biens d'immobilier d'entreprise à louer - Gironde

180 B Rue Fondaudege

33000 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 331,20 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer

Vente droit au bail Bordeaux-Centre La société JL Partners vous propose à la vente ce droit au bail dans le quartier fondaudège  Ce local de 50m2 sera idéal pour tous commerces sauf nuisances, la petite restauration sans cuisson est accepté  Vous y retrouverez une surface de vente, un coin cuisine ainsi qu'un grand espace de stockage accompagné de WC Dans la disposition actuelle ce bien ne dispose pas de place assises, seulement de la vente à emporter Le loyer s'élève à 1380€/ mois charges comprises Ce droit au bail vous est proposé au prix de 38 000€ net vendeur, s'ajoute à cela 6 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

01/08/2025

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1 Allee De L'Agrostis

33640 Ayguemorte-les-Graves

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ayguemorte-les-Graves Local commercial à louer - Bordeaux

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un droit au bail pour un local commercial idéalement situé aux portes de La Brède, sur la commune d'Ayguemorte. Ce local d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la sortie d'autoroute, au cœur d'une zone commerciale dynamique en plein développement, accueillant progressivement des enseignes nationales. Grâce à son excellente visibilité et à sa facilité d'accès, ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce. Le local dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires et d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour accueillir une clientèle sur place. Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec une petite extraction en place, et offre la possibilité de créer une extraction complète pour une activité de restauration traditionnelle. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités avec nuisances. Restauration possible. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de restauration, restauration rapide, restauration froide, commerces de bouche et activités de service. Le local, en excellent état, a été construit il y a 4 ans et bénéficie de prestations de qualité. Équipements : Rideau métallique électrique, Grille de sécurité à l'arrière, Parking devant le local. Climatisation réversible Cuisine équipée Accès PMR Accès poids lourd Petite extraction Douche Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC Charges mensuelles : 75 € (incluant une provision pour taxe foncière et charges communes) Prix du droit au bail : 77 200 € FAI, dont 7 200 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (forfait fixe) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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340 Avenue De La Libération Charles De Gaulle

33110 Le Bouscat

• Local commercial à louer
• 87,71 € m²/an
• 570 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Bouscat Local commercial à louer - Bordeaux

Cession de Bail - Local Commercial entièrement rénové - Le Bouscat JL Partners vous présente une opportunité rare sur la commune très prisée du Bouscat.  Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ce local commercial de 570m2 s'implante sur une parcelle de 950m2 et bénéficie de 13 places de stationnement privatives.  La façades de 50 mètres linéaire assure une exposition optimale pour touts types d'activités commerciales.  Le local se compose d'un espace de vente de 300m2, d'une arrière-boutique, d'une zone de livraisons, de bureaux à l'étage (55m2), ainsi que de 2 sanitaures. L'ensemble du bien a été récemment entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux.  Equipements inclus dans la bail :  2,50m de conglateur 9,50 m de linéaire réfrigéré Grande vitrine réfrigérée 4 chambres froides Cuisine professionnelle équipée 5 caméras de videosurveillance Alarme 3 systèmes de climatisation réversible 3 caisses, dont 2 avec tapis roulant 4 ordinateurs 5 distributeurs de céréales Conditions de location :  Location mensuel : 4 166,67 € HT Loyer annuel : 50 000,04 € HT Taxe foncière : 399€ /mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer  Hauteur sous plafond : 3 mètres Bail commercial 3/6/9 Tous commerces autorisés - aucun salarié à reprendre Prix du Droit au bail : 170 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, avec un minimum de 12 000 € HT soit un Prix de vente FAI : 183 600 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06 45 59 68 60 A très vite !

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1-11 Route De L'Intendant

33750 Beychac-et-Caillau

• Industriel/Logistique à louer
• 152,73 € m²/an
• 165 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beychac-et-Caillau Industriel/Logistique à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

La société JL Partners vous propose à la location cet entrepôt neuf de 130m2, idéalement situé à 2 pas de la RN89. Le local se compose d'une surface de stockage de 130m2 ainsi que de 2 bureaux modernes de 35m2.  Points forts :  Accès poids lourds Porte sectionnelle (4m de large x 3,5m de hauteur) 2 places de parking Zone sécurisée, fermée par un portail électrique Bureaux en étage Conditions financières :  Loyer Mensuel : 2 100 € HT/HC Charges Mensuelles : 200 € A cela s'ajoute un forfait fixe de frais d'agence d'un montant de 6 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Bail commercial 3/6/9 Ce local est parfait pour une activité nécessitant un accès rapide aux axes routiers principaux et un espace de travail polyvalent.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / 06 45 59 68 60 Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr A très vite !

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4 Impasse Maurice Allais

33980 Audenge

• Local commercial à louer
• 131,25 € m²/an
• 320 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Audenge Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

La société JL Partners est fière de vous présenter une nouvelle opportunité de location : un local de 320m2 en R+1, situé à Audenge. Ce local est en cours de travaux et sera disponible au mois de mai 2024.  Caractéristiques du Local : Superficie totale : Env 320m2 Hauteur sous plafond : 2,30m Parking privatif d'environ 10 places Isolation du plancher et murs Dispose d'un ascenseur  Parquet en Chêne Clim réversible Toutes les activités sont autorisées  Conditions de Location : Loyer mensuel : 3500€ HT/HC Loyer annuel : 42000€ HT/HC Compteurs individualisés, charges à prévoir selon la consommation.  Frais d'agence : Forfait fixe de 6000€ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer  Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.  Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur jlpartners.fr À très bientôt !

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10 Rue De La Canave 33650 Martillac

33650 Martillac

• Industriel/Logistique à louer
• 108,00 € m²/an
• 152 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Martillac Industriel/Logistique à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : À louer, un local d'activités prêt à accueillir son futur occupant, situé sur la commune de Martillac, à proximité immédiate de l'autoroute A62, facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou Toulouse. Ce bien, fonctionnel et récent, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Le site bénéficie d'un environnement dynamique, à quelques minutes de nombreuses commodités : restaurants, supermarchés, station-service, zone commerciale, et divers services de proximité facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Le lot 4 offre une superficie totale de 152 m², répartie équitablement entre 76 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 76 m² de bureaux à l'étage. Construit en structure double peau, le local bénéficie d'une excellente isolation et est équipé de deux portes sectionnelles, d'une porte de service, ainsi que de fenêtres à double vitrage assurant lumière naturelle et confort thermique. À l'étage, vous trouverez un espace bureau climatisé, idéal pour vos fonctions administratives. Équipements : Climatisation réversible Connexion à la fibre optique Hauteur sous plafond : 3,50 m Kitchenette Sanitaires Compteur électrique indépendant Sous-compteur d'eau Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 368 € HT/HC Provision annuelle pour l'eau : 600 € Taxe foncière annuelle : 1 129 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 5 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 Pour découvrir l'ensemble de nos offres, rendez-vous sur : www.jlpartners.fr À très vite !

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432 Rue André Marie Ampère

33127 Saint-Jean-d'Illac

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 840 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-d'Illac Local d'activités à louer - Bordeaux

Au coeur de la zone d'activité de Labaury Baudan de Saint Jean d'Illac et au sein d'un parc clôturé et sécurisé, FAIR-RE vous propose à la location 3 cellules d'activités disponibles. Site clôturé et sécurisé Bureaux aménagés Sanitaires Portes sectionnelles grand format Parking VL Surface RDC : 840 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m Haut. libre max. ss poutre : 5,35 m Nbr de portes plain pied : 11 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

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Fair-Re Bordeaux

Type de propriété:

Local d’activités

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31/07/2025

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8 Avenue De Binghamton

33260 La Teste-de-Buch

• Local commercial à louer
• 195,74 € – 223,18 € m²/an
• 52 – 423 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

La Teste-de-Buch Local commercial, Local d'activités à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de La Teste-de-Buch, un local d'une surface de 423 m² composé d'une surface de 371 m² au rez-de-chaussée et 52 m² en mezzanine, très bien situé a proximité directe d'enseignes telles que Securitas, Grand Frais, Cuisinella... Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Clever Real Estate

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31/07/2025

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89 Cours Du Médoc

33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 255,00 € m²/an
• 66 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Caze immobilier vous propose à la location des bureaux de prestige d'une surface totale de 66 m² en R+2. Ces bureaux sont idéalement situés dans le quartier des Chartrons à proximité des transports en communs. Prestations : - Open space - Bureaux privatifs - Sanitaires et douches (privatifs) - Terrasse privative - Parking - Local vélo et deux roues - Grande cuisine commune - Grande salle de réunion commune - Salle d'accueil commune - Climatisation réversible - Fibre optique - Stores - Bureaux équipésDisponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

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Caze Immobilier D'Entreprise Bordeaux

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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22 Rue Antoine De Saint-Exupéry

33290 Blanquefort

• Industriel/Logistique à louer
• 63,00 € m²/an
• 635 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Blanquefort Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

Sur la commune de Blanquefort, au sein de la ZI, Tourny Meyer vous propose à la location un entrepôt d'une superficie d'environ 635 m² à usage de stockage. Place de parking en extérieur. Ce bien se situe au sein d'un parc d'activités entièrement clôturé et sécurisé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

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31/07/2025

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32 Allée De Boutaut

33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 153,00 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Lancez-vous dès maintenant avec un espace de bureau prêt à l'emploi pour deux. Un bel emplacement très bien desservi. Développez votre entreprise à Bordeaux, un centre d'affaires de premier plan réputé pour sa production vinicole. Accueillez vos visiteurs nationaux et internationaux en toute simplicité dans les bureaux modernes du 32 Allée de Boutaut : l'autoroute offre un accès direct aux locaux et le trajet vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac ne vous prendra que 20 minutes. Boostez votre productivité au cœur d'un environnement contemporain et meublé avec goût, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Profitez d'agréables discussions dans le confortable salon d'affaires, idéal pour le réseautage. Après une bonne journée de travail, invitez vos clients et votre équipe dans l'un des nombreux restaurants des environs. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 10 m² à Bordeaux Ravezies, qui convient à 2 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos petits bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux privés Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 50 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 639€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

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31/07/2025

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32 Allée De Boutaut

33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 249,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Un bel emplacement très bien desservi. Développez votre entreprise à Bordeaux, un centre d'affaires de premier plan réputé pour sa production vinicole. Accueillez vos visiteurs nationaux et internationaux en toute simplicité dans les bureaux modernes du 32 Allée de Boutaut : l'autoroute offre un accès direct aux locaux et le trajet vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac ne vous prendra que 20 minutes. Boostez votre productivité au cœur d'un environnement contemporain et meublé avec goût, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Profitez d'agréables discussions dans le confortable salon d'affaires, idéal pour le réseautage. Après une bonne journée de travail, invitez vos clients et votre équipe dans l'un des nombreux restaurants des environs. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Bordeaux Ravezies, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts HQ comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 2489€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

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31/07/2025

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32 Allée De Boutaut

33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 234,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Réservez un bureau tout équipé pour quatre, nous veillerons à ce que tout se passe à merveille. Un bel emplacement très bien desservi. Développez votre entreprise à Bordeaux, un centre d'affaires de premier plan réputé pour sa production vinicole. Accueillez vos visiteurs nationaux et internationaux en toute simplicité dans les bureaux modernes du 32 Allée de Boutaut : l'autoroute offre un accès direct aux locaux et le trajet vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac ne vous prendra que 20 minutes. Boostez votre productivité au cœur d'un environnement contemporain et meublé avec goût, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Profitez d'agréables discussions dans le confortable salon d'affaires, idéal pour le réseautage. Après une bonne journée de travail, invitez vos clients et votre équipe dans l'un des nombreux restaurants des environs. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 20 m² à Bordeaux Ravezies, qui convient à 4 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos moyens bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux privés Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 60 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 1169€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

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Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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19-23 Quai De Paludate

33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 165,00 € – 170,00 € m²/an
• 143 – 697 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

À proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean, un immeuble tertiaire propose une surface de bureaux de 697 m² disponible à la location. Idéalement situés, les locaux bénéficient d'un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne C du tramway, ainsi que d'une excellente connexion aux transports régionaux et nationaux. Les bureaux, situés dans un environnement dynamique en plein essor, offrent plusieurs emplacements de stationnement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

30/07/2025

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180 Avenue Du Maréchal Leclerc

33130 Bègles

• Bureau à louer
• 144,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bègles Bureau à louer - Bordeaux

BEGLES Nous vous proposons à la location des bureaux de 60 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment., Bureaux lumineux. Disponible immédiatement Prix : 720,00 € HT/ Mois Charges : 216,00 € /mois ( tout inclus dont TF, sauf internet) Honoraire : 30 % du loyer HT annuel à la charge du preneur Bail 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399 Référence annonce : LP33019-BROKERS RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 216 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.671.586

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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2C Place Marcel Vayssière 33650 Martillac

33650 Martillac

• Local commercial à louer
• 208,00 € m²/an
• 69 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Martillac Local commercial à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

À Louer - Local Commercial / Bureaux à Martillac Situé dans un environnement paisible et en plein coeur du bourg de Martillac, avec un cadre de vie agréable et un développement économique en croissance, Réseau Brokers vous propose à la location un très beau local commercial/bureaux en excellent état. Ce bien est idéalement situé, offrant une proximité immédiate à Bordeaux, accessible en environ 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole bordelaise. Avantages du Local : Tout commerce possible : Parfait pour des activités de services, médicales, para-médicales ou autres (hors restauration). Cadre de vie agréable : Martillac offre un environnement verdoyant et attractif pour les clients et employés. Proximité de Bordeaux : À seulement 20 minutes de la métropole, vous profitez d'une situation géographique idéale. Description : Type de bien : Local commercial / Bureaux Surface totale : 69 m² répartis sur trois bureaux :Bureau 1 : 17,60 m² Bureau 2 : 9 m² Bureau 3 : 10,30 m² Autres espaces : Kitchenette, accueil/salle d'attente, toilettes, et rangements Parking privatif : Une place de parking aérienne sur l'arrière du bâtiment État : Très bon état Disponibilité : Immédiate Conditions de location : Bail : 3/6/9 ans Loyer : 1 200 € / mois Charges : 1 380 € / an Dépôt de garantie (DDG) : 2 mois Taxe foncière (TF 2023) : 1 118 € Honoraires : 30 % du loyer annuel HC HT à la charge du preneur Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un espace fonctionnel et idéalement situé ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, joignable au 06 68 25 86 31. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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2 Avenue Des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon

• Local commercial à louer
• 150,00 € m²/an
• 360 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villenave-d'Ornon Local commercial à louer - Bordeaux

Local Commercial - 360 m² en Centre Commercial Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² situé à l'entrée d'un centre commercial dynamique, à proximité immédiate d'une sortie de rocade sur un axe très fréquenté. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur attractif, avec une évolution positive grâce à un récent changement de locomotive, offrant un flux croissant de clientèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : Surface totale : 360 m² État général : Très bon état Accessibilité:'Entrée au local indépendante depuis l'extérieur du centre commercial Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable et modifiable selon vos besoins Aménagements : Vestiaire, climatisation Conditions de location : Activité possible : Tout commerce (y compris restauration ?) Bail : 3/6/9/ 10 ans Loyer : 4 500 € HT/HC par mois, soit 54 000 € HT/HC par an Indice d'indexation du loyer : ILC Périodicité de paiement : Trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois Provision charges : 333 € / mois (soit 1000 € par trimestre) Dépôt de garantie (DDG) :3 mois Taxe foncière : 7000 € Honoraires à la charge du Preneur : 30 % du loyer annuel Ce local est idéalement situé dans et à l'entrée d'une galerie commerciale en pleine expansion, avec un accès possible par l'extérieur permettant une large plage d'horaires d'ouverture et de fermeture. Ne manquez pas cette chance d'installer votre commerce dans un environnement stratégique et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contact : Nom : Alban Lacondemine Téléphone : 06 68 25 86 31 Email : alban.lac@reseau-brokers.com Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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182 Avenue Du Haut Lévèque

33600 Pessac

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 332 – 2 884 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Architecte : Christophe REYNAL Dans l'environnement tertiaire de PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'avenue du Haut Lévêque. Le site bénéficie d'un accès direct rocade (sortie 14), de la desserte par la ligne de bus express et la proximité de la ligne B du tramway Immeuble classé ERP 5 type W avec un ratio effectif de 1p/10m2 Immeuble R+5 avec rooftop Certification NF HQE Tertiaire Very Good Façaces béton avec menuiseries aluminium Bureaux loués prêts à cloisonner Chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs en faux-plafonds VMC double flux Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED Sol moquette Plinthes techniques périphériques Sanitaires communs 2 ascenseurs Contrôle d'accès (interphone, vigik) Parkings en rdc sécurisés (23) et parking extérieur avec contrôle d'accès (62) Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie n° 14 Autoroute A63 Tramway Ligne B (Haut Lévêque) Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Colliers

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

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233 Avenue De La Marne

33700 Mérignac

• Local commercial à louer
• 115,50 € m²/an
• 280 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER : Local commercial de 280 m² – Mérignac Découvrez ce local commercial de 280 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une zone dynamique de Mérignac, avec un fort flux de passage automobile. Le bien inclut 4 places de stationnement pour une accessibilité optimale. Caractéristiques principales : Surface : 280 m² Emplacement : Situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité Activités autorisées : Tout commerce, tertiaire, bureau ou restauration Loyer : 115,50 € HT/HC par m²/an, soit 2 695 € HT/HC par mois ou 32 340 € HT/HC par an Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans Indice d'indexation du loyer : ILCC Provision charges : 0 € HT/m²/an Parking : 4 places de stationnement incluses Taxe foncière : 3 552 € HT/an (payable mensuellement : 296 € HT/mois) Périodicité de paiement : Mensuel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, à charge preneur Avantages du local : Local spacieux et polyvalent, adapté à diverses activités (commerce, bureaux, restauration) Zone à fort passage automobile et en plein développement économique Accès facile avec stationnement inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Lacondemine au 06 68 25 86 31. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur attractif de Mérignac ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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71 Rue Carle Vernet

33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 460 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, HYPERION s'inscrit dans un ensemble mixte résidentiel-services-tertiaire Immeuble tertiaire aux prestations haut de gamme Desserte tramway en pied d'immeuble Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE) Immeuble classé ERP 5 (type W) Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grace à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2) Faux plancher technique - moquette en dalles Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade) VMC double flux Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier Production froid via groupes de climatisation propres à l'immeuble Sanitaires communs 2 ascenseurs Contrôle d'accès Parking : places réservées dans le parking silo rue Carle Vernet Grand local vélos en RDC Situation/Transports : Tramway Ligne C (Carle Vernet) Tramway Ligne D (Carle Vernet) Bus Ligne 11 logo parking Ars Belcier SNCF Gare Saint Jean Sortie rocade Sortie 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

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Colliers

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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2-3 Rue Philippe Jolly

33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 190,00 € – 230,00 € m²/an
• 143 – 15 413 m²
• 19 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer

Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8 Immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe Bâtiment A : 8 691 m2 (classé ERP catégorie 2) Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail) Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo avec vestiaires et douches Bâtiments gérés par une GTC Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs) HSP de 2,80m avec baffles acoustiques Eclairage LED Contrôle d'accès (visiophonie), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance Parking VL en sous-sol Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2 Surface RDC : 811,2 m² 15 413 m² divisibles à partir de 143 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C - Belcier Bus Ligne 11 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Colliers

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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2 Rue Marcel Dassault

33600 Pessac

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 182 – 3 745 m²
• 9 Espaces | Disponible bientôt

Pessac Bureau à louer - Bordeaux

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), à EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être. Chantier en cours Les plateaux de bureaux sont livrés en open space, prêts à cloisonner Immeuble code du travail : 535 personnes Certification BREEAM Very Good Démarche bas carbone 2 ascenseurs Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) Faux plancher technique - Moquette Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées 20% de places pré-équipées dans le parking couvert 3 locaux vélos au RDC Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1 Situation/Transports : Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque Bus Ligne 24 Bus Ligne 36 Bus Ligne 39 Bus Ligne 44 Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63

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Date de mise sur le marché :

16/04/2025

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5-7 Rue Fenelon

33000 Bordeaux

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 90 – 185 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Au coeur du Triangle d'Or, au premier étage d'un immeuble en pierre, BIE vous propose deux plateaux de bureaux en très bon état et lumineux. Organisé en open space et bureaux privatifs, ces bureaux bénéficient de nombreux commerces et services à proximité ainsi que d'une très bonne desserte par les transports en communs. Bureau en angle de rue Surface lumineuse avec balcon Plateau aménagé en open space et bureau privatif Cloisonnement modulable Cuisine équipée Sol PVC ou moquette (selon les lots) Luminaires LED en faux plafond Plinthes périphériques Sanitaire privatif Ascenseur Interphone Climatiseur mobile Provisions pour charges R+1 : 3 000 euros HT Provisions pour charges R+3 : 2 583 euros HT 185 m² divisibles à partir de 90 m² Situation/Transports : Tramway Hôtel de Ville (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Gambetta (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15) logo parking Grands Hommes - Tourny Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Date de mise sur le marché :

11/07/2025

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11 Avenue Pierre Mendès-France

33700 Mérignac

• Bureau à louer
• 115,00 € – 135,00 € m²/an
• 85 – 1 288 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Proche du centre ville de Mérignac, Le Pôle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi chemin de Bordeaux et du secteur Aéroport. BIE vous propose 1 203 m² de bureaux aménagés et lumineux. Desserte tramway, commerces et services de restauration à proximité. Bureaux cloisonnés Cloisonnement modulable Climatisation réversible en faux plafonds Sol moquette sur les lots de 166 et 164 m² et béton ciré sur le lot de 198 m² Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage en 600x600 Ascenseur Sanitaires communs Contrôle d'accès (digicode) Accès au parking sous contrôle d'accès (barrière avec digicode) Place de parking supplémentaire : 1 000 euros HT/u/an Surface RDC : 191 m² Situation/Transports : Tramway Ligne A - Mendès France Sortie rocade Sortie 11b Sortie rocade Sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Colliers

Date de mise sur le marché :

12/05/2025

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