Immobilier d’entreprise en Châteauneuf-sur-Loire disponible à vendre
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bien d'immobilier d'entreprise à vendre près de Châteauneuf-sur-Loire

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45110 Saint-Martin-d'Abbat

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €
  • 324 m²

Saint-Martin-d'Abbat Local commercial à vendre - Loiret

Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire. 1- LOCALISATION: Département du Loiret (45) Est Orléans à 20mn / 30kms Très bonne accessibilité et visibilité Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale) Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager 2- CARACTERISTIQUES: Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits &amp ; Légumes - Sur parcelle de 8.000m² Intégrant 80m² de vente 80m² de réserve 80m² d'espace pour chambre froide 80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double 3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR: CA réalisé: 150K€ Développement CA potentiel: cible 250k€ Moyenne EBE: 15k€ Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave Masse salariale 1.5 à 2 ETP 4- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de vente FAI: 270.000€ FAI Prix net vendeur: 260.000€ Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an Charges locatives: 0€ Taxe foncière: 3.000€/an Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

26/05/2026
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45110 Châteauneuf-sur-Loire

  • Local d’activités à vendre
  • 4 725 000 €
  • 11 856 m²

Châteauneuf-sur-Loire Local d’activités à vendre

Le cabinet SPJ Conseils, spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

Contact:

SPJ CONSEILS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 10 kilomètres de Châteauneuf-sur-Loire

LoopNet Loiret Immobilier d'entreprise à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

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Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Châteauneuf-sur-Loire ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Châteauneuf-sur-Loire est de 535 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 346 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 724 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Châteauneuf-sur-Loire est de 535 €.

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