biens d'immobilier d'entreprise à louer - Charente-Maritime

17000 La Rochelle

• Local commercial à louer
• 113,87 € m²/an
• 94 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Local commercial à louer

Local commercial, Sur secteur de La Rochelle, bail à céder sur boutique en RDC d'environ 94 m² avec espace clients, réserves, salle de repos, sanitaires. 4,5 ml de vitrine. Rue et secteur dynamique et passant. Proche centre ville. Loyer HC/HT : 892 € mensuel - Prix FAI : 34970 € - Frédérique LLORY : 0630654095

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17000 La Rochelle

• Local commercial à louer
• 236,16 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Local commercial à louer

A louer en plein centre ville de La Rochelle. Local commercial comprenant 70m2 d'espace de vente et 30m2 de réserve. Vitrine 5ml Bel emplacement à flux piétons proche vieux port. Tous commerces SAUF restauration. Droit d'entrée 38068€ FAI. Loyer 1968€ net de TVA. Bail notarié à la charge du preneur. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17000

• Local commercial à louer
• 260,00 € m²/an
• 60 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Local commercial à louer

Local commercial, Bureaux à louer dans la ZAC de Beaulieu Puilboreau. Au premier étage avec ascensseur. Local refait à neuf comprenant deux bureaux lumineux, une salle de réunion avec accueil, une salle d'archives, WC PMR, kitchenette. Loyer 1300€ HT/HC. Honoraires d'agence 3744€ TTC et bail notarié charge preneur. Contact S.SUREAU 06.77.86.63.50

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17540 Angliers

• Local commercial à louer
• 376,67 € m²/an
• 18 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angliers Local commercial à louer

Local commercial, A louer. A 20km de La Rochelle secteur nord. Local professionnel neuf, situé à l'étage d'un pôle médical. Environ 18m2. Livré entrièrement fini : climatisation reversible, WC, point d'eau, électricité et peinture, sol, fibre. Loyer mensuel 565€ HT/HC, honoraires à la charge du locataire 2400€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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17000 La Rochelle

• Local commercial à louer
• 770,00 € m²/an
• 12 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Local commercial à louer

Local commercial, Bail à céder centre ville de La Rochelle. Rue commerçante pietonne accessible aux voitures. Local d'environ 10m2 avec une belle vitrine + WC. Idéal bijouterie, épicerie, fleuriste... Loyer 770€ HT/HC mensuel. Despecialisation possible selon accord bailleur (hors restauration). Prix 9800€ FAI. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

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17540 Angliers

• Local commercial à louer
• 380,87 € m²/an
• 23 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angliers Local commercial à louer

Local commercial, A louer. A 20km de La Rochelle secteur nord. Local professionnel neuf, situé à l'étage d'un pôle médical. Environ 23m2. Livré entrièrement fini : climatisation reversible, WC, point d'eau, électricité et peinture, sol, fibre. Loyer mensuel 730€ HT/HC, honoraires à la charge du locataire 2400€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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17540 Angliers

• Local commercial à louer
• 368,18 € m²/an
• 22 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angliers Local commercial à louer

Local commercial, A louer. A 20km de La Rochelle secteur nord. Local professionnel neuf, situé à l'étage d'un pôle médical. Environ 22m2. Livré entrièrement fini : climatisation reversible, WC, point d'eau, électricité et peinture, sol, fibre. Loyer mensuel 675€ HT/HC, honoraires à la charge du locataire 2400€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

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17000 La Rochelle

• Local commercial à louer
• 300,00 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Local commercial à louer

Dans rue commerçante du centre historique de La Rochelle bénéficiant d'un très fort passage piéton, cession d'un bail commercial qui sera renouvelé pour la signature. 200 m² sur deux niveaux et cave en très bon état. Linéaire 4 m. Emplacement n°1. Prix de cession 162000 Euros FAI HT. Loyer annuel 60000 Euros HT. Libre à signature. Honoraires notaire et agence à charge cessionnaire. - 2 entrées palières - Accès PMR - Cave - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble en pierre de taille - Issue de secours - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17440 Aytré

• Local commercial à louer
• 144,24 € m²/an
• 99 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Aytré Local commercial à louer

99 m² à louer très lumineux avec grande vitrine et parking privatif, volet métallique de protection et bonne visibilité. Loyer annuel 14280 Euros HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 30 septembre 2025 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - A.D.S.L. - Accès PMR - Archives - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17180 Périgny

• Bureau à louer
• 170,00 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Périgny Bureau à louer

A louer un bâtiment à usage professionnel composé de 160 m² environ de stockage et 427 m² environ de bureaux sur deux niveaux, dont une partie à finir d'aménager. Parking privatif. Proximité de la voie rapide. Environnement industriel et tertiaire dans parc d'activité prisé. Loyer annuel 55000 HT. Bail notarié et honoraires agence à charge Preneur. Libre au 01/09/2025  - 2 entrées palières - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Issue de secours - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Skydome

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

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17000 La Rochelle

• Bureau à louer
• 156,63 € m²/an
• 498 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Bureau à louer

Situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice, cet espace professionnel de 498 m² se compose de 250 m² de bureaux modulables et d'un espace de stockage attenant de 248 m². Implanté au sein d'un ensemble tertiaire, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du pont de l'Île de Ré, de l'aéroport et des grands axes. Loyer annuel HT : 78 000 Euros Disponible immédiatement à la signature - 2 entrées palières - Accès PMR - Ascenseur - Brut de béton - Bureaux partiellement cloisonnés - Fibre optique - Issue de secours - Jardin - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Nombre de bureaux : 4 - Portail sur horloge - Télésurveillance - Vidéophone

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17000 La Rochelle

• Bureau à louer
• 276,36 € m²/an
• 165 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Bureau à louer

Magnifique espace tertiaire de 165 m² environ à louer à La Rochelle, proches du vieux port, de la gare TGV et du centre ville. Composé d'un accueil, un bureau, une salle de pause, deux open-spaces, Refaits à neuf en 2021. Volumes et luminosité. ERP et PMR. Un endroit plaisant pour les collaborateurs et flatteur pour recevoir vos clients. Loyer annuel 45600 Euros HT + CC et TF. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Disponible à signature. SOUS OFFRE - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Open Space - Parquet - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

06/03/2026

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17138 Puilboreau

• Bureau à louer
• 274,28 € m²/an
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Puilboreau Bureau à louer

Visible et facilement accessible depuis la voie rapide de La Rochelle, un plateau de 230 m² à usage tertiaire, neuf et partiellement aménagé, disponible à la location. Le cloisonnement intérieur sera à votre charge. Grande salle de réunion partagée. Le bien comprend 5 places de stationnement privatif. Loyer annuel HT : 63 073 Euros. Bail neuf notarié. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9 - Open Space - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

30/10/2025

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17300 Rochefort

• Local commercial à louer
• 234,08 € m²/an
• 77 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Vidéosurveillance en circuit fermé
• Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
• Accessible fauteuils roulants

Rochefort Local commercial à louer

Le local fait partie intégrante de la galerie marchande attenante à l’Intermarché de Rochefort, un pôle commercial central et bien implanté dans la ville. Le site se situe à proximité immédiate des axes fréquentés, accessibles depuis l’avenue d’Aunis, ce qui lui confère une visibilité directe et un accès facilité pour les automobilistes. L’environnement commercial est structuré autour de commerces attractifs, de services et de restaurants, constituant un lieu de vie fréquenté par les habitants comme par les visiteurs. La galerie bénéficie d’un aménagement permettant une circulation fluide, d’une sécurité renforcée et d’espaces conçus pour accueillir des activités variées. L’ensemble profite également de la complémentarité des enseignes présentes, ce qui favorise la fréquentation et dynamise l’activité commerciale dans ce secteur. La présence de services essentiels comme La Poste, des enseignes nationales, ainsi que de commerces de proximité, contribue à l’attractivité du lieu. Le bâtiment est conçu pour offrir confort et accessibilité, avec des espaces propres aux besoins du commerce moderne. La zone commerciale bénéficie d’un stationnement aisé, renforcé par l’activité de l’hypermarché. L’ensemble constitue un environnement propice à l’implantation et au développement d’un commerce nécessitant visibilité et flux régulier de clientèle.

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Immo Mousquetaires

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17000 La Rochelle

• Bureau à louer
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Rochelle Bureau à louer

A louer 216 m² de bureaux situés en RDC d'une copropriété, à proximité du port de plaisance de La Rochelle. Open-space, bureaux cloisonnés, grande vitrine. Climatisation, parking public gratuit. Cession d'un bail commercial courant jusqu'au 31 décembre 2033. Loyer annuel 64 000 Euros HT + TF. CC 1000 Euros par an. Libre à signature - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Issue de secours - Kitchenette - Open Space - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

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17300 Rochefort

• Local d'activités à louer
• 1 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rochefort Local d'activités à louer

Ce site de 17 ha à Rochefort est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un écosystème aéronautique et industriel complet. Avec un accès aux pistes et une proximité des acteurs majeurs (Airbus, Base Aérienne 721), ce projet est idéal pour les activités de maintenance, assemblage, formation, ou recherche. Profitez d'un soutien régional et d'un environnement innovant en Nouvelle- Aquitaine, région leader dans l'aéronautique et les nouvelles mobilités. Surfaces : 17 ha de terrains à viabiliser avec accès aux pistes, et hangars de 1 500 m² et 300 m² disponibles. Prix : Prix sur demande, nous consulter pour toute information complémentaire. - 17 ha de terrains nus à viabiliser, avec accès aux pistes. - Hangars disponibles : 1 500 m² (3 m HSP) et 300 m² (6 m HSP). - Infrastructures complètes : Piste revêtue (2 280 m x 45 m), stationnement aéronefs (5 900 m² revêtus + 7 266 m² non revêtus), tour de contrôle, et avitaillement (100 LL, Jet A1). - Projet futur : Développement d'un hub industriel aéronautique axé sur la mobilité décarbonée et la défense.

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Pôle Implantation Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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17250 Sainte-Gemme

• Local commercial à louer
• 220 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Sainte-Gemme Local commercial à louer

Idéalement situé au carrefour de plusieurs communes dynamiques de Charente-Maritime, ce bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe routier majeur, emprunté quotidiennement par un flux très important de véhicules. Le local, actuellement exploité dans le domaine de la vente et de la décoration, offre de grands volumes parfaitement adaptés à des activités telles que la vente de meubles, la brocante, les objets de décoration ou toute autre activité de vente au détail. Seules les activités de restauration, débit de boisson ou générant des nuisances sont exclues. Le droit au bail est à céder et un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession aux mêmes charges et conditions. Le loyer mensuel est attractif 1.093€ net (non soumis à TVA). Le local sera disponible à partir du début du mois de mai 2026, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement à très forte visibilité. Très belle opportunité pour développer une activité sur un axe incontournable de la région. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.924246

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

10/10/2025

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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON

• Local commercial à louer
• 79 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-PIERRE-D'OLERON Local commercial à louer

ILE D'OLERON - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à Saint Pierre d'Oléron : droit au bail pour un local commercial situé en bordure directe de la RD 734, un axe stratégique à fort passage offrant une visibilité maximale, rare sur le secteur. 4 places de stationnement privatives, dont une place PMR (Personne à Mobilité Réduite) : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle, dans un contexte où l'accessibilité devient un critère décisif. Ce local de 78 m² comprend actuellement : Une surface commerciale de 49 m² Un bureau Une salle d'eau Une réserve Sanitaires Redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité ! Idéal pour toutes formes d'activités : Commerces Services Professions libérales Enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan Un bail neuf sera signé à la cession. Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur). Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores. Loyer mensuel : 806.04 € HT/HC (soumis à TVA soit 967.25 € TTC) Prix de cession : 28 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence) Me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite Très rare sur le marché : emplacement, visibilité, accessibilité, flexibilité – une occasion à saisir sur l'Île d'Oléron. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.918458

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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17100 Saintes

• Local commercial à louer
• 590 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saintes Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 600 m² située sur la commune de Saint Georges des Coteaux (17). Idéalement situé dans une zone commerciale, ce bâtiment se compose aujourd'hui d'une cellule commerciale avec une mezzanine de 20 m² environ. Parking mutualisé de 40 places et 300 m² d'espace vert. Possibilité de diviser en deux cellules. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Proche commerces - Belle visibilité - Disponible immédiatement - Place de stationnement

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17200 Royan

• Bureau à louer
• 577 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Royan Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 577 m² environ sur la commune de Royan (17200). Situé sur un axe passant il offre une grande visibilité, un accès facile ainsi que des places de parking en souterrain ou en extérieur. Ce local convient parfaitement pour un cabinet médical, les équipements sont adaptés, espaces de consultations, bureaux, salles d'attente... - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parking en souterrain et en extérieur - Axe passant - Belle visibilité - Facile d'accès - Transports en commun

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

• Bureau à louer
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-JEAN-D'ANGELY Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment d'activités neuf sur la commune de Saint Jean d'Angély (17400). Ce bâtiment de 300 m² comprend 200 m² d'atelier et 100 m² de bureaux. L'atelier possède deux portes industrielles isolées et électriques. L'espace bureau est à aménager mais l'éclairage et l'électricité sont déjà en place. Vous avez également un accès à l'arrière avec un parking fermé par un portail. Le tout sur un terrain de 650m² environ. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment neuf - Portes industrielles isolées et électriques - Parking sécurisé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17300 Rochefort

• Local commercial à louer
• 250 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rochefort Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la vente un fond de commerce de 250 m² environ situé dans l'hyper centre de Rochefort. Excellente visibilité avec un flux piétons et véhicules important. Pas de restauration possible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - CDAC non alimentaire - Parking à proximité

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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17300 Rochefort

• Bureau à louer
• 230 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Rochefort Bureau à louer

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 230 m² environ sur la commune de Rochefort (17300). Situé dans l'hypercentre, ce local se compose d'une petite cour, d'un hall d'entrée, de trois WC/toilettes, d'une dizaine de grands bureaux. Ce bien est sécurisé et lumineux. Il possède la climatisation avec une cave pour les archives. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Très bon état - Hypercentre - Climatisation - Cave - Sécurisé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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