biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Occitanie

31300 Toulouse

• Bureau à vendre
• 860 000 €
• 333 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un immeuble indépendant sur la commune de Toulouse au coeur du quartier PURPAN, destination ERP à usage d'école actuellement. Immeuble livré en septembre 2019, aménagé, cloisonné et climatisé, présentant un bon état d'usage. 10 parkings privatifs. Possibilité de construire 100 m² complémentaire à usage de bureaux. - Accessibilité PMR - Carrelage - Climatisation réversible - Cloisons type placoplatre - Date de construction : 2019 - ERP : 5 R - Espaces verts - Gainable - Lames pvc - RT : 2012 - Site clôturé - Volets roulants : motorisés - Menuiseries phoniques normes aéroport - Cour d'école 470 m² - Espaces vert : 358 m² - Parcelle 1750 m²

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Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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31200 Toulouse

• Bureau à vendre
• 420 000 €
• 270 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

BAISSE DE PRIX!!! À VENDRE : Bureaux Loft de 270m² - Toulouse Croix Daurade Découvrez ces magnifiques bureaux de 270m² à vendre, situés au cœur du quartier prisé de Croix Daurade à Toulouse. Idéalement placés, ils bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces et restaurants, et se trouvent à seulement 5 minutes de la Gare Matabiau. Aménagés dans un esprit loft, ces bureaux occupent l'intégralité du premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Ils se composent de : - Une entrée accueillante - Un vaste openspace de 132m² - Une cuisine fonctionnelle - Quatre bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité - Des sanitaires avec douche - Une salle de réunion dédiée - Un local d'archives pratique - Un local technique pour la climatisation Ce bien se distingue par ses belles prestations : des matériaux de qualité, une climatisation réversible, un câblage courant faible intégré et une luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces. Une opportunité rare pour votre entreprise à Toulouse ! Prix net vendeur : 420 000 EUR HT/HD/HH Prix net vendeur + FAI TTC : 445 200 EUR Charges annuelles : 1705 EUR HT Taxe foncière : 3058 EUR HT Honoraires agence : 5% du prix net vendeur HT/HC/HTF Réf : X-07645 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com. Cloisonnement / Courant faible / Sol / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : 1er et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété ERP impossible / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 2 /

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31700 Beauzelle

• Industriel/Logistique à vendre
• 620 000 €
• 646 m²

Beauzelle Industriel/Logistique à vendre - Nord Toulousain

A VENDRE - BEAUZELLE Local d'activité d'environ 646m² au Nord de Blagnac: : accès Voie lactée et N224 à environ 1km, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 646m² dans un site clos et sécurisée composé de la manière suivante : - Entrepôt : 307 m² - Mezzanine : 108 m² - Bureaux (algeco) : 66 m² - Espaces communs : (cuisine, vestiaires...) 86 m² - local loué d'environ 76 m² composé de bureaux et d'un espace de stockage (loyer 6331 EUR HT/an) Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local 4 places de parking devant le local Charpente : Structure Métallique, Murs : Bardage double peau, Couverture : Bac acier isolé Sol : Dalle industrielle béton lissé, Exutoire de désenfumage, Fibre optique 380 V Prix de vente net vendeur : 620 000 EUR Taxe foncière: 8 175 EUR HT par an Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-19755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31120 Portet-sur-Garonne

• Bureau à vendre
• 375 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Portet-sur-Garonne Bureau à vendre - Occitanie Regional

A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE Bureaux d'environ 250m² en bordure de la route d'Espagne, à 300m de Toulouse et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 500 m ! Descriptif: Bien immobilier de type maison transformé en bureaux d'environ 250m² (changement de destination et rénovation effectués en 2024) comportant: - En RDC environ 100m² de bureaux : 1 hall d'entrée, 1 bureau, 1 autre bureau plus grand (3 postes de travail), 1 salle de réunion d'environ 40 m² avec espace de repos, WC accessible aux PMR - En RDC environ 50m² d'extension à aménager donnant sur un jardin - En R+1 environ 100m² de bureaux : cuisine équipée, 4 bureaux, une salle de réunion d'environ 30 m², salle d'eau, toilette, balcon. Isolation par l'intérieur, double vitrage, baie de brassage Plafonds en dalles avec éclairages LED Sol carrelage et parquet flottant Fibre optique prochainement Installation électrique entièrement refaite Climatisation split dans tous les bureaux et gainable en salle de réunion Accès code du travail (pas d'ERP5) Parking privatif 6 places à l'avant Gaines en attente pour portail électrique et pour borne électrique Jardin d'environ 170m² à l'arrière Prix : 375 000 EUR HT Net vendeur, Taxe Foncière : non connue à ce jour (changement de destination effectué en 2024) Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-19956 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

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Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 425 500 €
• 230 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Lattes Bureau à vendre - Hérault

A vendre/à louer, bureaux de 230 m² - Montpellier Sud Composition (plan sur demande) : - 7 bureaux de tailles différentes - 1 grande salle de réunion - 1 espace avec cuisine équipée - 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails) - 1 local informatique climatisé avec baie de brassage et réseau RJ45Prestations : - Possibilités de réaménagement du cloisonnement - 3 parkings privés inclus (bip d'accès) - Ascenseur et accès PMR - Vidéosurveillance et contrôle d'accès - Climatisation réversible - Mobilier en place pouvant être mis à disposition gracieusement ou retiré - Accès direct autoroute A9 et transports en communTravaux réalisés / programmés : - Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur) - Rénovation et isolation de la toiture en 2025

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 920 000 €
• 460 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Au coeur du quartier Tournezy, emplacement stratégique entre les sorties d'autoroute Sud et Ouest de l'A709, TOURNY MEYER vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant en R+1 au sein d'une petite copropriété, sur une parcelle de 2 656m² très arborée. Surface de 458m² répartie ainsi : 1 accueil, 16 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace kitchenette, 1 espace extérieur, Parkings : 19 emplacements privatifs en extérieur. Bâtiment construit en 1989 - Murs béton - Toit terrasse - Double vitrage - Sol PVC - Faux plafond et pavé LED - Locaux aménagés en très bon état - Fibre optique - Climatisation réversible

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34500 Béziers

• Bureau à vendre
• 532 500 €
• 247 m²
• 1 Lot

Béziers Bureau à vendre - Occitanie Regional

Situé dans la zone d'activité du Monestier à Boujan-sur-Libron, plateau de bureaux de 247 m² à louer ou à vendre, comprenant un espace accueil, 7 bureaux lumineux, pour environ 10 de postes de travail, une salle de réunion, une cuisine aménagée, des sanitaire PMR, un local informatique. Ces locaux sont idéalement positionnés, facilement accessibles depuis les grands axes et disposent de tout le confort nécessaire. 6 stationnements privatifs sont inclus dans le loyer.

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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11100 Narbonne

• Bureau à vendre
• 440 000 €
• 400 m²
• 1 Lot

Narbonne Bureau à vendre - Occitanie Regional

Situé à l'entrée de Narbonne, avec accès direct de la rocade, ADVENIS vous propose sur une parcelle de 2625m², un bâtiment à rénover de 200m² sur 2 niveaux. Possibilité d'installer une habitation à l'étage, et l'activité au RDC. - Accès Rocade - Proche Autoroute - Terrain disponible

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34980 Saint-Clément-de-Rivière

• Bureau à vendre
• 607 880 €
• 217 m²
• 1 Lot

Saint-Clément-de-Rivière Bureau à vendre - Montpellier

Bureaux de 217 m² à vendre - Pôle médical, Saint-Clément-de-Rivière (34980) Au sein d'un nouveau pôle médical moderne et fonctionnel à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce lot de bureaux de 217 m² situé au premier étage, proposé à la vente avec 4 places de stationnement privatives. Points forts du projet : Cabinets médicaux et paramédicaux Salles de consultation spécialisées Espaces dédiés aux soins de proximité Conception favorisant la synergie entre praticiens Bâtiment respectant les dernières normes en matière de basse consommation et d'accessibilité Accessibilité et localisation stratégique : À 15 minutes de l'autoroute A9 À 35 minutes de Montpellier À 30 minutes de la gare Montpellier Sud de France À 30 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Un cadre privilégié : Situé dans une commune attractive et verdoyante au nord de Montpellier, proche du Pic Saint-Loup, ce pôle médical offre un cadre de travail paisible tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un environnement économique en plein essor. Ces bureaux représentent une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, collaboratif et attractif, au service des habitants de la région. Contact : Advenis - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01 - Bâtiment aux normes ERP - Certification label Prestaterre - Locaux pré-aménagés - 86 places de stationnement privatifs pré-équipés en bornes de recharges électriques. - Panneaux photovoltaïques en toiture

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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34200 Sète

• Bureau à vendre
• 484 366 €
• 243 m²
• 1 Lot

Sète Bureau à vendre - Occitanie Regional

Offre à l'achat - Plateau de bureaux de 243 m² - Sète ADVENIS vous propose à l'achat un ensemble de locaux d'activité et bureaux au sein de la zone d'activité Les eaux blanches sur la commune de Sète, dans un programme neuf pensé pour la fonctionnalité et la modularité. Caractéristiques principales : Locaux d'activité et / ou bureaux en rez-de-chaussée : surface comprise entre 100 et 400 m² environ, adaptés à divers usages professionnels (artisanat, petite industrie, commerce léger). Bureaux à l'étage (R+1) : surface équivalente, offrant un environnement de travail confortable et modulable. Programme neuf, conçu pour offrir flexibilité et fonctionnalité selon vos besoins. Espaces lumineux et adaptables, facilement aménageables selon l'activité. Atouts : Emplacement stratégique sur la commune de Sète, facilement accessible. Convient parfaitement aux entrepreneurs, artisans, professions libérales ou entreprises en croissance. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et moderne. - Climatisation - Parking - Prestations neuves

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

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34670 Baillargues

• Bureau à vendre
• 451 000 €
• 248 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants

Baillargues Bureau à vendre - Hérault

À LOUER OU À VENDRE - BUREAUX 248 m² - GREEN PARK BAILLARGUES ADVENIS vous propose à la location une surface de bureaux de 248 m² idéalement située au 1er étage d'un immeuble moderne au coeur du Green Park à Baillargues. Atouts du bien : Environnement de travail calme, verdoyant et qualitatif Bureaux lumineux et fonctionnels, propices au développement de votre activité Situés à seulement 500 m de la gare TGV À 15 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare Sud de France Caractéristiques principales : Surface totale : 248 m² Localisation : Green Park, Baillargues Accessibilité optimale en transports en commun et en voiture Services et commodités à proximité Opportunité : Offrez à votre entreprise un cadre de travail unique, au sein d'un parc d'affaires reconnu pour sa qualité et son accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 07 43 46 07 01 - 7 bureaux fermés - 1 Open space - 1 salle de réunion - 1 salle d'archives - 1 kitchenette - Fibre optique - Climatisation

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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11100 Narbonne

• Bureau à vendre
• 551 880 €
• 227 m²
• 1 Lot

Narbonne Bureau à vendre - Occitanie Regional

À VENDRE - Cellule commerciale de 227.20m² - Narbonne Quartier Saint Crescent - ZI Croix-Sud - ZI Plaisance ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente une cellule commerciale de 227.20m² en rez-de-chaussée d'un programme neuf. Descriptif : Surface totale : 227.20m² Type : Cellule commerciale de haut standing située dans un centre d'affaire de 4000m². La cellule est livrée brut avec normes ERP/PMR. Elle est orientée SUD et possède un bandeau de support d'enseigne. Emplacement : Accès rocade immédiat - 3 minutes du péage A9 - 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre ville - 3 Ligne de bus (A B E ). Points forts : Aménagement selon les besoins - Parking privé et public - Terrasse commune - Visibilité - Facile d'accès Modalités : Transaction : Vente Disponibilité : Décembre 2025 Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34540 Balaruc-les-Bains

• Bureau à vendre
• 1 326 500 €
• 265 m²
• 1 Lot

Balaruc-les-Bains Bureau à vendre - Hérault

Véritable bijou dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des principaux axes de communication. Ce bureau indépendant récent d'environ 265m², est un produit rare à ne pas manquer ! Points forts : Bureaux de standing climatisés et entièrement fibrés Terrasse et jardin paysager : un cadre de travail agréable 6 places de stationnement aérien + parking pour 2 roues Proximité immédiate des lignes de bus et des commerces Proximité immédiate de l'extension de la zone commerciale de Balaruc Loisirs destinées à de grandes et moyennes surfaces commerciales ainsi qu'à une offre mixte de loisirs, d'activités tertiaires, hôtelières, et résidentielles. Accès rapide à la D600 et A9 Description du bien : Ce bâtiment indépendant sur deux niveaux se compose comme suit : RDC : Accueil, cuisine, archives, 3 bureaux cloisonnés, patio et terrasse. R+1 : 4 bureaux cloisonnés, sanitaires et salle de réunion. Ce bien, idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux modernes, d'une profession médicale ou libérale bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Un lieu parfait pour allier confort et professionnalisme. Prix de vente : Le bien est proposé au prix net vendeur de 1 326 350 Euros net vendeur, honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix de vente net vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Open Space

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 500 000 €
• 214 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

À proximité immédiate d'un centre commercial, de l'A709 et des transports, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux de 227 m² environ en rez-de-chaussée, répartie comme suit : Un hall d'accueil, 8 bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, une pièce d'archive de 17 m², une kitchenette et 2 sanitaires. Locaux bien desservis (bus à 400 m) et disposant de 6 de places de stationnement privatives extérieur sur un parking clos et sécurisé. Prix de vente : 500 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs : 6 - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 284 000 € – 378 000 €
• 210 m²
• 2 Lots

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES propose à la vente, une surface de bureaux de 210 m² environ, situé dans la zone dynamique de Garosud, au sud de Montpellier. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et d'un arrêt de tramway, ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et bien desservi. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : 20 m² avec accueil sécurisé et 2 entrées. - Étage : 190 m² comprenant un espace accueil, une salle de réunion, sanitaires hommes/femmes, 3 bureaux et un grand open space. - Équipements : Climatisation, fibre optique, toiture isolée. - Stationnement : 6 places de parking incluses. État : Locaux prêts à être occupés, nécessitant un simple rafraîchissement pour s'adapter à votre activité. Prix : - Prix net vendeur : 284 000 Euros HH - Honoraires en sus du prix de vente charge acquéreur : 6% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Nombre de bureaux : 4

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 528 000 €
• 240 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage. Locaux livrés pré aménagés. Câblage en attente et sol à poser. 4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol. Tramway à 14minutes à pied. Disponible immédiatement. Prix de vente net vendeur : 2 200 Euros/m² parking inclus Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Peinture - Plinthes périphériques - Nombre d'etages : 0 - Nombre de bureaux : 0

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 550 000 €
• 254 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, sur un axe principal du Nord de Montpellier, quartier EUROMEDECINE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1 composé de : - 125 m² de bureaux en RDC - 129m² de bureaux au R+1 Le bien est vendu avec 11 places de parkings Prix de vente : 550 000 Euros NET VENDEUR Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Nbre Parkings extérieurs : 11

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 920 000 €
• 460 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 460 m², répartie sur deux niveaux. Les bureaux sont composés comme suit : o Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, bureaux cloisonnés, salle d'exposition, et un espace ouvert (open space). o Premier étage : Bureaux cloisonnés, salle de réunion et salle d'exposition. Les bureaux sont lumineux et en bon état général. Possibilité de créer un espace extérieur et possibilité de diviser le bâtiment en deux lots distinct avec entrée indépendante. Très faibles charges ! 19 places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Prix de vente : 920 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 850 000 €
• 438 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

EXCEPTIONNEL ! Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne, Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité, Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² quote part de partie commune incluse proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable : o RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026) o R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²) Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier. Atouts majeurs : o Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m o Espaces modulables selon vos besoins o Excellente luminosité et clarté des espaces o 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés Possibilité d'acquérir : o 2 garages o 2 parkings privatifs Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Fibre optique - Nbre de Garages : 2 - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Nombre de bureaux : - Sanitaires communs

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 980 000 €
• 330 m²
• 1 Lot

Lattes Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 330 m² environ, incluant la quote-part des parties communes. Situés au R+2 d'un immeuble de standing, ces bureaux bénéficient d'une architecture moderne et de prestations haut de gamme. L'immeuble, signé par Rudy RICCIOTTI, offre une surface totale de 4 000 m² et a été livré en 2018. Les bureaux se composent de 13 bureaux cloisonnés, un local d'archives ainsi que d'une salle de réunion. 10 places de stationnement dont 8 places en sous-sol. Emplacement stratégique, situés à proximité immédiate de la Gare Montpellier Sud de France et de l'aéroport, Piste cyclable aux pied de l'immeuble et ligne 3 du tramway, situés à seulement 500 mètres. Prix de vente : 980 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Nbre Parkings sous-sol : 8 - Nombre de bureaux : 13 - Parking Extérieur

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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11200 Lézignan-Corbières

• Local d’activités à vendre
• 119 000 € – 139 000 €
• 113 – 159 m²
• 2 Lots

Lézignan-Corbières Local d’activités à vendre - Occitanie Regional

Local professionnel / commercial de 159 m². Centre-ville de Lézignan-Corbières Situé en plein coeur de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES au 06 30 73 75 49, vous propose ce local professionnel et commercial de 159 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels. Actuellement exploité, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, tels que des activités de bien-être, sport, danse, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, commerces ou encore showroom. Le secteur, particulièrement dynamique, dispose de stationnements à proximité, un atout indéniable pour l'accueil du public et le confort d'exploitation au quotidien. Proposé au prix de 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une belle opportunité, aussi bien pour entreprendre, développer une activité existante que pour réaliser un investissement immobilier de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 30 73 75 49 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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34400 Lunel

• Bureau à vendre
• 1 000 000 €
• 350 m²
• 1 Lot

Lunel Bureau à vendre - Occitanie Regional

Sur la commune de Lunel, Thélène Entreprises vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 350 m², construit en 2011, offrant des espaces fonctionnels et confortables, prêts à l'emploi. RDC : Hall d'accueil, réfectoire, showroom, sanitaires R+1 : Salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, 1 terrasse couverte Équipements : Espaces climatisés, équipés de VMC, sanitaires En option : Possibilité d'acquérir en sus un appartement de fonction de 63 m² actuellement loué par le gardien. Équipements : Bureaux climatisés, VMC, aménagements avec cloisons acoustiques.. Ce bâtiment offre des espaces de travail modernes, lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une ou plusieurs activités professionnelles dans un cadre calme, à proximité des grands axes entre Montpellier et Nîmes. Stationnement au total : 14 parkings privatifs Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 1 000 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14 - Open Space - Placard(s) - Salle de réunion - Sanitaires privés - Ventilation simple flux

Contact:

Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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31300 Toulouse

• Bureau à vendre
• 1 049 400 €
• 333 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 333 m² Quartier Purpan – Toulouse Un bien rare, prêt à accueillir votre activité. Situé dans un secteur stratégique à Toulouse, ce bâtiment récent de 333 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m², offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable. ? Un emplacement optimal pour les professionnels Quartier Purpan (Toulouse, 31300) À 300 m de l'autoroute A62 À 6 min à pied de la gare de Lardenne À 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac Proximité immédiate des zones artisanales, tertiaires et commerciales Un local adapté à de multiples activités Ce bien conviendra parfaitement à des structures souhaitant s'installer dans un bâtiment indépendant, aux volumes facilement reconfigurables : Activités tertiaires ou libérales (siège social, bureaux, centre de formation…) Activités paramédicales ou liées au bien-être (cabinet pluridisciplinaire, institut, centre d'accompagnement…) Activités artisanales ou techniques (ateliers, showroom, service technique avec espace bureau) Activités associatives ou d'enseignement Le tout dans un environnement calme, accessible, et doté de toutes les commodités. Des espaces pensés pour travailler sereinement Surface totale : 333 m² Terrain de 1 700 m² avec parking privatif Composé de :3 grandes pièces de 39 à 67 m² 1 salle de 71 m² (ancienne restauration collective) 1 pièce de 34 m² (espace repos ou open space) 2 bureaux indépendants de 8,4 m² Cuisine de 11 m² (équipements à prévoir) Caractéristiques techniques Bâtiment construit en 2019 Isolation performante (thermique et phonique) Pompe à chaleur réversible Accessibilité PMR Conformité ERP 5e catégorie ? Conditions financières Prix de vente FAI : 1 049 400 € HT Honoraires agence : 5 % soit 49 500 € HT Prix net vendeur : 990 000 € HT Un accompagnement professionnel et transparent Je suis Allison Lefetz, spécialisée en immobilier d'entreprise.Ma priorité : vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier. Ce local représente une véritable opportunité dans un secteur prisé et porteur. ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Je serai ravie d'échanger avec vous. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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