biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Loire-Atlantique

44220 Couëron

• Local d’activités à vendre
• 599 000 €
• 432 m²

Couëron Local d’activités à vendre

OPPORTUNITE INVESTISSEURS ! COUERON - Hôtel de Ville Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette opportunité : un immeuble en monopropriété comprenant un ensemble de bureaux (avec grand parking privatif) très bien situé à Couëron (quartier Hôtel de ville). - Loyer : 49 800 euros TTC /an - Taxe foncière : à la charge du locataire - Type de bail : Commercial - Surface du local : 432 m² - Prix : 599 000 euros FAI - Rentabilité brute : 8,3% Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 437701 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/02/2026

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44470 Carquefou

• Bureau à vendre
• 350 000 €
• 223 m²
• 1 Lot

Carquefou Bureau à vendre

Au Nord-Est de Nantes, au coeur du Parc de bureaux de la Fleuriaye, ce plateau de 223 m² est disponible à la vente. A proximité directe du centre-ville, des transports en commun et de tous les services : salle de Sport L'ORANGE BLEUE, Halle à manger "CARQUEFOOD" et le futur centre aquatique livré fin 2026. - Accueil - Open-space - Climatisation réversible - Cafétéria - Bureaux privatifs - Nombreux Parkings

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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44860 Saint-Aignan-Grandlieu

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 500 000 €
• 393 – 1 689 m²
• 2 Lots

Saint-Aignan-Grandlieu Industriel/Logistique à vendre

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44) Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport Surface totale bâtie : 2 082 m² Messagerie : 1 689 m² Bureaux & locaux sociaux : 393 m² Terrain indépendant : 8 928 m² 30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied Hauteur libre : 5,8 m 1 place PMR dédiée Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur Potentiel d'exploitation / Investissement Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137 Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique Localisation stratégique À 4 km de Nantes 1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique 11 km de la gare de Nantes Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h Profils ciblés Investisseurs logistiques ou industriels Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage) Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement. - 1 689 m² de messagerie - 393 m² de bureaux & locaux sociaux - 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied - Hauteur libre : 5,8 m - Cour camions : 30 m Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Renardières (Ligne 98)

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Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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44600 Saint-Nazaire

• Bureau à vendre
• 7 414 400 €
• 2 648 m²

Saint-Nazaire Bureau à vendre

Le programme ILOT MARITIME est idéalement situé sur l'Esplanade du quartier du Petit Maroc à Saint-Nazaire, au cœur d'un écosystème dynamique dédié à l'économie maritime (campus SNSM, coopérative maritime, école SKOL ARMOR, bassin de formation à la survie en mer). Profitez d'un immeuble de bureaux et commerces moderne, au sein d'un environnement attractif, bénéficiant d'une forte synergie avec les acteurs locaux et de toutes les infrastructures nécessaires à votre implantation. Bénéficiez également du dynamisme de la Communauté d'Agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire, dans une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et sa culture industrielle forte. L'Ilot Maritime valorisera votre activité dans un environnement professionnel stimulant et interconnecté. - Commerces disponibles : 706 m² (livrés brut de béton, fluides en attente) - 294 m² déjà loués à la coopérative maritime et à la capitainerie - Bureaux disponibles : 2 648 m² (divisibles à partir de 250 m², livrés aménagés, non cloisonnés) - Espaces lumineux, modulables et adaptés à différents projets professionnels Environnement professionnel maritime, cadre moderne, accès sécurisé, possibilité de personnalisation des espaces, proximité d'acteurs économiques majeurs du secteur maritime. Situation/Transports : Situé à Saint-Nazaire (44600), sur l'Esplanade du quartier du Petit Maroc, à proximité immédiate du port, des écoles et entreprises maritimes, dans un secteur en pleine expansion et très bien desservi. Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an Conditions particulières à la vente : Redevance AOT : 5 euros HT / m² SDP / an

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 1 650 000 €
• 2 450 m²

Nantes Local d’activités à vendre

OPPORTUNITE INVESTISSEURS ! Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité : un ensemble immobilier en monopropriété (murs commerciaux : 4 lots de bureaux + 1 local commercial) pour une surface totale de 2450 m² sur une unité foncière de plus de 6000 m². Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeur Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT) Total loyers (récemment entièrement loué) : 135 600 euros HT / an Total loyers actuels : 107 600 euros HT / an Travaux à venir : toiture neuve (entièrement payée par le vendeur) *** Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 411710 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 1 350 000 €
• 1 640 m²

Nantes Local d’activités à vendre

Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus. Caractéristiques générales : o Surface développée totale : environ 1 640 m² o 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage o Construction : années 1960 - 1970 o Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens o Pas d'extension possible du bâti Composition locative : L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant : 4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m² 1 local tertiaire - bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m² 2 contrats de location de panneaux publicitaires Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun) Extrait des baux : o Local d'activité 144 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local d'activité 266 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local d'activité - 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé) o Local d'activité - 600 m² - Bail commercial 3-6-9 o Local tertiaire - Bureaux / Showroom - 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9 o Panneau publicitaire n°1 - 500 Euros HT / an o Panneau publicitaire n°2 - 1 300 Euros HT / an en 2025 - ( 2 000 Euros HT / an à compter de 2026) Revenus locatifs : Total des loyers 2025 : 117 300 Euros HT / an Total des loyers 2026 : 119 300 Euros HT / an (Hors revalorisations annuelles prévues aux baux) Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite. www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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44340 Bouguenais

• Local d’activités à vendre
• 300 000 € – 2 250 000 €
• 200 – 1 500 m²
• 3 Lots

Bouguenais Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 000 m² édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m². Situé à quelques mètres de l'aéroport de Nantes, ce bien bénéficie de prestations de haut standing idéal pour des activités industrielles. Le bâtiment se compose comme suit : 1500 m² dédiés au stockage et aux activités équipés d'un pont roulant de 10 tonnes avec une hauteur libre de 8,60 m sous poutre et un chauffage par aérotherme gaz et 500 m² de bureaux répartis en RDC et R+1 entièrement climatisés comprenant des bureaux cloisonnés une salle de réunion et des locaux sociaux. Possibilité technique de diviser le bâtiment en deux. L'ensemble dispose également de 31 places de stationnement . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Contrôle d'accès . Site clos . Fibre optique Locaux en bon état aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux rationnels et modulables . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4.50 (H) x4 (L) m . Possibilité de pont roulant Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 38 SNCF 15 minutes Route Boulevard Périphérique: Porte de Retz N844 / D723 Autoroute A83 Aéroport Nantes Atlantique Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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44116 Vieillevigne

• Bureau à vendre
• 341 000 €
• 245 m²
• 1 Lot

Vieillevigne Bureau à vendre

À louer - Bâtiment professionnel prêt à l'emploi - 245 m² À découvrir sans tarder : situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, ce bâtiment d'environ 245 m² offre un cadre de travail optimal pour toute activité tertiaire ou libérale. Il se compose de : Une entrée avec accueil professionnel, Une salle d'attente confortable, 5 bureaux lumineux, Une salle informatique, une salle d'archives, Une cuisine équipée et des sanitaires indépendants. Locaux en parfait état, aucun travaux à prévoir. Accessibilité, fonctionnalité, image de marque : un bien qui coche toutes les cases. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et positionner votre activité dans un environnement favorable. - Type de bail : Professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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44380 Pornichet

• Bureau à vendre
• 210 000 €
• 138 m²
• 1 Lot

Pornichet Bureau à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente un local de bureau à aménager en rez-de-chaussée, d'une superficie de 138m² décomposé comme suit : - Une entrée - Un open space - Une salle d'archive - Un bureau avec un dégagement - Sanitaires commun sur le palier - 2 places de parking privatives Ce bien est idéalement situé dans la zone d'activité de Pornichet atlantique. Libre de toute occupation il est idéal pour implanter votre activité ou pour un investissement. Conditions de vente : - Prix de vente : 210 000Euros Net Vendeur HT.- Honoraires d'agence : 14 700Euros HT, en sus du prix de vente. N'hésitez pas à contacter l'agence Orpi Presqu'île foncier Guérande. - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires communs

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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44400 Rezé

• Bureau à vendre
• 1 130 792 €
• 442 m²
• 1 Lot

Rezé Bureau à vendre

Au pied du périphérique - Porte de Rezé - Chronobus C4 devant l'immeuble. Programme SOUTH GARDEN - nouveauté à REZE Venez découvrir le programme South Garden représentant 7 266.91 m² sur deux bâtiments. Encore quelques surfaces disponibles !! Parkings de 210 places soit une place pour 47 m².  Grandes terrasses et balcons aux derniers niveaux. Service de restauration au RDC du bâtiment A.  Plateaux traversants et lumineux.  Prix et loyers varient en fonction du plateau. Livraison : T4 2024 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ascenseur dans l'immeuble Type de fenêtres : aluminium + stores venitiens interieurs Climatisation Alarme Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat grandes terrasses et balcons aux derniers niveaux restaurant au rdc du bâtiment a espaces verts importants plateaux traversants et lumineux C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès Interphone Année de construction : 2023 et 2024 Revêtements des sols : moquette Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : faux plafond Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 750 000 €
• 230 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 230 m² - NANTES CENTRE Plein Sud face a la Loire, superbe emplacement et beaux volumes. Comprend une belle mezzanine, un open-space, une grande salle de réunion, une cuisine, un bar, un accueil, ainsi que 3 bureaux fermés l'ensemble faisant environ 230m2. Mais ce n'est pas tout ! Il intègre également une magnifique terrasse d'un peu plus de 61 m2, et une place de parking en sous-sol de l'immeuble. Facilement accessible grâce aux différents transports en commun via la ligne de bus 26 et la ligne 1 du tramway comprenant une place de parking. Possible restauration. Immédiatement fonctionnel, à visiter ! - Climatisation

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44120 Vertou

• Bureau à vendre
• 480 000 €
• 225 m²
• 1 Lot

Vertou Bureau à vendre

Au coeur de la zone commerciale Pôle Sud, ADVENIS Immobilier vous propose une maison d'habitation indépendante d'une surface d'environ 225 m² pouvant devenir un immeuble de bureaux disponible à la vente. - Local indépendant à usage de bureaux/maison en R+1 - Site clôturé - Bureaux fermés - Open Space - Cuisine - Locaux sociaux - Terrasse et balcon

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44220 Couëron

• Local d’activités à vendre
• 383 175 € – 638 025 €
• 255 – 425 m²
• 12 Lots

Couëron Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules d'activités neuves en VEFA à partir de 255m² disponibles à la vente. Possibilité de jumeler plusieurs cellules afin d'agrandir la surface totale. Idéalement situé au sein d'un petit parc cloturé.Ces cellules seront livrées Brut de béton,fluides en attentes.Elles se composent d'un Atelier/Stockage avec une mezzanine construite en béton, à aménager en bureaux ou stockage complémentaire. Idéal Artisans ou PME/PMI.. - Parc d'activités de cellules neuves livrées brut de béton,fluides en attentes - Cellules de 255 m² à 317 m² - Site sécurisé et clôturé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m - Hauteur sous Faîtage :7.85 m - Stockage/Atelier - Mezzanine pour chaque lot - Panneaux photovoltaïques - Terrain bitumé - Parkings 2 ou 3 places VL selon les lots, 2 PMR - Local vélo couvert d'une capacité de 10 stationnements

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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44470 Carquefou

• Bureau à vendre
• 401 661 €
• 283 m²
• 1 Lot

Carquefou Bureau à vendre

Au sein du parc de la Fleuriaye à Carquefou, proche des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un plateau ce bureaux d'environ 280 m² disponible à la vente. - Bien en copropriété - 5 Bureaux cloisonnés en rdc - Salle de réunion - Espace cuisine - Locaux sociaux - Sol : moquette - Fenêtre : Double vitrage - Climatisation réversible - Eclairage : Néons - Faux plafond - Fibre optique - Câblage informatique - Baie de brassage - Parkings : 10 places VL

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44220 Couëron

• Local d’activités à vendre
• 383 175 €
• 255 m²
• 1 Lot

Couëron Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose une cellule d'activités neuve en VEFA d'une surface d'environ 255 m² disponible à la vente. Idéalement situé au sein d'un petit parc cloturé.Ce local se compose d'un Atelier/stockage avec une mezzanine construite en béton à aménager en bureaux ou stockage complémentaire. La cellule sera livrée Brut de béton, fluides en attentes. Idéal Artisans ou PME/PMI... - Parc d'activités de cellules neuves - Cellules de 255 m² - Site sécurisé et clôturé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m - Hauteur sous Faîtage :7.85 m - Stockage/Atelier - Mezzanine aménagée - Locaux sociaux - Terrain bitumé - Parkings 3 places VL

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44350 Guérande

• Bureau à vendre
• 425 000 €
• 276 m²
• 1 Lot

Guérande Bureau à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier de bureau d'une superficie de 276 m² situé dans un emplacement stratégique en hyper centre et à 100m des remparts. Ce bien est composé de plusieurs espaces fonctionnels et modulables. Description du bien : Rez-de-chaussée : 1 accueil 2 bureaux en enfilade 1 salle de réunion 1 bloc sanitaire 1er étage : 2 salles de réunion 1 bureau 2 blocs sanitaires Combles aménageables : Possibilité d'aménagement des combles pour un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, bureaux, etc.). Surface modulable et adaptabilité des espaces. Proximité des transports et des axes principaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Salle de réunion - Sanitaires privés

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 816 000 €
• 480 m²
• 1 Lot

Saint-Herblain Bureau à vendre

SAINT-HERBLAIN - Immprove vous propose à l'acquisition ou à la location des bureaux divisibles selon vos besoins répartis sur deux niveaux. Vous bénéficiez de bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, un open-space, une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse de 190m2 exposée Sud. Vous profitez de 14 stationnements dont 2 avec bornes électriques. Située au nord-ouest de Nantes, la commune de Saint-Herblain s'impose comme l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole nantaise, attirant chaque année de nombreuses entreprises grâce à son dynamisme économique, sa visibilité et la qualité de ses infrastructures. Le secteur de La Rabotière bénéficie d'un environnement plus arboré et apaisé que les zones tertiaires très animées d'Atlantis / Armor, tout en conservant une excellente accessibilité. Il offre un cadre de travail agréable, propice au confort et au bien-être des collaborateurs, sans renoncer aux avantages d'un emplacement stratégique. Le site profite d'un accès immédiat au périphérique nantais, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération et les grands axes régionaux. Il est également desservi par les transports en commun, assurant une connexion efficace avec le centre-ville de Nantes et les principaux pôles économiques. Ce secteur constitue ainsi une alternative recherchée, conjuguant calme, accessibilité et attractivité tertiaire, idéale pour l'implantation d'entreprises en quête d'un environnement qualitatif et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Accès véhicules légers . Accès PMR . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Open-space . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Triple exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Eclairage LED . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Baie de brassage . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91) Tram Ligne 1 Route Pont de Cheviré à proximité Route Périphérique Nord à proximité Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44119 Treillières

• Bureau à vendre
• 749 743 €
• 312 m²
• 1 Lot

Treillières Bureau à vendre

TREILLIERES - IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux divisibles au premier étage d'un immeuble neuf. Vous profitez d'un accès rapide à la route de Rennes et au périphérique Nord. La location est possible. Le prix comprend 9 places de parking et 5 en option. . Bâtiment neuf au sein d'un parc d'activité . Façade en bardage . Accès PMR . Accès privatif sur rue .Immeuble neuf .Façade: bardage métallique .Ascenseur PMR .Sol PVC .Faux plafond .Eclairage LED .Sanitaires .Climatisation réversible Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus ALEOP 322-300 (accès Cardo - Centre-Ville et Gare de Nantes) Route Route de Rennes Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44119 Treillières

• Bureau à vendre
• 920 000 €
• 487 m²
• 1 Lot

Treillières Bureau à vendre

TREILLIERES - IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé proche de la zone de Ragon à Treillières avec visibilité. Vous profitez d'un espace accueil, une surface de vente, des bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle de pause et sanitaires. Idéal pour un showroom ou des bureaux vous profitez d'un parking de 20 stationnements. . Bâtiment indépendant . Locaux ERP . Un espace accueil . Une belle surface de vente /open-space . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Salle de pause . Local technique . Sanitaires .Locaux modulables selon le projet (ossature bois) Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A 844 (Entrée N 137), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Le Bois - Raguenet, Zone d'Activité de Treillières) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 479 999 €
• 247 m²
• 1 Lot

Saint-Herblain Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureau situé dans la zone tertiaire du Moulin Neuf. Vous bénéficiez d'un accueil, d'espaces de bureaux cloisonnés, salles de réunions, un local technique et une cuisine. Le système de climatisation est neuf, le cloisonnement est modulable et la moquette sera changée selon votre préférence. 11 places de stationnement complètent ce bien. Située aux portes de Nantes, la Zone d'Atlantis s'impose comme l'un des pôles économiques les plus attractifs de l'agglomération nantaise. Moderne, dynamique et parfaitement connectée, elle offre à votre entreprise un emplacement privilégié au sein d'un environnement en plein essor. Atlantis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate du périphérique, vastes infrastructures de stationnement, accès direct au tramway et aux lignes de bus, ainsi qu'une desserte rapide vers la gare et l'aéroport. Un atout majeur pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires. Véritable hub de services, la zone rassemble commerces, restaurants, salles de sport, centres de loisirs, hôtels, ainsi que de nombreuses enseignes nationales. L'environnement professionnel d'Atlantis, composé de bureaux modernes, de sièges d'entreprises et de pôles d'activités tertiaires, crée un écosystème stimulant propice à l'innovation et aux synergies. Les espaces verts et les aménagements récents participent à un cadre de travail agréable et qualitatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble tertiaire . Fibre optique . Jardin paysager . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires communs . Locaux traversants . Triple exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Eclairage LED . Moquette ou sol PVC neuf selon votre préférence . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Baie de brassage . Système climatisation réversible neuf (mai 2024) . Environnement arboré . Barrière à l'entrée du parking Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie) Bus Franklin (Ligne C3)

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44250 Saint-Brevin-les-Pins

• Bureau à vendre
• 400 001 €
• 257 m²
• 1 Lot

Saint-Brevin-les-Pins Bureau à vendre

"Rare opportunité d'acquérir des locaux professionnels de 256 m² en RDC au sein de la zone d'activité et commerciale de la Guerche à Saint Brevin les Pins.Arthur Loyd, vous propose à la VENTE ce bien d'exception très lumineux, qui vous offre un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique." Un parking visiteurs complètent ce bien. Idéal pour une activité de services/tertiaire ou médicale/paramédicale. La Zone de la Guerche se située entre Nantes et Saint-Nazaire, St Brévin dispose de nombreux atouts. Le tissu économique est constitué établissements industriels représentant les secteurs de la métallurgie et de l'agroalimentaire. L'économie touristique et résidentielle est également fortement représentée autour de la station balnéaire de St-Brevin-les-Pins. La proximité avec le bassin nazairien permet par ailleurs de conforter le développement d'activités industrielles liées aux grands donneurs d'ordre de la filière navale et aéronautique. 1 accueil de 77,82 m2 1 vestiaire de 10,64 m2 8 espaces de bureaux de 6 m2 à 14 m2 avec point d'eau 1 espace de stockage de 15 m2 3 entrées indépendantes, interphone Aménagements et équipements : sol lino et carrelage, murs peints, plinthes périphériques, RJ45 et baie de brassage,luminaires faux plafonds, radiateur et climatisation réversible, 1 ballon d'eau chaude Local professionnel de 256,98 m2 en RDC (Construction : Année 2019) :en copropriété (5 lots) composé comme suit : 2 sanitaires dont 1 PMR

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 561 330 €
• 255 m²
• 1 Lot

Saint-Herblain Bureau à vendre

BUREAUX NEUFS A VENDRE OU A LOUER SAINT-HERBLAIN - A St Herblain et au sein du quartier Bagatelle, dans un immeuble tertiaire neuf, à louer ou à vendre en RDC un plateau de bureaux d'une surface de 255 m2 environ. Locaux livrés aménagés, rafraichis et à cloisonner. Excellente situation à 2 pas du périphérique, du tramway ligne 3 et des commerces de la Route de Vannes.

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44119 Treillières

• Industriel/Logistique à vendre
• 285 880 €
• 204 m²
• 1 Lot

Treillières Industriel/Logistique à vendre

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un entrepôt de 204 m², non divisible, situé à Treillières, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Ce bâtiment professionnel comprend un atelier de stockage double peau de 154 m² avec une hauteur de 6 mètres, ainsi qu'une mezzanine de 49 m². L'espace, brut de béton isolé et non chauffé, dispose de fluides en attente, d'une porte sectionnelle et de quatre places de parking. Accès camions Accès camionnettes ERP Locaux neufs Locaux livrés brut de béton Accès livraison camionnette Accès camionnettes de plain-pied Charpente : métallique Couverture : bac acier Parking Porte sectionnale normale Sol : dalle béton . Accès PMR . Accès poids lourds Surface RDC : 204 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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