biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Bas-Rhin

2 Rue De L'Embranchement

67116 Reichstett

• Local d’activités à vendre
• 3 250 000 €
• 2 141 m²
• 2 Lots

Reichstett Local d’activités à vendre - Strasbourg

REICHSTETT - BAS-RHIN (67) Bâtiment d'activité récent et indépendant - A VENDRE- Réf OVACT2537540 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à l'achat à REICHSTETT d'environ 2100 m² sur un terrain de 5107m². L'emplacement bénéficie d'une très belle visibilité et d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers A4/A35. Ce bâtiment de 2019 possède de très belles prestations et se compose d'une partie entrepôt d'environ 1810 m², ainsi que une partie bureaux avec locaux sociaux d'une surface d'environ 331 m². Le hall de stockage est racké et possède une grande hauteur utile de 9 m. Le site est sécurisé par une clôture et fermé par un portail électrique. BATIMENT TRES RECENT (2019) AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS EMPLACEMENT SUR AXE PASSANT AVEC TRES BONNE VISIBILITE Les atouts de ce site sont tout d'abord son excellente localisation, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, et sa très bonne DESSERTE par les AUTOROUTES A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien ! Bus : L74 3 km Tramway : B 3 km TER : Gare de HOENHEIM 3 km Desserte routière : 5 km Gare : Gare de Strasbourg TGV 12 km Parking(s) : 28 Places Source chauffage : Gaz En attente pour le Hall Site(s) clôturé(s) : Oui Label : Oui Autre élément : 800m² de toiture prévus pour l'installation de panneaux photovoltaïques Autre élément : Fibre optique Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Plinthes techniq.périphériques : Courant faible et fort Sanitaire(s) : Oui Douche(s) : 1 Autre élément bureau : Kitchenette Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 7,00 tonne(s)/m² sur 300 m² Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 9,00 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) Largeur : 4m Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED Racks : Compris Mezzanine : Possible Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

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BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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23 Route De La Wantzenau

67800 Hoenheim

• Bureau à vendre
• 887 000 €
• 940 m²
• 3 Lots

Hoenheim Bureau à vendre - Bas-Rhin

HOENHEIM - Bas-Rhin (67) Zone Industrielle ACTIPOLE - REF. OVACT2533554 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une cellule d'activité avec un partie bureaux à la vente pour une surface totale d'environ 940m². Le hall est chauffé est accessible par une porte sectionnelle de plain pied. Les locaux disposent d'un circuit d'air comprimé, de prises triphasés 380V, d'un point d'eau et de sanitaires, ainsi que de 10 emplacements de parking. Localisation & accessibilité Située à l'ouest de la commune, le long de la route de La Wantzenau et près de l'autoroute A35/A4, elle s'étend sur environ 8,7 ha (). Desservie par le pôle multimodal HoenheimGare, incluant tram B, bus (C3, C9, 74, etc.), parking relais (700 places), et station vélo (Vélhop)  . Un cheminement piéton/cycliste relie directement la zone au terminus, facilitant l'accès ().   Entreprises & activités Environ 60 entreprises installées, avec un total d'environ 140 sociétés et près de 2000 emplois  . Secteurs variés : grande distribution (Super U, Lidl), télécoms (Bouygues), restauration (Burger King, McDo, Café Marie Blachère), crèche, services, auto, etc.  . La zone n'est pas seulement industrielle : aussi commerciale et tertiaire, grâce à sa mixité d'usages (). Objectif & aménagement Créée en 1989 par la SERS avec des concertations communes/entreprises, pour lui donner une identité via la proximité du pôle multimodal (). Équipements récents, panneaux signalétiques, cheminements piétons/cycles, zone bien identifiée, favorisant la visibilité des entreprises (). Avantages stratégiques Accessibilité exceptionnelle :   Très bon accès routier, avec A35/A4, RN4 à moins de 5 km  . Tram et multibus au terminus, facilitant les déplacements domicile-travail  .   Environnement mixte porteur : accueil d'PME/PMI, logistique, secteur auto, services, commerces, etc.  .   Vie locale & dynamique Proximité d'activités sportives ou culturelles : la zone accueille des événements (ex : Six heures de roller)  . À l'échelle municipale, Hoenheim compte plus de 1100 entreprises dans divers secteurs (auto, climatisation, artisanat, services, etc.)  . Bus : Oui Tramway : B direction Hoenheim Desserte routière : Autoroutes A4 / A35 à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim Gare : Gare de Strasbourg Autre desserte : Pistes cyclables Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 4 Places Type chauffage : gaz Source chauffage : Gaz Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Dls.thermoplastiques finitions quartz Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) Autre élément bureau : vestiaires Autre élément bureau : petites surfaces de stockage Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Hauteur libre : 5,50 mètre(s) Hauteur sous poutre : 4,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Equipements : Réseau air comprimé Equipements : Canalis Mezzanine : Oui Autre élément activité : Triphasé

Contact:

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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Rue De Lattre De Tassigny

67300 Schiltigheim

• Bureau à vendre
• 283 000 €
• 80 m²
• 1 Lot

Schiltigheim Bureau à vendre - Strasbourg

Véritable pôle d'activité tertiaire en plein coeur de ville (à 300m de la mairie de Schiltigheim) et au sein d'un quartier neuf et dynamique, situé à 12 mn de la gare de Strasbourg et à 6 mn de l'autoroute de l'EST, la rue De Lattre de Tassigny vous offrira un grand confort d'accessibilité. Schiltigheim est desservie par plusieurs lignes de bus de la Compagnie des Transports de Strasbourgeois et par la ligne B du tramway de Strasbourg. En plus des transports en commun, la commune met en place des aménagements favorables aux mobilités douces (vélo, piétons) L'immeuble est situé dans un quartier entièrement réhabilité au centre de Schiltigheim, au nord de Strasbourg , doté d'un parc,à 5 minutes à pied de tous les commerces et services .. Troisième ville la plus importante du Bas-Rhin, au cœur de la région historique et culturelle d'Alsace, Schiltigheim, et fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg. CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux, se tient à votrze disposition pour vous apporter tous renseignements ou toutes visites à votre convenance. Sol : Parquets massifs . Murs peints . Rosaces moulurées au plafond . Double vitrage PVC et volets roulants . Chauffage / eau chaude gaz collectifs Cloisonnement : 1 entrée / salle d'attente, 4 bureaux, un espace cuisine équipée et 1 WC séparé

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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1 Rue Du Colonel Paulus

67500 Haguenau

• Bureau à vendre
• 250 000 €
• 166 m²
• 1 Lot

Haguenau Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la vente des bureaux d'une superficie de 166 m², situés en face du CHU d'Haguenau, Ils sont au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Les différents occupants sont dans le domaine médical. Le plateau est isolé et brut d'aménagement. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . Ascenseur . Sol béton . Nombreuses fenêtres . Plateau brut au 1er étage . Platine électrique installée . Arrivée et évacuation d'eau pour sanitaire privatif . Fenêtres double vitrage avec BSO + brise soleil . Belle luminosité Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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80 Rue Du Faubourg National

67000 Strasbourg

• Bureau à vendre
• 285 000 € – 320 000 €
• 125 m²
• 2 Lots

Strasbourg Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 58 m² situé sur un axe passant Faubourg National à Strasbourg Centre / secteur Gare. Le long de la voie du tram, il bénéficie d'une belle visibilité. Il dispose d'une grande pièce ouverte et d'un coin cuisine avec réserve. Le Centre-Ville de Strasbourg : un carrefour dynamique au coeur de l'Europe Le centre-ville de Strasbourg, véritable noyau urbain de la capitale alsacienne, est un lieu stratégique et historique, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. Situé à proximité de la frontière allemande, au croisement des axes ferroviaires, fluviaux et autoroutiers européens, il constitue un pôle d'attractivité majeur en Europe. Il s'étend sur plusieurs kilomètres carrés, abritant des quartiers emblématiques tels que la Petite France, la Cathédrale, et le quartier européen. Les secteurs de l'industrie, du commerce, du tourisme et des services sont particulièrement développés. De nombreuses entreprises internationales, notamment dans les domaines des nouvelles technologies, du commerce de détail, et des services financiers, ont établi leur siège ou leurs bureaux dans le centre-ville. Des enseignes renommées telles que BNP Paribas, Galeries Lafayette, Dassault Systèmes, ainsi que des start-ups innovantes, contribuent à la vitalité économique de ce secteur urbain. Le centre-ville de Strasbourg bénéficie d'une localisation géographique privilégiée. Sa proximité avec le Rhin, la gare centrale ainsi que le port de Strasbourg, en fait un lieu de passage essentiel pour le commerce, le transport de marchandises et la mobilité des personnes. Le réseau de transport multimodal permet de rejoindre rapidement les principales destinations européennes, grâce à la liaison directe avec l'Allemagne, la Suisse, le Luxembourg et au-delà. La richesse de son patrimoine, combinée à des infrastructures modernes, attire chaque année des millions de touristes venus découvrir la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, le musée alsacien, et les institutions européennes telles que le Parlement européen et le Conseil de l'Europe. Le quartier historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est le coeur vivant de la ville, avec ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et ses canaux, créant un environnement unique. En matière de transport, le centre-ville est accessible par tous les modes de transport : les tramways et bus qui desservent la ville sont connectés à un réseau régional de trains, offrant une solution rapide et efficace pour les trajets locaux et internationaux. De plus, le port fluvial et la gare TGV offrent une accessibilité optimale pour le transport de marchandises et de passagers à destination de toute l'Europe. L'un des grands atouts du centre-ville de Strasbourg réside dans son développement durable. La ville a mis en place une politique de mobilité verte, avec un réseau de pistes cyclables étendu et des zones piétonnes. De plus, la mise en place d'infrastructures éco-responsables et la promotion de l'usage des transports en commun contribuent à réduire l'empreinte carbone et à offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs. Le centre-ville de Strasbourg, avec ses atouts logistiques, économiques et culturels, est ainsi devenu un lieu incontournable pour les affaires et le tourisme en Europe. . Sol carrelage . Murs peints . Climatisation réversible . Faux-plafonds avec luminaires encastrés . Baie de brassage . Câblage RJ45 . Courant fort . Kitchenette . 1 sanitaire . 1 petite réserve Surface RDC : 58 m² Situation/Transports : Centre ville accès routier rapide Tram Ligne C Bus Ligne 2

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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5 Rue De La Filature

67210 Obernai

• Local d’activités à vendre
• 335 000 € – 620 000 €
• 87 – 162 m²
• 3 Lots

Obernai Local d’activités à vendre - Grand Est Regional

Local Commercial à Obernai – Dernières Opportunités | 5 Rue de la Filature – 126,57 m² avec Vitrine Vous cherchez un local commercial à Obernai ? Ne cherchez plus ! Le Local Professionnel à Obernai vous offre une occasion unique d’implanter votre activité au cœur d’une ville dynamique et recherchée. Ce bien rare, situé au 5 rue de la Filature, vous permet de plus de bénéficier d’un emplacement stratégique, à deux pas du Carrefour City et d’un parking public de plus de 200 places. Pourquoi choisir ce local commercial à Obernai ? Tout d’abord, ce local commercial de 126,57 m² offre une configuration modulable, idéale pour un commerce, un bureau ou un showroom. En effet, avec sa grande vitrine en façade, il garantit une excellente visibilité sur un axe passant, ce qui attire une clientèle régulière. Un emplacement stratégique pour votre activité à Obernai Situé dans une ville pittoresque à forte attractivité touristique, ce local bénéficie d’un emplacement premium à Obernai. Par ailleurs, il est à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et sites d’intérêt. Ainsi, il s’intègre parfaitement dans un quartier dynamique, vivant et commerçant, renforçant l'attractivité de votre activité. Les avantages de ce local commercial à Obernai : - Une surface de 126,57 m² idéale pour toute activité professionnelle. - Un emplacement en plein cœur du centre-ville d’Obernai. - Une grande vitrine offrant une visibilité optimale. - La facilité d’accès grâce à un parking public de plus de 200 places à proximité. - Un quartier dynamique avec un flux constant de passants. Local Professionnel à Obernai : une occasion à saisir Ce local commercial représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Obernai. Par conséquent, il constitue un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle régulière. Ne manquez pas cette chance d’installer votre entreprise ici. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Scharf Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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2 Rue De Koenigshoffen

67000 Strasbourg

• Local commercial à vendre
• 149 166 € – 482 500 €
• 41 – 129 m²
• 2 Lots

Strasbourg Local commercial à vendre

Local commercial Strasbourg gare – 129 m² à vendre près de la gare Vous êtes à la recherche d'un local commercial à Strasbourg gare ? Ce bien exceptionnel de 129 m², situé à seulement 600 mètres de la gare, représente une opportunité d’investissement idéale. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, offrant un emplacement stratégique pour votre entreprise. Le local se trouve dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram), ainsi que des pistes cyclables. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité du centre-ville garantissent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Avec une telle visibilité, ce local est un atout pour toute activité. Des places de parking privatives disponibles Il inclut des places de parking privatives, un atout précieux pour vos employés et clients. Le nombre de places de parking dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution pratique pour faciliter l'accès à votre établissement. Un prix compétitif pour un emplacement premium Proposé à 579.000 euros TTC, il représente un prix attractif pour un bien d’une telle taille, situé dans un emplacement aussi stratégique. Que vous soyez à la recherche d’un local commercial pour votre entreprise ou un investissement immobilier, ce bien répondra à vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. 03 88 21 21 21 Par mail : info@scharf-immobilier.com

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Scharf Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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Rue Du Dépôt

67460 Souffelweyersheim

• Local d’activités à vendre
• 595 002 €
• 392 m²

Souffelweyersheim Local d’activités à vendre - Strasbourg

Située à 5 km au nord de Strasbourg, la Commune de Souffelweyersheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d'activités La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l'autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021 Ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : Autoroute A4, TER, bus, pistes cyclables. Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité disponible à la location au sein d'un bâtiment indépendant neuf d'une hauteur de 7 m sur un terrain de 25 ares disposant d'une aire de stationnement importante, à proximité de l'A4 et de l'A35. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux d'activité à louer ou à vendre, à Souffelweyersheim. N'hésitez pas à nous contacter ! LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT . Ossature et charpente métalliques . Murs : bardage double peau . Toiture : bac acier isolé . Hauteur : 7 m . Sol : béton traité anti-poussière . Accès par porte sectionnelle . Sanitaires Parkings extérieurs sur site BUREAUX . Carrelage au sol . Faux-plafonds . Eclairage Led . Murs mis en peinture . Chauffage/climatisation réversible . Sanitaires

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Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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3-5 Rue De La Coopérative

67000 Strasbourg

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 908 m²
• 3 Lots

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Strasbourg Bureau à vendre - Bas-Rhin

STRASBOURG - BUREAUX NEUFS - A VENDRE STRASCOOP - REF. OVBUR2537917 A VENDRE : Bureaux restructurés en 2022 totalisant une surface d'environ 900 m², se composant de 3 lots dès 290 m² à 907 m² environ Loi Carrez. Situés en plein cœur du quartier STRASCOOP, ces bureaux aux normes PMR sont en ERP 5, Type W, possèdent des prestations de qualités et une magnifique vue dégagée. Accessibles par les transports en communs, proche des commerces et de la frontière allemande. Terrasse selon les lots. 15 places de parking en sus en pkg silo. Point d'eau, sanitaires privatifs /lot. Archives de 11 m² pour le lot de 322m². Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation . BUREAUX lumineux neufs et entièrement restructurés totalisant une surface d'environ  1 000 m² PCI,  se composant de 3 lots lumineux, aménagés en open-space, avec un point d'eau pour la création d'une kitchenette, deux blocs de sanitaires. Les BUREAUX sont disponibles à la VENTE. Diverses surfaces peuvent être reliées ensemble d'allant de  290 m², 600m²  à plus de  900 m² Loi Carrez environ. Un local archive d'environ 11,1 m² fait partie du lot 403. Les bureaux sont situés au 4ème étage accessible par un ascenseur aux normes PMR. Ils sont en open-space lumineux, avec sol moquette en dalles, climatisation et chauffage réversibles, prises RJ45. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR/lot. Certains lots disposent d'une seconde porte et/ou d'une TERASSE. 15 emplacements de PARKING en option et en sus situés dans le parking silo voisin. Situés à STRASBOURG, en plein coeur du quartier de STRASCOOP, ce bâtiment est classé en ERP 5, catégorie Type W, possède des prestations de qualité et une vue dégagée. Accessible par les transports en communs (passerelle devant l'immeuble à l'arrêt TRAM situé à seulement 3 minutes à pied), proche des commerces et de la frontière allemande. Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation!  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Consultez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour saisir l'opportunité et l'organisation de votre visite  !   Bus : Ligne 2 - Arrêt Coopérative Desserte routière : A4 / A35 à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn Gare : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn Autre desserte : Pistes cyclables aménagées Catégorie ERP : 5 type W Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Neuf Fitness : Salle de sport à proximité Environnement de proximité : Quartier de la coopérative Autre élément : Hôtels et restaurant à proximité Autre élément : Proche Clinique Rhéna Autre élément : Accès principal vers l'ALLEMAGNE Fenêtres : Double vitrage Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts lumineux, terrasses selon lot Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) par lot Autre élément bureau : Brises soleil orientables Inclut des archives d’une surface totale de 11 m²

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BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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3 Rue Jean Lenoir

67620 Soufflenheim

• Bureau à vendre
• 135 000 € – 272 000 €
• 100 – 200 m²
• 24 Lots

Soufflenheim Bureau à vendre

Le groupe Duval vous propose son nouveau village d’entreprises « TERRALIS » à Soufflenheim (67). Situé en plein cœur du Pays Rhénan, à proximité de l’autoroute A35, de l’Allemagne et du bassin d’activité de Haguenau, cet ensemble immobilier neuf de 4 000 m² saura vous séduire par les prestations qu’il offre à la vente : - Local d’activité neuf - Divisible à partir de 100 m² - Modularité des cellules selon vos besoins - Possibilité d’implanter une mezzanine - 6 m de hauteur sous poutre pour optimiser le stockage - Porte sectionnelle de 3 x 3,5 m - Places de parking attitrées Artisans, commerçants, entrepreneurs ou investisseurs, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. - Localisation stratégique - Environnement paysager qualitatif - Places de parking pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 borne de recharge rapide commune pour véhicules électriques - Panneaux photovoltaïques - Pré-équipement pour l’installation de bureaux

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DUVAL DEVELOPPEMENT EST

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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5-7 Rue Du Commerce

67116 Reichstett

• Local d’activités à vendre
• 43 200 €
• 2 592 m²
• 30 Lots

Reichstett Local d’activités à vendre - Strasbourg

IMMPROVE propose à la vente des locaux d'activités à partir de 72 m² sur un nouveau parc à construire dans la zone du Rammelplatz à Reichstett. Les lots peuvent être regroupés pour des surfaces plus grandes de 200 à 2000 m². Chaque lot disposera d'emplacement de parking au prorata de la surface de la cellule. Les lots sont livrés bruts, fluides en attente. Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027 À l'entrée nord de Strasbourg, se trouve Reichstett, regroupant deux zones d'activités la première datant de 1970 sur 150 hectares, la zone du Rammelplatz, et la seconde, de 70 hectares, la zone de l'Ecoparc Rhénan, faisant suite à la reconversion de l'ancienne raffinerie débutée en 2011, pour répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces industriels modernes et durables. Reichstett est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les deux zones sont facilement accessibles via l'autoroute A4, qui relie Strasbourg à Paris, mais également l'Allemagne par l'A35. En mode doux, les infrastructures sont limitées et des efforts sont constamment réalisés pour améliorer les accès. Reichstett est desservie par les lignes de bus urbaines 74 et 76 de la CTS qui offrent des connexions avec les communes voisines de Souffelweyersheim et de Vendenheim. Ces 2 lignes assurent également des liaisons avec plusieurs autres lignes pour vous permettre d'élargir vos possibilités de déplacement dans toute l'Eurométropole de Strasbourg. Reichstett, grâce à sa position stratégique et à ses infrastructures bien développées, attire des entreprises de premier plan dans divers secteurs industriels. Ces entreprises bénéficient non seulement d'une localisation avantageuse mais aussi d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation. De nombreuses entreprises, plus particulièrement dans la logistique et l'industrie ont déjà élu domicile dans ces deux zones, la société EBELE, CICAL, Hartmann France, Sidel Engineering & Conveying Solutions, Stef Logistique, Transports MTF, Altrans, Ziegler, et bien d'autres. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 6 m environ . 1 porte sectionnelle par lot .1 porte piéton selon la taille des lots Surface RDC : 2088 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Strasbourg - Entzheim à 20 mn SNCF Gare de Reichstett Autoroute A4 - A35

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Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

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1 Rue Icare

67960 Entzheim

• Bureau à vendre
• 157 966 €
• 1 175 m²
• 9 Lots

Entzheim Bureau à vendre - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la vente, des bureaux libres ou loués, idéalement pour investisseurs sur l'Aéroparc d'Entzheim. Des surfaces entre 91 m² et 207 m² sont disponibles, certaines bénéficient d'une terrasse privative. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire. Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique. Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. . Bureaux cloisonnés . Faux plafond luminaires encastrés . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage avec stores . Sol moquette · Courant fort / courant faible · Goulottes périphériques . Coin cuisine · Parkings communs · Sanitaires en parties communes Surface RDC : 485,07 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim SNCF Gare de Entzheim Bus Ligne c1 - 12 Loi Carrez et diagnostics en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et diagnostics en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

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3 B Rue Jean Lenoir

67620 Soufflenheim

• Terrain à vendre
• 1 350 402 €
• Lots de 0,21 – 1,59 ha

Soufflenheim Terrain à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la vente des terrains à bâtir, libres de construction, situés dans le village Terralis à Soufflenheim. Les parcelles sont disponibles à partir de 25 ares. Le zonage UXm autorise la construction de locaux destinés à l'artisanat, l'industrie, des bureaux, du commerce de gros et de détail, des activités sportives ainsi que de la restauration. Situation/Transports : Autoroute A4 A35- Sortie 54 Soufflenheim (proximité immédiate) 50 mn de l'aéroport 15 mn d'Haguenau Proche de la frontière franco/allemande (15mn) . Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente. Conditions particulières à la vente : Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente.

Contact:

Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

Cacher

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3 Rue Jean Lenoir

67620 Soufflenheim

• Bureau à vendre
• 135 000 €
• 4 000 m²
• 24 Lots

Soufflenheim Bureau à vendre

IMMPROVE propose à la vente, au sein d'un village d'entreprises à construire à Soufflenheim, des cellules à usage d'activité et/ou de showroom, à partir de 100 m². Le bâtiment développe une surface d'environ 4 000 m² et bénéficie d'un parking de 70 places, avec une attribution de 2 à 4 places par lot. Située dans le nord de l'Alsace, Soufflenheim présente des atouts solides pour le développement de l'immobilier professionnel. Cette commune bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de Strasbourg et de la frontière allemande, offrant un accès direct à un bassin économique transfrontalier dynamique. Cette localisation favorise l'implantation d'entreprises artisanales, industrielles et logistiques à la recherche de coûts maîtrisés tout en restant proches des grands axes. Le tissu économique local repose historiquement sur l'artisanat, notamment la poterie, avec des acteurs emblématiques comme les ateliers de Poteries de Soufflenheim qui perpétuent un savoir-faire reconnu. Toutefois, l'économie locale s'inscrit également dans une dynamique plus large grâce à la proximité de pôles industriels majeurs. À quelques kilomètres, la zone de Haguenau accueille des entreprises d'envergure telles que Mars Wrigley, Schaeffler ou encore Siemens. La présence de Tryba, acteur régional reconnu, renforce également l'attractivité économique du secteur. Cette diversité d'acteurs économiques ouvre des opportunités intéressantes pour l'immobilier professionnel, en particulier pour des locaux d'activités, des ateliers, des entrepôts et des bureaux adaptés aux PME. La demande est soutenue par des entreprises locales en croissance, mais aussi par des sous-traitants et prestataires souhaitant se rapprocher de ces grands donneurs d'ordre. Soufflenheim devient ainsi une zone d'implantation pertinente pour les activités en lien avec l'industrie, la logistique ou les services aux entreprises. L'accessibilité est un autre point fort. La commune est bien desservie par le réseau routier régional, facilitant les échanges avec Haguenau et les grandes infrastructures de transport de Strasbourg. Cette connectivité renforce l'attractivité des biens immobiliers professionnels, notamment pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers ou des déplacements fréquents. Enfin, la proximité de ces grandes entreprises industrielles et de ce bassin d'emploi dynamique sécurise les investissements immobiliers. Elle garantit une demande locative stable et favorise le développement de projets immobiliers adaptés aux besoins des professionnels. Dans ce contexte, Soufflenheim apparaît comme une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en croissance, à la croisée de l'artisanat traditionnel et de l'industrie moderne. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton 2t / m² . Hauteur libre : 6 m environ . 1 parc vélo . Lots livrés bruts, fluides en attente . 1 porte sectionnelle de plain pied / lot 3 x 3,5 m . 1 porte piéton / lot . 1 éclairage naturel zénithal / lot . 1 châssis vitrés en partie basse / lot Surface RDC : 4000 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 A35- Sortie 54 Soufflenheim (proximité immédiate) 50 mn de l'aéroport 15 mn d'Haguenau Proche de la frontière franco/allemande (15mn) Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente. Conditions particulières à la vente : Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente.

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

15/11/2025

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3 Rue Jean Lenoir

67620 Soufflenheim

• Terrain à vendre
• 180 370 € – 1 963 510 €
• Lots de 0,2 – 0,26 ha

Soufflenheim Terrain à vendre - Bas-Rhin

Le groupe Duval vous propose à la vente des parcelles de terrain à bâtir viabilisées destinées à la construction de locaux d’activités, loisirs, commerces ou sièges sociaux d’entreprises au sein du village d’entreprises « TERRALIS » à Soufflenheim (67). Divisibles à partir de 3 000 m², ces parcelles sont compatibles avec un projet clé-en-main ou libre de construction. Dans un environnement stratégique, en plein cœur du Pays Rhénan, à proximité de l’autoroute A35, de l’Allemagne et du bassin d’activité de Haguenau, cette nouvelle zone d’activités économiques bénéficie d’un emplacement idéal pour le développement de votre activité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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DUVAL DEVELOPPEMENT EST

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

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2 Rue De Kyoto

67150 Erstein

• Local d’activités à vendre
• 950 000 €
• 580 m²

Erstein Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de labo / bureaux de 580 m² non divisibles dans la zone d'activité du P.A.P.E. à Erstein. Cet ensemble indépendant sur un terrain de près de 3 000 m² dispose de nombreuses pièces équipées de matériels de labo, bureaux et salle de réunion donnant sur une patio ainsi que des locaux sociaux. Le site comprend un grand parking privatif. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau et béton . Sol carrelage-lino-béton . 1 porte sectionnelle de plain pied . Nombreuses pièces cloisonnées . Climatisation réversible . Faux plafond avec luminaires encastrés . Eclairages néons . Stores extérieurs . Baie de brassages . Prises RJ45 . Puissance électrique tarif jaune Terrain : 2 917 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 580 m² Situation/Transports : SNCF Gare d'Erstein Autoroute A35 E25 - Sortie 6 Erstein

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Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

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5 Rue De La Gare

67590 Schweighouse-sur-Moder

• Bureau à vendre
• 1 200 000 € – 2 100 000 €
• 1 464 m²
• 9 Lots

Schweighouse-sur-Moder Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de bureaux. Le bâtiment est entièrement rénové (2017). Il est loué à 100 % avec des baux commerciaux récents. Le site est équipé d'un ascenseur, de nombreux parking, d'une cour privative et d'espaces verts sur un terrain de 2 845 m² . . Climatisation réversible . Compteur électrique / lot . Sous compteur d'eau / lot . Fenêtres double vitrage . Volets roulants électriques avec télécommande . Sol parquet massif . Climatisation réversible . Ascenseur Immeuble indépendant Surface RDC : 354 m² Situation/Transports : Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau Covoiturage à coté du bâtiment SNCF Gare de Schweighouse Bus Ligne 01

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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4 Rue Jean Monnet

67201 Eckbolsheim

• Industriel/Logistique à vendre
• 650 000 € – 800 000 €
• 868 m²
• 2 Lots

Eckbolsheim Industriel/Logistique à vendre

Le lot disponible offre une surface développée de 868 m2 environ; La surface développée comprend 470 m2 environ de hall d'activité au rez-de-chaussée et 398m2 environ de mezzanine. Le lot comprend un accès en façade par porte sectiionnelle ainsi qu'un accès bureaux. Une climatisation réversible et un chauffage aérotherme équipent les locaux. Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50. La zone d'activité d'Eckbolsheim, souvent considérée comme l'une des plus importantes et des plus dynamiques d'Alsace, est un parc d'activités de premier plan situé à l'Ouest de Strasbourg. Sa localisation exceptionnelle et sa taille en font un acteur clé de l'économie régionale.Sa force principale réside dans sa connectivité remarquable : · Autoroutes : Elle est bordée au nord par l'autoroute A35 (qui relie Strasbourg à Colmar et Mulhouse) et est directement accessible par la sortie 5 "Eckbolsheim". · Rocade Ouest : Elle est longée au sud par la Rocade Ouest (N356), permettant un accès rapide au nord et au sud de l'agglomération, ainsi qu'à l'autoroute A4 vers Paris.· Proximité urbaine : Elle est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV de Strasbourg.· Aéroport et Port : L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est à 15 minutes, et le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible. Cette position en fait un site de choix pour les entreprises ayant besoin d'une logistique performante. La zone d'Eckbolsheim accueille une grande diversité d'entreprises exerçant dans de nombreux secteurs d'activité incluant la grande distribution et l'a logistique , le BTP et le négoce de matériaux, l'automobile et l'industrie, le commerce de détail (équipement de la personne et de la maison ainsi que des enseignes de restauration et d'hotellerie. En résumé, la zone d'activité d'Eckbolsheim est bien plus qu'une simple concentration d'entrepôts. C'est un écosystème économique vital, un carrefour logistique de premier ordre et un important bassin d'emplois pour l'agglomération strasbourgeoise, qui continue de se transformer pour répondre aux défis économiques et environnementaux du futur. - Alarme anti intrusion - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Eclairage : dalles led - Exutoires de fumées - Parkings : 8 places environ - Plinthes techniques de câblages - Revêtement mural : peinture - Sanitaires - Sol en dalle béton quartz - Vitrine

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1Deal

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

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76 Rue De La Plaine Des Bouchers

67100 Strasbourg

• Bureau à vendre
• 130 695 €
• 425 m²
• 4 Lots

Strasbourg Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux situés au sein d'un parc mixte à partir de 87 m² au coeur de ZI de la Meinau à Strasbourg. Chaque lot est composé de plusieurs pièces cloisonnées, chauffage et / ou climatisation selon les lots. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les sanitaires sont en commun à chaque niveau. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport. Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services. Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore. . Ascenseur . Parking extérieur . Vidéophone Selon les lots : . Bureaux cloisonnés et/ou open space . Chauffage par convecteur et/ou climatisation . Dalles LED ou Néons . Faux plafonds . Fibre optique . Sanitaires en parties communes Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 4 Meinau Tram Ligne A Bus Ligne 40 Emplacement parking extérieur : 5 000 euros HT Conditions particulières à la vente : Emplacement parking extérieur : 5 000 euros HT

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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23 Route De La Wantzenau

67800 Hoenheim

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 50 – 840 m²
• 3 Lots

Hoenheim Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente des locaux d'activités dans la zone d'activité de Bischheim / Hoenheim d'une superficie totale de presque 1 000 m² environ. Le lot en question dispose également de 10 emplacement de parking. Un lot mitoyen de 170 m² environ peut compléter les surfaces pour atteindre près de 1200 m² si besoin, à des conditions à déterminer. Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peaux . Sol béton quartz . Hauteur : 5 mètres environ . Trappes de désenfumage . Eclairage néons . Réseau d'air comprimé . Chauffage par aérothermes au gaz + ventilation . Prises triphasées . Boitiers canalis . 1 porte sectionnelle de plain pied électrique . Bureaux en R+1 en structure bois . Chauffage électrique . Sanitaires / vestiaires 2 petites mezzanines Surface RDC : 890 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 50 Hoenheim Tram Ligne B Bus Ligne C3

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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6 Rue Du Général Rapp

67450 Mundolsheim

• Industriel/Logistique à vendre
• 950 000 €
• 1 073 m²
• 7 Lots

Mundolsheim Industriel/Logistique à vendre

Immprove vous propose à la vente un local d'activité prêt à l'emploi, situé dans la zone d'activité des Maréchaux. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking, ce qui rend le stationnement aisé. Situé dans une impasse, le local bénéficie d'un environnement calme. Une visibilité depuis la rue du Dépôt est possible. Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord. Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients. Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois. Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim. De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Bardage double peau . Sol béton . Skydomes . 1 porte sectionnelle 3 x 4 m . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Eclairage LED . Goulottes périphériques . Sol parquet flottant . 2 sanitaires Surface RDC : 651 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne C9 20 mn Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim-Mundolsheim

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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4 Rue Ampère

67118 Geispolsheim

• Local d’activités à vendre
• 699 000 €
• 552 m²
• 2 Lots

Geispolsheim Local d’activités à vendre - Bas-Rhin

Immprove vous propose à louer ou à vendre 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux d'une surface de 300 m² situés le long de la route de Lingolsheim à Geispolsheim. Les bureaux sont cloisonnés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 4 m . Aire de manoeuvre . 1 porte électrique accès plain-pied . Chauffage au gaz . Éclairage intérieur : Néon . 1 réfectoire et 1 douche . 14 emplacements de parking . 7 bureaux cloisonnés . 1 grande salle de réunion . Climatisation partielle . Faux plafond . Fenêtres : double vitrage et stores . Sol bureaux : Moquette et parquet . 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire . 4 sanitaires Surface RDC : 519 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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4 Rue De L'Atome

67800 Bischheim

• Industriel/Logistique à vendre
• 127 125 €
• 967 m²
• 2 Lots

• Climatisation

Bischheim Industriel/Logistique à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activités ainsi que des bureaux situés dans la zone d'activité de Bischheim / Hoenheim. Les lots sont disponibles à la vente séparément ou ensemble. Les bureaux, en très bon état, sont équipés de la climatisation. Chaque lot dispose de places de stationnement. Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore. . Ossature béton . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 6 m environ . 2 portes sectionnelles et 1 porte arrière DEPOT . 1 espace extérieur . 2 ponts roulants de 3.2 tonnes chacun .3 portes sectionnelles . 2 portes piéton . 1 bureau modulaire . 1 sanitaire et vestiaire BUREAUX RDC . 2 bureaux cloisonnés . 1 open space . Climatisation réversible . Sol pvc . 1 réserve et 1 local serveur . 1 sanitaire Surface RDC : 967,1 m² Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 49.1 Hoenheim Tram Ligne B Bus Ligne C3 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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