biens d'immobilier d'entreprise à louer - Gironde

33700 Mérignac

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Local d'activités à louer - Bordeaux

Local d'activité ou entrepôt à louer – Environ 200 m² – Emplacement stratégique Situé sur un axe passant, au sein d'une zone commerciale dynamique à proximité immédiate d'un Intermarché, ce local d'activité ou entrepôt d'environ 200 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Le bien est en bon état général et dispose d'un grand parking à disposition, idéal pour accueillir votre clientèle ou faciliter la logistique de votre activité.  Caractéristiques principales : Superficie : environ 200 m² Vitrine d'angle pour une visibilité optimale Bon état général Grand parking sur site Intermarché  Conditions financières : Loyer mensuel : 2 000 € HT Charges : 400 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée au locataire) Frais de rédaction de bail à la charge du locataire Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur    Intéressé par ce bien ? Contactez David VREL pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 64 26 96 29  05 56 02 35 35  dvrel@jlpartners.fr

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Jl Partners

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Cacher

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33800 Bordeaux

• Local commercial à louer
• 120,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux Centre-Ville

À LOUER – Local Commercial 100 m² – Emplacement Premium à Bordeaux Opportunité Rare sur Axe Très Passant ! Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. L'emplacement, en bordure d'un axe à fort passage, garantit un flux constant de piétons et véhicules, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Superficie : 100 m² Belle vitrine d'angle offrant une visibilité optimale Parking disponible pour la clientèle ou les collaborateurs Local fonctionnel et prêt à l'emploi Conditions financières : Loyer : 1 000 € HT / mois Charges : 80 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée) Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL  06 64 26 96 29  05 56 02 35 35 dvrel@jlpartners.fr

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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33700 Mérignac

• Local d’activités à louer
• 70,01 € – 90,00 € m²/an
• 126 – 2 706 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Ouest

Au sein de la ZI du Phare à Mérignac, Tourny Meyer vous propose, dans un ensemble immobilier d'environ 6 000 m² un local d'environ 1 853 m² à usage de stockage. Ce local comprend une partie bureaux à rénover, 6 portes sectionnelles et 1 pont roulant. Le bien est situé dans un site clos et sécurisé. Possibilité de louer 286 m² de bureaux supplémentaires - Type de bail : Précaire - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 423 – 935 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Immeuble de bureaux HQE® labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC), LE PRELUDE est idéalement situé au coeur du quartier Euratlantique. Avec une surface totale de 2681,86 m² divisibles à partir de 322 m² disponibles à la location et 17 places de parking intérieures, cet emplacement stratégique face à la gare LGV Bordeaux Saint-Jean est parfait pour les entreprises recherchant modernité et accessibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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33185 Le Haillan

• Industriel/logistique à louer
• 119,00 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Ouest

INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 140 m² sur la commune du HAILLAN.  Très bon état Sanitaire WC , lavabo et une douche 4 places de parking + parking clientèle  Dalle béton Double peau Panneaux sandwich Charpente métalique  Porte Sectionelle 3 x 3.5 2 portes piétons Accès PL HSP sou ferme 6 m au + / 5,25 m au - Triphasé Pssibilité de création d'une mezzanine de 40 m².  Accès rocade sortie 9 à 5 minutes  Disponible immédiatemment  Type de bail :  Bail commercial 3/6/9 ans LOYER: 16 602 € HT/HC CHARGES: 360 € HT/an IMPÔT FONCIER: 1080 € HT/an DÉPOT DE GARANTIE: 1 trimestre de loyer HT/HC HONORAIRE DE COMMERCIALISATION: 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33600 Pessac

• Bureau à louer
• 134,01 € m²/an
• 179 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Accès immédiat rocade et A63 // L'agence Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé (climatisation et fibre) et cloisonné au RDC d'un immeuble de bureaux situé Rue Thomas Edison à Pessac. Le bien est composé de 8 bureaux clos / indépendant, de 2 wc et de 9 parking privatifs. Les cloisons peuvent être déplacées / modifiées en fonction de votre aménagement. Le local traversant est équipé de deux accès distincts. Le loyer mensuel HT/HC est de 2.000 Euros + 350 Euros HT de charges incluant la taxe foncière. Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé par le bailleur à la signature du bail. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du prenuer d'un montant de 4.800 Euros HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33510 Andernos-les-Bains

• Bureau à louer
• 147,11 € m²/an
• 81 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Andernos-les-Bains Bureau à louer - Nouvelle-Aquitaine Regional

L'agence Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 81 m² bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle et d'une grande terrasse/coursive tout autour du plateau. Le plateau est composé d'un bureau clos, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine. Des places de stationnement sont disponibles sur le site. Il est également possible de louer un espace de stockage sur site. Le loyer mensuel HT/HC est 995 Euros + 30 Euros HT/mois de taxe foncière. Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé à la signature du bail. Des honoraires de commercialisation à la charge du Preneur sont à prévoir en sus à hauteur de 2.388 Euros HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33520 Bruges

• Bureau à louer
• 125,06 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bruges Bureau à louer - Bordeaux Nord

L'agence Consultimo vous propose à la location un plateau de bureaux d'une superficie de 140 m² à Bruges à proximité immédiate de la rocade, du centre de Bordeaux et des transports en commun (bus, tram). Ce plateau situé au R+1 est composé de 5 bureaux cloisonnés, deux portes d'entrée sur le pallier, de la fibre et de la climatisation. 10 places de parking privatives sur site clos et sécuriser viennent compléter ce bien. Le loyer mensuel est de 1.460 Euros HT/HC + 800 Euros HT de charges (copropriété et taxe foncière). Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en plus à la charge du preneur d'un montant de 20 % HT du loyer annuel HT/HC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33150 Cenon

• Local d’activités à louer
• 112,28 € m²/an
• 230 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Système de sécurité

Cenon Bureau, Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Rive Droite

A proximité de la rocade sortie n°25, Cellule d'activité / showroom à louer d'une surface totale de 230 m² environ Prestations : - HSP : 4 m - Charge au sol : 250 kg/m² - Porte sectionnelle - Bureaux équipés - Visibilité - 4 places de parking - Site clos et sécuriséDisponibilité : 31 mars 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33520 Bruges

• Bureau à louer
• 125,06 € m²/an
• 70 – 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bruges Bureau à louer - Bordeaux Nord

Caze Immobilier vous propose à la location des superbes bureaux d'une surface totale de 140 m² en R+1. Ces bureaux sont idéalement situés à Bruges à proximité de la rocade ainsi que des transports en communs (Tram / Bus). Prestations : - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Salle de réunion - Fibre optique - Nombreuses places de parkingsDisponibilité : Immédiate Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

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33600 Pessac

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 313 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pessac Bureau à louer - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Idéalement situé sur un axe passant et à proximité de l'embranchement de l'A63, Tourny Meyer vous propose une surface de bureaux, lumineuse et fonctionnelle, dans un immeuble au sein d'un parc tertiaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33800 Bordeaux

• Bureau à louer
• 210,00 € – 2 260 € m²/an
• 103 – 667 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer

Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, HYPERION s'inscrit dans un ensemble mixte résidentiel-services-tertiaire Immeuble tertiaire aux prestations haut de gamme Desserte tramway en pied d'immeuble Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE) Immeuble classé ERP 5 (type W) Bureaux livrés aménagés non cloisonnés Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grace à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2) Faux plancher technique - moquette en dalles Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade) VMC double flux Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier Production froid via groupes de climatisation propres à l'immeuble Sanitaires communs 2 ascenseurs Contrôle d'accès Parking : places réservées dans le parking silo rue Carle Vernet Grand local vélos en RDC Situation/Transports : Tramway Ligne C (Carle Vernet) Tramway Ligne D (Carle Vernet) Bus Ligne 11 logo parking Ars Belcier SNCF Gare Saint Jean Sortie rocade Sortie 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33370 Artigues-près-Bordeaux

• Bureau à louer
• 260,00 € m²/an
• 30 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Artigues-près-Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

L'agence CONSULTIMO vous présente en exclusivité sur le secteur de ARTIGUES PRÈS BORDEAUX (rive droite bordelaise), à 12 minutes du centre-ville de Bordeaux et au pied de l'accès rocade, un bureau de 30m² aménagé à louer. Ce local est situé au sein du programme immobilier neuf "ADENIUM", regroupant des bureaux et des locaux d'activités. Il bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, à proximité immédiate de l'accès rocade sortie n°25. Il s'agit d'un bien à usage tertiaire, proposant une surface aménagée et fonctionnelle, composée d'un bureau de 21 m², et d'un espace commun comprenant une kitchenette et des sanitaires. Différentes surfaces allant de 17m² à 28m² sont disponibles avec la possibilité de prendre tout ou partie à la location. Le local est accessible PMR, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. Il dispose également d'1 place de parking privative. Le bien est loué aménagé, prêt à l'usage, et constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité. Le loyer mensuel est de 651,00 Euros HT charges comprises. Des honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33370 Artigues-près-Bordeaux

• Local commercial à louer
• 214,05 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Artigues-près-Bordeaux Local commercial à louer - Bordeaux

Rocade sortie 25 - L'agence Consultimo vous propose à la location un local commercial/bureaux d'une superficie de 80 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue Virecourt à Artigues. Le local est entièrement aménagé et climatisé. Il est composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux clos, d'un bureau équipé d'une double porte à galandage permettant d'agrandir les espaces. Un WC + point d'eau sont également installés. Le bien est situé au sein d'un bâtiment mixte (commerces, bureaux) et à proximité immédiate de la rocade sortie 25.Le loyer mensuel HT/HC est de 1.429 Euros + les charges 164 Euros HT + le prorata de la taxe foncière 81 Euros HT. Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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33000 Bordeaux

• Local d'activités à louer
• 150,00 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Local d'activités à louer - Bordeaux Centre-Ville

Local d'activité – 400 m² – Quartier Judaïque Situé dans le quartier recherché de Judaïque, ce local d'activité de 400 m² offre de belles prestations et une grande polyvalence. Surface totale : 400 m² entièrement carrelés Hauteur sous plafond : 3,60 m Équipements techniques : compteur électrique 380 V, sous-compteur d'eau Sanitaires : bloc comprenant 2 WC et 1 douche, idéal pour des vestiaires Espaces complémentaires : bureau indépendant d'environ 15 m² Accès : porte sectionnelle télécommandée avec accès piéton par porte coupe-feu Sécurité : coffre-fort FICHET encastré dans un mur Ce local conviendra parfaitement pour un usage d'entrepôt, de stockage de véhicules ou encore pour une activité de transport. Conditions financières : Loyer mensuel : 5 000 € HT Loyer annuel : 60 000 € HT Charges : aucune charge mensuelle Honoraires d'agence : forfait fixe de 10 000 € HT à la charge du preneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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Jl Partners

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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33310 Lormont

• Bureau à louer
• 102,24 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Lormont Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

A Lormont, au pied du Tram A 'Gravières' , RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 1er étage agrémenté de 3 places de parking extérieures. Locaux aménagés en 3 bureaux cloisonnés et une salle de réunion.

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Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

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33270 Floirac

• Bureau à louer
• 109,09 € m²/an
• 24 – 243 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Floirac Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

A proximité de la rocade sortie n°24, Locaux d'activités à louer d'une surface totale de 583 m² divisible à partir de 276 m² Prestations : - HSP : de 4 à 6 m - Portes coulissantes 2.90 m x 3 m - Bureaux équipés - Locaux sociaux - Douches et sanitaires - Stockage extérieur - Site clos et sécurisé - Places de parkingDisponibilité : Immédiate Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

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33300 Bordeaux

• Bureau à louer
• 323,08 € m²/an
• 78 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Centre-Ville

Tourny Meyer vous propose à la location des bureaux idéalement situés dans le prestigieux quartier des Chartrons, à Bordeaux. Ce local, d'une superficie de 78 m², se trouve au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre et bénéficie d'une superbe terrasse privative de 55 m². Entièrement rénovés, ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité professionnelle dans un cadre alliant charme et fonctionnalité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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33560 Carbon-Blanc

• Bureau à louer
• 92,12 € m²/an
• 65 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Carbon-Blanc Bureau à louer - Bordeaux

Au sein de la zone d'activités La Mouline à Carbon Blanc, l'agence Consultimo vous propose une surface de bureaux de 65 m² à la location. Ce local est situé au premier étage, les bureaux sont cloisonnés, climatisés et bénéficient de fenêtres vitrées. Des sanitaires et une kitchenette sont installés en partie commune. Une place de parking privative est dédiée sur le site. Le loyer mensuel est de 700 euros HT / HC. La provision pour charges mensuelles est de 130 Euros HT (comprend eau, électricité, entretien des communs avec consommables WC, charges de copropriété) et la taxe foncière est provisionnée à hauteur de 50Euros HT/ mois. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC sont à prévoir. Disponible immédiatement. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. #RV - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Consultimo

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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33170 Gradignan

• Industriel/logistique à louer
• 85,68 € m²/an
• 662 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Industriel/Logistique à louer - Bordeaux

À LOUER – Entrepôt / Bureaux 662 m² – Gradignan (33170) Emplacement stratégique | Proximité rocade et enseignes nationales | Bureaux + atelier | Parcelle 1 500 m² La société JL Partners vous propose à la location un ensemble entrepôt / bureaux de 662 m² situé à Gradignan (33170), sur une parcelle de 1 500 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la rocade et d'enseignes nationales, idéal pour une société recherchant à la fois des espaces tertiaires et une zone de production ou stockage. Présentation générale Surface totale : 662 m² 317 m² de bureaux 345 m² d'atelier Parcelle de 1 500 m² Accès direct et fonctionnel Porte sectionnelle Détails techniques Bureaux lumineux et modulables Atelier fonctionnel avec accès livraison Bonne accessibilité et visibilité Possibilité d'aménagements complémentaires selon activité Conditions financières Loyer : 85 € HT/HC/m²/an ? 56 270 € HT/HC/an (env. 4 689 € HT/HC/mois) Charges : 13 € HT/HC/m²/an ? 8 606 € HT/HC/an (env. 717 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an ? 11 916 € HT/HC/an (env. 993 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement stratégique, proche rocade et grandes enseignes Bureaux + atelier, surface équilibrée et fonctionnelle Parcelle de 1 500 m², offrant un confort d'utilisation Porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l'accès logistique Idéal pour une activité mixte tertiaire et artisanale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33170 Gradignan

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 835 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer - Bordeaux

À LOUER – Bureaux 835 m² RDC – Gradignan (33170) Emplacement stratégique | Proximité rocade | Environnement commercial dynamique | Possibilité de division La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée de 835 m², situé à Gradignan (33170), idéalement placé à proximité immédiate de la rocade et à seulement quelques minutes d'un ALDI et d'autres enseignes. Un site parfaitement adapté pour une activité tertiaire, un centre de services ou un siège social, offrant visibilité et accessibilité. Présentation générale Surface totale : 835 m² en rez-de-chaussée Possibilité de division selon les besoins des preneurs Espaces lumineux, modulables et fonctionnels Environnement commercial et tertiaire attractif Accessibilité rapide depuis la rocade Détails techniques Plateau de bureaux en RDC Volumes modulables selon projet (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion) Bonne desserte routière et stationnement à proximité Conditions financières Loyer : 120 € HT/HC/m²/an ? 100 200 € HT/HC/an (env. 8 350 € HT/HC/mois) Charges : 16 € HT/HC/m²/an ? 13 360 € HT/HC/an (env. 1 113 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 15 € HT/HC/m²/an ? 12 525 € HT/HC/an (env. 1 043,75 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement premium en rez-de-chaussée Possibilité de division selon la surface recherchée Proximité immédiate rocade et ALDI Surface rare et modulable de 835 m² Idéal pour activité tertiaire, siège social ou centre de services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33185 Le Haillan

• Local commercial à louer
• 180,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Haillan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 500 m² pour restauration – Le Haillan (zone commerciale) La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 500 m², tous commerces, adapté également à une activité de restauration, situé dans une zone commerciale dynamique du Haillan, à proximité du tram A (station Le Haillan Rostand). Présentation générale Ce local, bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, offre une excellente visibilité dans un environnement à fort passage. Il se compose de 400 m² en rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (salle, production, stockage, bureaux). Le site profite également de places de parking mutualisées avec la zone commerciale, garantissant confort et accessibilité pour la clientèle. Détails techniques Surface totale : 500 m² Rez-de-chaussée : 400 m² R+1 : 100 m² Façade : 18 mètres linéaires Local adapté à la restauration, tous commerces. Parking disponible sur la zone commerciale Accessibilité : proximité Tram A – Le Haillan Rostand Conditions financières Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC (soit 90 000 € HT/HC / an) Charges : 10 000 € HT/an Taxe foncière : 6 000 € HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Potentiel et avantages Local prêt à accueillir une activité de restauration Façade de 18 ml assurant une excellente visibilité Zone commerciale très fréquentée, forte attractivité Stationnement aisé pour la clientèle Accessibilité optimale par transports et axes routiers Opportunité rare pour implanter un concept de restauration au Haillan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

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Date de mise sur le marché :

26/09/2025

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33170 Gradignan

• Local commercial à louer
• 190,00 € m²/an
• 350 – 802 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Local commercial à louer - Bordeaux

À LOUER – Local commercial 452 m² SHON – Gradignan (33170) Nouvelle zone commerciale | Environnement dynamique | Visibilité optimale | Livraison 1er trimestre 2027 La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 452 m² SHON, situé à Gradignan (33170), au cœur d'une nouvelle zone commerciale bénéficiant d'un fort potentiel. Le site est idéalement positionné à proximité de Basic Fit, Gifi et d'autres enseignes nationales, garantissant une excellente visibilité et un flux client important. Présentation générale Cellule commerciale de 452 m² SHON Emplacement stratégique dans une zone en plein développement CDAC obtenue Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Idéal pour enseignes nationales, commerces spécialisés, showrooms ou restauration (sous réserve d'autorisations) Conditions financières Loyer : 190 € HT/HC/m²/an ? 85 880 € HT/HC/an (env. 7 156,67 € HT/HC/mois) Charges : 35 € HT/HC/m²/an ? 15 820 € HT/HC/an (env. 1 318,33 € HT/HC/mois) Droit d'entrée : 30 000 € HT Taxe foncière : à la charge du preneur Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Nouvelle zone commerciale attractive en fort développement Proximité immédiate d'enseignes nationales (Basic Fit, Gifi, etc.) Surface rare de 452 m² SHON avec CDAC Livraison neuve, possibilités d'aménagement sur mesure Fort potentiel de fréquentation et de visibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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