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7 Rue De La Gare Local d’activités | 507 m² | 395 292 €-790 584 € par lot | À vendre | 67590 Schweighouse-sur-Moder

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, 500 m² environ de locaux d'activités livrés bruts fluides en attente. Le lot dispose de 2 portes piéton et 2 portes sectionnelles de plain-pied. Il peut être divisé en 2 lots par le futur acquéreur pour investissement locatif sur le second lot. La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 6 mètres . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot . Grande baie vitrée à l'avant . Arrivées et évacuations en attente Surface RDC : 507,7 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau Covoiturage à coté du bâtiment SNCF SNCF Gare de Schweighouse Bus Ligne 01 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Lots disponibles

Lot LOT F
253 m²
Local d’activités
395 292 € (1 562,57 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot LOT H
254 m²
Local d’activités
395 292 € (1 557,43 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot LOT F	253 m²	Local d’activités	395 292 € (1 562,57 €/m²)	-
Lot LOT H	254 m²	Local d’activités	395 292 € (1 557,43 €/m²)	-

Surface du lot

253 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

395 292 € (1 562,57 €/m²)

RNE

Surface du lot

254 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

395 292 € (1 557,43 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	507 m²	Étages	3
Type de bien	Bureau	Surface type par étage	4 932 m²

Surface totale de l’immeuble	507 m²
Type de bien	Bureau
Étages	3
Surface type par étage	4 932 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 39173380
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 7 Rue De La Gare, 67590 Schweighouse-sur-Moder

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7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement disponible.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 12 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 12 — Espace intérieur spacieux avec plafond élevé et lumière naturelle.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 12 — Espace intérieur lumineux avec plafond haut et grandes ouvertures.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 12 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12 — Espace idéal pour un projet professionnel moderne et fonctionnel.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 12 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 12 — Espace de travail spacieux avec lumière naturelle et accès facile.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Plan de site– Image 9 sur 12 — Un projet moderne avec espaces extérieurs et piscine.

7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 12 — Espace commercial moderne avec grandes vitrines et accessibilité optimale.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	226,8			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	27,05			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT F	LOT F	Activités	253,85	Immédiate	115 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 557,19 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT F
Total			253,85 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	224,16			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	29,69			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT G	LOT G	Activités	253,85	Immédiate	115 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 557,19 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT G
RDC		Activités	226,8			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	27,05			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT H	LOT H	Activités	253,85	Immédiate	115 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 557,19 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT H
Total			507,7 m²

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