biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Nice

06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 950 000 €
• 325 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare et exceptionnel, situé au coeur du Carré d'Or, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle du boulevard Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 325 m², dont 190 m² de showroom, et profite d'une visibilité remarquable grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines sur rue, incluant une vitrine d'angle exceptionnelle. Le local est libre de toute occupation et actuellement aménagé pour une activité de santé, mais il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités; pôle ou regroupement médical, clinique esthétique, commerces, concept store, activité alimentaire ou tertiaire. - Plans disponibles sur demande. - Honoraires de 6 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 845 880 €
• 215 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres, idéalement situé dans le quartier des Musiciens, à proximité de la rue Verdi, du boulevard Victor Hugo et de la gare de Nice Ville. Configuration des espaces Espace principal lumineux d'environ 113 m² Trois bureaux indépendants Réserve / salle d'archives de 22 m² Parking de 30 m² couvert et fermé pour trois véhicules Sanitaires Double accès : sur rue et via la copropriété Prestations &amp ; équipements Climatisation réversible Fibre optique &amp ; prises RJ45 Rideau métallique, alarme Accès PMR possible avec rampe amovible Emplacement pour enseigne sur façade EnvironnementUn emplacement stratégique dans une rue passante reliant directement la gare de Nice Ville, à proximité immédiate de parkings publics et des transports en commun. ? Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berge Immobilier Cannes

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Industriel/Logistique à vendre
• 116 600 €
• 47 m²
• 1 Lot

Nice Industriel/Logistique à vendre

A vendre murs de 4 garages contigus sur cour à usage d'ENTREPOTS situés bas rue Gubernatis à Nice, proche coulée verte. IDEAL STOCKAGE ou INVESTISSEMENT LOCATIF Cour fermée, sécurisée. Accès piétons uniquement. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Orea Immobilier

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 258 000 €
• 18 – 88 m²
• 2 Lots

Nice Local commercial à vendre

NICE CENTRE GAMBETTA A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété. Tout commerce, terrasse d'environ 15 m². Climatisation réversible. Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €. Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF. Le studio indépendant 590 € CC Rentabilité hors frais de notaire 9,35 % Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Contact:

Orea Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 805 000 €
• 230 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local d'activité de 230 m² dans un immeuble neuf : - Livré avec compteur d'électricité, arrivée d'eau et évacuation en attente - Résistance de la dalle : 1,5t - Hauteur sous poutre : 5,6 à 8,5m - Porte sectionnelle 2,8 m de large x 3,5 m de haut - Local situé au R+1 avec accès 19 tonnes - Possibilité de créer une zone bureaux en mezzanine ou de plain-piedPossibilité d'avoir 2 places de parking complémentaire pour 20 KEuros HT/place

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 875 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local d'activité de 250 m² dans un immeuble neuf : - Livré avec compteur d'électricité, arrivée d'eau et évacuation en attente - Résistance de la dalle : 1,5T - Hauteur sous poutre : 5,6 à 8,5m - Porte sectionnelle 2,8 m de large x 3,5 m de haut - Local situé au R+1 avec accès 19 tonnes - Possibilité de créer une zone bureaux en mezzanine ou de plain-pied Possibilité d'avoir 2 places de parking complémentaire pour 18 KEuros HT/place Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite.

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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06200 Nice

• Local d’activités à vendre
• 372 020 €
• 97 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

ARTHUR LOYD NICE vous propose un local en pied d'immeuble de 80 m² dans un immeuble neuf : - Livré avec compteur d'électricité, arrivée d'eau et évacuation en attente - Hauteur sous dalle : 2,80m - Grandes vitrines 3H x 3,5L - 1 porte pietonne - compteur électrique et fluides en attente Belle visibilité sur un axe passant. Chemin d'accès PMR dallé en pierre naturelle Livraison 1T2025

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Arthur Loyd Nice

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 100 000 €
• 210 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

REALPOINT IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL À LA VENTE - NICE PROMENADE DES ANGLAIS RealPoint Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au 30 Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Nice, à deux pas de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, offrant ainsi une accessibilité optimale. Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 210 m², répartie entre rez-de-chaussée et R+1, offrant de beaux volumes et une configuration permettant de multiples aménagements. Caractéristiques : Local commercial / bureaux Environ 210 m² sur deux niveaux Au RDC 144m2 au R+1 66m2 Adresse de prestige Proximité immédiate des axes touristiques et professionnels Environnement dynamique et haut de gamme Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que : Centre médical ou paramédical Clinique d'esthétique Cabinet d'avocats ou étude notariale Siège social d'entreprise Showroom ou espace de représentation Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur Honoraires : 6%HT en sus Cet emplacement de premier choix constitue une véritable opportunité pour une installation professionnelle nécessitant visibilité, standing et accessibilité. RéalPoint Immobilier - Notre priorité est la réactivité. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou organiser une visite dès aujourd'hui. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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REALPOINT IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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06000 Nice

• Local d’activités à vendre
• 519 400 €
• 143 m²
• 1 Lot

Nice Local d’activités à vendre

BELLE OPPORTUNITE !!! A vendre murs libres d'un immeuble mixte élevé d'un étage sur rez-de-chaussée au centre-ville de Nice, quartier Vernier. Surface totale: 143 m² dont commerce en rez-de-chaussée de 67 m² + 1er étage: appartement T3 de 76 m². La partie commerce comprend: une salle, cuisine avec extraction toit et sanitaires - linéaire vitrine de 5 mètres avec enseigne, drapeau publicitaire et store banne. L'appartement est composé d'un salon, deux chambres, salle de bain et sanitaires indépendant. Prix FAI: 519,4 KEuros. Dossier sur demande

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Azurea Commerces et Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 499 000 €
• 252 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial en rez de chaussée situé dans le quartier Libération à Nice en accès PMR! Surface : 252 m² : un espace commercial/bureau d'une surface de 72m² et un espace de stockage de 180 m². Sanitaires, accès véhicule sur l'entrepôt. Belle visibilité en angle sur un boulevard très passant et 4 mètres de linéaire vitrine. Idéal agences de services, cabinet médical, showroom. Possibilité achat stationnement en sus. Prix FAI : 499 K Euros - Téléphonie - Sanitaires - Climatisation - E.R.Pconforme - Etat de l'immeuble : Bon état général - Accès PMR - Façade de + 8 m - Parking public à proximité - Boutique d'angle

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 950 000 €
• 313 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

Belle opportunité Emplacement n°1 à Nice ! A vendre murs libres d'une boutique en parfait état d'une surface de 313.82 m² sur 3 niveaux (RDC pour 114.09m², R+1 pour 110.86 m² + R-1 pour 88.87 m²) chacun et tous exploitables commercialement. Excellente visibilité via 16 mètres de linéaire vitrine toutes hauteur sur un axe emblématique de la ville, a quelques mètres de la galerie PARK AVENUE et de ses enseignes de luxe (vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=AQYZnYu2v7g) . Bail emphytéotique avec 45 ans restant. Prix FAI: 2 950 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 477 000 €
• 176 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé dans le centre ville de Nice sur un axe passant. Surface : 176m² : 86m² au RDC + 48 m² au sous-sol (dont 2 caves) + 2 Mezzanines de 21 m² chacune. HSP 4m. Excellente visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine. Revenus locatifs prévisibles : 32 000 Euros / an soit une rentabilité de 6,7 % ! Prix FAI : 477K Euros (photo non représentative)

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 2 120 000 €
• 106 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

EMPLACEMENT N°1 !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située sur un axe principal à Nice. Surface: 106 m² dont rez-de-chaussée de 56 m² + sous-sol de 50 m². Actuellement louée à une activité de restauration. 30 couverts en salle. 16 couverts en terrasse. Sanitaires PMR. Climatisation. Rideau de fer. Accès PMR. Belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol. Beau linéaire vitrine de 5 mètres. Loué depuis octobre 2024 par une franchise nationale. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatifs: 125 160 Euros/an. Prix FAI: 2 120 KEuros. Dossier sur demande.

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 1 356 800 €
• 200 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de l'avenue Jean Médecin et du boulevard Dubouchage. Surface: 200 m². Grand open space. 4 bureaux. 2 sanitaires. Salle d'eau. Coin cuisine. Climatisation. Fibre optique. Proche parking public. Quartier dynamique et commerçant. Linéaire vitrine de 8 mètres. Bon état général. Prix FAI: 1 356,8 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 232 200 €
• 50 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de l'avenue Malaussena. Surface: 50 m² actuellement aménagés avec un espace d'accueil et 2 bureaux. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Grille de fer. Linéaire vitrine de 3 mètres. Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans. Bail commercial renouvelé en janvier 2020. Revenus locatifs: 15144 Euros/an. Prix FAI: 232,2 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 432 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Nice, à proximité de l'avenue Malaussena. Surface: 160 m² dont 130 m² en rez-de-chaussée avec boutique et réserve + 30 m² en sous-sol. Extraction toit. Sanitaires. Douche. Triphasé. Accès PMR. 2 caves de 13 m² chacune. Linéaire vitrine de 7 mètres. Rideau de fer. Panneau publicitaire. Store banne. 2 accès indépendants ( rue et copropriété ). Bon état général. Prix FAI: 432 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06300 Nice

• Local commercial à vendre
• 646 600 €
• 265 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. HSP 3.15 au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 646,6 K Euros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 742 000 €
• 104 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A Vendre murs occupés d'une boutique située au coeur du quartier de Magnan à deux pas de la Promenade des Anglais à Nice. Surface : 104 m² de boutique sur un axe passant et commerçant. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine en angle. Face à ligne du tramway T2. Occupé via bail commercial depuis Septembre 2023. (vendu avec garage et parking) Revenus annuels locatifs : 40 752 Euros HT avec paiement trimestriel. Prix FAI: 742 KEuros - Téléphonie - Câblage informatique - Sanitaires - Climatisation - Rideau de fer

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 636 000 €
• 171 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 171 m² divisés en 3 locaux commerciaux et un appartement libre de 85 m². 2 caves loués en sous-sol ( 7 m² + 15 m² ). Chauffage collectif. Revenus locatifs: 25200 Euros/an. Prix FAI: 636 KEuros. Dossier complet sur demande. L'ensemble est réparti de la façon suivante: - Local commercial de 18 m²: espace de vente, sanitaires, climatisation, . Bail commercial depuis novembre 2023 - Boutique de 18 m²: surface de vente et sanitaire. Linéaire vitrine de 3 mètres. Bail commercial depuis le 1er janvier 2024 - Boutique de 50 m² avec extraction toit: triphasé, store banne, gaz de ville, rideau de fer. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locataire en place avec un bail commercial depuis décembre 2018

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06200 Nice

• Local commercial à vendre
• 324 000 €
• 127 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre, murs occupés situés dans le centre ville de Nice, secteur Magnan. Surface : 127m²: 51,13 m² de surface de vente + 77,85m² de garage actuellement aménagé en atelier + une cour à jouissance exclusive de 35m². Bon état général. Revenus locatif annuel : 22 440 Euros. Prix FAI: 324K Euros.

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06100 Nice

• Local commercial à vendre
• 583 000 €
• 165 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

A vendre murs libres d'une boutique équipée pour l'activité de boulangerie / snacking idéalement située dans le quartier de Cessole à Nice. Surface: 165 m² dont 130 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en sous-sol. Extraction toit. Sanitaires. Climatisation à installer. Triphasé. Fibre optique. Accès PMR. Boutique en angle avec une belle visibilité via un linéaire vitrine de 15 mètres. Store banne. Possibilité droit de terrasse. Activité sans nuisance. Pas de restauration le soir. Bail commercial. Prix FAI: 583 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 795 000 €
• 215 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

BELLE VISIBILITE !!! A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situés dans le quartier des Musiciens à Nice, proche de la rue Verdi. Surface: 215 m². 1 open space, 3 bureaux. 1 salle d'archive. 1 sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Accès sur rue ou via la copropriété. Possibilité enseigne sur la façade de l'immeuble. Très belle visibilité via un linéaire vitrine de 17 mètres. Double parking. Proche gare SNCF et parking public. Prix FAI: 795 KEuros

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Azurea Commerces et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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06000 Nice

• Local commercial à vendre
• 960 000 €
• 400 m²
• 1 Lot

Nice Local commercial à vendre

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE, proche du garage Mercedes et d'autres enseignes, un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou porte de secours. Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités, sauf restauration. Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres. 3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres - Prix : 960.000 € FAI - Foncier : 4500 € annuel - Charges : 1400 € annuel - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12 - mail : nicolas@baillet.immo

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Baillet Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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