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26 Rue Du Dépôt Local d’activités | m² | 595 001 € par lot | À vendre | 67460 Souffelweyersheim

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Description

IMMPROVE vous propose deux dernières cellules dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4. Ils peuvent être regroupés si besoin pour une surface totale de 800 ou 400 m² pour un seul lot. Chacun d'entre eux est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 6 mètres . Eclairage LED . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT . 1 prise triphasée . 1 bureau cloisonné . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage . Sanitaires privatifs . Faux plafonds avec luminaires encastrés Led . Sol PVC . Arrivée d'eau dans le bureau . Alarme Surface RDC : 612 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute Autoroute GCO 10 mn Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Lots disponibles

Lot LOT 1
392 m²
Local d’activités
595 001 € (1 518,02 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	3,19 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	3,19 € /m²/an

Lot LOT 2
392 m²
Local d’activités
595 001 € (1 518,02 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Taxe foncière	3,19 € /m²/an
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Taxe foncière	3,19 € /m²/an

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot LOT 1	392 m²	Local d’activités	595 001 € (1 518,02 €/m²)	-
Lot LOT 2	392 m²	Local d’activités	595 001 € (1 518,02 €/m²)	-

Surface du lot

392 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

595 001 € (1 518,02 €/m²)

RNE

Surface du lot

392 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

595 001 € (1 518,02 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	595 001 €	Surface totale de l’immeuble	784 m²
Surface du lot	392 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	595 001 €
Surface du lot	392 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	784 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 39173386
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 26 Rue Du Dépôt, 67460 Souffelweyersheim

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26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Espace moderne avec un accès facile et lumineux.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Un espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement, idéal pour des activités professionnelles.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1		Mezzanine	86				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	272				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	34				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1	LOT 1	Activités	392	Immédiate	106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 517,86 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 1
R+1		Mezzanine	86				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	272				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	34				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2	LOT 2	Activités	392	Immédiate	106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 517,86 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 2
Total			784 m²

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