biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Loire-Atlantique

44410 Herbignac

• Local commercial à vendre
• 202 959 €

Herbignac Local commercial à vendre

PROCHAINEMENT – Village d'entreprises à Herbignac (44) Presqu'île Investissement vous propose, à la vente et à la location, un village d'entreprises neuf situé au cœur de la ZAC de la Ville aux Prés, à Herbignac, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers. Ce programme comprend 9 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 92 m² à 1 600 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins. Un projet conçu pour les professionnels Ce village d'entreprises répond parfaitement aux besoins des : Artisans Entreprises de services Grossistes et distributeurs PME/PMI en développement Caractéristiques des cellules Chaque cellule est livrée : Brute de béton, pour un aménagement intérieur 100 % sur mesure Avec fluides en attente, pour simplifier l'installation Vitrine posée, offrant une belle visibilité et un accueil professionnel Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale Le projet intègre également une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, favorisant une performance énergétique durable et la réduction des charges. Chaque cellule dispose de 4 places de stationnement privatives, idéales pour vos collaborateurs et vos clients.

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Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44640 Saint-Jean-de-Boiseau

• Local commercial à vendre
• 256 240 €

Saint-Jean-de-Boiseau Local commercial à vendre

À vendre et à louer – Village d'entreprises « ZA du Landas » – Saint-Jean-de-Boiseau (44) Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au sein du village d'entreprises et d'artisanat « ZA du Landas », situé à l'ouest de Nantes, dans une zone dynamique et attractive. Un emplacement stratégique et une excellente visibilité Ce programme bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès rapide aux grands axes : À quelques minutes du périphérique nantais À 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique À 25 minutes de la gare de Nantes Un emplacement idéal pour optimiser vos déplacements et développer votre activité dans un secteur en plein essor. Des cellules artisanales prêtes à l'emploi Le village d'entreprises comprend 15 cellules artisanales, à la vente ou à la location, à partir de 175 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour obtenir des surfaces plus importantes selon vos besoins. Le programme inclut également 43 places de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients et partenaires. Chaque cellule est livrée : Brute de béton, pour une personnalisation complète de l'aménagement Avec les fluides en attente, pour simplifier l'installation Vitrine posée, idéale pour valoriser votre activité et accueillir vos clients dans les meilleures conditions Pour qui ? Ces locaux sont particulièrement adaptés pour : Artisans et professionnels du bâtiment Entreprises de services Sociétés de négoce et grossistes PME/PMI en développement Les points forts du programme Locaux neufs livrés et disponibles immédiatement Très belle visibilité commerciale sur un axe fréquenté Surfaces évolutives à partir de 175 m² Zone d'activité dynamique à proximité de Nantes Conception moderne et adaptable à de nombreux secteurs d'activité

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Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44119 Grandchamps-des-Fontaines

• Local commercial à vendre
• 263 662 €

Grandchamps-des-Fontaines Local commercial à vendre

DISPONIBLE DE SUITE – Village d'entreprises à Grandchamp-des-Fontaines (44) Presqu'île Investissement vous propose à la vente et à la location un village d'entreprises neuf situé dans la zone d'activités ZAC Érette Grand'Haie, à seulement 14 km de Nantes. Ce programme moderne se compose de 42 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 196 m² à 1 570 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 200, 400, 600, 1 000 m² et plus selon vos besoins. Un emplacement stratégique pour votre activité Idéalement situé à proximité de grands axes routiers, ce village d'entreprises garantit une excellente accessibilité pour vos clients, partenaires et collaborateurs. Parfaitement adapté aux : Artisans Entreprises de services Grossistes et distributeurs PME/PMI en développement Des cellules prêtes à aménager selon vos besoins Chaque cellule est livrée : Brute de béton pour un aménagement sur mesure Avec fluides en attente pour faciliter l'installation Vitrine posée pour un accueil professionnel et une visibilité optimale Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle maximale Le projet intègre également une toiture équipée d'une centrale photovoltaïque, contribuant à une performance énergétique durable et à la réduction des charges. Points forts du programme Livraison imminente, installez-vous rapidement Surfaces évolutives à partir de 196 m² 42 cellules modulables adaptées à tout type d'activité Zone d'activités dynamique à proximité immédiate de Nantes Stationnements extérieurs pour collaborateurs et clients Conception moderne et respectueuse de l'environnement

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Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44350 Saint-Molf

• Local commercial à vendre
• 209 999 €

Saint-Molf Local commercial à vendre

Le local commercial n°A09 fait partie du programme immobilier "ECOVILLAGE DU MES", situé dans la ville de Saint-Molf. C'est un local commercial de type Local, d'une surface habitable totale de 119.40 m², situé au rez-de-chaussée et destiné au projet : investissement locatif. Ce local commercial est éligible au dispositif Immobilier d'entreprise pour investir à Saint-Molf.

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Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 60 000 €

Nantes Local commercial à vendre

Mètre Carré vous propose un local commercial d'une surface d'environ 18 m², situé dans le centre de Nantes. Il bénéficie d’un point d’eau privatif, d’un compteur individuel et d’une gestion par syndic bénévole.

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Mètre Carré

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44210 Pornic

• Local d’activités à vendre
• 182 000 €

Pornic Local d’activités à vendre

A VENDRE, en EXCLUSIVITÉ, Atelier Artisanal Commune d'Arthon-en-Retz, dans un Village en État Futur d'achèvement. Lot d'une surface d'environ 148.70 m², avec 2 places de stationnement privatives. Vous bénéficiez d'une interaction car implanté au sein d'un ensemble immobilier destiné à l'exploitation artisanale ou à la petite industrie, sur un îlot de 8,700 m², comprenant 18 cellules, des espaces extérieurs et des équipements de qualité. Ces cellules sont livrées brutes, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins. Les réseaux et les fluides sont déjà en attente, vous permettant de commencer votre activité rapidement. Si vous êtes à la recherche de l'endroit idéal pour développer votre entreprise dans le Pays de Retz ou sur La Côte de Jade, Ne cherchez pas plus loin! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir le dossier complet. Atlantique Expansion Ouest 0240206311 Vanessa GOSSELIN

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 305 000 €

Nantes Local commercial à vendre

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial de 130 m², idéalement situé. Ce bien comprend : Une surface commerciale de 60 m², Une arrière-boutique, Des bureaux, Des sanitaires, Un atelier. Le local est entouré de commerces de proximité et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le tramway qui dessert la rue. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

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15/01/2026

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44300 Nantes

• Local commercial à vendre
• 399 542 €

Nantes Local commercial à vendre

À Treillières, au sein du Parc VERDI, nous avons des cellules commerciales neuves à vendre. Nous proposons actuellement trois cellules commerciales en rez-de-chaussée, chacune d'environ 259 m² avec mezzanine et parkings privés. Elles seront livrées fin août 2025. L'ensemble immobilier, construit par FABRIK, est moderne, respectueux des normes environnementales, et bénéficie d'aménagements paysagers et de nombreux stationnements.

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Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44200 Nantes

• Local commercial à vendre
• 260 000 €

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial sur l'ile de Nantes - Murs commerciaux brut de béton situés sur un axe très fréquenté menant au futur CHU de Nantes, à proximité de commerces comme Le Berlin, Calma, Café Laverie. Surface : 116 m², très lumineux, en angle Accès : 3 accès dont 2 PMR Charges : 380 Euros par trimestre Prix de vente : 260 000 Euros net vendeur hors taxes TVA en sus + 7% TTC d'honoraires, soit 18 200 euros hors taxes Taxe foncière : En sus Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Loire-Océan Expansion www.loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11

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15/01/2026

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44980 Sainte-Luce-sur-Loire

• Local commercial à vendre
• 296 400 €

Sainte-Luce-sur-Loire Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial neuf, d'une surface d'environ 114m². Le commerce aura la possibilité d'utiliser la cuisine commune ainsi que le local vélo de la résidence et une ou deux places de stationnements sécurisées pourront même être louées si nécessaire. Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attentes et menuiserie posées. Situé à l'EST de Nantes en centre-bourg d'une ville dynamique. Prix de vente : 296 400Euros net vendeur

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15/01/2026

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44250 Saint-Brevin-les-Pins

• Local commercial à vendre
• 300 000 €

Saint-Brevin-les-Pins Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, dans un ensemble immobilier commercial en copropriété, situé près du Leclerc dans un pôle commercial attractif, un local d'environ 200 m² composé d'une grande surface de vente avec deux portes piétonnes vitrées dont une double porte, une arrière boutique, un espace cuisine, un grand WC et une mezzanine. « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Contactez nous pour plus d'informations au : 0240206311

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15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 245 833 €

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale en rez-de-chaussée, idéalement située Boulevard du Massacre à Nantes (44), à proximité immédiate du périphérique et des axes majeurs vers Saint-Herblain et Orvault. Surface : environ 158 m² Accessibilité : conforme PMR Stationnement : une place de parking privative incluse Le local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et vitrines déjà posées -- vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Atouts et environnement : Emplacement stratégique à l'ouest de l'agglomération nantaise Bonne visibilité sur un axe passant (Boulevard du Massacre) Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et zones d'activités Accès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes - Accès Handicapés - Vitrine

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15/01/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à vendre
• 191 000 €

Guérande Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces. Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 115m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Celle-ci propose une belle visibilité d'angle - double vitrine, deux accès différents en façade. 1 place de parking peut être attribuée à ce lot : 8 000 Euros HT Places de stationnements publics en façade USAGE : tous commerces - Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc... Disponible immédiatement PRIX DE VENTE : 191 000 Euros HT Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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15/01/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à vendre
• 197 000 €

Guérande Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces. Cette cellule commerciale d'une surface totale d'environ 120 m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Une place de stationnement peut être attribuée au lot. On trouve aussi des stationnements publics en façade de l'immeuble USAGE : tous commerces - Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc... Disponible immédiatement PRIX DE VENTE : 197 000 Euros HT Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

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15/01/2026

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44350 Guérande

• Local commercial à vendre
• 620 000 €

Guérande Local commercial à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire Ce bien se situe en centre ville de Guérande. Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété. Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales DESTINATION : tous types de commerces possible extraction possible. Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents) - PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 Euros HT NV - DROIT AU BAIL : 150 000Euros NV PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000Euros NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs), Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

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15/01/2026

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44260 Malville

• Local d’activités à vendre
• 32 000 € – 184 500 €

Malville Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose votre local d'activité à proximité de l'échangeur routier vers ST NAZAIRE/VANNES/NANTES. Des surfaces adaptées à votre budget. Une offre qui a fait son succès dans d'autres villes de l'ouest. Contactez nous pour déposer votre pré-réservation. Seulement quelques lots encore disponible. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Brut de béton . Locaux E.R.P . Possibilité de normes E.R.P . Charge au sol : 1 tonne / m² . Hauteur libre : 5 à 6 m Surface RDC : 600 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute N165 (axe Nantes/Vannes) proche échangeur Savenay Nord Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 240 000 €

Nantes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Nantes (44000), les murs occupés d’un local commercial exploité par un bar Licence IV avec extraction externe, sous l’enseigne «?Un Monde à Bar?». Ce local d’une surface totale de 125 m² comprend une salle principale, 35 m² à l’étage (usage d’appartement) et 10 m² en sous-sol accessible par escalier. Idéalement situé dans un quartier animé de Nantes, au cœur d’une zone résidentielle et commerçante, il bénéficie d’un fort passage piéton grâce à sa proximité avec les lignes de transports en commun, d'établissements universitaires, et à seulement quelques minutes à pied de la place Viarme et du marché de Talensac. Le quartier, dense et vivant, compte plus de 3000 habitants dans un rayon de 500 mètres, assurant une clientèle régulière tout au long de la journée et de la semaine. Le bail commercial a été signé en 2022. Loyer net annuel de 17?760 €. Les charges annuelles sont de 3?360 €. La taxe foncière, d’un montant de 3?730 €, est entièrement imputée au locataire. Prix : 240?000 € FAI Rentabilité : 7,4 % REF : BO3-1765

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44700 Orvault

• Bureau à vendre
• 397 500 €
• 236 m²

Orvault Bureau à vendre

ORVAULT / FORUM D'ORVAULT Dans une zone commerciale fréquentée et attractive, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, beau plateau de bureaux d'environ 236 m2 en bon état composé de : Entrée, 15 bureaux cloisonnés dont certains aménagés meublés, salle de pause/cuisine aménagée, couloir, dégagement/placard, pièce d'archive. 7 places de parking extérieures privatives. Accès direct périphérique - Commerces de proximité. Prix NET VENDEUR : 375 000 EUR Honoraires HT : 18 750 EUR (soit 5 % HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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44000 Nantes

• Local commercial à vendre
• 410 000 €

Nantes Local commercial à vendre

Arrow vous propose un local commercial de 196 m² situé au coeur de Nantes sur le connu Rond-point de Paris. Celui-ci est composé d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 98 m², un étage accessible du local d'environ 43 m², ainsi qu'un sous sol d'environ 54 m² avec kitchenette, salle des coffres / archives, vestiaires et sanitaires. Ce local bénéficie d'une visibilité idéale.

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Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44470 Carquefou

• Local commercial à vendre
• 378 100 €

Carquefou Local commercial à vendre

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la vente. Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément. - Situé au Nord-Est de Nantes - Zone tertiaire dynamique - Classé ERP catégorie 3 - Armature : Métallique - Bardage : Double-peau isolé - Hauteur sous faitage: 6m - Stockage/Atelier : 305m² - Bureaux/Vestiaires/ 2 Sanitaires privatifs/cuisine - Terrasse extérieure - Accès PMR - Isolation phonique - 200 Places de stationnement extérieur - Zonage PLUM : Zone UMc - (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44680 Saint-Hilaire-de-Chaléons

• Local commercial à vendre
• 380 000 €

Saint-Hilaire-de-Chaléons Local commercial à vendre

Orpi PRO vous propose en exclusivité un immeuble à usage commercial comprenant : Bâtiment de plain-pied composé de :- Accueil avec espace bars- Salle de restaurant- Sanitaires hommes et femmes PMR- Bureau- Vestiaire hommes et femmes avec WC- Salle de douche- Cuisine- Réserve- Chambre froide- Terrain comportant cinq places de stationnement pour les camions et trente places de stationnement pour les voitures; aire de dégagement. Ce local est vendu avec un locataire en place, il est donc destiné à un profil d'investisseur. N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi de Guérande pour plus d'informations !

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44210 Pornic

• Bureau à vendre
• 236 580 €

Pornic Bureau à vendre

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, rue Marin Marie, un immeuble de bureaux dénommé "PALAFITO 2" d'une surface totale de 1 561m² répartis sur 3 niveaux. Surface disponible au rez-de-chaussée : - B001 bis : 108.27 m² de surface totale Locaux livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnés Prix de vente : 236 580 Euros HT, stationnement en sus Prix unitaire stationnements : 3500 Euros HT / stationnement Ref : FG-44_0182

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Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 290 000 €

Saint-Herblain Bureau à vendre

À l'Ouest de Nantes, au pied d'un immeuble récemment rénové, découvrez ce local très lumineux d'environ 110 m², bénéficiant d'une double entrée et d'une excellente visibilité sur l'un des axes majeurs de Nantes. Ce bien dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur facilement accessible. Prix de vente HAI : 307 400 € TTC - (Dont honoraires : 5% HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur).   Situé sur la route de Vannes, à deux pas de l'arrêt de tramway Beauséjour (ligne 3). Le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville et le périphérique. A proximité de nombreuses commodités. (Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)   Climatisation réversible Exposition Nord Parking extérieur Sol PVC

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NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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