biens d'immobilier d'entreprise à louer - Champs-Sur-Marne

77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 125,00 € – 140,00 € m²/an
• 190 – 1 659 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Réception

Champs-sur-Marne Bureau à louer

Le bâtiment est implanté dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l’autoroute A4, offrant un cadre professionnel calme et verdoyant. Il bénéficie d’un site clos et sécurisé avec contrôle d’accès et gardien, ainsi que de parkings privatifs en sous-sol et d’un droit au stationnement extérieur. La desserte est facilitée par la gare RER A Noisy-Champs et la ligne de bus 213, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Local d’activités à louer
• 121,02 € m²/an
• 177 – 518 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 518 m² dont 177 m² de bureaux. Le local est idéalement situé à proximité immédiate des départementales D199 et D104. Le lot dispose d'une porte à quai et offre une hauteur libre d'environ 4 mètres. Il est également équipé en éclairage LED et dispose de 7 places de stationnement extérieures. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Eclairage par Skydôme en toiture . Chauffage par aérothermes gaz . Hauteur : 6 mètres . Résistance Sol : 3 tonnes / m² . Accès camion de plain-pied : 3 x 3 mètres . Porte sectionnelle . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Chauffage par convecteurs électriques . Cloisonnement amovible . Prise RJ45 . Sanitaires privatifs . Douche Surface RDC : 341 m²

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 542 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

Au sein de la cité universitaire Descartes, à proximité immédiate du hub ferroviaire du Grand Paris et l'autoroute A4, Immprove vous propose un plateau de bureaux neufs dernière génération de 542 m² divisibles à partir de 271 m² à la location. Immeuble de standing . RT 2012 - 40% . NF Bâtiment tertiaire HQE . Parties communes de qualité . Ascenseur duplex 630 kg - 8 personnes . Espace ouvert . Faux plafonds minéral . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Climatisation réversible . Locaux E.R.P.

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Local d'activités à louer
• 120,00 € m²/an
• 700 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Local d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, un bâtiment indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface totale de 700 m² Ce bâtiment situé dans un parc fermé et sécurisé, dispose d'accès livraison de plain pied, de places de parkings privatives et de volets roulants. Ce immeuble, accessible depuis l'autoroute A4 est situé à proximité de la gare RER A et Métro Grand Paris Express de Champs sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Accès de plain-pied - Sanitaires privatifs - Volets roulants

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 193 – 1 216 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

Dans un immeuble de standing neuf, KARÉA vous propose à la location des surfaces de bureaux entre 193 m² et 397 m² environ .Accès à des jardins partagés au dernier étage. Places de parking possibles par un système de stationnement dynamique. Nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Karea Gestion

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 64 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, au sein de l'immeuble Le Canopée un plateau à usage de bureaux d'une surface de 64 m², immédiatement disponible. Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM (Niveau Very Good) - Label E+C (Niveau E2C1) - RT2012 -30% - Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3) - Label BIODIVERCITY - Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m² - Rooftop - Sécurisation par contrôle d'accès - 2 halls d'accueil - 2 ascenseurs PMR - Sanitaires PMR - Places de parking en sous-sol sécurisées - Espaces extérieurs paysagés - FAB-LAB de 250 m² en RdC

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 264 – 624 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée divisibles à partir de 210 m². Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Site sécurisé (entièrement clos) - Chauffage électrique (convecteurs) - Climatisation dans certains lots - Terrasses privatives pour certains lots - Ascenseurs - Fibre optique sur l'immeuble - Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A) - Crèche sur site - Accès livraison par double porte pour les lots en RDC - Parking sous sol : 22 places - Parking extérieur : 25 places

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 584 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, dans le PARC DE LA HAUTE MAISON, au sein d'un bâtiment de bureaux et d'activités légères indépendant en R+1, une surface de 584 m² au R+1, disponible immédiatement. Cet immeuble se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, climatisation réversible, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurant sur le parc - Climatisation réversible - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Salle informatique - Kitchenette - Réfectoire - Sanitaires privatifs

Contact:

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

À louer : bureaux à Champs sur Marne DATA IMMO vous propose une surface de bureaux, aménagée en centre de formation (salles de cours et amphithéâtre climatisé de 120 places), à la location à Champs-sur-Marne. Surface disponible : 720 m² + 18 parkings privatifs. Une opportunité rare à saisir pour toute activité d'école ou de centre de formation. Situation privilégiée au cœur du pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes, à 14 minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs et à proximité immédiate des accès à l'autoroute A4. Pour toute information et pour programmer une visite, contactez DATA IMMO. PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Ascenseur PMR - Chassis alu double vitrage - Faux plafonds - Bureaux lumineux - Eclairage par leds SERVICES : - Balcon - Fibre optique - Sanitaires - RIE à proximité SÉCURITÉ : - Contrôle d'accès au site - Site clos et sécurisé CHAUFFAGE : - Climatisation réversible SOL-PLANCHER : - Moquette ETAT DES LOCAUX : - Immeuble réhabilité - Locaux rénovés EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute

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DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 230,00 € m²/an
• 64 – 1 475 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, le Canopée, un immeuble neuf en R+2 sur un niveau de parking en sous-sol développant 5 000 m² environ et disposant de plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 64 m². Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM (Niveau Very Good) - Label E+C (Niveau E2C1) - RT2012 -30% - Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3) - Label BIODIVERCITY - Chauffage urbain - Free cooling - Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m² - Rooftop - Sécurisation par contrôle d'accès - 2 halls d'accueil - 2 ascenseurs PMR - Sanitaires PMR - 54 Places de parking en sous-sol sécurisées - Application Zenpark pour la gestion des places - Borne de recharge électrique - Espaces extérieurs paysagés - FAB-LAB de 250 m² en RdC

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 213,85 € m²/an
• 39 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSIEL vous propose à la location, au sein de la commune de CHAMPS SUR MARNE, au coeur de MARNE LA VALLEE, à 10 min du RER A station « Noisy Champs », une surface à usage de bureaux de 39,2 m². Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage de bureaux est constitué de d'un bâtiment en R+1. L'immeuble est sécurisé, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur et sanitaires communs. A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et du RER A de « Noisy-Champs » par bus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires communs - Restauration à proximité - Nombreuses places de parking

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Local d'activités à louer
• 121,00 € m²/an
• 518 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Local d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée, une cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface de 518 m². Ce local dispose d'une porte de plain pied, de bureaux d'accompagnement, de sanitaires privatifs, d'un chauffage par aérotherme gaz dans la partie activités et de 4 places de parking privatives. Ce bien, accessible par bus depuis la gare RER A de Noisiel, est situé à proximité immédiate de la RD199 et de l'autoroute A4. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée indépendante par lot - Chauffage par convecteurs électriques (bureaux) - Un Accès PL (ou quai) par lot - Accès camions - Résistance au sol : 2 T./m2 - Chauffage par aérothermes gaz - hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0 - hauteur sous plafond : 7 m - Porte(s) à quai : 1

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Local d'activités à louer
• 121,02 € m²/an
• 341 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Local d'activités à louer

Avison Young France vous propose un lot d'activité à la location au sein d'un site clos et sécurisé avec un portail électrique. Dans un bâtiment indépendant, divisé en 10 lots d'activité, il met à disposition une surface d'activité avec bureaux d'accompagnement de 518 m², disponible en juin 2025. Le lot dispose d'une porte à quai et offre une hauteur libre d'environ 4 mètres. Il est également équipé en éclairage LED et dispose de 7 places de stationnement extérieures. Je suis disponible pour tout complément d'information. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - Portail électrique - Porte à quai - Hauteur libre de 4 m - Tarif bleu - Eclairage LED - Parking

Contact:

Avison Young

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Local d’activités à louer
• 117,00 € m²/an
• 177 – 518 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

SCAMAC-IMMO commercialise des locaux mixtes à Champs-sur-Marne (77), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'échangeur A4, du RER A (Noisy-Champs) et de la future gare du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16). Ce bien de 518 m² se compose de 341 m² d'entrepôt et 177 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel et modulable pour diverses activités. Disponible à la location pour 60 606 € HT/HC/an (117 €/m²/an), avec charges de 26 €/m²/an et taxe foncière de 24 €/m²/an. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou retrouvez cette annonce sur notre site. Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Accès quai : 1 Type de chauffage : Convecteurs Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : éléctrique

Contact:

SCAMAC-IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 140,00 € m²/an
• 720 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau de bureaux climatisés et rénovés d'une superficie de 720 m². Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses dans certains lots, d'un amphithéâtre en rez-de-chaussée et de 58 places de parking en extérieur. Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Immeuble sécurisé (télésurveillance) - Accessibilité aux PMR - Climatisation double flux - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement dans certains lots - Espace paysagé - Sanitaires handicapés - Sanitaires privatifs - Salle de conférence - Places de parking extérieures - Ascenseur

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 232 – 467 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 232 m². Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Immeuble achevé au 1er trimestre 2023. Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès - Accessibilité aux PMR - Ascenseurs accessibles aux PMR - Hall d'accueil - Rafraîchissement d'air - Plinthes techniques périphériques - Espace paysagé - Aire de stationnement pour les deux roues - Parking sécurisé - RT2012 -40% - HQE Exploitation - Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE - Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

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ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 125,00 € – 140,00 € m²/an
• 247 – 880 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au sein du Parc de la Haute Maison, au coeur de la cité Descartes plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 247 m² jusqu'à 880 m². Le Parc de la Haute Maison est un programme constitué de 15 bâtiments à usage de bureaux et activités légères en rez-de-chaussée. Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage par climatisation réversible dans certains lots, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie «Champs Sur Marne» et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Contrôle d'accès (digicode) - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Climatisation dans certains lots - Sanitaires privatifs - Parking sécurisé - Places de parking extérieures - Ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes périphériques pour le Câblage informatique

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 361 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux modernes à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, d'une surface de 361 m² immédiatement disponible. Programme immobilier récent en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, composé de 3 bâtiments constitués de 2 lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express "Noisy-Champs". Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. - Restauration à proximité - Système d'alarme - Programme sécurisé par contrôle d'Accès - Climatisation réversible dans les bureaux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires privatifs

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 170,00 € – 230,00 € m²/an
• 123 – 15 094 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau, Local d'activités à louer

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Local d'activités à louer
• 125,00 € m²/an
• 361 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Local d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de la Cité Descartes, à la location, un lot à usage de bureaux et d'activités légères d'une superficie de 361 m². Ce programme de construction en bardage double peaux est constitué de trois bâtiments. Le site est par un portail automatique, une entrée indépendante par lot, de la climatisation dans les bureaux, un accès camionnette par lot, 3m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking. A 15 km de PARIS, au pied de l'A4, ce programme est accessible par la sortie « Champs sur Marne », et par la station du RER A « Noisy-Champs », liaison par bus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Système d'alarme - Programme sécurisé par contrôle d'Accès - Climatisation réversible dans les bureaux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires privatifs

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 210 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL propose à la location des bureaux de 210 m², situés à Champs-sur-Marne, au coeur de Marne-la-Vallée (Seine-et-Marne). Ce bien bénéficie d'une sécurisation par télésurveillance, d'un chauffage par convecteurs électriques, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, ainsi que de sanitaires communs. Il dispose également de 7 places de stationnement. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A4, l'immeuble est facilement accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs ainsi que la future gare du Grand Paris Express. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration sur le parc - Sécurisation par télésurveillance Chauffage par convecteurs électriques Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires communs

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Industriel/logistique à louer
• 121,00 € m²/an
• 518 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Industriel/Logistique à louer

LOCAUX RÉNOVÉS - À LOUER - CHAMPS-SUR-MARNE DATA IMMO vous propose une surface d'activités, de stockage et de bureaux à la location à Champs-sur-Marne. Surface disponible immédiatement : 518 m² . 160 m² d'entrepôt grande hauteur (6,65 m) . 181 m² d'activités et de stockage (3,80 m) . 177 m² de bureaux en parfait état 7 parkings privatifs Locaux situés au sein d'un parc clos et sécurisé par un portail électrique. . 1 quai de chargement . Éclairage LED . Climatisation réversible dans les bureaux . Aérotherme électrique dans l'entrepôt Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO à Champs-sur-Marne. CONSTRUCTION : - Mur béton agrafé - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches SOL-PLANCHER : - Béton lisse CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 210 – 1 328 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Champs-sur-Marne Bureau à louer

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 Surfaces disponibles : Nombreuses surfaces disponibles de 100m² à plus de 1000m². Certains lots en rez de chaussés peuvent aussi être utilisés pour de l'activités ou du stockage. Site surveillé et nombreuses places de parkings. Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Croissy Beaubourg. Ce site est idéalement situé à Croissy-Beaubourg dans la zone industrielle de Pariest, à 30 minutes de Paris via la A4, et possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104. Le site est accessible par le bus 421 et est à 10 minutes en voiture des gares : Emerainville - Pontault-Combault (RER E) et Lognes (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Ascenseur Gardiennage Jardin paysager Contrôle d'accès Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Cuisine Ascenseur Parking Sanitaires Immeuble raccordé en fibre optique Terrasse privative Immeuble indépendant Surface RDC : 264 m² Situation/Transports : Métro 15, 16 Autoroute A4 RER A Bus Einstein - Galilée (BUS-213, BUS-312)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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