Immobilier d’entreprise en Léognan disponible à vendre
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bien d'immobilier d'entreprise à vendre près de Léognan

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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33850 Léognan

  • Local commercial à vendre
  • 589 380 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

Léognan Local commercial à vendre - Bordeaux

EMPLACEMENT N°1 Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements. Superficie d'environ 200 m2 (modulable): - 90 m2 de surface commerciale - 110 m2 de réserve 3 portes d'accès indépendantes. Façade vitrée linéaire de 13 mètres. Ensemble modulable et divisible. HSP: 3,10 m Livré brut, fluides en attente. Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw Parking commun aux autres commerces. Accès PMR Conforme ERP Tous commerces sauf restauration. TVA récupérable. Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique. Allons visiter. EMPLACEMENT N°1 Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements. Superficie d'environ 200 m2 (modulable): - 90 m2 de surface commerciale - 110 m2 de réserve 3 portes d'accès indépendantes. Façade vitrée linéaire de 13 mètres. Ensemble modulable et divisible. HSP: 3,10 m Livré brut, fluides en attente. Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw Parking commun aux autres commerces. Accès PMR Conforme ERP Tous commerces sauf restauration. TVA récupérable. Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique. Allons visiter.

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Ad Vesta

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

33850 Léognan

  • Local commercial à vendre
  • 153 541 € – 192 194 €
  • 50 – 63 m²
  • 3 Lots

Léognan Local commercial à vendre

Sur un axe passant à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, IMMPROVE vous propose à la vente ces 3 locaux commerciaux pour une surface totale d'environ 162 m² dont deux sont loués actuellement. Construction récente, faux plafond, sanitaires privatifs, linéaire vitrine, fibre, climatisation réversible. Pas d'activités de restauration, pas de pressing. Loyers globaux : 3100 euros HT HC TF 1600 euros Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Fibre optique . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires Surface RDC : 164 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

12/02/2026
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Immobilier d'entreprise à vendre à moins de 5 kilomètres de Léognan

Plus de détails pour Bureau à vendre

33170 Gradignan

  • Bureau à vendre
  • 3 990 000 €
  • 2 800 m²

Gradignan Bureau à vendre - Bordeaux

À VENDRE– Totalité de bureaux lumineux 2800 m2 – Gradignan Le bâtiment totalise 2 800 m² dont 2 300 m² déjà loués à des entreprises et institutions renommées telles que Crédit Agricole, Stellantis, France Imagerie, Exatel ou encore Veolia, créant un environnement professionnel dynamique et attractif. Caractéristiques : Superficie totale du bâtiment : 2 800 m² Surface déjà louée : 2 300 m² Locataires en place : Crédit Agricole, Stellantis, Chiropracteur, Exatel, France Imagerie, Veolia Conditions financières : Cession des parts de la société : 3 800 000 € Avantage : réduction des frais de cession grâce à la vente des parts Loyer actuel : 300 000 € HT/HC par an Potentiel locatif : 366 000 € HT/HC par an Honoraires d'agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur Un environnement professionnel dynamique : Le bâtiment accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, garantissant un cadre propice au développement de votre activité.  Contact : JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  dvrel@jlpartners.fr  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29 Mots clés en rapport avec cette annonce : Bureaux à vendre Gradignan, vente immeuble tertiaire, bâtiment de bureaux 2800 m², investissement immobilier professionnel, immobilier d'entreprise Sud Bordeaux, ensemble de bureaux lumineux, bâtiment partiellement loué, rendement locatif, investisseurs tertiaire, bureaux occupés, locataires en place, environnement professionnel attractif, opportunité d'investissement, surface disponible Gradignan, immeuble de bureaux Bordeaux Métropole, actif tertiaire rentable, bureaux modernes, vente de patrimoine immobilier, bâtiment professionnel sud-ouest, immobilier commercial Gradignan, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Canejan, Léognan, Bordeaux (sud), Bègles, Mérignac (secteur est), Cestas.

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

10/02/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Immobilier d'entreprise à vendre à Léognan, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Léognan

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Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Léognan, vous pouvez choisir parmi 4 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Léognan ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Léognan est de /m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à /m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint /m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Léognan

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