biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Loire-Atlantique

44350 Guérande

• Local d’activités à vendre
• 750 001 €
• 475 m²

Guérande Local d’activités à vendre

Situé au cœur de la zone de Villejames à Guérande, ce local d'activité d'environ 475 m2 est proposé à la vente. Il comprend trois travées distinctes, chacune dotée de sa porte sectionnelle, ce qui facilite la circulation et l'accès pour tous types d'activités. Un vaste showroom, une mezzanine de 51 m2 et un espace bureaux de 185 m2 actuellement loués offrent un cadre fonctionnel et polyvalent adapté à de nombreux usages professionnels. Le bâtiment bénéficie également de prestations techniques telles que la trappe de désenfumage, l'alimentation en triphasé et l'installation de lumières LED pour un confort optimal. Enfin, 8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout pour les collaborateurs et clients. La proximité immédiate de la route D213 ainsi que de la gare SNCF à seulement 10 minutes renforce l'accessibilité du site. Accès rapide à la route D213 Proximité de la gare SNCF Surface de stockage de 239 m2 Mezzanine de 51 m2 Bureaux de 185 m2 Showroom 3 portes sectionnelles 3 x 4,50 m Trappe de désenfumage Alimentation électrique triphasée Éclairage par lumières LED 8 places de stationnement Hauteur libre minimum sous poutre 6,25 m Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Route D213 à 2 minutes SNCF Gare à 10 minutes

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre
• 118 500 €
• 52 m²
• 1 Lot

Saint-Herblain Bureau à vendre

À vendre - Plateau de bureaux rénovation récente - Secteur dynamique Situé rue de la Rabotière, au 1er étage d'un immeuble contemporain sécurisé, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis. Le secteur est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (lignes Naolib 23, 59, 81 et 91 - arrêt Juiverie). Surface : environ 52 m² Le bien se compose de : Climatisation Espaces de rangement Point d'eau Éclairage LED Sanitaires en parties communes Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Prix de vente : 110 000 € HT Net vendeur Honoraires charge acquéreur 8500 € HT Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre
• 197 142 €
• 132 m²
• 1 Lot

Les Sorinières Local d’activités à vendre

À vendre, local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 132 m² avec un espace de stockage d'environ 102 m² au sol et une mezzanine de 30 m². - HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi - 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m - 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 2 stationnements privatifs. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Idéalement situé sur la ville des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 191 400 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur + TVA récupérable à 20 % + frais de notaire réduits 3 % Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Industriel/Logistique à vendre
• 1 200 000 €
• 872 m²

La Chapelle-sur-Erdre Industriel/Logistique à vendre

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte de 872 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, tels que le périphérique nord et sud. Le site, entièrement indépendant, offre une grande surface extérieure idéale pour le stockage, ainsi que deux emplacements dédiés aux bennes. Les bureaux en R+1 s'étendent sur 423 m2 et sont cloisonnés pour offrir des espaces de travail adaptés à chaque besoin. À l'étage et en rez-de-chaussée, plusieurs sanitaires, une cuisine et une cafétéria apportent un confort optimal. L'entrepôt, d'une surface d'environ 449 m2, dispose de ses propres sanitaires, d'une douche et d'un vestiaire, ainsi que d'un chauffage climatisé. Ce bien est une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement pratique, fonctionnel et très accessible. Surface extérieure pour stockage Deux emplacements pour bennes Surface de bureaux en R+1 d environ 423 m2 Bureaux cloisonnés Toilettes à l étage Toilette en rez-de-chaussée Cuisine en rez-de-chaussée Cafétéria à l étage Chauffage électrique dans les bureaux Surface d entrepôt d environ 449 m2 Toilette dans l entrepôt Douche dans l entrepôt Vestiaire dans l entrepôt Chauffage climatisé dans l entrepôt Possibilité d agrandir l entrepôt Surface terrain de 2800 m2 Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m Accès au bâtiment pour gros porteurs Nombre de portes de plain-pied 1 Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : SNCF Erdre-Active Bus Crétinières BUS-86 BUS-116 Proximité du périphérique nord Proximité du périphérique sud

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

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44980 Sainte-Luce-sur-Loire

• Bureau à vendre
• 17 648 €
• 2 377 m²
• 4 Lots

Sainte-Luce-sur-Loire Bureau à vendre

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux au sein de TIMES, un immeuble tertiaire de prestige à Sainte-Luce-sur-Loire, aux portes de Nantes. Ce bâtiment emblématique, à l'architecture contemporaine et durable, offre des bureaux modernes et modulables, prolongés par de vastes terrasses et jardins d'hiver. Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Pinier (Ligne 107, Ligne 147), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7) Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie) Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) Parking La Planchonnais (Parking) Borne de recharge e-Totem - NANTES - St-Luce/Loire - Planchonnais (Bornes de recharge) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 246 m²

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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44980 Sainte-Luce-sur-Loire

• Local commercial à vendre
• 17 648 €
• 2 377 m²
• 4 Lots

Sainte-Luce-sur-Loire Local commercial à vendre

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux au sein de TIMES, un immeuble tertiaire de prestige à Sainte-Luce-sur-Loire, aux portes de Nantes. Ce bâtiment emblématique, à l'architecture contemporaine et durable, offre des bureaux modernes et modulables, prolongés par de vastes terrasses et jardins d'hiver. Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Pinier (Ligne 107, Ligne 147), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7) Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie) Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes) Parking La Planchonnais (Parking) Borne de recharge e-Totem - NANTES - St-Luce/Loire - Planchonnais (Bornes de recharge) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 246 m²

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

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44300 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 1 995 000 €
• 496 m²

Nantes Local d’activités à vendre

La Chapelle sur Erdre (44240) Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre - POTENTIEL ILLIMITE. Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 805 m². Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale. Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement). - Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m² - Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets - Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée. - Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion. Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle. - L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver. - Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat - Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler. Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de : - L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes - L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes - Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant - Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé. Ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses. Prix : 1 995 000 euros Contacter monsieur Philippe GAUGUELIN, pour une visite privée, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d’activités à vendre
• 315 360 €
• 2 100 m²
• 7 Lots

Thouaré-sur-Loire Local d’activités à vendre

En bordure de la Nationale N23, nous vous proposons des locaux d'activités neufs avec une EXCELLENTE visibilité, à partir de 200 m² à la vente. - EN BORDURE de la Route de Paris - Programme NEUF - Parc d'activités PME/PMI modulables - Divisible à partir de 200m2 - Surface photovoltaïque en toiture - Visibilité sur axe passant - Couverture : Bac acier isolé - Ossature : Métallique - Bardage : Double peau - Porte sectionnelle : oui (3x3,5) - Terrain bitumé et clôturé - Aire de manoeuvre - Accès PL - Fibre - Stationnements extérieurs

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44700 Orvault

• Bureau à vendre
• 185 000 €
• 92 m²
• 1 Lot

Orvault Bureau à vendre

BUREAUX À VENDRE - FORUM D'ORVAULT Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 92 m², conforme ERP et accessible PMR. À 5 minutes du coeur d'Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et équipements de proximité. Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité. Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, offrant une grande liberté d'aménagement. Idéal pour activités de services : assurance, banque, cabinet d'architecte, avocat, notaire, etc. Livraison : 4e trimestre 2027 Caractéristiques : Type d'ERP : W 5e catégorie + 1 parking : 15 000€ HT Prix de vente : 185 000 € HT Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

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Locaux Bureaux Commerces

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44700 Orvault

• Local d’activités à vendre
• 1 050 000 €
• 790 m²

Orvault Local d’activités à vendre

À VENDRE - BÂTIMENT INDÉPENDANT - NANTES / PÉRIPHÉRIE TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais. Caractéristiques du bien : Atelier (au plus haut 6m de hauteur libre) : env. 519 m² Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux) 28 places de stationnement privatives Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique) Environnement commercial/artisanal dynamique (centre commercial et restauration à proximité) Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité Atouts majeurs : Emplacement stratégique Foncier important Site fonctionnel avec fort potentiel d'exploitation Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ? Disponibilité : nous consulter Prix de vente net vendeur : 1 000 000€ Honoraires agence : 5% HT du prix net vendeur soit 50 000€ HT (60 000€ TTC) Prix de vente honoraires HT inclus : 1 050 000€ Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre
• 1 680 000 €
• 1 175 m²

Carquefou Local d’activités à vendre

UNIQUEMENT CHEZ TCB Immobilier d'entreprise TCB vous propose à la vente un local d'activités de 1 175 m2 environ, situé à Carquefou, avec superbe visibilité articulé comme suit : RDC : - 506 m2 de bureaux environ - 325 m2 de stockage et locaux sociaux environ R+1 : - 344 m2 de bureaux environ - 53 m2 de terrasse environ - 100 m2 de stockage supplémentaire en mezzanine environ Le tout sur une parcelle enrobée et sécurisée de 3 000 m2 environ, immédiatement disponible et visitable. Prestations : - Bâtiment indépendant - Structure bois et métallique - Dalle béton - Toiture bac acier - 2 Portes sectionnelles motorisées 4x4 m - Hauteur libre max 5,7 m - Éclairage led et néon - Chauffage électrique - Climatisation réversible - Prises RJ45 - Salle de réunion, cuisine, sanitaires - 30 places de stationnement environ - Parcelle sécurisée - Système d'alarme - Superbe visibilité À proximité des axes routiers et des transports en commun. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44190 Clisson

• Local d’activités à vendre
• 2 940 000 €
• 5 584 m²

Clisson Local d’activités à vendre

TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment à usage logistique de 5 584 m2 environ, situé à Clisson, au sein de la Z.A. de Tabari. Surfaces : - 5 296 m2 d'entrepôt environ - 288 m2 de bureaux / locaux sociaux environ - Parcelle de 10 000 m2 environ Prestations : - Bâtiment indépendant - Structure bois - Bardage simple peau - Toiture bac acier - Dalle béton - 5 quais - Hauteurs libres : 6 m à 8,80 m - Bureaux aménagés, salle de réunion, open space, cuisine, sanitaires et vestiaires - Accès PMR - Triphasé - Fibre - Prise RJ45 - Voirie PL, stockage extérieur et places de stationnements - Site partiellement clos et sécurisé - Stockage supplémentaire en mezzanine de 280 m2 - Possibilité de conserver les racks Disponibilité : janvier 2026 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC44012024000000082

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44800 Saint-Herblain

• Local d’activités à vendre
• 1 890 000 €
• 2 358 m²

Saint-Herblain Local d’activités à vendre

TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 2 358 m2 développés sur une parcelle de 6 665 m2, articulé comme suit : - 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire - 1 163 m2 environ d'atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile - 4 304 m2 environ de foncier disponible. - 115 m2 environ de terrasse. Structure métallique Dalle béton Bardage double peau Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m 4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H) Aérothermes électriques Groupe électrogène Cuve à fuel Mezzanine : structure métallique Partiellement climatisé Sanitaires et douches Cafétéria Stationnements et stockage extérieur Site clos et sécurisé À proximité des axes routiers et des transports en commun. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Honoraires d'agence : 90 000 € HT soit 108 000 € TTC Soit 5% HT du prix de vente Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Local d'activités

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07/04/2026

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44840 Les Sorinières

• Bureau à vendre
• 1 039 500 €
• 520 m²

Les Sorinières Bureau à vendre

Opportunité rare sur le marché ! TCB Immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 520 m² réparti sur deux niveaux. Idéalement situé au coeur de la zone d'activités des Sorinières, à proximité immédiate des grands axes, les locaux sont prêts à l'emploi. Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes : Un vaste espace accueil / réception De nombreux bureaux fermés et salles de réunion Un coin cuisine convivial / salle de pause Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible ? Confort de stationnement :Vous bénéficiez de 25 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. ? Disponibilité : nous consulter - Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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07/04/2026

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44980 Sainte-Luce-sur-Loire

• Local d’activités à vendre
• 1 522 500 €
• 1 556 m²

Sainte-Luce-sur-Loire Local d’activités à vendre

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activités d'environ 1 500 m2, sur une parcelle d'environ 3 100 m2, situé à Sainte-Luce-sur-Loire et articulé comme suit : - 390 m2 de bureaux / locaux sociaux - 1 170 m2 d'atelier Prestations : Bâtiment indépendant Bardage acier double peau Dalle béton Triphasé 3 portes sectionelles : 4 m H x 3,5 m L Câble RJ45 Hauteur Libre : 5,3 m Bureaux climatisés Fibre optique Vestiaires Sanitaires Douches 20 places de parking Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : immédiate Honoraires d'agence : 72 500 € HT - 87 000 € TTC Soit 5% HT du prix de vente Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Local d'activités

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07/04/2026

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44800 Saint-Herblain

• Local commercial à vendre
• 196 100 €
• 65 m²
• 1 Lot

Saint-Herblain Local commercial à vendre

Vente à investisseur / Vente à utilisateur TCB IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial en rez de chaussée de 65m2 environ, situé à proximité immédiate du centre commercial du Sillon. Option 1 : Vente à investisseur avec une rentabilité nette de 8% (locataire en place) Option 2 : Vente à utilisateur avec résiliation du bail en cours Local avec vitrine, climatisé, 2 places de parking privatives en sous sol, nombreux parking devant le local car zone commerciale. Possibilité d'y installer tout type d'activité, sauf restauration avec extraction. A proximité immédiate de la route de vannes et des transports en commun. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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07/04/2026

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44220 Couëron

• Industriel/Logistique à vendre
• 3 914 000 €
• 2 620 m²

Couëron Industriel/Logistique à vendre

TCB vous propose à la vente en HONORAIRES REDUITS à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2620 m2 développés et organisés de la manière suivante : - Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 208 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 207 m2 environ en R+1. Baie de brassage, fibre, alarme. - Partie entrepôt isolé d'environ 2204 m2. Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage. 2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible. Triphasé Le tout sur un foncier clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements. Zonage UEM excluant les activités de loisirs. Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide. Honoraires agence réduits : 114 000 € HT - 136 800 € TTC Soit : 3 % HT du prix de vente net vendeur Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44100 Nantes

• Bureau à vendre
• 1 006 950 €
• 315 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre

TCB immobilier vous propose à la vente des bureaux de 315m2 environ situé en hypercentre ville de Nantes. Ils sont composés comme suit : En Rez-de-chaussée un plateau d'environ 99 m2 comprenant 3 bureaux fermés, une salle de réunion, un coin cuisine et un WC. En R+1 un plateau d'environ 216 m2 comprenant 1 bureau de direction, 5 bureaux fermés, une salle de réunion, un coin cuisine et un WC. Le gros + de ces bureaux : possibilité d'acheter en sus jusqu'à 23 places de stationnement privatives ! Les bureaux sont câblés et fibrés. A proximité immédiate du tramway et des commodités. Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 5% HT du prix net vendeur Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44000 Nantes

• Bureau à vendre
• 355 100 €
• 103 m²
• 1 Lot

Nantes Bureau à vendre

TCB Immobilier vous propose à la vente un magnifique bien d'environ 103m2, situé au 3ème étage avec vue imprenable sur la place de la Bourse. Récemment rénové, il est composé d'un grand open space pouvant servir de salle de réunion, de deux bureaux fermés, d'une cuisine/salle de pause, d'une douche ainsi que de WC. Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes (transports en commun, commerces etc...). Le terrain est concerné par le Secteur 1 : Tissu dense du coeur historique et des faubourgs. Le terrain est concerné par une mixité fonctionnelle (hypercentre à vocation commerciale et tertiaire). Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 6%HT du prix de vente Net Vendeur Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

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Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44390 Casson

• Local d’activités à vendre
• 371 000 €
• 280 m²
• 1 Lot

Casson Local d’activités à vendre

TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d'activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 : Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking ? 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking ? 193 750 € net vendeur + reliquat de TVA Atouts majeurs de ces locaux neufs : Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L) Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique Site clos et sécurisé 3 et 4 places de parking privatives Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie Situation stratégique (nord de Nantes - environ 20-25 min du périphérique) : Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes) Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre) Bus ligne 347 à proximité Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé) En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une clientèle, équipements sportifs...) Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ; cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44119 Treillières

• Local d’activités à vendre
• 1 773 975 €
• 2 088 m²

Treillières Local d’activités à vendre

TCB vous propose à la vente, un local d'activités d'environ 2 100 m2, situé à Treillières, et articulé comme suit : - Environ 1 933 m2 d'atelier/stockage - Environ 155 m2 de bureaux/locaux sociaux Prestations : Toiture fibro-amiantée Structure parpaing Dalle béton Triphasé Éclairage led 1 sectionnelle manuelle : 6 m x 4,5 m H 2 porte métallique : 3x3 m Cablé RJ45 Cuisine Sanitaires / vestiaires Baie de brassage Chauffage électrique Zonage : UEa : toutes activités autorisées (sous conditions) - sauf agricole Disponibilité : à convenir Honoraires d'agence : 84 475 € HT soit 101 370 € TTC Soit 5% HT du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 689 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

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44700 Orvault

• Local d’activités à vendre
• 1 260 000 €
• 1 850 m²

Orvault Local d’activités à vendre

TCB vous propose à la vente un local d'activités à 1 minute du périphérique, avec belle visibilité, d'environ 1850m2 développés sur parcelle sécurisée de plus de 4000m2 (dont plus de 1400m2 d'enrobé). Environ 360m2 de bureaux /locaux sociaux, et atelier d'environ 1180m2 (6m hauteur libre maxi) au sol; deux portes sectionnelles de 4 m L x 3,5 m H et mezzanine structure métallique dalle béton d'environ 310m2 avec gerbeur (hauteur libre maxi mezzanine 2,9m). Triphasé - fibre optique - baie de brassage - câblage RJ45 - air comprimé Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Honoraires agence : 60 000 € HT - 72 000 € TTC Soit : 5 % HT du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077

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Local d'activités

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07/04/2026

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44100 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 530 000 €
• 410 m²

Nantes Local d’activités à vendre

TCB Immobilier vous propose à la vente un local d'activités d'environ 410 m2 sur une parcelle de 725 m2, situé à Nantes et articulé comme suit : - 270 m2 d'atelier / stockage - 70 m2 de bureaux / locaux sociaux - 70 m2 de mezzanine Prestations : Bâtiment indépendant Bardage acier simple peau Structure parpaing / bois Dalle béton 1 porte sectionelle 4 x 4 m Éclairage néons Cablé RJ45 Fibre optique Sanitaires Parking privatif Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : septembre 2025 Honoraires d'agence : 30 000 € HT - 36 000 € TTC Soit 6% HT du prix de vente Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

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