biens d'immobilier d'entreprise à louer - Aubagne

Gémenos Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION : ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 215 m² - GÉMENOS (Zone de la Plaine de Jouques) Situé dans la dynamique Zone d'Activités de la Plaine de Jouques à Gémenos, à proximité immédiate des axes autoroutiers A52 et A50, cet entrepôt est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel et accessible. Surface totale : 215 m² 190 m² d'entrepôt 25 m² de bureaux Accès : Accès de plain-pied Rideau métallique motorisé Conditions financières : Loyer annuel : 26 000 Euros HT HC Charges annuelles : 700 Euros HT / an Taxe foncière : 1 030 Euros / an Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel Activités autorisées : Toutes activités non polluantes et non dérangeantes pour les autres occupants du site sont autorisées, à l'exclusion des activités de carrosserie et garage traditionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Brut de béton - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Salle de repos - Sanitaires privés - Secrétariat - Vestiaires - ...

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local est intégré à un ensemble professionnel situé dans l’une des principales zones d’activité d’Aubagne, un secteur reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses entreprises. L’environnement immédiat est composé d’acteurs variés, facilitant les synergies professionnelles et l’attractivité économique. L’accès au site se fait aisément grâce à la proximité des grands axes routiers qui relient Marseille, Toulon et les communes avoisinantes. Les dessertes locales permettent également de rejoindre rapidement les services essentiels, notamment l’offre de restauration et plusieurs établissements scolaires à courte distance. Le bâtiment dans lequel se trouve le local bénéficie d’une organisation pensée pour les activités professionnelles, avec des circulations adaptées et des accès permettant la manutention. L’ensemble offre un cadre propice à l’accueil d’entreprises recherchant un site opérationnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au sein de Napollon en fait un choix pertinent pour les sociétés désirant combiner accessibilité, visibilité et environnement commercial établi.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Aubagne. Ces espaces bénéficient d'une structure bardage isolée, d'une dalle béton, d'un éclairage naturel et artificiel, de bureaux en RDC et à l'étage de 45 m², ainsi que de la climatisation et de la fibre optique. Accessibilité poids lourds et parkings disponibles. Hauteur maximale de 6,80 m.

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Aubagne Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Aubagne Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Ce bâtiment indépendant est implanté sur une parcelle sécurisée à proximité immédiate des axes autoroutiers (A50, A7, A8), assurant une excellente accessibilité régionale. L’ensemble a été conçu pour accueillir des activités de stockage, de distribution ou de petite production. La toiture isolée avec couverture de type Everit garantit de bonnes performances thermiques. L'environnement industriel est dynamique, en lien avec la zone d'activités d’Aubagne.

Date de mise sur le marché :

28/11/2025

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'un bâtiment professionnel avec une belle visibilité, au coeur de la zone d'activité de Napollon, une cellule d'une superficie totale de 190 m² composé comme suit : . 145 m² de surface d'entrepôt au sol . 45 m² de surface de bureaux en mezzanine + parking à disposition sur site

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local s’inscrit dans un programme immobilier récent et éco-conçu, développé comme un projet pilote de régénération urbaine à impact positif. L’immeuble répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intègre des matériaux biosourcés, notamment du béton de chanvre à faible empreinte carbone. Le programme comprend une production photovoltaïque estimée à 260 MWh par an, contribuant à une approche énergétique durable à l’échelle du site. La conception globale du bâtiment intègre une gestion écologique des eaux pluviales avec une infiltration totale sur site, ainsi qu’un parc arboré comprenant plus de dix arbres plantés et environ 2 590 m² d’espaces verts. Le projet bénéficie de la labellisation BiodiverCity, traduisant une attention particulière portée à la biodiversité, au confort d’usage et à la qualité des espaces extérieurs. Les circulations verticales sont assurées par un ascenseur et l’ensemble du site est conçu pour garantir l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. L’immeuble accueille des usages mixtes associant commerce, tertiaire, activités médicales et restauration, favorisant une dynamique fonctionnelle et une mutualisation des stationnements et des espaces extérieurs. Les terrasses, les zones de détente et les aménagements paysagers participent à la qualité d’ensemble du programme et à son attractivité pour des utilisateurs recherchant un cadre durable et évolutif.

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 200 m² composé comme suit : . 150 m² de surface d'entrepôt . 50 m² de surface de bureaux Prestations : Accès poids lourd, rideau métallique (5x4), accès indépendant pour l'espace bureaux et entrepôt, belle hauteur, sanitaire, douche... + 6 places de stationnement sur site.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de locaux à usage de bureaux dans la ZA Les Paluds, à l'entrée de Gémenos. Les surfaces disponibles s'articulent autour de deux accès indépendants. Le premier dessert des bureaux en rez-de-chaussée (45m²) et R+1 (150 m² + 494 m²), totalisant une belle surface de 689 m², divisible à partir de 195 m² (RDC + R+1 de 150 m²). La seconde entrée indépendante donne accès à une superficie de 65 m² en RDC. Ces bureaux sont accompagnés de places de parking extérieures dans un site clos et sécurisé. La taxe foncière est incluse dans les charges Accès PMR pour les locaux en rez-de-chaussée Lot de 65 m² en RDC : 2 open spaces, sanitaire privatif, kitchenette + 2 places de parking Lot de 195 m² en RDC + R+1 : 3 bureaux cloisonnés et deux open space + 4 places de parking Lot de 494 m² en R+1 : open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs + 12 places de parking

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Roquefort-la-Bédoule Différents types d’espaces à louer - Vallée de l'Huveaune

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local d'activité/ entrepôt à louer, d'environ 1 600 m². Ce bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond allant jusqu'à 9m de haut, de 4 accès plain-pied avec portes sectionnelles ainsi qu'un terrain de 2000 m² environ.

Date de mise sur le marché :

16/07/2026

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Programme immobilier neuf à vocation professionnelle, conçu pour accueillir des activités tertiaires, commerciales ou de services. L’immeuble présente une structure en béton avec façades en béton et murs en aggloméré, une couverture en fibrociment et une conception conforme aux standards actuels des bâtiments neufs. Le local est livré brut de béton, permettant une adaptation complète aux besoins de l’utilisateur final. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’infrastructures de stationnement en sous-sol ainsi que de parkings visiteurs extérieurs. L’ensemble du programme s’organise autour d’un parc arboré en façade, participant à la qualité architecturale et au confort d’usage. L’état général du bien est neuf, offrant une base saine et durable pour une exploitation immédiate après aménagement.

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

Gémenos Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local d'activités au sein d'un site sécurisé dans la ZA de La Plaine de Jouques à Gémenos. Toutes activités non polluantes et ne dérangeant pas les autres occupants du site sauf carrosserie et garage traditionnel. Sol : béton lissé Murs : agglos brutes + bardage Plafond : 1 exutoire de fumée en toiture Eclairage : En plafond néons LED Sanitaires : 1 WC, 1 douche Fermeture : 1 rideau métallique en acier plein galvanisé et à commande électrique Sécurité incendie : RIA

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

À LOUER - BUREAU / LOCAL COMMERCIAL 65 m² - AUBAGNE (Zone Camp Major) Emplacement stratégique Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 65 m² vous attends. Descriptif du local : Surface : 65 m² Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme) Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m² Parties communes bien entretenues Conditions financières : Loyer annuel : 9 000 Euros HT (soit 750 Euros HT/mois) Provision annuelle pour charges : 1 100 Euros Taxe foncière : 780 Euros / an Les atouts : Accessibilité PMR Très bonne desserte routière Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation - Fibre optique - Hall accueillant - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local est situé au sein d’un bâtiment professionnel implanté dans un parc d’activités structuré et entièrement pensé pour accueillir des entreprises nécessitant accessibilité et fonctionnalité. Le site offre des prestations adaptées telles que des emplacements de stationnement, une climatisation intégrée et des accès facilitant les mouvements des véhicules légers comme des poids lourds. Les volumes sont adaptés aux activités de stockage, de logistique ou de production légère. L’emplacement bénéficie d’une position stratégique au cœur d’une zone d’activités reconnue, avec un accès rapide aux grands axes régionaux. La proximité des autoroutes et des dessertes locales permet d’assurer une mobilité fluide pour les collaborateurs, fournisseurs et partenaires. L’environnement professionnel contribue ainsi à renforcer la performance logistique et l’attractivité du site.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Roquevaire Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

A louer, dans programme commercial neuf, situé au coeur de la ZAC de Saint Estève, local commercial de 183 m² livré brut de décoffrages, fluides en attentes, menuiseries posées composé comme suit : - 155 m² de surface au sol - 28 m² de surface en mezzanine non accessible au public + Places de parking sur site

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Aubagne Local d'activités à louer - Vallée de l'Huveaune

Dans la zone des Paluds, l'agence IPM vous propose à la location un local d'activités de 285 m2. Ce bien se compose d'un entrepôt de 156 m2 avec hsp 3 m au plus bas à 4 m, d'une porte d'entrée vitrée avec un grand hall d'accueil, de 3 bureaux de 8, 11 et 13 m2, d'une salle de réunion de 19 m2, d'une cuisine, d'un sanitaire. Prestations : entrepôt : sol béton, porte sectionnelle motorisée l 3 m x h4 m, éclairage néons ; bureaux : hsp 2.48m, sol pvc parquet, cloisons vitrées démontables, dalles de faux plafond, climatisation réversible, 1 baie de brassage, RJ45, accès PMR

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Roquevaire Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

A louer, dans programme commercial neuf, situé au coeur de la ZAC de Saint Estève, local commercial de 116 m² livré brut de décoffrages, fluides en attentes, menuiseries posées composé comme suit : - 88 m² de surface au sol - 28 m² de surface en mezzanine non accessible au public + Places de parking sur site

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Gémenos Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Le bâtiment est implanté dans une zone d’activité dynamique à Gémenos, à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l’autoroute A50, ce qui facilite les déplacements et la distribution des marchandises. Il dispose d’infrastructures modernes et sécurisées, avec des espaces de stockage bien organisés et des prestations adaptées aux besoins des entreprises. Le site bénéficie également d’un environnement professionnel attractif, proche de Marseille, offrant des opportunités de développement et de collaboration.

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

Le bien se situe au sein d’un site d’activités clos et sécurisé par portail, au cœur de la ZA Napollon, l’une des principales zones économiques d’Aubagne. Cet environnement regroupe un tissu varié d’entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, offrant une ambiance professionnelle dynamique et un accès direct aux grands axes routiers (A50, A52, D2). Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate du centre-ville d’Aubagne, des zones commerciales et de la gare SNCF, tout en restant à seulement quelques minutes de Marseille et La Ciotat.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Aubagne Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Vallée de l'Huveaune

Le bien est implanté au sein de la Zone d’Activités Napollon, un secteur économique reconnu du sud d’Aubagne accueillant de nombreuses PME et artisans. Ce site se distingue par son accessibilité directe aux grands axes autoroutiers (A50, A52, A501) reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, ainsi que par la proximité du centre commercial Auchan Aubagne, situé à moins de cinq minutes. L’environnement est à la fois dynamique et fonctionnel, combinant activités commerciales, industrielles et tertiaires. Les entreprises installées dans la zone bénéficient de nombreux services de proximité (restauration, station-service, maintenance, etc.) et d’un cadre d’exploitation pratique avec de larges aires de manœuvre et des accès facilités pour les poids lourds.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Aubagne Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

lot B1/3 Idéalement situé dans l'extension du centre d'affaire de l'ALTA ROCCA ,très bel immeuble de bureaux ,neuf indépendant, Espace vert commun, , voiries, emplacements stationnement extérieur commun avec vue dégagé sur la sainte Baume - prestations de qualités Loyer : 190 € HT /HC /M² /an Possibilité de louer 2 pl parking en Sous Sol 100 € HT HC /mois Unité terrasse 37 m2 - sanitaire PMR - - sol dalle 90x90 stratifié -plafond dalle 60x120 - fibre ORANGE commune, visiophone -- dépôt de garantie /3 mois de loyer tous Type de Bail possibilité bail précaire Foncier reduction 50% la premiere année

Date de mise sur le marché :

14/05/2024

Gémenos Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

L’immeuble est situé au sein du Parc d’Activité de Gémenos, un ensemble tertiaire et d’activités reconnu pour sa qualité et son organisation. La copropriété est récente et conçue pour accueillir des utilisateurs professionnels dans un cadre fonctionnel, avec des bâtiments à taille humaine intégrant des prestations adaptées aux activités de bureaux. L’ensemble immobilier bénéficie d’équipements standards et efficaces, incluant des espaces communs entretenus, des sanitaires partagés et des accès sécurisés. La conception du site privilégie la lisibilité des circulations, la facilité d’accès aux locaux et la présence de stationnements privatifs, contribuant à un environnement de travail pratique et opérationnel pour les entreprises implantées.

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/01/2025

La Penne-sur-Huveaune Bureau à louer - Vallée de l'Huveaune

GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la location : Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, situé à La Penne-sur-Huveaune et bénéficiant d’un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, une surface de bureaux d’environ 36 m² située au 1er étage (sans ascenseur). Caractéristiques : - Surface : 36 m² environ - Bureaux lumineux - Climatisation - Sanitaires communs - 1 place de stationnement privative Conditions financières ( TVA 20% en sus) : - Loyer annuel : 5 760 € HT HC (soit 480 € HT HC / mois) - Provisions sur charges (incluant taxe foncière) : 480 € HT / an (soit 40 € HT / mois) - Électricité à la charge du preneur Modalités du bail : - Bail commercial 3/6/9 - Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel, d’avance - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Indexation annuelle - Caution personnelle demandée Honoraires et frais : - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT (TVA en sus) - Frais de rédaction du bail : 500 € HT - Frais d’état des lieux : 150 € HT

Date de mise sur le marché :

26/08/2025