équipements modernes, d’un accès sécurisé, de la fibre optique et de parkings, offrant un environnement de qualité pour les utilisateurs. Implanté dans un secteur tertiaire majeur de Lyon, il profite d’une excellente accessibilité et d’une forte attractivité commerciale.

Contact:

Omnium

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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69006 Lyon

• Bureau à louer
• 300,00 € m²/an
• 262 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Secteur Part-Dieu Au pied d'un ensemble immobilier de qualité, nous vous proposons des locaux idéalement situés à l'angle du cours Lafayette et de l'avenue Thiers. Emplacement stratégique sur des axes particulièrement dynamiques, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec la gare SNCF de la Part-Dieu. Une opportunité rare au coeur d'un secteur à fort passage et à fort potentiel. Loyer 78 600 euros HT HC/an Honoraires de commercialisation 15% HT du loyer facial annuel. À proximité de l'adresse, vous avez accès à divers moyens de transport en commun : le métro, le tramway, le bus et la SNCF. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et efficacement dans la région. Livré semi-aménagé (sol, peintures, plafond), sanitaires installés et raccordé, stores, isolation renforcée Surface RDC : 262 m² Angle de rue : oui

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 272 – 2 148 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Trains de banlieue
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

LE BONNEL LYON 03 Nous vous proposons de vous installer au cœur du 3ème arrondissement, au sein de cet immeuble de standing. Ces grands plateaux vous séduiront par leurs volumes et leur luminosité. A proximité de toutes commodités et des transports en commun. Métro : Ligne B Ligne B "PART DIEU" à 5 min Bus : nombreuses lignes à proximité Tramway : T1 + T3 "Part Dieu" TER : Gare Part Dieu à 5 mn environ Desserte routière : rue de Bonnel/Bd V.Merle/ Aéroport : Lyon St Exupéry à 30 mn env Gare : Part Dieu à proximité immédiate Autre desserte : Autre desserte : avenue Thiers Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové cloisonnés et câblés (6ème) Parking(s) : à la gare Part Dieu Parking(s) : local vélo sécurisé Type chauffage : Collectif Environnement de proximité : Quartier affaires PART DIEU Autre élément : fibre optique Autre élément : Frigo connecté Autre élément : Sous toiture terrasse Autre élément : Hall d'entrée rénové Autre élément : Huisserie alu double vitrage Gestion technique centralisée : Oui Fenêtres : stores intérieurs Trame de façade : 1,35 mètre(s) Aménagement des bureaux : Cloisonnés vitrés toute hauteur Faux plancher : technique Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Charge au sol RDC : 0,50 kg/m² Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Bureaux câblés Sols du bâtiment : Moquette en dalles Hauteur libre : 2,70 mètre(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate Lyon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 175,05 € m²/an
• 160 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

VESTA Groupe vous propose à la location ces bureaux situés au 24ème étage de la Tour Part Dieu. Cette tour est composée d'un parking, d'un hôtel, d'un restaurants, d'un centre commercial et de bureaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés vitrés toutes hauteur - Sol en moquette et revêtement imitation parquet - Fibre optique - Salle de réunion - Coin cuisine - Open space et bureaux fermés - Pavés LED - Consommation énergétique - Emission de gaz à effet de serre

Contact:

Vesta Groupe

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 273,84 € – 280,04 € m²/an
• 294 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Faux plafond
• Accès contrôlé
• Métro

Lyon Local commercial à louer - Part Dieu

Immeuble de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée entièrement restructuré en 2018 d'une surface totale de 5600m² labellisé BREEAM excellent. Le 107 rue Servient dans le 3ème arrondissement de Lyon est idéalement placé en interface avec le quartier de la Part-Dieu et la Presqu’île, à proximité de la mairie d’arrondissement et du Palais de Justice.

Contact:

Valoris Real Estate

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 204,55 € m²/an
• 88 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Entrée avec clé électronique
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

OMNIUM vous propose des bureaux entièrement rénovés, dotés de prestations haut de gamme et offrant un excellent confort thermique et acoustique. Ce bien bénéficie également de quatre places de stationnement sécurisées en sous-sol. Votre contact : Roman BERTHET 06 22 01 66 65 r.berthet@omnium1947.com ERP : 5ème catégorie Climatisation Baie de brassage Double vitrage Plinthes périphériques Balcon ERP5

Contact:

Omnium

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 350,00 € m²/an
• 441 – 9 978 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Station de recharge de voitures
• Faux plafond
• Concierge
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Métro

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Le bâtiment AUDESSA, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, s’inscrit dans un environnement urbain en pleine mutation, au cœur du quartier de la Part-Dieu. Ce secteur, considéré comme le principal centre d’affaires de la métropole lyonnaise, accueille une concentration importante d’immeubles tertiaires, de sièges sociaux, et de services, tout en bénéficiant d’une dynamique de renouvellement urbain portée par de nombreux projets immobiliers récents. La livraison a eue lieue en 2025, cela en fait un immeuble de dernière génération, conçu pour répondre aux standards contemporains en matière de confort, de performance énergétique et de modularité des espaces. L’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques pas de la gare Lyon Part-Dieu, véritable hub multimodal de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette proximité immédiate avec la gare permet un accès rapide aux lignes TGV, TER et aux transports urbains, facilitant les déplacements professionnels vers Paris, Marseille, Genève ou encore les grandes villes régionales. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne B avec la station "Part-Dieu", ainsi que par les lignes de tramway T1, T3 et T4, qui assurent une excellente connectivité avec les autres quartiers de Lyon et les communes périphériques. L’accessibilité routière est également un point fort du site. Le bâtiment se trouve à proximité des grands axes comme l’avenue Félix Faure, la rue de Bonnel ou encore le boulevard Vivier-Merle, qui permettent de rejoindre rapidement le périphérique lyonnais et les autoroutes A6, A7 et A42. Cette configuration facilite les déplacements en voiture tout en maintenant une bonne intégration dans le tissu urbain dense du centre-ville. Le quartier de la Part-Dieu, dans lequel s’insère le bâtiment AUDESSA, offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel. On y trouve une large gamme de services, de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements culturels comme la bibliothèque municipale ou le centre commercial de la Part-Dieu. L’environnement immédiat du bâtiment est marqué par une forte densité tertiaire, mais également par des aménagements paysagers récents, qui contribuent à améliorer la qualité de vie des usagers et à renforcer l’attractivité du secteur.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Lyon

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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69006 Lyon

• Bureau à louer
• 240,00 € m²/an
• 231 – 464 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Détecteur de fumée
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Cet immeuble tertiaire de qualité offre un cadre professionnel recherché, avec une structure adaptée aux entreprises souhaitant bénéficier d’espaces prêts à l’emploi. Les prestations techniques comprennent la climatisation, des faux plafonds, une moquette confortable et un système d’alarme pour assurer un niveau de sécurité renforcé. Le bâtiment dispose également de parkings, facilitant l’accueil des collaborateurs et des visiteurs. Les plateaux proposés, en étages privatifs, garantissent un confort d’usage et une facilité d’installation grâce aux cloisonnements existants. Idéalement implanté dans un secteur tertiaire de standing, le site profite d’un environnement dynamique grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs modes de transports structurants : métro, tramway, bus et gare ferroviaire à quelques minutes à pied. Les accès routiers sont également facilités par les grands axes voisins. L’environnement urbain environnant, comprenant commerces, restaurants et services, renforce l’attractivité de cette adresse professionnelle très recherchée.

Contact:

BNP Paribas Real Estate Lyon

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 424 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Concierge
• Centre de fitness
• Accès contrôlé
• Cuisine

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Vous recherchez des locaux dans le 3ème arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location dans l'immeuble tertiaire LE DISCOVER, avec des surfaces de bureaux disponibles au 3ème étage de l'immeuble . Des locaux d'archives et de nombreuses places de stationnement en sous-sol sont également disponibles avec ces surfaces. A venir découvrir rapidement ! Ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et est situé à quelques mètres de la Gare TGV Part Dieu, du centre commercial ainsi que de nombreux restaurants et hôtels... Plinthes techniques périphériques Revêtement au sol : Dalles moquette Pavés LED Chauffage et climatisation réversible Inclut des archives d’une surface totale de 258 m²

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 175,05 € – 235,30 € m²/an
• 150 – 2 910 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Concierge
• Centre de fitness
• Accès contrôlé
• Métro
• Réception

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 235,01 € m²/an
• 98 – 918 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

OMNIUM vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un Immeuble de Grande Hauteur emblématique situé au coeur du pôle multimodal de la Part-Dieu, à proximité de toutes commodités. Ces bureaux sont entièrement rénovés et des parkings sont disponibles en sus. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06.67.30.99.26 La Tour Part-Dieu, bâtiment emblématique du quartier des Affaires de Lyon, initialement connue sous le nom de Tour du Crédit lyonnais, s'offre une nouvelle jeunesse. La réhabilitation a été un défi d'envergure : chaque plateau a été méticuleusement rénové et désamianté, les espaces de travail et les parties communes ont été entièrement repensés pour offrir une contemporanéité renouvelée. Réalisés selon les standards les plus exigeants les nouveaux plateaux répondent aux attentes actuelles des utilisateurs. Immeuble Grande Hauteur Hôtesse d'accueil Conciergerie Application dédiée Service courrier 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24) réfection accueil au S1 2023 Contrôle d'accès Accès PMR 15 ascenseurs et 1 monte charge Portes coupe feu 2 heures Sanitaires PMR en parties communes Plateaux nus entièrement rénovés (sols, murs, chaud/froid, courant fort) Faux plafond avec luminaires encastrés LED Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacé Réseau des ventilo convecteurs remplacés Dalle moquette Fibre optique Stores électriques Climatisation Ratio de 1 pers./11,5 m² soit un effectif de 102 personnes par étage Locaux d'archives privatifs

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

23/12/2025

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 235,01 € – 235,30 € m²/an
• 300 – 820 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Concierge
• Centre de fitness
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée
• Métro

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 285,86 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Pressing

Lyon Local commercial à louer - Part Dieu

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 56 m² au coeur du quartier de la Part Dieu et à proximité immédiate de la Gare. Idéalement situé et en angle de rue, ce local offre une belle visibilité et un flux important tout au long de la journée. Disponibilité immédiate. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial ! - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Travaux à prévoir

Contact:

Valoris Real Estate

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

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69006 Lyon

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 262 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Situé dans un immeuble tertiaire de standing au cœur du quartier Lyon 6 Part-Dieu, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, notamment le tramway en pied d’immeuble. L’environnement est dynamique, avec un accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente connectivité pour les entreprises.

Contact:

Clovis Immobilier

Date de mise sur le marché :

02/12/2025

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 201,63 € m²/an
• 91 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Métro
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté. Stationnement possible - parkings à proximité immédiate. Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble tertiaire - Contrôle d'accès extérieur - Parties communes de bon standing - Ascenseurs - Sanitaires privatifs - Lot R+2 : - Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond - Lot RDC : - Bon état général - Baie de brassage - Plateau cloisonné - Climatisation réversible - Kitchenette - Pavés LED - Accès espace extérieur Etage : RDC / R+2

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 420 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Vous recherchez des locaux en plein coeur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à la location au sein de la Tour Swiss Life. Les surfaces sont entièrement rénovées et s'accompagnent d'emplacements de parking. Ces bureaux se situent à proximité de la Gare Part Dieu (2 min à pied) et de toutes les commodités (hôtels, restaurants, commerces, TCL). Venez découvrir ces surfaces de bureaux rénovées au sein d'un immeuble emblématique de la Part-Dieu, vous proposant de nombreux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bâtiment IGH labelisé NF HQE & BREEAM IN USE Ratio parking: 1/52.5 m² 107 m² d'archives au 2ème sous-sol Hôtesse d'accueil Bureaux entièrement rénovés Equipement CVC neufs Faux plancher technique Locaux Lumineux Services d'accueil Salle de conférence salle de réunion Ouverture des fenêtres possible Vestiaires/Douches Frigo connecté Certains lots n'incluent pas de faux plafond en présentant une HSP de 3m A noter que le 21ème étage est un lot commandé par le 20ème étage donc ne peut être loué seul, cependant division possible au minimum d'un duplex (lot A&B du R+20/R+21 et lot C&D du R+20/R+21) Les charges n'incluent pas l'assurance 4 euros/m², provision chaud/froid privatif 13 euros/m², travaux exceptionnels 9 euros/m². Un réaménagement complet du rez-de-chaussée dédié aux utilisateurs de l'immeuble offrira un ensemble de services tels qu'un espace détente, une salle de jeux, un espace déjeuner. Situation/Transports : Voiture Cours Lafayette, Bld Jules Favre, Rue de Bonnel, SNCF Gare TGV Part-Dieu à 100m TCL Métro ligne B station Part-Dieu TCL Tramway lignes T1, T3 et T4 TCL Bus lignes C1/C3/25/28/36/37 TCL Rhônexpres (aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry en 30 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des archives d’une surface totale de 107 m²

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 350,00 € m²/an
• 152 – 2 482 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Station de recharge de voitures
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Implantez votre entreprise au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose PRIMATVERA, un immeuble de bureaux de 8 niveaux conçu pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Prestations premium, performance environnementale et confort des utilisateurs : PRIMATVERA conjugue image, efficacité et durabilité. L'immeuble dispose d'un emplacement stratégique sur Part Dieu Ouest, à l'angle de la rue Garibaldi et de la Rue Servient, lui conférant une visibilité exceptionnelle, au coeur d'un secteur plébiscité par les entreprises et leurs collaborateurs. Certifications : BREEAM EXCELLENT et WELL GOLD Rooftop commun au R+9 de 309.3 m² Au R+1: 381.6 m² jardin paysager, 217.9 m² terrasse Loggias et/ou terrasses privatives à tous les étages Façades thermiquement et acoustiquement performantes privilégiant l'apport de lumière naturelle Fenêtres assurant la ventilation naturelle des espaces Accès PMR Contrôle d'accès extérieur Ascenseurs desservant sous-sols et étages Plateaux de bureaux à simple circulation conçus pour permettre une grande flexibilité d'aménagement 100 % des surfaces en 1er jour Stores extérieurs motorisés toutes expositions. Traitement thermique d'ambiance par plafond rayonnant Ventilation mécanique à faible vitesse de déplacement Immeuble raccordé réseaux Chaud et Froid Urbain Faux plancher technique Mesures conservatoires permettant l'aménagement de zone de détente sur les plateaux de bureaux 64 racks à vélos Parkings voitures et motos en sous-sol Inclut des terrasses d’une surface totale de 273 m²

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 146,29 € – 165,35 € m²/an
• 252 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Advenis Conseil Lyon vous propose à la location, une surface de bureaux de 252 m² situés au coeur du quartier d'affaires La Part-Dieu dans le 3e arrondissement de Lyon. Les bureaux se situent au 2e étage d'un immeuble à proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part-Dieu et des transports en commun (métro, tramways, bus). Immeuble classé ERP. Idéalement adaptés et aménagés pour accueillir un centre de formation ou des bureaux administratifs. Bail précaire possible. Pour plus de renseignements et/ou organisation d'une visite, contactez-nous ! (04 26 04 15 07). - Type de bail : Commercial - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Digicode - Hall accueillant - Interphone - Kitchenette - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Bureaux de 252 m² à louer en R+2 d'un immeuble ERP - Idéalement adapté et agencé pour un centre de formation / école

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

Type de propriété:

Spécialisé

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 504 – 4 340 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Métro
• Réception

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

Bureaux à louer gare Part Dieu Immeuble TRIANGLE PART DIEU - 3ème arrondissement LYON Bureaux à louer au cœur du quartier part Dieu dans un immeuble emblématique lyonnais, venez découvrir ces plateaux modernes entièrement rénovés avec terrasses. Les parties communes ont également été remis à neuf et vous propose des prestations de haute qualité : Espace serviciel avec Lounge, tisanerie, salle de réunions, mutualisé, frigos connectés et espaces de convivialité. Vous disposerez d'un local vélo sécurisé, d'emplacements moto, d'une douche et vestiaires ainsi que de places de stationnement en sous sol. Cet immeuble code du travail au coeur de la Part Dieu est un immeuble de bureaux emblématique du quartier des affaires. Son architecture est en forme de proue de bateau et offre une très belle visibilité depuis le boulevard Vivier Merle et facilement identifiable Les plateaux de bureaux ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovés en 2025 avec une finition soigné et cosy. Les étages bénéficient de belles terrasses privatives ainsi qu'une luminosité exceptionnelle. Plusieurs services complète cette offre exceptionnelle : espaces de convivialité, douches et vestiaires, local vélos, tisanerie, et salle de réunion mutualisée.  Un très bon ratio de parking est présent sur l'immeuble (1/35m²). Une démarche environnementale est en cours pour atteindre els objectifs tertiaire de 2030.  Les plateaux de bureaux sont lumineux, avec peu de second jour. Ils sont divisibles par étage et disposent de bons standards techniques, climatisations et faux planchers. Le capacitaire est excellent avec 1/10 m² personne. terrasses privatives et vues exceptionnelles. Le secteur est très bien desservis avec un accès immédiat à la gare Part Dieu à pied mais également au métro B et D ainsi qu'au tram, bus, véloV et axes routiers.   Concernant les caractéristiques techniques :   La surchage des bureau est de 350kg/m² dans les bureaux, la hauteur SP est de 2.72m² entre dalle et faux plafonds avec un plenum de faux plancher de 12cm. Les trames de fenêtre sont de 1.35m avec un cloisonnement possible tous les 2.70m, livré avec moquette.  Les ascenseurs supportent 1000kg/ ascenseur. 5 escaliers avec 2 issues de secours parkings.  Chauffage et climatisation :  Unités terminales : ventilo-convecteurs gainables  1 Echangeur chaud ELM (sur géothermie) + 2 groupes froid ELM (sur géothermie)  Traitement d'air : 2 CTA double flux pour les étages + 1 CTA simple flux pour le RDC  Dimensionnement par plateau de la CVC pour accueillir 20% de salles de réunion Gestion technique du bâtiment : Dispositif automatisé pour la gestion du confort permettant de piloter : Les éclairages du hall et les extérieurs. La régulation du traitement thermique Courant fort : Tableau divisionnaire par plateau Nourrices en attente dans le faux plancher Luminaires : LED basse consommation de 3 000 K- Détection de présence Façade :  Stores avec un coefficient de réflexion solaire de 45% Sécurité incendie :  Centrale de sécurité incendie de type 1 catégorie A  Désenfumage naturel de façade à façade à commande manuelle, désenfumage naturel automatisé des palier ascenseurs, désenfumage mécanique du parking, désenfumage des cages d'escalier avec tirer lâcher Parties communes :  1 hall d'accueil 1 douche Stationnement : 249 places de parking en infrastructure 3 emplacements motos 25 arceaux à vélo extérieurs, en RdC, le long de la voie pompier Surveillance : Mesures conservatoires afin d'accueillir des lecteurs de badges à chaque niveau  Vidéo-surveillance aux abords du site Fibre optique : Bâtiment raccordé Sécurité :  Surveillance vidéo des halls et des accès à l'immeuble Mesures conservatoires pour mise en place d'un contrôle d'accès   Métro : Ligne D station Garibaldi à 5 mn Bus : lignes C7/296/C11/C13 Tramway : T1 Desserte routière : bd Vivier Merle Aéroport : Saint Exupéry à 45mn Gare : Part Dieu à 15 mn environ à pied Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Rénové Type chauffage : par ventilo convecteurs en plafond Environnement de proximité : tertiaire Gestion technique centralisée : Oui Trame de façade : 1,35 mètre(s) Aménagement des bureaux : Cloisonnés & câblés Faux plancher : Oui Aire de livraison : Oui Hauteur libre : 2,70 mètre(s)

Contact:

BNP Paribas Real Estate Lyon

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

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69003 Lyon

• Bureau à louer
• 330,00 € m²/an
• 540 – 6 165 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Trains de banlieue
• Toilettes privées
• Réception
• Restaurant

Lyon Bureau à louer - Part Dieu

To-Lyon, nouvel immeuble emblématique de la skyline lyonnaise s'insère dans le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu (69003), au coeur du 2ème quartier d'affaires français. Avec ses bureaux à louer modernes, elle offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail au coeur de l'un des plus grands pôles économiques d'Europe. Cette tour de grande hauteur s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'urbanisation ambitieuse, destinée à positionner Lyon comme un centre d'affaires et culturel majeur. Avec ses 170m. de hauteur, la Tour To-Lyon combine bureaux à la location, commerces et un hôtel, idéal pour ceux qui cherchent à installer leurs bureaux à Lyon. Située au pied du parvis de gare de la Part-Dieu, elle offre un accès facile aux transports en commun, renforçant l'attractivité de la location de bureaux dans cette zone pour les entreprises locales et internationales. Ces bureaux encore disponibles et à louer offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon. Un étage complet dédié aux espaces de restauration pluriels (food corners, offre à emporter...) ravira les utilisateurs lyonnais. Une offre de coworking, de salles de réunions viendront également enrichir l'offre de service de la tour. Avec ses bureaux à louer et son emplacement stratégique, la Tour To-Lyon devient un atout majeur pour les entreprises à la recherche de bureaux à Lyon. Ce projet s'intègre parfaitement dans le processus de transformation de la Part-Dieu, contribuant non seulement à l'attractivité du territoire, mais aussi à la transition écologique du secteur immobilier. Un choix incontournable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et durable. Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu. Hauteur de 170 m 43 étages de bureaux de 66 000 m² 700 m² de commerces sur la tour Centre de coworking Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres Restauration variée et adaptée 280 places de stationnements + 2 roues/vélos Accès sécurisé Hall d'accueil Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL Trame de façade : 1,35 m Faux plafonds dalles minérales Faux planchers technique - plénum de 0,15 m Chauffage assuré par 2 sources combinées : La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu Des groupes froids process air/eau en toiture Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées : Groupes frigorifiques type air/eau en toiture Réseau urbain en sous-sol Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)

Contact:

Cushman & Wakefield Lyon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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69003 Lyon

• Local commercial à louer
• 325,99 € m²/an
• 175 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Local commercial à louer

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans Lyon 3ème, proche Part-Dieu, en RDC, d'une surface 175 m². Ce bien offre une belle visibilité et se compose d'une surface de 123.60 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 51 m². Idéal pour un restaurant ou une brasserie traditionnelle. Livraison prévue pour décembre 2025. Nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur sous dalle : 5,10m - RDC : 2,70m - Hauteur mezzanine : 2,40m - Patio au RDC et terrasse pour le commerce restauration - Livré brut avec fluides en attente et vitrines posées - Bac à graisse et gaine d'extraction de 450 mm de diamètre - Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des eaux - pluviales pour l'alimentation des espaces végétalisés du patio. Etage : RDC

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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