Votre e-mail a été envoyé.
Tour Part-Dieu - Le Crayon 129 Rue Servient Bureau | 150–2 910 m² | À louer | 69003 Lyon
Informations principales
- Adresse premium : Tour Part-Dieu
- Quartier d’affaires n°1 à Lyon
Tous les espaces disponibles(8)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 3 324 € /an 277,02 € /mois
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 919,45 € /an 76,62 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Système de sécurité
- Open space
- Plateaux livrés rénovés
- Réglementation IGH
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 93,00 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 9 114 € /an 759,50 € /mois
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 450 € /an 204,17 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 20 289 € /an 1 691 € /mois
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 5 612 € /an 467,64 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 385 m² d’espace adjacent.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 20 977 € /an 1 748 € /mois
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 5 802 € /an 483,49 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 10 661 € /an 888,38 € /mois
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 2 948 € /an 245,71 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 11 463 € /an 955,25 € /mois
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 170 € /an 264,20 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 385 m² d’espace adjacent.
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux entièrement rénovés
- 6 bureaux
-
Charges locatives : 90,11 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 22 527 € /an 1 877 € /mois
-
Taxe foncière : 30,04 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 509 € /an 625,75 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Possibilité de racheter le mobilier
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 95,50 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 20 724 € /an 1 727 € /mois
-
Taxe foncière : 22,70 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 4 926 € /an 410,50 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 145 m² | 3/6/9 | 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 29 725 € HT-HC/an 2 477 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage | 98 m² | 3/6/9 | 235,10 € HT-HC/m²/an 19,59 € HT-HC/m²/mois 23 040 € HT-HC/an 1 920 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 17e étage | 885 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 207 975 € HT-HC/an 17 331 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 17e étage | 915 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 215 025 € HT-HC/an 17 919 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 18e étage | 465 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 109 275 € HT-HC/an 9 106 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 18e étage | 500 m² | 3/6/9 | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 117 500 € HT-HC/an 9 792 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 20e étage | 250 m² | 3/6/9 | 235,30 € HT-HC/m²/an 19,61 € HT-HC/m²/mois 58 825 € HT-HC/an 4 902 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 30e étage | 217 m² | 3/6/9 | 206,32 € HT-HC/m²/an 17,19 € HT-HC/m²/mois 44 772 € HT-HC/an 3 731 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 145 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 29 725 € HT-HC/an 2 477 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,10 € HT-HC/m²/an 19,59 € HT-HC/m²/mois 23 040 € HT-HC/an 1 920 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Surface |
| 885 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 207 975 € HT-HC/an 17 331 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Surface |
| 915 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 215 025 € HT-HC/an 17 919 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 109 275 € HT-HC/an 9 106 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Surface |
| 500 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 117 500 € HT-HC/an 9 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,30 € HT-HC/m²/an 19,61 € HT-HC/m²/mois 58 825 € HT-HC/an 4 902 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 206,32 € HT-HC/m²/an 17,19 € HT-HC/m²/mois 44 772 € HT-HC/an 3 731 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 145 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
205,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l'emblématique tour "CRAYON". Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 3 324 € /an 277,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 919,45 € /an 76,62 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux livrés rénovés
- Hauteur sous plafond : 2.65 m
- Réglementation IGH
15e étage
| Surface | 98 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,10 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 93,00 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 9 114 € /an 759,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 450 € /an 204,17 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
17e étage
| Surface | 885 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 20 289 € /an 1 691 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 5 612 € /an 467,64 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 385 m² d’espace adjacent.
17e étage
| Surface | 915 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 20 977 € /an 1 748 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 5 802 € /an 483,49 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
18e étage
| Surface | 465 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 10 661 € /an 888,38 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 2 948 € /an 245,71 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
18e étage
| Surface | 500 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,93 € /m²/an 1,91 € /m²/mois 11 463 € /an 955,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,34 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 170 € /an 264,20 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 385 m² d’espace adjacent.
20e étage
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,30 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 90,11 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 22 527 € /an 1 877 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 30,04 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 509 € /an 625,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux entièrement rénovés
- Possibilité de racheter le mobilier
- 6 bureaux
30e étage
| Surface | 217 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
206,32 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 95,50 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 20 724 € /an 1 727 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,70 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 4 926 € /an 410,50 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
Aperçu du bien
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de fitness
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Faux plafond
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Tour Part-Dieu - Le Crayon | 129 Rue Servient
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.