Immobilier d’entreprise en Langon disponible à louer
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biens d'immobilier d'entreprise à louer - Langon

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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 133,78 € m²/an
  • 74 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À LOUER – Local commercial 74 m² – Langon – Axe passant La société JL Partners propose à la location un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage. Caractéristiques Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1) Vitrine : 4,5 m linéaire – double vitrage Parquet flottant au sol Électricité, gaz, eau et fibre optique disponibles Système de sécurité incendie installé ERP / PMR – Pied d'immeuble Chauffage à installer Conditions financières Loyer mensuel : 825 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (minimum 3 000 € HT), à la charge du preneur Une opportunité idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter à Langon dans un emplacement stratégique. Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – alummeaux@jlpartners.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À bientôt ! Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 74?m², Langon, axe passant, visibilité optimale, vitrine 4,5?m linéaire, double vitrage, RDC + R+1, parquet flottant, électricité, gaz, eau, fibre optique, sécurité incendie, ERP, PMR, pied d'immeuble, chauffage à installer, emplacement stratégique, opportunité commerciale, professionnels, commerçants, loyer mensuel 825?€ HT/HC, dépôt de garantie 2 mois, honoraires 20?% HT, communes alentours : Podensac, Saint-Macaire, Sauternes, Preignac, Cadillac, Cérons, Saint-Pierre-de-Mons, Saint-Léger-de-Balson, Lignan-de-Bordeaux, Auros, Rions, Langon même, Barsac, Cabanac-et-Villagrains, Podensac, potentialité commerciale, accessibilité facile, flux clients, secteur dynamique.

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 300 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Langon, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A62 et N524, ce local commercial de 300 m² avec vitrine et stationnement extérieur, il est situé à proximité des enseignes MaxiZoo, V&B, So Bio, GiFi, La Halle, Le Marché de Léopold, Inova Cuisine. Possibilité de privatisation d'un espace extérieur. Disponibilité à convenir entre les parties - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Vitrine

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RES Group

Date de mise sur le marché :

31/12/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 153,85 € m²/an
  • 390 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation

Langon Local commercial à louer - Gironde (reste)

À LOUER – Local commercial 390 m² – Zone commerciale dynamique – LANGON La société JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à la location, au cœur d'une zone commerciale particulièrement attractive de Langon, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement mixte associant enseignes nationales et commerces de proximité. Ce local de 390 m² offre un grand espace de vente lumineux complété par une réserve fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager et de cloisonner selon les besoins du futur preneur. Sa vitrine linéaire de 6,5 mètres assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité commerciale dans un secteur stratégique en plein essor. Caractéristiques principales Surface totale : 390 m² Surface de vente : 292,65 m² Surface réserve : 99,20 m² Vitrine : 6,50 ml Aménagement : espace de vente + réserve (possibilité de cloisonnement) Accès : facile pour la clientèle et les livraisons Conditions locatives Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Charges mensuelles prévisionnelles : Taxe foncière : 271,35 € Assurance PNO : 29,65 € Éclairage zone : 4,07 € Entretien extérieur : 81,90 € Atouts Emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique Forte visibilité grâce à une large vitrine Possibilité d'aménagement sur mesure Facilité d'accès et stationnement à proximité Environnement commercial attractif Une belle opportunité pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr JL Partners Real Estate - JL Partners Groupe À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 115,00 € m²/an
  • 572 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer

LANGON : Sur une zone commerciale dynamique, orientée pour l'équipement de la maison et de la personne, et composée d'enseignes nationales comme JouéClub, Stokomani, Intersport, entre autres : nous vous proposons un Local Commercial neuf de 572 m² environ à louer, offrant une belle visibilité du rond point. Avec sa configuration en angle, sa vitrine, et une façade moderne et épurée, ce local est idéal pour accueillir une enseigne commerciale qui cherche confort et visibilité. Un parking commun permet un accès facile. Local livré avec sol en béton, climatisation, et réseaux et fluides en attentes. Contact : Naïs DHUGUES : 07 87 25 55 93 Provision sur charges 282 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 591 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

28/01/2026
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33210 Langon

  • Local commercial à louer
  • 108,53 € m²/an
  • 387 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Langon Local commercial à louer

Emplacement : Local situé à Langon, dans un environnement commercial attractif avec la présence de plusieurs enseignes : Bureau Vallée, Biocoop, salle de Sport, Caisse d'Epargne, pharmacie, boulangerie, poissonnerie... etc. Caractéristiques du bien : Surface : 387 m2 Parking en foisonnement Disponibilité immédiate libre de toute occupation Conditions financières : Loyer annuel : 42 000 EUR HT HC soit 108,5 EUR/m2/an Charges : 4 800 EUR (assurance, Taxe foncière, Eau) à la charge du preneur Frais de gestion : 2,5% du loyer HT HC Dépôt de garantie: 3 mois Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT, payables à la signature du bail

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Quorner

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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33210 Langon

  • Local d'activités à louer
  • 116,83 € m²/an
  • 15 – 428 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Langon Local d'activités à louer

A proximité immédiate de l'A62, dans une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 428 m² sur une parcelle totalisant environ 3250 m². Le site comprend 3 accès et permet la création d'un sens de circulation. Le terrain en enrobé sur environ 2200 m² permet de stocker et/ou stationner aisément. Rare opportunité sur le marché. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Prestations Bureaux : - Espace accueil - Locaux sociaux : douche, 2 sanitaires et salle d'attente/de pause - Climatisation réversible dans les bureaux - Fibre optique - Prestations Entrepôt : - Bardage double peau - Dalle béton - 1 mezzanine béton de 15 m² environ - Triphasé - Réseau compresseur d'air - 2 portes sectionnelles motorisées - Dimension porte : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres - 3 portails électriques sur site - Hauteur libre : de 4,65 mètre à 5,10 mètres - Site sécurisé : télésurveillance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/11/2025
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33210 Langon

  • Local d'activités à louer
  • 119,06 € m²/an
  • 420 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Langon Local d'activités à louer

Local d'activité avec bureaux et dépôt à louer - Langon (33) Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Langon, ce local d'activité de 420 m² proposé à la location par Loco Immo constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un entrepôt avec du stockage extérieur. Disponible à partir du 1er avril 2026 Description du local Surface totale : 420 m² Bureaux et accueil climatisés, équipés d'une douche et de WC Dépôt de 350 m² incluant : Une fosse Deux portes sectionnelles offrant un accès traversant i Atouts du site Grand espace de stockage extérieur : environ 2 000 m² de surface utile Site entièrement clôturé et sécurisé Pour plus d'informations ou organiser une visite : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Terrain utile : environ 2 000 m² - Surface totale du bâtiment : environ 420 m² - Dépôt : environ 350 m² - 2 portes sectionnelles - Alimentation triphasée - Fosse dans le dépôt - 1 accueil et 1 bureau / salle d'attente - Douches - WC - Site clôturé et sécurisé - 3 accès véhicules par portails - Aire de nettoyage - Accessibilité PMR

Contact:

Locoimmo

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/11/2025
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1–8 sur 8
  2. 1
LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Gironde Immobilier d'entreprise à louer à Langon, France

Guide immobilier : immobilier d'entreprise à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens immobiliers d'entreprise à louer - Langon

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Quel est le loyer moyen des biens immobiliers d'entreprise à louer à à Langon ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Langon est de 103 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise les moins chers sont proposés à 91 €/m2/an.
  • Les immobilier d'entreprise le plus chers atteignent 128 €/m2/an.

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