biens d'immobilier d'entreprise à louer - Clermont-Ferrand

63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 13,75 € m²/an
• 268 – 1 052 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de "Marine & Co", un ensemble immobilier en plein coeur du quartier technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand. Offrant des bureaux neufs et déjà existants, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de locaux modernes et adaptés à leurs activités. Disponible dès septembre 2024, notre proposition s'adresse aux structures de toutes tailles, grâce à une flexibilité de configuration et un éventail d'équipements de pointe. Offre de Location : - Surface totale : 1 276 m² répartis sur deux niveaux, avec des divisions possibles dès 13 m² pour répondre précisément à vos besoins. - Rez-de-chaussée : 483 m² de bureaux cloisonnés, avec placards et climatisation pour un environnement de travail optimal, proposés dès 150 Euros HT HC/an. - 1er étage : 783 m² de bureaux sur la partie existante, offrant des espaces conçus pour la collaboration, à 165 Euros HT HC/an. Caractéristiques : Un espace commun convivial est prévu pour les rencontres et les pauses, ainsi qu'une grande terrasse accessible à tous, favorisant ainsi le bien-être et l'échange entre les locataires. Situés dans la dynamique zone de La Pardieu, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs. Disponibilité : Les locaux seront prêts en septembre 2024, vous laissant le temps de planifier l'aménagement idéal pour votre entreprise. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui et préparez-vous à évoluer dans un environnement professionnel stimulant et adapté à l'avenir de votre activité Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 175 – 419 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 419 m², avec 9 places de stationnement extérieur. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible pour votre entreprise. Les bureaux seront livrés finis, comprenant : - Revêtement de sol - Faux-plafond - Peinture des murs périphériques - Climatisation réversible - Installation électrique (courant fort) - Sanitaires dont 1 PMR Possibilité de division à partir de 175 m². Contactez-nous pour échanger sur l'aménagement idéal pour votre activité. La provisions sur charges comprend les charges de copropriété. Frais de rédaction de bail à prévoir charge Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 179,00 € – 198,49 € m²/an
• 384 – 1 689 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location un vaste espace commercial d'environ 1 689 m², divisible dès 384 m², situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de Saint-Jean à Clermont-Ferrand. Disponible à partir d'août 2026, cet espace se trouve à l'angle de deux axes majeurs, assurant une excellente visibilité grâce à un trafic dense. Caractéristiques du Local : - Surface Totale : 1 689 m², avec possibilité de division à partir de 384 m². - Parking : 40 places couvertes associées au local commercial principal de 1 305 m². - Espace Restauration : Un espace de 384 m² spécifiquement conçu pour accueillir un établissement de restauration. - Livraison : Les locaux seront livrés brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Situé au pied d'un imposant ensemble immobilier de 108 mètres de haut, votre commerce bénéficiera d'un emplacement stratégique au sein de ce programme phare. La proximité immédiate des transports en commun facilite également l'accès pour les clients et le personnel. Opportunité Unique : Ce local commercial est une occasion exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leur présence dans un quartier en plein essor de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une consultation. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 125,14 € m²/an
• 63 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux, idéalement situés dans la zone tertiaire de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Ces locaux d'environ 63m² (parties communes incluses), accessibles PMR, sont aujourd'hui répartis comme suit : un accueil, un bureau et un openspace. Les blocs sanitaires sont communs sur le palier. Ces locaux bénéficient de la fibre, de la climatisation réversible et d'un grand parking dont 4 stationnements vous seront attribués. Ils sont accessibles PMR. A proximité immédiate de tous les transports en commun, des axes autoroutiers et de nombreux services, ils sont à visiter dès maintenant. Les charges générales comprennent entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité et entretien des parties communes. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail. Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 70,00 € m²/an
• 132 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² vous propose des bureaux lumineux en rez-de-jardin, idéalement situés au Brezet. Cet espace de 130 m² offre une configuration flexible avec 5 bureaux, une grande salle de réunion et une cuisine équipée. Profitez d'une entrée indépendante pour une autonomie totale. Entièrement climatisés et câblés, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise. Le bailleur s'engage à moderniser l'éclairage avec des dalles LED avant votre arrivée. Parking commun inclus. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes et du centre-ville de Clermont-Ferrand. Disponibilité officielle en novembre 2025, avec possibilité d'occupation anticipée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser votre visite et discuter des modalités de location. La provision sur charges comprend tout sauf la consommation électrique (prise et lumières) et internet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 133,28 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Nous vous proposons à la location des bureaux de 75m² au 2ème étage d'un immeuble en copropriété idéalement situé sur le secteur de La Pardieu. Ces bureaux sont composés de 2 bureaux individuels et d'une grande salle de réunion. Les sanitaires sont sur les parties communes et sont à partager avec un autre occupant. Le parking est commun. Les charges comprennent les charges générales de copropriété. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 190,12 € m²/an
• 121 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à seulement 50m de la place Gaillard et au pied du tramway. Avec sa double vitrine sur 2 axes commerçants majeurs, ce local offre une visibilité exceptionnelle et une grande accessibilité, sans droit d'entrée. Le local dispose d'une surface de vente d'environ 93 m², lumineuse grâce à une lumière traversante, et convient aussi bien pour des bureaux que pour une activité commerciale. Une grande cave de 29 m², accessible directement, offre des possibilités de stockage supplémentaires. Le bien est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement premium garantit une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway et bus) et les nombreux services. Ce local bénéficie d'une visibilité accrue grâce à ses 2 vitrines donnant sur des axes à fort passage piéton et routier. Il est adapté à tout type de commerce, hors activités générant des nuisances (bruit, odeurs). Une opportunité rare d'installer votre activité dans un emplacement stratégique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les charges comprennent les charges de copro usuelles ainsi que l'eau (consommation importante de l'ancien locataire, elle représente presque 50% des charges et pourra diminuer selon votre utilisation), l'assurance PNO et l'électricité des communs. Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.337,00 € HT Frais d'état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 161,17 € m²/an
• 283 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice. CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283,60 m², baigné de lumière. - Possibilité d'extension avec une terrasse de 88,40 m². - Tarif compétitif : seulement 75Euros HT HC/m²/an pour la terrasse. - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement. Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu". Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 109,99 € – 110,74 € m²/an
• 14 – 475 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Nous vous proposons à la location des bureaux sis au 2ème et 3ème étage d'un immeuble indépendant accessible PMR sur le secteur nord de Clermont-Ferrand. Possibilité de louer une seule ou plusieurs surfaces privatives dans ce même ensemble. Elles bénéficient chacune d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique. Nous contacter pour de plus amples informations. Taxe foncière/TOM à la charge du Preneur : 3.297,00 € (valeur 2023) Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 100,02 € m²/an
• 236 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ce mixte activités bureaux d'environ 236m² à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand. Organisé en rez-de-chaussée, vous bénéficiez : D'une partie bureaux d'environ 130m² climatisée et bénéficiant de la Fibre, composée d'un accueil, d'un bureau individuel, deux grands bureaux de plus de 20m², d'un local archives et deux sanitaires. D'une partie atelier, stockage et garage d'environ 106m² accessible directement par la partie bureaux et par la porte de garage. Le tout très bien entretenu avec une allée vous permettant de garer un véhicule. La situation géographique de ce local est idéale pour accéder facilement aux commodités du centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi qu'aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements professionnels. Taxe foncière à la charge du Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local commercial à louer
• 110,62 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local commercial à louer

Cidera² Clermont vous propose à la location ce spacieux local commercial d'environ 640m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 640m² Espace de vente : 375m², offrant une belle superficie pour l'aménagement de votre activité Arrière-boutique / réserve : 265m², idéale pour le stockage ou un espace logistique Grande vitrine : parfaite pour maximiser l'attractivité et mettre en avant vos produits Accès facile : proximité des transports en commun et des grands axes routiers Stationnements : 11 dont une PMR Ce local conviendrait parfaitement à une enseigne de retail, un showroom, une activité de service ou un commerce de proximité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique. Emplacement premium : Situé dans une zone commerciale dynamique, à proximité d'autres commerces et services, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et automobile élevé. Disponibilité immédiate ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,68 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Cidera Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 130 m², situés au 1er étage d'un bâtiment en mono-propriété. Ils se composent d'un openspace, d'une salle de réunion, de deux bureaux, dont un spacieux, d'une cuisine aménagée, d'un local archives et d'un sanitaire. L'ensemble est cloisonné avec des cloisons amovibles, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter parfaitement à vos besoins. En sus et pour parfaire le tout, 4 stationnements privatifs. La provision pour charges comprend votre consommation d'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs. Frais de rédaction de bail à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Local d'activités à louer
• 95,01 € m²/an
• 157 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Local d'activités à louer

Nous vous proposons à la location un local en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant d'environ 157m² sur le secteur Nord de Clermont-Ferrand. Sur un site clos et sécurisé, vous bénéficiez d'une partie bureaux composé d'un openspace et locaux sociaux comprenant deux sanitaires et une kitchenette. Et une partie dépôt avec porte sectionnelle et accès direct sur la partie bureaux. D'autres surfaces sont disponibles à la location sur cet ensemble, nous consulter pour de plus amples informations. Taxe foncière/TOM à la charge du Preneur : 3.297,00 € (valeur 2023) Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Cidera

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 75 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES Adresse : 3 rue Eugène Gilbert, 63000 CLERMONT-FERRAND Description : Nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 75m2, situé au 1er étage d'un immeuble exclusivement occupé par des professionnels (dentistes, avocats). Ce local se compose de 4 espaces distincts, ainsi que d'un WC équipé d'un lave-mains. Caractéristiques : Loyer : 960EUR H.T par mois Avance sur charges : 40EUR H.T par mois (couvrant l'eau et les parties communes) Taxe Foncière : 1600EUR, charge preneur HONORAIRES AGENCES 960 EUR charge preneur Chauffage : Système de chauffage électrique avec climatisation réversible Ballon d'eau chaude : Présent dans les WC DPE D DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20XX : X XXX EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du Secteur : Le Quartier Jaude Le bureau est idéalement situé dans le secteur très recherché de Jaude, l'un des quartiers les plus dynamiques et vivants de Clermont-Ferrand. Ce quartier est le coeur battant de la ville, offrant un cadre de travail privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'un environnement propice aux affaires. 1. Accessibilité et Transport : Le secteur de Jaude est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, la proximité immédiate avec les principales artères routières de la ville garantit une grande fluidité des déplacements, que ce soit pour les visiteurs locaux ou ceux venant de l'extérieur. 2. Dynamisme Économique et Commercial : Jaude abrite de nombreuses enseignes commerciales, bureaux, restaurants, sièges administratifs et services qui attirent un large public quotidiennement. La présence de grandes entreprises, de cabinets professionnels, et de commerces en fait un quartier animé et en constante activité, idéal pour développer vos affaires dans un environnement stimulant. 3. Proximité des Commodités : Travailler à Jaude, c'est aussi bénéficier de la proximité immédiate avec de nombreuses commodités telles que les banques, les administrations, les cafés, et les espaces de coworking. C'est un cadre idéal pour les rendez-vous professionnels ou pour profiter d'une pause-déjeuner agréable à proximité de votre bureau. 4. Notoriété et Image : Installer votre activité dans le secteur de Jaude vous permet d'associer votre entreprise à un quartier connu et apprécié, renforçant ainsi l'image de marque auprès de vos clients. La rue Eugène Gilbert, en particulier, offre un cadre professionnel apprécié par les professions libérales, renforçant ainsi votre crédibilité et attractivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bureau représente une opportunité rare de vous installer dans un secteur en plein essor, idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Gateway immobilier Jacques BOILOT 06 95 04 73 18 ou 09 70 406 309 appel gratuit 24/24h - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Date de mise sur le marché :

08/05/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 73,78 € m²/an
• 2 508 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone d'activité de Clermont-Ferrand, à 1 mn de l'autoroute Montpellier-Clermont-Ferrand-Paris , un entrepôt de 2508m2, avec trois grandes portes sectionnelles de 4m de largeur pour 5m de hauteur, deux quais niveleurs avec bardage et auvent, sol ciré sur l'ensemble de la plateforme, une hauteur sous plafond de 6m et un accès traversant compatible pour des PL porteurs ou articulés. Ce bien comporte également en intérieur un ensemble modulaire de bureaux entièrement climatisés pour environ 170m2. L'accès à cet entrepôt est extrèmement facile et fluide et les voies de circulation sont revétues d'un enrobé bitume sur leur totalité; Ce bien peut être divisé en deux cellules pour respectivement 1067m2 ( cellule A)et 1440m2 (cellule B) en fonction de l'activité du preneur. DPE B en date du 26/11/2024, cout annuel d'énergie 21 855EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer pour la totalité est de 15420EUREUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. ( 6250EUR HT HC/mois pour la cellule A et 9170EUR HT HC/mois pour la cellule B).TF de 12 500EUR charge preneur. La caution est de 46260EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 18504EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 80,31 € m²/an
• 260 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone du BREZET, un local professionnel comprenant en rdc un atelier de 180m2 desservi par une porte sectionnelle 3mX3m, Un espace d'accueil de 25m2 désservi par un porte coulissante électique,un parking pour 5VL et une surface de bureau/stockage de 25m2 en 1er étage . Cette surface de bureau sera aménagée en fonction des souhaits du preneur par le bailleur sans aucun frais supplémentaire ( Sont prévus l'isolation toiture et mur, climatisation réversible a la demande).Aménagement électrique aux dernières normes et blocs sanitaire avec WC et douches. L'accès aux PL porteurs et articulés est possible sans aucune difficulté sur une voie de circulation entièrement revétue d'enduit bitumé. Bien non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 1740EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 1800EUR charge preneur. La caution est de 5220EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 2088EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,58 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 130m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1458EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le prix est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2625EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 96,00 € m²/an
• 87 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de bureaux pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles. (Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 87,5m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisés avant le 01/07/2021 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 EURHT/HC/mois. Les charges correspondent à la consommation des fluides hydrauliques et élèctriques. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 134,35 € m²/an
• 102 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63100 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

A louer en plein coeur de la zone du BREZET, un local professionnel comprenant en rdc un atelier de 325m2 desservi par une porte sectionnelle 3mX3m, un parking pour 8VL et une surface de bureau de 100m2 en 1er étage pouvant être portée à 325m2. Cette surface de bureau sera aménagée en fonction des souhaits du preneur par le bailleur sans aucun frais supplémentaire ( Sont prévus l'isolation toiture et mur, climatisation réversible et création d'opens spaces et box en fonction des attentes émises, Aménagement électrique aux dernières normes et blocs sanitaire avec WC et douches.) L'accès aux PL porteurs est possible sans aucune difficulté sur une voie de circulation entièrement revétue d'enduit bitumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE . Le loyer est de 3000EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 3000EUR charge preneur. La caution est de 9000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

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Date de mise sur le marché :

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63000 Clermont-Ferrand

• Industriel/logistique à louer
• 165,60 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Industriel/Logistique à louer

Local commercial à louer 50 m2 Clermont-Ferrand Vous recherchez un local commercial bien situé pour votre activité ? Découvrez ce local de plain-pied d'environ 50 m2, idéal pour une boutique, une profession libérale. Beaucoup de passage à pied et en voiture, arrêt de bus devant. Caractéristiques du local : ? Surface : 50 m2? 2 grandes vitrines offrant une belle visibilité? 2 entrées possibles? Chauffage individuel au gaz? Travaux à prévoir Emplacement stratégique : entre les Salins et la Banque de France, un secteur dynamique et passant. Conditions de location : BAIL COMMERCIAL OU PROFESSIONNELLoyer attractif : 600 EUR/moisCharges mensuelles : 90 EUR (incluant le prorata de la taxe foncière)Loyer charges comprises (CC) : 690 EUR/moisHonoraires : 1 mois de loyer hors charges NON SOUMIS AU DPE. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Date de mise sur le marché :

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 170,64 € m²/an
• 218 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Découvrez l'opportunité idéale pour établir vos bureaux dans le secteur le plus dynamique de Clermont-Ferrand. IDEAL MAISON DE SANTE , PHARMACIE, BUREAUX D'ETUDES, Gateway Immobilier est fier de vous proposer à la location un ensemble de bureaux professionnels situé à l'adresse prestigieuse de la rue Joseph Cugnot, au coeur du quartier d'affaires du Brézet. Ces locaux sont en cours de restructuration et seront donc livrés entièrement refait optimisant ainsi vos besoins . Accès handicap de plain pied . Conviendrait idéalement à des professions medicales, ou commerces specialisés Détails du bien : Type de bien : Bureaux Adresse : Rue Joseph Cugnot, 63000 Clermont-Ferrand Surface des bureaux : 218 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de parkings : 15 Année de construction : 1993 Loyer mensuel : 3100 EUR Montant des honoraires d'agence : 3720 EUR (à la charge du locataire, représentant 10% du loyer annuel) Exposition : Est-Ouest Type de chauffage : Climatisation réversible Mode de chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : B Date du DPE : 15/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sera remis à jour après les travaux de rénovation et d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du secteur : Le Brézet est connu comme un hub économique clé, hébergeant une variété d'entreprises allant des startups innovantes aux multinationales, toutes bénéficiant d'une localisation stratégique pour le commerce et les services. Cette zone est particulièrement prisée pour son accès facile aux principales voies de circulation et sa proximité avec les services essentiels et zones commerciales, créant un environnement professionnel dynamique et propice au développement des affaires. Les bureaux offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour une société cherchant à personnaliser son espace de travail. En plus, l'ensemble immobilier inclut 15 places de parking privatives, un atout majeur dans cette zone à forte activité. Contact Jacques BOILOT Clermont-Ferrand) pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. Profitez de cette occasion pour positionner votre entreprise au coeur de l'activité économique de Clermont-Ferrand. Cette annonce a été conçue pour attirer des professionnels recherchant un espace de travail optimisé dans un environnement commercial stratégique. Si des ajustements supplémentaires sont nécessaires, je suis à votre disposition pour les apporter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gateway Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 186,67 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un projet neuf de 45 m² en RDC , à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand. Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente. En sus du loyer, un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou réserve. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à louer
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Clermont-Ferrand Bureau à louer

CIDERA² Clermont vous propose un espace de bureaux de 325 m² au 2? étage du prestigieux projet Ilot Pardieu, aux portes de Clermont-Ferrand. Cet espace incarne la modernité avec des finitions soignées, incluant moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires et revêtement PVC dans les espaces détente. Les plafonds suspendus, la climatisation réversible et l'éclairage LED assurent un confort optimal dans un environnement lumineux et stimulant. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, cet espace est entièrement connecté et prêt à être personnalisé selon vos aspirations. Situé dans un quartier en plein essor qui mêle bureaux, commerces et logements, ce lieu offre une visibilité et une image professionnelle idéales. Rejoignez cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique pour développer votre activité. Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Taxe foncière à la charge du Acquéreur

Contact:

Cidera

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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