bien d'immobilier d'entreprise à louer près de Bouliac

Bordeaux Bureau, Local commercial à louer - Bordeaux Euratlantique

Quartier Armagnac, à proximité de la gare LGV et du tramway ligne C et D, venez découvrir ce programme mixte d'environ 55 000 m² comprenant logements, bureaux, commerce et un hôtel 5 étoiles hôtel prochainement livré bénéficiant d'un rooftop ! Ces derniers plateaux à louer classés ERP 5 type W, offrent des prestations de qualité : confort acoustique, thermique, éclairage en faux plafonds, climatisation, renouvellement de l'air, parkings en sous-sol complétés d'une terrasse et tisanerie commune au bâtiment. _ ERP : 5eme categ (Tout) Bâtiment 2 : . ERP 5 type W . NF HQE et la labellisation Effinergie + ( RT 2012 - 30 %) . Confort visuel : - Double vitrage faible émissivité . Tisanerie /cafétéria commune au R+2 . Confort acoustique : - Sols moquette et faux plafonds absorbants . . Confort climatique : - Air neuf > à 25 m3/heure par occupant - Ventilo-convecteurs de type "2 tubes 2 fils" implantés en faux plafond des zones bureaux ( 1 appareil toutes les 2 trames de façade dimensionné pour traiter 3 trames) . Volumétrie : - Trame B1: 0,90m - Hauteur libre sous faux plafond 2,70 m - Faux planchers techniques (plenum 10 cm) - Toiture terrasse accessible au R+2 . Economie & Environnement : - Eclairage des bureaux par appareils encastrés en faux plafond . Chauffage-rafraîchissement : - Production frigorifique générée par groupes froids . Traitement de l'air : - CTA de type double flux - Filtration de l'air neuf, 85 % minimum . Ascenseurs : - 1 batterie Duplex - Accès aux parkings : 2 simplex avec rupture de charge avec les bureaux . Parking sous-sol voitures : 135 emplacements . Parking sous-sol vélos : 175 emplacements . . Loyer parking voiture: 1 500 euros HT/U/an . Charges parkings: 401.75 euros HT/U/an . Loyer parking vélo: 150 euros HT/U/an . Effectif admissible : 1 personne/12,5 m² . Effectif Bâtiment B2: 167 personnes Surface RDC : 166,4 m²

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

À LOUER – BUREAUX de 89 m2 1er étage EN ZONE FRANCHE URBAINE À CENON Description : Installez votre entreprise dans un cadre exceptionnel au 14 rue Condorcet à Cenon. À seulement 300 mètres de la sortie 25 de la rocade et à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus 27, 32 et 54, vous bénéficiez d’une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Ces bureaux de 89 m² au 1er étage offrent un confort optimal et une image professionnelle forte. Climatisation réversible individuelle pour un bien-être toute l’année, isolation phonique et thermique renforcée, menuiserie aluminium avec double vitrage incassable, fibre optique très haut débit pour une connectivité sans faille, alarme anti-intrusion pour une sécurité maximale. Trois places de parking privatives et quatre pour vos visiteurs complètent ce cadre idéal. Et ce n’est pas tout : vous êtes au cœur de la Zone Franche Urbaine Jean ZAY-1. Profitez d’avantages fiscaux exceptionnels avec une exonération d’impôt sur les bénéfices jusqu’à 8 ans, 100 % pendant 5 ans, puis dégressif jusqu’à la huitième année. Une opportunité rare pour booster votre rentabilité. Loyer attractif à 1 259,07 € HT par mois, charges maîtrisées à 144,50 €, soit un total mensuel de 1 403.57 € HT. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois. Taxe foncière annuelle : 2069 € HT. Disponibilité immédiate Ne laissez pas passer cette chance unique de conjuguer emplacement stratégique, confort premium et fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et donner à votre entreprise l’adresse qu’elle mérite.

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cenon Industriel/Logistique à louer - Bordeaux Rive Droite

Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 670m2 d'entrepôt avec ses 150m2 de bureaux sur un terrain clôturé de 2800m2 environ. Idéal pour société de messagerie, stockage, carrosserie, maintenance des routes, institutionnels, livraison, garde meuble HSP faîtage 5,4m Possibilité de construction et de dallage pour PL Possibilité de prendre en sus à la location 2 appartements pour 100m2 de bureaux en plus L'entrepôt de plain pied se compose comme suit : 520m2 environ d'entrepôt avec WC et douche et ses 5 portes sectionnelles (HSP 4,4m) 150m2 environ de bureaux avec WC et douche et baie de brassage 2764m2 de terrain clôturé sécurisé mélange de partie dalle et gravier Caractéristiques : Facilité accès rocade Chauffage électrique 5 portes sectionnées motorisées 16 rue Emile Combes, 33150 Cenon Conditions de location : Bail 3/6/9 classique Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Loyer mensuel : 5.000€ HT/HC Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter : Edouard POULIN : poulinimmo@gmail.com / 06 51 47 41 24 Retrouvez tous nos biens sur poulinimmobilier.com

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

Configurez un bureau de coworking ouvert pour 25 personnes avec un contrat très souple qui évolue en même temps que votre entreprise. VOUS VOULEZ TRAVAILLER EN TOUTE FLEXIBILITÉ À LA GARE SAINT-JEAN ? RIEN DE PLUS SIMPLE. RENDEZ-VOUS CHEZ SPACES BORDEAUX EURATLANTIQUE. Spaces Bordeaux Euratlantique est un espace de travail tendance et flexible, à la fois incroyablement moderne et extrêmement raffiné. Dans cet immeuble neuf au centre de Bordeaux, vous trouverez sept étages de bureaux lumineux et spacieux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking, conçus spécifiquement pour les professionnels et les créatifs. C’est un lieu productif et innovant, alliant un emplacement stratégique (proche de la gare St Jean) à une multitude de caractéristiques remarquables, comme ses terrasses privées sur les toits et ses patios. L'atmosphère est inspirante : la lumière naturelle remplit l'édifice à travers des fenêtres de pleine hauteur, tandis que l'accès 24 h/24, la connexion Wi-Fi haut débit et le soutien administratif vous permettent d'être plus productif. Pour le déjeuner, vous avez le choix entre un repas attablé dans l'un des bistros à proximité, comme le Restaurant L'Angle Alpha, et une collation à Costa Coffee. Bien que ce bâtiment se trouve au cœur du centre-ville animé, il n'est pas impossible de s'offrir des moments de contemplation en silence. De nombreux espaces verts sont situés aux alentours, tels que le jardin l'Éphémère et le square Yves Farge. Développez votre équipe et votre entreprise dans des bureaux de coworking ouvert de 79 m² à Spaces Euratlantique, une superficie idéale pour 25 employés. Nos bureaux de grande taille sont entièrement équipés, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et incluent un accès illimité en coworking à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Et parce que nous sommes parfaitement conscients des différents revirements qu'une entreprise peut subir, nous ne vous demanderons jamais un engagement à vie : nous proposons des conditions contractuelles flexibles et adaptées à vos besoins spécifiques. Les bureaux de coworking ouvert Spaces incluent : • L'accès à notre réseau de milliers de sites à travers le monde • Une équipe de réception et d'assistance hautement qualifiée • L'accès à une technologie de pointe et au Wi-Fi sécurisé • Des imprimantes et une assistance administrative • Des services de nettoyage, d'entretien et de sécurité • La possibilité de réserver un bureau à l'heure, à la journée ou au mois • De fréquents évènements communautaires et de réseau • Une application spécifique qui simplifie la réservation et la gestion de votre compte • Des configurations flexibles et personnalisables • Des espaces qui évoluent selon vos besoins • Du mobilier ergonomique de grande qualité • L'accès à 79 m² d'espace de travail partagé supplémentaire • Des tarifs à partir de 7367€ Pour information, toutes les images qui figurent ici proviennent de sites Spaces, mais ne correspondent pas nécessairement à celui dont nous parlons ici. Nous contacter

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Bordeaux Bureau à louer - Bordeaux Euratlantique

VOUS VOULEZ TRAVAILLER EN TOUTE FLEXIBILITÉ À LA GARE SAINT-JEAN ? RIEN DE PLUS SIMPLE. RENDEZ-VOUS CHEZ SPACES BORDEAUX EURATLANTIQUE. Spaces Bordeaux Euratlantique est un espace de travail tendance et flexible, à la fois incroyablement moderne et extrêmement raffiné. Dans cet immeuble neuf au centre de Bordeaux, vous trouverez sept étages de bureaux lumineux et spacieux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking, conçus spécifiquement pour les professionnels et les créatifs. C’est un lieu productif et innovant, alliant un emplacement stratégique (proche de la gare St Jean) à une multitude de caractéristiques remarquables, comme ses terrasses privées sur les toits et ses patios. L'atmosphère est inspirante : la lumière naturelle remplit l'édifice à travers des fenêtres de pleine hauteur, tandis que l'accès 24 h/24, la connexion Wi-Fi haut débit et le soutien administratif vous permettent d'être plus productif. Pour le déjeuner, vous avez le choix entre un repas attablé dans l'un des bistros à proximité, comme le Restaurant L'Angle Alpha, et une collation à Costa Coffee. Bien que ce bâtiment se trouve au cœur du centre-ville animé, il n'est pas impossible de s'offrir des moments de contemplation en silence. De nombreux espaces verts sont situés aux alentours, tels que le jardin l'Éphémère et le square Yves Farge. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes, proche transports, location flexible à partir d’un mois d’engagement. Loyer tout inclus 3369 € HT/mois.

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cenon Bureau à louer - Bordeaux Rive Droite

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Bordeaux Coworking à louer - Bordeaux Euratlantique

Trouvez un bureau de coworking ouvert configuré pour accueillir des équipes de 10 employés et qui répond à tous vos besoins. VOUS VOULEZ TRAVAILLER EN TOUTE FLEXIBILITÉ À LA GARE SAINT-JEAN ? RIEN DE PLUS SIMPLE. RENDEZ-VOUS CHEZ SPACES BORDEAUX EURATLANTIQUE. Spaces Bordeaux Euratlantique est un espace de travail tendance et flexible, à la fois incroyablement moderne et extrêmement raffiné. Dans cet immeuble neuf au centre de Bordeaux, vous trouverez sept étages de bureaux lumineux et spacieux, des salles de réunion inspirantes et des espaces de coworking, conçus spécifiquement pour les professionnels et les créatifs. C’est un lieu productif et innovant, alliant un emplacement stratégique (proche de la gare St Jean) à une multitude de caractéristiques remarquables, comme ses terrasses privées sur les toits et ses patios. L'atmosphère est inspirante : la lumière naturelle remplit l'édifice à travers des fenêtres de pleine hauteur, tandis que l'accès 24 h/24, la connexion Wi-Fi haut débit et le soutien administratif vous permettent d'être plus productif. Pour le déjeuner, vous avez le choix entre un repas attablé dans l'un des bistros à proximité, comme le Restaurant L'Angle Alpha, et une collation à Costa Coffee. Bien que ce bâtiment se trouve au cœur du centre-ville animé, il n'est pas impossible de s'offrir des moments de contemplation en silence. De nombreux espaces verts sont situés aux alentours, tels que le jardin l'Éphémère et le square Yves Farge. Développez votre équipe et votre entreprise dans des bureaux de coworking ouvert de 45 m² à Spaces Euratlantique, une superficie idéale pour 10 employés. Nos bureaux de grande taille sont entièrement équipés, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et incluent un accès illimité en coworking à notre club d'affaires pendant les heures ouvrables. Et parce que nous sommes parfaitement conscients des différents revirements qu'une entreprise peut subir, nous ne vous demanderons jamais un engagement à vie : nous proposons des conditions contractuelles flexibles et adaptées à vos besoins spécifiques. Les bureaux de coworking ouvert Spaces incluent : • L'accès à notre réseau de milliers de sites à travers le monde • Une équipe de réception et d'assistance hautement qualifiée • L'accès à une technologie de pointe et au Wi-Fi sécurisé • Des imprimantes et une assistance administrative • Des services de nettoyage, d'entretien et de sécurité • La possibilité de réserver un bureau à l'heure, à la journée ou au mois • De fréquents évènements communautaires et de réseau • Une application spécifique qui simplifie la réservation et la gestion de votre compte • Des configurations flexibles et personnalisables • Des espaces qui évoluent selon vos besoins • Du mobilier ergonomique de grande qualité • L'accès à 110 m² d'espace de travail partagé supplémentaire • Des tarifs à partir de 2359€ Pour information, toutes les images qui figurent ici proviennent de sites Spaces, mais ne correspondent pas nécessairement à celui dont nous parlons ici. Nous contacter

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Bègles Local d'activités à louer - Bordeaux Euratlantique

Surface des bureaux 45 m² environ, 1 wc PMR, 2 bureaux climatisés + 1 espace réunion avec kitchenette. Surface du stockage environ 100m² accès par rideau métallique. 1 Place de parking inclus. Type de contrat : Bail 3/6/9 ou Bail dérogatoire Conditions financières : Loyer= 1184.80 € HT/ MOIS Taxe foncière = 137.28 € HT/ MOIS Charges communes = 186.81 € HT/ MOIS Charges locatives = Eau, électricité, boite postale soit 171.93€ HT/ MOIS Les + : - Nous proposons à la location 3 salles de réunion pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes maximum. - Notre Centre d'Affaires possède un grand parking de 110 places, ainsi que plusieurs porte-vélos. - Vous avez à proximité du Centre d'Affaires des arrêts de bus (lignes 20, 54 et 86), le tramway ligne C (à 200m Arrêt: Terres Neuves) proche Gare Saint Jean ainsi qu'un accès facile à la Rocade. - Commerces de proximité (restaurants, supérettes, boulangeries, pharmacies...) www.cajjbosc.fr Direct propriétaire Disponible immédiatement

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/11/2025