biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Loiret

45110 Saint-Martin-d'Abbat

• Industriel/Logistique à vendre
• 132 913 €
• 170 m²
• 1 Lot

Saint-Martin-d'Abbat Industriel/Logistique à vendre - Loiret

Delphine VENON vous présente à 30 minutes d'Orléans sur la commune de SAINT MARTIN D ABBAT un batiment à usage professionnel de 170 m² au sol + étage sur un terrain de 1 hectare 7 environ . Budget : 132 913 euros Honoraires charge vendeur . Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Delphine VENON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 370 m²
• 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS PERICENTRE-EST BUREAUX À VENDRE Très beau plateau de bureaux à vendre, aménagé , climatisé , cloisonné, et câblé. Il offre un grand confort et propose un plateau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle. Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.   Les accès rapide au centre-ville et à la Tangentielle sont également un vrai + pour cette localisation.   Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif d'Orléans Métropole.    Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun : proximité immédiate d'une station de tramway et d'une ligne de bus, facilitant la venue de vos collaborateurs et clients.      Bus : 100 m Tramway : B 300 m Desserte routière : péage autoroute A10. 3 km Autre desserte : voie rapide: tangentielle 500 m Fibre optique : Oui Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : cloisons amovibles vitrées sur allèges Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes doubles et PMR

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• 510 000 €
• 330 m²
• 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS OUEST BUREAUX À VENDRE Situé à l'ouest de l'Agglomération Orléanaise, ce très beau plateau à usage de bureau, moderne, et fonctionnel est soumis à la vente par BNP PARIBAS REAL ESTATE.   Dans un immeuble de bureaux, en très bon état, accessibilité PMR, par une rampe d'accès et un ascenseur, un plateau de bureau en très bon état, moderne, composé d'un grand open-space, d'une salle informatique, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, de quatre bureaux fermés. Les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité.   Les balcons exposés sud permettent une vue immanquable sur la Loire.   N'hésitez pas à prendre contact avec BNP PARIBAS REAL ESTATE pour organiser un rdv de visite.  Bus : 100 m Tramway : A 200 m Desserte routière : tangentielle 500 m Desserte routière : sortie péage autoroutier A10/A71 3 km Etat de l'immeuble : Seconde main Salle informatique : oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 1 Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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45100 Orléans

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 212 – 325 m²
• 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS SUD LOIRE - À VENDRE BUREAUX - LOCAUX D'ACTIVITES BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un ensemble immobilier de plain -pied à usage mixte (bureaux et locaux d'activités) indépendant de 827 m², sur un terrain clôturé, disposant de nombreux parkings extérieurs.    Sud Loire, immeuble indépendant constitué de bureaux et de stockage/atelier.   Ce bâtiment accessible au public, convient à une entreprise recherchant des bureaux administratifs ou commerciaux accompagnés de stockage.    L'immeuble est bien entretenu, aménagé, cloisonné, climatisé.    Son accessibilité est facilité grâce à la proximité de la RD2020.    Bus : ligne 1 arrêt LAB'O et ligne 16 200 m Desserte routière : RD2020 200 m Vélos partagés : proximité immédiate d'une station Velo + Etat de l'immeuble : Rénové très bon état Etat du terrain : Mixte parkings extérieurs et espaces verts Environnement de proximité : habitaation Aménagement des bureaux : Cloisonnés cloisons modulaires Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : charpente métallique Autre élément bureau : toiture bac acaier Autre élément bureau : volets électriques Charpente : métallique Couverture : bac acier Accessibilité type véhicules : porte sectionnelle Autre élément activité : isolation double peau

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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45760 Boigny-sur-Bionne

• Bureau à vendre
• 5 720 000 €
• 1 545 m²
• 3 Lots

Boigny-sur-Bionne Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS-EST DE LA METROPOLE. BUREAUX À VENDRE RARE : opportunité à la vente.    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet immeuble de bureaux indépendant à la vente, en R+2, avec ascenseurs, climatisation, faux plafond acoustiques, sur un terrain clos, disposant de nombreux parkings extérieurs. Cet ensemble immobilier se décompose de 6 plateaux, desservis par un hall d'entrée commun.  L'accessibilité est assuré par un portail avec digicode.   A l'est de l'agglomération orléanaise , facilement accessible par la rocade et par les transports en commun   Sur un terrain clos, disposant de très nombreux parkings extérieurs.    N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations.    Bus : à proximité Desserte routière : Proche accès tangentielle Immeuble : tertiaire Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : extérieurs Crèche : à proximité Environnement de proximité : tertiaire Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

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Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• 2 369 000 €
• 161 – 738 m²
• 4 Lots

• Climatisation
• Accessible fauteuils roulants

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS-HYPER CENRE VILLE - BUREAUX A VENDRE PROXIMITE PLACE DU MARTROI BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface de bureau atypique à vendre à proximité de la place du Martroi.   ACCÈS INDÉPENDANT en façade et PMR à l'arrière de l'immeuble.  RDC: open space + bureau fermés ( cloisons amovibles- éclairage par fenêtres et grande verrière).En étage : deux surfaces de bureaux et en sous sol: parkings ,chaufferie et archives.     Bus : 200 m Tramway : A 400 m Gare : Orléans 800 m Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Urbain Hall d'accueil : Indépendant Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Carrelage Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Parking public place du Martroi

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19/01/2026

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45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

• Local commercial à vendre
• 680 000 €
• 50 – 458 m²
• 3 Lots

La Chapelle-Saint-Mesmin Local commercial à vendre - Loiret

ORLEANS OUEST - SORTIE CENTRE AUTOROUTE A10 - BUREAUX A VENDRE À proximité immédiate de la sortie autoroute A71/A10 dans le parc d'activités des Portes de Micy à la Chapelle Saint Mesmin, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, sur un terrain d'environ 2 270 m², un immeuble  indépendant d'environ 568 m².   Les locaux sont composés d'un espace de bureaux d'environ  458 m² et une partie activité/stockage d'environ 110 m² en RDC ainsi qu'un espace stockage d'archives de 50 m².   Description du bien :  Bureaux : en RDC (environ 458 m²) avec :  un accueil avec SAS d'entrée 6 bureaux un open space une cuisine des sanitaires 2 salles de réunion     Atelier/Stockage : 110 m² + salle d'archives d'environ 50 m² en R+1   Aménagements : Une porte sectionnelle, Parkings 19 places     Accessibilité et environnement        Accès rapide depuis les autoroutes A10 et A71 et à seulement 5 minutes de la tangentielle.        À 200 m d'un arrêt de bus, nombreux commerces et loisirs à proximité pour vos collaborateurs.   Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bus : Oui Tramway : B 500 m Desserte routière : A 10 / A 71 500 m Autre desserte : Tangentielle RD 20.60 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Fibre optique : Oui Enseignes à proximité : LEROY MERLIN, AUCHAN... Environnement de proximité : Tertiaire Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 800 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Privatif(s)

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19/01/2026

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45400 Fleury-les-Aubrais

• Bureau à vendre
• 1 200 000 €
• 356 – 1 042 m²
• 3 Lots

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX À VENDRE Local d'activité à vendre indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de  3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20 Desserte routière : Tangentielle RD 20.60 Autre desserte : Autoroute A10 Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : 32 Places Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Chaudière Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Autre élément : Terrain 3870m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings-bardage db Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : 380 Autre élément activité : Portail coulissant éléctrique

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• 408 100 €
• 49 – 82 m²
• 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Loiret

À VENDRE - BUREAUX HYPER CENTRE-VILLE MAISON INDEPENDANTE TRANSFORMÉE BUREAUX  OPPORTUNITE,  IMMEUBLE A VENDRE.    Cette ancienne maison a été transformée en bureau. Elle est affectée à l'usage de bureau, et est en très bon état.    En hyper centre ville d'Orléans , elle développe une surface de 204m² sur trois niveaux. Elle se décompose d'un hall d'entrée , d'une salle de réunion, d'un secrétariat, d'un local d'archives, d'un local de stockage au RDC, d'un garage de 29m², et d'une courette. Au premier étage, d'un plateau en open-space de 50m², et de deux bureaux fermés. Au second niveau, deux bureaux fermés et d'une salle détente.   Bus : Lignes 2, 5, 40 et 41 5 min Desserte routière : D2060 10 min Autre desserte : tangentielle 300 m Etat de l'immeuble : Récent Parking(s) : garage Source chauffage : Gaz chaudière Cafétéria : Oui Autre élément : salle de réunion Autre élément : salle de détente Aménagement des bureaux : Cloisonnés Revêtement mural : peinture Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)

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Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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45160 Olivet

• Local d’activités à vendre
• 1 740 000 €
• 108 – 540 m²
• 6 Lots

Olivet Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

OLIVET Parc d'activités des Aulnaies - à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant mixte bureau/activité récent qui développe environ 1 730 m² en R+1, sur un terrain clos et sécurisé de 6 687 m².   Il est localisé dans le secteur sud de l'agglomération d'Orléans, à proximité immédiate du pôle commercial des Provinces et du Centre Hospitalier d'Orléans-La Source. Il bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à la desserte par le tramway ainsi qu' à un accès immédiat à la RD 2020 et à la rocade vers l'A10. Bus : Oui Tramway : Station à proximité immédiate Desserte routière : RD2020 et sortie A71 Etat de l'immeuble : Récent Etat du terrain : Goudronné Parking(s) : Oui Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Site(s) clôturé(s) : Oui Environnement de proximité : Parc d'activités des Aulnaies Autre élément : Foncier : 6 687 m² Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Climatisation réversible AC/AF Charpente : Mixte béton et métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Local de charge : Oui Eclairage extérieur : Oui Aire de stockage extérieure : Oui Locaux sociaux : Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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45800 Saint-Jean-de-Braye

• Industriel/Logistique à vendre
• Prix ​​sur demande
• 72 – 285 m²
• 5 Lots

Saint-Jean-de-Braye Industriel/Logistique à vendre - Loiret

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT Situé au coeur du Parc d'activités de Saint Jean de Braye, ce local d'activités à vendre indépendant sur un terrain clôturé de 1059 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe principal. A proximité de l'accès à la D2020 . Transports en commun : ligne tramway et bus Local d'activités indépendant sur terrain clôturé de 1059 m². Le Parc d'activités de St Jean de Braye est situé à proximité la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et concrétiser ainsi votre projet immobilier à Orléans. Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !   Parking(s) : 6 Places Site(s) clôturé(s) : Oui Hall d'accueil : Oui Fenêtres : volets roulants Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Chauffage : convecteurs électriques Autre élément bureau : Placard Autre élément bureau : coin repos avec évier Charpente : Métallique Couverture : Bac acier non isolé Murs : Parpaings Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs Eclairage intérieur : Néon Mezzanine : Oui Aire de stockage extérieure : Oui

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BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• 450 000 €
• 180 m²
• 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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45460 Bray-Saint-Aignan

• Terrain à vendre
• 33 990 €
• Lot de 0,04 ha

Bray-Saint-Aignan Terrain à vendre - Loiret

Terrain a bâtir, d'environ 400 m² avec en façade tout a l'égout, électricité, eau et téléphone internet. Proche du centre avec maison médicale (dentiste, kinésithérapeute.) etc... Ecole, 1.5 km du collège avec ramassage et piste cyclable BRAY - LES BORDES et LES BORDES - SULLY SUR LOIRE Budget : 33990 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com RCS 487624777. Réf Mandat n° 431358 JCV. ESTIMATION GRATUITE. RCP MMA GALLIAN 127 100 479 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344 210 661 Mandat réf : 431358 JCV . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 484 7777 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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45000 Orléans

• Local commercial à vendre
• 252 500 €
• 107 m²
• 1 Lot

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose des murs à la vente, permettant toute activité commerciale y compris restauration/bar. Emplacement proche Loire. Possibilité garage en sus. Ce local a été intégralement réhabilité et offre de belles opportunités d'aménagement. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Sanitaires - Douche - Parquet - Chauffage électrique

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• 254 400 €
• 72 m²
• 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situés au 2eme étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel en hyper centre d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, coeur vivant et commerçant de la ville. Les bureaux dans ce secteur, desservis par le tramway, sont rares et permettent d'assoir le prestige et la notoriété de votre activité. Ils se composent d'une entrée, d'un grand open space lumineux donnant sur la rue, d'un coin cuisine aménagé, de deux confortables bureaux fermés, d'un WC indépendant ainsi qu'un local pour les archives. Ces locaux sont en excellents état, fonctionnels, prêt a accueillir une nouvelle activité professionnelle. Possibilité d'apposer une plaque de rue. Excellente performance énergétique (classe A). Exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.925677

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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45400 Fleury-les-Aubrais

• Local d’activités à vendre
• 134 316 €
• 180 m²
• 1 Lot

Fleury-les-Aubrais Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

A Fleury les Aubrais, proche de toutes les commodités et facile d'accès, ce local mixte comprend un appartement au premier étage type F4 d'environ 78m2 (actuellement loué 10 140Euros/an) et un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 120m2 actuellement libre, d'une valeur locative de 14 400Euros/an. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 400m2 avec un accès sur le côté.

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Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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45340 Nibelle

• Local commercial à vendre
• 199 000 €
• 186 m²
• 1 Lot

Nibelle Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, sur deux niveaux, un logement entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) avec grenier. Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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45000 Orléans

• Local d’activités à vendre
• 3 000 000 €
• 165 – 375 m²
• 3 Lots

Orléans Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété. Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté. Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives. Espaces modernes, lumineux et modulables. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Accessibilité PMR - Ascenseur - Climatisation réversible gainable - Stores électriques - Baie de brassage avec câblage RJ45 - Fibre optique - Alarme - Ecrans dynamiques pour communication - 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs) - 3 terrasses végétalisées - Cour paysagée - accessibilité transports en commun

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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45000 Orléans

• Local commercial à vendre
• 2 280 000 €
• 1 600 m²

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!! Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking. Localisation: Orléans Centre Proche Gare, tram, gare routière Accès direct boulevard Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...) Caractéristiques: Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan. Informations complémentaires sur demande. Conditions locatives: Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme Loyer: 220.000€/an Rentabilité brute : 9.82% Rentabilité Actes en main: 9.00% Conditions financières: Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€ Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²) Prix de cession net vendeur: 2.200.000€ Charges locatives:15.000€ Taxe foncière: 24.000€ Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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45370 Dry

• Industriel/Logistique à vendre
• 455 500 €
• 576 m²

Dry Industriel/Logistique à vendre - Loiret

Local d'activité à vendre Loiret Ouest - en Zone industrielle - 576 m² construit en 2007 - Double peau isolé et très bien entretenu sur 3000 m² clos. En excellent état, ce local d'activité est idéal pour implanter votre entreprise de type artisanale, industrielle ou stockage. La surface totale du RDC est de 480 m² incluant un espace accueil - bureaux et sanitaires de 80 m². Au dessus une mezzanine de 96 m² de stockage. Toutes menuiseries en aluminium avec volets roulants. L'accès à la zone technique peut se faire par deux portes sectionnelles. Le bâtiment peut recevoir une extension compte tenu de son implantation sur le terrain. Atelier chauffé par des radiants alimenté au gaz via citerne extérieure. Parcelle totalement clôturée et portail coulissant. Bien rare sur le marché pouvant également être destiné à l'investissement locatif. Une partie de 96 m² peut également être louée séparément. Une séparation en plusieurs cellules peut être envisagée en réalisant des travaux de transformation. Une option de reprise de l'activité existante est envisageable avec l'acquisition du bâtiment. Les honoraires sont Hors TVA et à la charge de l'acquéreur et représentent 17 600 euros HT. Toutes les informations GEORISQUES sont sur le site www.georisques.gouv.fr - Pour toute information ou découvrir ce bien contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Immobilier Pro et Résidentiel - Orléans - Paris - Sologne Bâtiment double peau isolé en bardage. deux portes sectionnelles; Chauffage par radiant gaz. Excellent état. Mezzanine de 96 m² avec menuiseries avec volets roulants électriques. Terrain de 3000 m² clôturé avec portail coulissant. Possibilité d'extension du bâtiment. Prêt à recevoir tous types d'activités commerciales, artisanale ou industrielle.

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/08/2025

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45000 Orléans

• Bureau à vendre
• 467 160 €
• 188 – 389 m²
• 3 Lots

Orléans Bureau à vendre

Situé au coeur du quartier d'affaires Coligny, ces plateaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. Proche des transports en commun (tramway et bus TAO) et de toutes les commodités. Arthur Loyd vous propose trois plateaux situés au 1er et au 2ème étage de cet ensemble immobilier : Au 1er étage : 389,30 m2 ; Au 2ème étage : 238,60 m2 et 187,90 m2. Sanitaires dans les communs. 7 places de stationnement privatives. Ascenseur Chauffage par convecteurs électriques Sortie de secours Attention Immeuble classé en code du travail mais physiquement accessible PMR. Sanitaire PMR au RDC de l'immeuble Situation/Transports : Vélo+ Coligny Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25) Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide. Conditions particulières à la vente : Provision pour charges : environ 24 euros HT/m2 par an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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45140 Ormes

• Industriel/Logistique à vendre
• 360 107 € – 1 589 880 €
• 453 – 2 000 m²
• 2 Lots

Ormes Industriel/Logistique à vendre

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en plein coeur du Pôle 45, un entrepôt d'une surface totale de 2 453 m² dont 453 m² de bureaux. Ce bâtiment est facile d'accès pour les PL car il bénéficie de 3 quais niveleurs. La polyvalence de hauteur de stockage permet divers entreposages. La présence de 2 portes sectionnelles de plain-pied facilite également l'accès pour les VL. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Hauteur au plus bas : 8,30 m - Hauteur au plus haut : 9,50 m dont 1 partie plus basse de 320 m² envsur hauteur 4,80 m - Éclairage par néons - Pas de système de chauffage - 3 portes à quais niveleurs : 2,5 m x 3 m - 2 portes sectionnelles d'accès plain-pied : 4,70 m x 4,25 m - 1 porte d'accès piétons - Terrain clos et bitumé avec parkings communs car site partagé

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

26/02/2026

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45130 Baule

• Bureau à vendre
• 151 500 €
• 1 500 m²

Baule Bureau à vendre

A 10 mn de la sortie de l'A10, à 20 mn d'Orléans et 20 mn de Blois, sur un axe de circulation important, ce bâtiment d'environ 1500 m2 sur un terrain entièrement clos et bitumé, présente tous les atouts de visibilité, de surfaces et d'accessibilité pour y installer votre activité commerciale ou artisanale dans les meilleures conditions de réussite. Son hall d'exposition lumineux grâce à ses grandes baies, son atelier avec des hauteurs sous plafond confortables, son espace administratif en retrait, son parck de stationnement privatif, donnent à ce local toutes les bonnes raisons de venir le visiter et de vous y installer.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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