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Tour Part-Dieu - Le Crayon 129 Rue Servient Bureau | 150–2 910 m² | À louer | 69003 Lyon
Informations principales
- Adresse premium : Tour Part-Dieu
- Quartier d’affaires n°1 à Lyon
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,65 mètres
-
Charges locatives : 93,00 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 9 114 € /an 759,50 € /mois
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 450 € /an 204,17 € /mois
- 1 poste de travail
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux entièrement rénovés
- 6 bureaux
-
Charges locatives : 90,11 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 22 527 € /an 1 877 € /mois
-
Taxe foncière : 30,04 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 509 € /an 625,75 € /mois
- Principalement open space
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Possibilité de racheter le mobilier
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 21 postes de travail
-
Charges locatives : 95,50 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 20 724 € /an 1 727 € /mois
-
Taxe foncière : 22,70 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 4 926 € /an 410,50 € /mois
- Plafonds finis: 2,65 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 15e étage | 98 m² | 3/6/9 | 235,10 € HT-HC/m²/an 19,59 € HT-HC/m²/mois 23 040 € HT-HC/an 1 920 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 20e étage | 250 m² | 3/6/9 | 235,30 € HT-HC/m²/an 19,61 € HT-HC/m²/mois 58 825 € HT-HC/an 4 902 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 30e étage | 217 m² | 3/6/9 | 206,32 € HT-HC/m²/an 17,19 € HT-HC/m²/mois 44 772 € HT-HC/an 3 731 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
15e étage
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,10 € HT-HC/m²/an 19,59 € HT-HC/m²/mois 23 040 € HT-HC/an 1 920 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 235,30 € HT-HC/m²/an 19,61 € HT-HC/m²/mois 58 825 € HT-HC/an 4 902 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 206,32 € HT-HC/m²/an 17,19 € HT-HC/m²/mois 44 772 € HT-HC/an 3 731 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage
| Surface | 98 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
235,10 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 93,00 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 9 114 € /an 759,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 2 450 € /an 204,17 € /mois
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,65 mètres
20e étage
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
235,30 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 90,11 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 22 527 € /an 1 877 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 30,04 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 509 € /an 625,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux entièrement rénovés
- Possibilité de racheter le mobilier
- 6 bureaux
30e étage
| Surface | 217 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
206,32 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 95,50 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 20 724 € /an 1 727 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,70 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 4 926 € /an 410,50 € /mois
- 21 postes de travail
- Plafonds finis: 2,65 mètres
Aperçu du bien
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de fitness
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Faux plafond
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Tour Part-Dieu - Le Crayon | 129 Rue Servient
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