Immobilier d’entreprise en Loiret disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Loiret

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Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux Terrains
Plus de détails pour 12 Rue Du Grenier À Sel, Orléans - Logement à vendre

12 Rue Du Grenier À Sel

45000 Orléans

  • Logement à vendre
  • 140 000 €
  • 75 m²
  • 1 Lot

Orléans Logement à vendre - Loiret

EXIA ENTREPRISES, société foncière propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels, dans la Région Centre Val de Loire, vous propose à la vente : Bureaux au coeur du centre ville d'ORLEANS, à deux pas de la Place du Martroi, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante à la copropriété (et une autre entrée dans les parties communes), L'ensemble se compose d'un hall d'accueil de 32 m², d'une cuisine indépendante équipée, salle d’eau, WC séparés , de deux bureaux de 13,26 et 14,76 m² et d'une grande cave de 25 m² environ (archives) complète ce bien. Petite copropriété composée de 10 lots dont 4 lots principaux. Idéal profession libérale ou de conseil. Taxe foncière 2024 : 1538 € HT/AN Charges de copropriété (eau, entretien des parties communes, assurance) : 1400 € HT/AN Chauffage gaz SODC (2025) : 1790 € HT/AN Nombre de lots : 10 lots dont 4 principaux. Bureaux hyper centre

Contact:

Exia Entreprises

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise sur le marché :

14/02/2026
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Plus de détails pour Rue Jean Calvin, Orléans - Bureau à vendre

Rue Jean Calvin

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 15 347 000 €
  • 5 566 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif. L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur. Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. 40 places de stationnement. Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention. Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale : - Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas) - Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages -Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique) -Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage -Diagnostic de performance énergétique très performant, classé parmi les meilleurs standards du marché -Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site -Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi) -Ventilation mécanique double flux avec : °Extraction de l'air vicié °Soufflage d'air neuf prétraité -Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du fonctionnement global du bâtiment -Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton) -Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée -Toiture en zinc, (expertise en cours) -Raccordement à la fibre optique -Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA -Groupe électrogène en sous-sol -Onduleur assurant la continuité d'alimentation -Plancher technique sur la totalité du bâtiment -Deux ascenseurs -Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées -Système d'alarme type 4 -Terrasses accessibles -Parking à vélos Travaux récents : -Rénovation récente des sols -Reprise des faux plafonds -Modernisation des systèmes de ventilation Situation/Transports : Vélo+ Rue de Bourgogne Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O) Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O) Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

13/03/2026
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Plus de détails pour Rue Des Valettes, Ingré - Bureau à vendre

Rue Des Valettes

45140 Ingré

  • Bureau à vendre
  • 750 000 €
  • 462 m²
  • 1 Lot

Ingré Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Guettes, Arthur Loyd Orléans propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte développant environ 462 m², édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m². L'ensemble immobilier se compose actuellement de plusieurs espaces fonctionnels : environ 170 m² de bureaux, environ 230 m² de laboratoires et ateliers, 18 m² de locaux sociaux, ainsi qu'un garage d'environ 44 m². Les locaux sont aujourd'hui aménagés pour une activité technique et bénéficient de certains équipements spécifiques, qui pourront être conservés en fonction des besoins de l'acquéreur. L'agencement intérieur offre toutefois une grande modularité, permettant une reconfiguration des espaces afin d'adapter le bâtiment à différents types d'activités : bureaux, laboratoires ou pour un usage mixte. À l'extérieur, cette offre dispose d'une aire de stationnement de 31 places, dont deux équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le foncier permet également d'envisager une extension du bâtiment, notamment sur la parcelle attenante, pour la création de surfaces complémentaires de bureaux ou de stockage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un site indépendant, adaptable et offrant un potentiel d'évolution. -Construction en 2016 -Climatisation réversible et convecteurs dans les circulations -Volets électriques sur l'ensemble des menuiseries - rideau électrique sur la porte d'entrée - porte sectionnelle 3,5 m x 3 m. -un portail motorisé sur les deux -Fibre optique -2 bassins de rétention par parcelle - VMC - Compteur monophasé - 1 borne de recharge électrique -Compresseur - ballon d'eau chaude - adoucisseur - Eclairage extérieur - vidéosurveillance et alarme - 2 évacuations extérieurs en toiture Surface RDC : 462 m² Situation/Transports : Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier La Poste Ingre (Agence postale communale) Charges individuelles TVA résiduelle environ 60 000 euros Conditions particulières à la vente : Charges individuelles TVA résiduelle environ 60 000 euros

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

07/03/2026
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Plus de détails pour Rue Du Greffoir, Orléans - Bureau à vendre

Rue Du Greffoir

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 200 000 €
  • 65 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un plateau de bureau d'environ 65 m2 aménagé de la manière suivante : deux bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et un sanitaire PMR. Les bureaux sont situés dans un immeuble récent et bénéficient d'une place de stationnement, des places visiteurs sont communes aux utilisateurs Proche du centre-ville et des axes routiers, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Immeuble récent bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45. Locaux aménagés avec cloisons modulaires, sol PVC, éclairage en dalles LED et huisseries double vitrage.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

07/03/2026
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Plus de détails pour Rue Augustin Bernard Mouchot, Orléans - Local d’activités à vendre

Rue Augustin Bernard Mouchot

45000 Orléans

  • Local d’activités à vendre
  • 700 000 €
  • 485 m²

Orléans Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Chatelliers, cet immeuble indépendant à usage mixte d'environ 485 m2, est aménagé en bureaux et atelier / stockage. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante : - un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires. À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire. À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme. Portail motorisé Climatisation réversible Alarme Fibre optique Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée Locaux en bon état Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situation/Transports : Transports en commun Frères Lumière (Bus 18) Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Transports en commun Châtelliers (Bus 37) RD / RN Tangentielle RD 2060 Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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Plus de détails pour Rue Augustin Bernard Mouchot, Orléans - Bureau à vendre

Rue Augustin Bernard Mouchot

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 700 000 €
  • 485 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Situé au sein de la ZAC des Chatelliers, cet immeuble indépendant à usage mixte d'environ 485 m2, est aménagé en bureaux et atelier / stockage. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante : - un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires. À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire. À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme. Portail motorisé Climatisation réversible Alarme Fibre optique Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée Locaux en bon état Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situation/Transports : Transports en commun Frères Lumière (Bus 18) Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Transports en commun Châtelliers (Bus 37) RD / RN Tangentielle RD 2060 Charges individuelles Conditions particulières à la vente : Charges individuelles

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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Plus de détails pour Boulevard Aristide Briand, Orléans - Bureau à vendre

Boulevard Aristide Briand

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 385 000 €
  • 190 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Saint-Euverte et du théâtre d'Orléans, Arthur Loyd vous propose une ancienne maison de ville réhabilitée en locaux professionnels, développant une surface d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace secrétariat, une salle de réunion, une salle d'archivage ainsi qu'un sanitaire. Le 1er étage accueille un open space de 49 m², un local reprographie pouvant également faire office de bureau individuel, ainsi qu'un bureau partagé (2 postes). Au 2e étage, un dégagement dessert deux bureaux, une salle de convivialité avec cuisine, une salle informatique et un sanitaire. L'ensemble est complété par un garage de 29 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 11 m², offrant des prestations fonctionnelles et adaptées à une activité tertiaire. Construction fin 19ème Ancienne maison de ville reconvertie en locaux professionnels, changement de destination conforme à l'usage actuel Locaux cablés et raccordés à la fibre optique Chaudière gaz récente (environ 2 ans 1/2) Situation/Transports : Transports en commun Aristide Briand (Bus 2, 5, 7 et 70) Vélo+ Centre de conférences

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Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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Plus de détails pour 18 Chemin Des Gauriers, Sully-sur-Loire - Industriel/Logistique à vendre

18 Chemin Des Gauriers

45600 Sully-sur-Loire

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 3 500 000 €
  • 15 000 m²

Sully-sur-Loire Industriel/Logistique à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux. Le site dispose de 5 accès à quais. Hauteur : 5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 5 Charge au sol : 3 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR

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EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026
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Plus de détails pour 18 Chemin Des Gauriers, Sully-sur-Loire - Industriel/Logistique à vendre

18 Chemin Des Gauriers

45600 Sully-sur-Loire

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 3 500 000 €
  • 15 000 m²

Sully-sur-Loire Industriel/Logistique à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Sully sur Loire (45), EOL vous propose un bâtiment industriel construit en 2003; idéal pour un siège social compte tenu de son volume de bureaux-locaux sociaux. Le site dispose de 5 accès à quais. Hauteur : 5 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 5 Charge au sol : 3 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde Informatique : Baie de brassage, Câblage RJ45, Plinthes périphériques Aménagement : Jardin, Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Accès PMR

Contact:

EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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Plus de détails pour Terrain à vendre

45110 Châteauneuf-sur-Loire

  • Terrain à vendre
  • 82 990 €
  • Lot de 0,07 ha

Châteauneuf-sur-Loire Terrain à vendre - Loiret

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire, proche du futur lycée, un terrain à bâtir libre de constructeur de 705 m² environ en premier rang . Façade de 28 m - Viabilité et tout à l'égout sur rue. Budget : 82 990 euros honoraires inclus 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 77 000 euros hors honoraires - Mandat n°434855- Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier Indépendant à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

28/02/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

45100 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 132 000 €
  • 50 m²
  • 1 Lot

Orléans Bureau à vendre - Loiret

A Orléans, proche jardin des plantes, dans un quartier agréable, ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure de bonne renommée avec des clients fidèles et de qualité, est en très bon état avec une vitrine sur toute la façade avant. Son emplacement stratégique (proche N20 et de toutes les commodités, à quelques minutes du centre ville d'Orléans) lui confère les meilleurs atouts pour un investissement rentable.

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45100 Orléans

  • Local d’activités à vendre
  • 790 000 €
  • 462 m²

Orléans Local d’activités à vendre - Centre-Val de Loire Regional

RARE SUR LE MARCHE ! Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée. Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60. 1- Localisation: - Pôle 45 - A INGRE (45) Orléans Nord - Accès direct A10 à 4mn - Accès direct tangentielle 2- Caractéristiques: Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage. 2.1- Distribution: Locaux administratifs: 80m² - Entrée / Accueil 1 avec WC PMR - 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX - 1 Bureau administratif de 25m² Unité de Production: 270m² - 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m² - 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible) - 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible) - 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m) - 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable - Hauteur Sous Plafond de 2.60m Locaux sociaux / locaux techniques: 70m² - 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m² - 1 Vestiaire homme avec WC de 8m² - 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2 - Local technique coupe feu 2ha de 14m2 - Avec baie de brassage &amp ; serveur 24 ports Stockage / dépôt: 50m² - Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m) - accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur - Hauteur sous plafond: 4m - Agrandissement zone stockage possible 2.2 Equipements intérieurs: - Câblage RJ45 - Immeuble fibré - Volets sécurisé - Climatisation réversible chaud / froid - Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités - Eclairage Led - Vidéo surveillance - XXX Bouteilles gaz pour bec benzène 2.3 Equipements extérieurs: - Parcelle de 2000m² - Portail automatique coulissant - Avec interphone - 20 places de parking - 1 borne de recharge véhicule 20kw - Site Clos et sécurisé - Système d'accès par Digicode - Alarme - Détecteurs de mouvement extérieur - Vidéo surveillance 16 Cameras - Voirie VL - Bassin de rétention eaux pluviales 3- Réserve Foncière: Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux. 3.1- Caractéristiques: Terrain industriel constructible en zone d'activité: - Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant - Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking - Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif) - Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales) - Emprise au sol: non réglementée - Coefficient de pleine terre: 15% - Hauteur au faitage: non règlementé - Raccordé tout à l'égout - Prévoir raccordement électricité, eau, telecom 4- Conditions Financières...

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 54 000 €
  • 131 m²
  • 1 Lot

Orléans Local commercial à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire. Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies. Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps. La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins. Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus. Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale. Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu. La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus. Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros. Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com Lieu atypique et exceptionnel par son architecture due aux voutes à croisées d'ogives. Ancien club de Jazz connu ou de grands noms sont venus se donner en spectacle. Idéal pour la continuité d'activité en restaurant ou en activité d'exposition ou de dégustations. Possibilité d'y installer de nouveau un club de jazz. Toutes les règles d'accessibilité sont conformes. Le Lieu ne nécessite pas de travaux car meublé et équipé. La vente du droit au bail comprend les immobilisations matérielles en place. La licence IV ne fait pas partie de la vente et peut être acquise en plus. Hors stocks. Situé dans le centre ancien piétonnier. Affaire rare sur le marché.

Contact:

OLYMPIA IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 188 – 389 m²
  • 3 Lots

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

ORLEANS CENTRE VILLE QUARTIER COLIGNY BUREAUX A VENDRE A proximité de la cité administrative Coligny , plusieurs plateaux de bureaux sont à vendre.    La proximité d'une station de tramway et du centre ville font de ce site un emplacement stratégique.  Bus : arrêt en face Tramway : A station à proximité Desserte routière : Sur un axe passager Gare : à proximité Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Rénové Parking(s) : 13 Places 8 (lot1), 5 (lot 2) Source chauffage : Electrique Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : Oui Autre élément bureau : Oui Hauteur libre : 2,60 mètre(s) Orientation façade : En face Cité Admin. Coligny

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/02/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 790 000 €
  • 422 m²
  • 1 Lot
  • Réception

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons sur Orléans Centre à la vente ce très beau plateau de bureau de 420m² environ divisible en 3 lots. Localisation: Orléans Centre Arrêt de bus réseau TAO à proximité Station de tramway et parking relais à proximité, Accès direct à la tangentielle Gare d'Orléans à moins de 5 minutes à pieds Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, Caractéristiques plateau: Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui 5 Burx de 10m2 1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space 1 salle de réunion 25m2 1 Espace cuisine wc 1 Local Archive photocopieur Cloisons modulaires vitrées toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir 1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main L'accès se fait par l'accueil Cloisons modulaires toute hauteur Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail LOT 3 : environ 200m²1 Accueil 1 bureaux de 18m2 1 Salle de réunion de 21m2 1 Couloir qui dessert : A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main local Archives de 3m2 Local Baie brassage de 3m2 Cloison modulaires vitrées Simple vitrage - Prévoir suivant chiffrage 40 à 50.000€ de travaux Conditions Financières:Prix de vente FAI: 790.000€ Prix de vente Net Vendeur: 750.000€ Charges locatives HT : 13.600€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 12.700€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5.3% du prix de cession HT Disponibilité : 6 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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45170 Aschères-le-Marché

  • Terrain à vendre
  • 33 990 €
  • Lot de 0,17 ha

Aschères-le-Marché Terrain à vendre - Loiret

45170 - Aschères le Marché Terrain à bâtir non viabilisé de 1706m2, en second rang. Réseau eau, électricité et tout à l'égout présents dans la rue. Budget 33 990 euros honoraire d'agence inclus de 4990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 euros hors honoraire. Mandat 428 297 ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (17.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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45460 Les Bordes

  • Terrain à vendre
  • 19 000 €
  • Lot de 0,17 ha

Les Bordes Terrain à vendre - Loiret

TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE de' 1660 m² comprenant un cabanon en bois. Situé dans un quartier calme qui invite à la détente. Budget : 19 000 euros honoraire forfaitaire inclus à charge acquéreur soit 15 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

15/02/2026
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45100 Orléans

  • Terrain à vendre
  • 8 151 840 €
  • Lot de 5,09 ha

Orléans Terrain à vendre - Loiret

Opportunité foncière rare au sud d'Orléans. Découvrez ce terrain plat de 5 hectares entièrement viabilisé, idéalement situé dans une zone premium bénéficiant d'un accès direct et immédiat à la Nationale 20, offrant une excellente visibilité et une accessibilité stratégique. Ce foncier d'exception est destiné à accueillir des activités commerciales, tertiaires et industrielles, ainsi que des activités de services non polluantes et non nuisantes. Il se prête parfaitement à l'implantation d'entreprises, de pôles d'activités ou d'équipements professionnels, avec la possibilité d'y développer également les services et infrastructures nécessaires à l'accompagnement de ces activités. Une opportunité stratégique pour les entreprises et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes d'Orléans.

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We Invest Real Estate France

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

29/01/2026
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45430 Chécy

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 2 400 000 €
  • 251 – 1 742 m²
  • 2 Lots

Chécy Industriel/Logistique à vendre - Loiret

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE Ce local d'activités indépendant avec quais et bureaux vous est proposé, à la vente, par BNP PARIBAS REAL ESTATE. Situé à Chécy, au coeur d'un parc d'activité et commercial dynamique, il est proche de l'axe routier Tangentielle. Ce bâtiment, en excellent état et sur un grand terrain clôturé et aménagé de 13 000 m², dispose d'un bon niveau d'équipements et de prestations : bureaux cloisonnés et en open-space, espace accueil, sanitaires, salle de repos, entrepôt traversant avec quais livreurs. Sa localisation, sa configuration et ses équipements sont adaptés à une activité de messagerie ou transporteur.   Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers à Orléans. Contactez votre consultant de  BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !      Bus : Oui Desserte routière : de la D2060 300 m Gare : Orléans 12 km Site(s) clôturé(s) : avec portail électrique Autre élément : proximité restaurants et commerces Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés néons Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) H/F Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 10 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo. Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : Skydomes

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BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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45140 Ormes

  • Bureau à vendre
  • 1 950 000 €
  • 453 – 2 000 m²
  • 2 Lots

Ormes Bureau à vendre - Loiret

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES AU NORD OUEST D'ORLEANS BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente un local d'activité, au Pôle 45.  Ce bien, d'une surface totale d'environ 2 453 m², est érigé sur un terrain clos et aménagé. Vous bénéficierez également d'une grande cour privative permettant le stationnement de véhicules légers et/ou lourds. Description du bâtiment : Rez-de-chaussée : Entrepôt d'environ 2 000 m² avec accès par porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond 9,50 m, puis 4,80 m sur 320 m² et, idéal pour le stockage. 3 quais niveleurs : portes 2,5 x 3 m 2 portes sectionnelles de plain-pied : 4,70 x 4,25 m Étage : Espace bureaux  d'environ 453 m² avec sanitaires. Aménagement : Terrain Clos et bitumé    Accès : Proximité des axes principaux A10 et Tangentielle RD 20.60 Bus ligne 11 et 3     Opportunité immédiate de concrétiser vos projets immobiliers à proximité d'Orléans.   Contactez votre agence BNP PARIBAS REAL ESTATE d'Orléans pour organiser une visite !   Desserte routière : Proche A10 Autre desserte : Proche Accès Tangentielle et RD 20.20 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Autre élément : Terrain clos : 5.200m² Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : 3 + 1 accueil Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Sanitaire(s) : Privatif(s) Douche(s) : Oui Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Hauteur libre : 9,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 3 : 4,20 x 4,7m Porte(s) d'accès à quai : 5 : 3m x 2,5m Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Réseau Incendie Armé : Oui

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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LoopNet France Centre-Val de Loire Immobilier d'entreprise à vendre - Loiret, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre - Loiret

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Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Loiret ?
Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Loiret, vous pouvez choisir parmi 169 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Loiret ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Loiret est de 1 790 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 1 292 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 2 288 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre - Loiret

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Loiret est de 1 790 €.

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